выслушаю мнение по ситуации

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

выслушаю мнение по ситуации

Сообщение hart15 » 15/07/2013, 19:53

Собираемся приобрести недвижимость, "аризона дрийм. поморие"
обслуживание квартиры заявлено 6 евро с кв.м, у нас общая 63.
Это дорого по местным меркам? В доме есть бассейн, мы искали без него что б обслуживание было дешевле...но вроде нравится дом. Подскажите если в доме продано только половина квартир, то обслуживание дома раскидывают на тех кто уже прикупил квартиры?
И ещё....как подстраховать свою сделку...где взять такого человека который чистоту сделки проверит....какие доки запросить, но ведь и показать могут всё что угодно...надо независимого человека.
Подскажите ещё какая средняя цена за кв.м.....1т.евро дорого?
hart15
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15/07/2013, 19:44

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение росен петров » 15/07/2013, 22:03

Подстраховка-адвокат!
Дорого /1000евро/но смотря что предлагают.
Обслуживание в принцип,кажды должен уплачивать свою долю. Продано,или нет Не имеет значение.По закон вы имеете,свой процент от здание.То что продали-тоже имеет собственики.Остальная часть,принадлежит кому то.Продавать ,давать под аренду,наим-ето вас не касает.
Думаю,ответил-немножко
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение Tatiana61 » 16/07/2013, 15:50

http://www.alteainvest.ru/component/pro ... html?lid=5
Вот предложение подешевле и без такси содержания!)))))
Tatiana61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 30/09/2010, 17:10

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение nyusha » 16/07/2013, 21:32

Tatiana61 писал(а):http://www.alteainvest.ru/component/properties/property/1-na-more/1/152-kvartiri-v-pomorie.html?lid=5
Вот предложение подешевле и без такси содержания!)))))

О! В этом доме живет моя подруга, вполне довольна.
Говорят, что "люди похожи на дикобразов, им холодно, они жмутся друг к другу и колют своими иголками"…

"Подлинное счастье стоит недорого: если за него приходится платить высокую цену, значит, это фальшивка."
Коко Шанель
Аватара пользователя
nyusha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 977
Зарегистрирован: 22/03/2010, 18:40
Откуда: екатеринбург-болгария

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение shadowcash » 17/07/2013, 02:40

Уточните, цена 6евро - это с ндс или без.
Часто и в объявлениях, и при переговорах, и даже в контрактах фигурирует цена за 1 кв.м БЕЗ НДС.
Оплачивать естественно С НДС!
shadowcash
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 18/03/2012, 12:26

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение winni » 17/07/2013, 02:54

hart15 писал(а):Собираемся приобрести недвижимость, "аризона дрийм. поморие"
обслуживание квартиры заявлено 6 евро с кв.м, у нас общая 63.
Это дорого по местным меркам? В доме есть бассейн, мы искали без него что б обслуживание было дешевле...но вроде нравится дом. Подскажите если в доме продано только половина квартир, то обслуживание дома раскидывают на тех кто уже прикупил квартиры?
И ещё....как подстраховать свою сделку...где взять такого человека который чистоту сделки проверит....какие доки запросить, но ведь и показать могут всё что угодно...надо независимого человека.
Подскажите ещё какая средняя цена за кв.м.....1т.евро дорого?

6€ - не дорого, но бывают случаи-если часть владельцев не платит, то УК не наливает в бассейн воду. Вы определились, с какой целью покупаете? Если для постоянного проживания-это ошибка. Для Приморско 1т.€ - дорого. Вы в других местах недвижимость смотрели?
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение Юрий » 17/07/2013, 10:21

Вообще странный вопрос: как не видя конкретного предложения в натуре можно давать советы дорого или нет? А тем более принимать решения на основании подобных ответов и советов!??? :shock:
Следует посмотреть минимум 1 десяток предложений, сравнить их, за что в каждом случае будете платить, что входит в таксу обслуживаниа ( а что не входит!), и только тогда решать: дорого или нет. Да и для кого собственно дорого?
Поетому лучше покупать после осмотра нескольких десятков объектов, естественно, говорю не о нескольких десятков апартаментов в одном комплкесе, а о несколько десятов комплексов!
Ето мне напоминает одного моего знакомого, которому посоветовали чтобы похудеть, разбросывать коробок списчек и поднимать их по одной: он вместо того, чтбы разбросать спички на полу и, нагибаясь за каждой, собирабирать их обратно в коробок, он их высыпал на столе, сам сел на стул и стал собират в коробок. И делал так в течении месяца, а потом стал говорить, что ему ничего не помогает похудеть!
Понятия "дорого" или "выгодно" всегда индивидуально! То, что для одного "выгодно", дешево", "хорошо", "великолепно", может считаться другим - "отбросами" , не заслуживающими ни малейшего внимания!

Что касается предварительного решения: стоит ли рассматривать данное предложение, так как надо знать, а нет ли обременений (ипотеки, запретов, судебных исков и т.п.), то могу проверить и дистанционно, если вы точно знаете кто вго собственник и адрес недвицимости. Для етого необходимо знать ФИО и ЕГН собственника, а если собственник фирма, то ее точное название и ЕИК/Булстат.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение Igor Fort Noks » 17/07/2013, 12:37

Не поленился глянуть о чем речь.
1000 евро на общую площадь - это дорого однозначно для указанного дома, цена над рынком.
Поторговавшись с продавцом, без агента, снизите цену очень хорошо, уверен, если уж приспичило там купить.
Место - если вы смотрели и вас устраивает, то ОК, но есть и более цивилизованные места в том же Поморие.
6 евро в год поддержка - чтобы сказать, много это или нет, нужно понимать, что в них входит.
Если только уборка территории и подъезда, лифт, освещение, сторож и уход за 8 х3 бассейном , то это много, даже если цена с НДС,
но если речь о маленькой студии, например, то нормально, платить 6 евро за 25 квадрат в год, при условии что будут работать управляющие...
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение hart15 » 18/07/2013, 15:24

вот этот комплекс http://investkonsult.ru/ru/EUR/estate/details/91/
6 евро с НДС. площадь вся 60кв/м
покупаю от застройщика.
Тот вариант , что предложили мне тут чуть выше....это оооочень солнечная сторона....
Я честно признаюсь, что мало вариантов просмотрели.... есть вариант у нас ещё в соседнем доме от этого предложенного выше . Там 800 за 1кв/м
и обслуживание недорогое....но там вид из окна "типа колодец" и само место наверное чуть похуже чем в комплексе Аризона.
Нам жильё только для сезона...май-сентябрь. И в гостиничном комплексе не смотрим из-за дальнейшего обслуживания. Хотелось бы в жилом доме.
hart15
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15/07/2013, 19:44

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение Igor Fort Noks » 18/07/2013, 20:11

hart15 ,
360 евро в год за поддержку мини -бассейна и уборку 50 квадрат плитки во дворе?
или есть что-то еще?
что еще должно быть, как минимум -
обслуживание лифта, сторож, уборщица 1 раз в неделю, свет во дворе и в подъезде КРУГЛыЙ ГОД.
В этом случае 30 евро в месяц это почти нормально. В1.5 раза больше чем должно быть.

Если смотреть другие варианты лень - платите, Акт 16 серьезный довод.
Через 5-7 лет район тоже обжитым станет.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение Tatiana61 » 18/07/2013, 21:04

hart15 писал(а):вот этот комплекс http://investkonsult.ru/ru/EUR/estate/details/91/
6 евро с НДС. площадь вся 60кв/м
покупаю от застройщика.
Тот вариант , что предложили мне тут чуть выше....это оооочень солнечная сторона....
Я честно признаюсь, что мало вариантов просмотрели.... есть вариант у нас ещё в соседнем доме от этого предложенного выше . Там 800 за 1кв/м
и обслуживание недорогое....но там вид из окна "типа колодец" и само место наверное чуть похуже чем в комплексе Аризона.
Нам жильё только для сезона...май-сентябрь. И в гостиничном комплексе не смотрим из-за дальнейшего обслуживания. Хотелось бы в жилом доме.

Сейчас виложу фото - ето совсем не солнечная сторона!Здание супер, и содержания нету! :)
Вложения
SAM_0012.JPG
SAM_0012.JPG (539.81 КБ) Просмотров: 3390
SAM_0011.JPG
SAM_0011.JPG (531.51 КБ) Просмотров: 3390
SAM_0003.JPG
SAM_0003.JPG (608.87 КБ) Просмотров: 3390
Tatiana61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 30/09/2010, 17:10

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение winni » 19/07/2013, 01:18

hart15 писал(а):вот этот комплекс http://investkonsult.ru/ru/EUR/estate/details/91/
6 евро с НДС. площадь вся 60кв/м
покупаю от застройщика.
Тот вариант , что предложили мне тут чуть выше....это оооочень солнечная сторона....
Я честно признаюсь, что мало вариантов просмотрели.... есть вариант у нас ещё в соседнем доме от этого предложенного выше . Там 800 за 1кв/м
и обслуживание недорогое....но там вид из окна "типа колодец" и само место наверное чуть похуже чем в комплексе Аризона.
Нам жильё только для сезона...май-сентябрь. И в гостиничном комплексе не смотрим из-за дальнейшего обслуживания. Хотелось бы в жилом доме.

А за что собственно 6€ за кв. ? За такое, это очень дорого. Очень маленькая площадь. Купить то можно, но можно ли будет потом продать? Послушайте Юрия, и если уж приспичило, проверьте квартиру на чистоту. А по умному, просмотрите все побережье . На сегодняшний день есть места и дешевле и лучше.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение hart15 » 19/07/2013, 21:40

спасибо за комменты! Укрепилось мнение не лезть туда))) Остановились на квартире в жилом доме , без бассейна и сада...но дешевле обслуживанием. Покупаем у знакомой. Понимаю, что это НЕ гарантия чего-либо, но всё же спокойней. Дом напротив бал.лечебницы , окна во двор правда, но зато не солнечно будет :wink: и за кв.м дешевле.
hart15
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15/07/2013, 19:44

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение winni » 21/07/2013, 00:35

Покупать надо не гарантию, но место в котором Вы мечтаете жить. Все остальное, от лукавого. Покупать не объездив ВСЕГО побережья и ничего не видев - большая ошибка. К нам обращается много людей с просьбой продать недвижимость на побережье и купить подобное в городе. В любом случае-спешить не стоит.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: выслушаю мнение по ситуации

Сообщение hart15 » 26/07/2013, 12:59

покупать хотим не мечту, а просто место у моря и солнышка.Сюда всегда можно отправить бабушку с детьми и самим поехать в другое место ...
Место ни какое не рассматриваем кроме Помория. Поэтому как то так)))
Купить прекрасное место и вид можно, но обслуживать в течении года не вижу смысла за большие деньги. А тут оплата годовая маленькая...и место в полне приличное у лечебницы и гранд отеля.
Я тоже отметила нам показывают квартиры с колоннами, да с позолотой....нет, нам не это нужно. Это уже проходили в 90-тые :D
hart15
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15/07/2013, 19:44


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11