да, да, да это как в МММ - пока пирамида растет - все кричат ура, и несут свое и чужое. когда пирамидка падает - все кричат держите вора. есть ли смысл рисковать своими деньгами - каждый сам решает. надеяться на суд глупо - строитель заложил все вплоть нижнего белья, прибыль от продажи квартир. остановятся продажи - пойдут все апарты судье-исполнителю.
Agorohov писал(а):Ну по идее то если апартаменты находятся под залогом я могу не подписывать основной договор и соответсвенно Ноториальный Акт, ссылаясь на не выполнение условий договора по вине Застройщика, в таком случае по истечении 60 дней, если условия договора не будут выполнены, я вправе потребовать у него неустойку с размере 20% от уплаченной мной суммы и всю уплаченную сумму в том числе (ну так по крайне мере по моему договору). То есть наличие Акта 16 меня не обязывает подписывать Ноториальный Акт. Уж не знаю сталкивался ли кто нибудь с этим на практике, или же народ просто подписывал основной договор и Ноториальный Акт не беря во внимание (или не зная) что недвижимость находится под залогом?
К моменту сдачи ГЛ подымают ценник как раз на эти 20% или чуть выше, и 95% предпочитают подождать снятия ипотеки, если она есть, а не бодаться в судах за деньги. Часть подписывают нот. акт с ипотекой и конкретным сроком снятия, некоторые, как и я со вторыми аппартами в FL, не подписывал, получил ключи, обустраивался, оформил нот. Акт после снятия ипотеки. Первые аппарты в Дюнах были сразу без ипотеки. ГЛ пытаются окучить всю поляну, и тех кто готов взять на строительстве и выгадать 20%, и тех кто готов доплатьть и получить готовое.
Спасибо большое! Понятно. А проблем с получением ключей до подписания нот акта не было (если я решу подождать снятия с ипотеки), они пускают для проживания и обустройства мебелью?
У меня не было, прилетел, в то-же день дали ключи, составили Акт приема-передачи, со списком недоделок. Но в конце сезона пришлось сдвинул мебель к центру и накрыл пленкой, так как они еже в несезон подмазывали и подкрашивали.
Сказки народов СССР? Сейчас ситуация с продажами такова, что ни о каком поднятии цен на 20%, ни о какой экономии тех же % не может быть и речи. Вы очередной клиент который в целях мнимой экономии встрял в мутную историю. Развели Вас. Не могу понять, зачем покупать себе проблемы если продается море готового, безпроблемного жилья?
vikowind писал(а):Сказки народов СССР? Сейчас ситуация с продажами такова, что ни о каком поднятии цен на 20%, ни о какой экономии тех же % не может быть и речи. Вы очередной клиент который в целях мнимой экономии встрял в мутную историю. Развели Вас. Не могу понять, зачем покупать себе проблемы если продается море готового, безпроблемного жилья?
Почему же не может быть и речи, мне понравился этот комплекс (темы выбора не касаемся, обсуждалось ранее), у меня есть определенная сумма, которую я готов потратить, на сегодняшний момент готовые варианты именно в этом комплексе стоили на 8-10 тыс евро дороже, что для меня неприемлемо. Тут или бери что есть или ищи другие варианты или не бери вообще. Правда я не знаю по чем предлагались готовые сейчас апартаменты в прошлом году, чтобы судить о изменении цены. Возможны вы в курсе. Если вы готовы мне предложить нечто лучшее в бюджете 40-43 тыс за апартаменты с одной спальней буду рад выслушать.
Laki495 писал(а):у вас теперь одно право- деньги платить... а у них-завтраками вас кормить
То есть просто никто не требовал получения штрафа? Или же только в судебном порядке?
Пробовали, требовали, подавали в суд и пр. и пр... Вам сказать адрес, куда обычно россиян посылают гос. службы или сами догадаетесь?! Тут только могут помочь методы нетрадиционные для Болгарии, но традиционные для России.
Смотрел я комплекс Хармони Сьютс. Из того что смотрел в Солнечном Берегу мне этот комплекс больше всего понравился. Из плюсов могу для себя отметить внутренний дизайн помещений и внутренюю территорию, а также возможность пользоваться услугами всех комплексов имея апартаменты в одном. Из минусов: далеко для меня от моря (метров 700 идти по городским улицам), очень сильный транспортный трафик вокруг (это я заметил во всем Солнечном Берегу, что мне и не понравилось в этом городке), новый комплекс продается на уровне "огорожено забором". Для бабушки с ребенком я посчитал этот вариант не самым приемлемым, хотя лично для себя и жены, может бы и выбрали его.
Да комплекс там действительно обалденный по отделке и строительству, плюс полный фарш в самом комплексе: тренажерка, спасалоны, бассейн и тд. До моря у меня занимает дойти из Хармони Сьютс около 10 минут, если погодка не очень или нет желания идти, то купаюсь в их бассейне, окна у меня на бассейн выходят, поэтому шума от дороги не слышу
Agorohov писал(а):Добрый день, уважаемые участники форума. Решили купить апартаменты в Болгарии (студия+1 спальня, бюджет 40 тыс евро). Почитал ваш форум, послушал знакомых и немного в растеренности с выбором города/селения. Буду благодарен если выскажете свое мнение. Буду благодарен если дадите ваш совет о выборе, может что то другое посоветуете?
winni писал(а):На СБ нет и не может быть ничего удачного. Место для туристов где можно провести пару недель.
на глазок могу сказать что СБ занимает площадь более 10 кв км - а следовательно на такой огромной территории (крупнейший курорт Болгарии как-никак) не может бъть везде одинаково
я сам когда-то облазил его в течении месяца вдоль и поперек и не раз удивлялся попадая на такие оазисъ которъе ну никак не ожидал там увидеть
есть там много хороших мест
курорт разношерстнъй
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Это называется "огромной территорией"? Есть данные о незаконных постройках в СБ. Когда начнут сносить, вот весело станет. Золотые пески не меньше, но зелени и простора гораздо больше. Но и они, только для сезонного проживания.
winni писал(а):Это называется "огромной территорией"? Есть данные о незаконных постройках в СБ. Когда начнут сносить, вот весело станет. Золотые пески не меньше, но зелени и простора гораздо больше. Но и они, только для сезонного проживания.
ЗП, там же все прижато к морю горами, тесно как селедки в бочке. СБ конечно уже больше становится городом , шум и гам, теснота и грязь и замечательные соседи, гуляющие до утра.
В Болгарии,достаточно хорошие городки,в которые можете купить нормальное жилье.На нормальное место,с нормальные соседи Не нужно вам,суватся в Солнечном.На южное побережие,можно найти что то подходящее. Природа,тишина,море.Все етого есть.Зачем Вам дурдом?
winni писал(а):Это называется "огромной территорией"? Есть данные о незаконных постройках в СБ. Когда начнут сносить, вот весело станет. Золотые пески не меньше, но зелени и простора гораздо больше. Но и они, только для сезонного проживания.
ЗП, там же все прижато к морю горами, тесно как селедки в бочке. СБ конечно уже больше становится городом , шум и гам, теснота и грязь и замечательные соседи, гуляющие до утра.
А почему собственно; в городе очень много русских, в селах. Есть целиком русское село Татарица под Силистрой. Опять таки Дунай под боком, по удочкам небольшой специалист, а вот сеточку забросить запросто; островок есть очень завлекательный. Граница рядом, сразу на паром и 2,5 часа по Румынии до Украины. И на фиг это море, как пересолёный суп, туристы пережаренные и чайки орущие с 4 часов. Поменять российский бедлам на болгарский?
Христо писал(а):А почему собственно; в городе очень много русских, в селах. Есть целиком русское село Татарица под Силистрой. Опять таки Дунай под боком, по удочкам небольшой специалист, а вот сеточку забросить запросто; островок есть очень завлекательный. Граница рядом, сразу на паром и 2,5 часа по Румынии до Украины. И на фиг это море, как пересолёный суп, туристы пережаренные и чайки орущие с 4 часов. Поменять российский бедлам на болгарский?
Передергивать не стоит. Есть рыбу из самой грязной реки Европы - самоубийство. Шум и гам - в курортных комплексах, и если Вы немного знаете побрежье, то согласитесь что хороших мест достаточно много.
Христо писал(а):А почему собственно; в городе очень много русских, в селах. Есть целиком русское село Татарица под Силистрой. Опять таки Дунай под боком, по удочкам небольшой специалист, а вот сеточку забросить запросто; островок есть очень завлекательный. Граница рядом, сразу на паром и 2,5 часа по Румынии до Украины. И на фиг это море, как пересолёный суп, туристы пережаренные и чайки орущие с 4 часов. Поменять российский бедлам на болгарский?
Передергивать не стоит. Есть рыбу из самой грязной реки Европы - самоубийство. Шум и гам - в курортных комплексах, и если Вы немного знаете побрежье, то согласитесь что хороших мест достаточно много.
Ага особенно захолустье Сарафово понравилось. Аж целых 10 минут на обычном городском автобусе до Бургас Плаза. Это такая даль. Можно еще там аэропорт припомнить, особенно если не говорить, что ВПП идет параллельно береговой черте и взлет и посадка (в зависимости от направления ветра) или над Бургасом или опять же Поморье. Круг почета над Бургасом и Поморье и дальше на курс. Так что жду что еще критики плохого про эту глушь скажут, а магазины, почта, школа там есть. Ранее это была обычная болгарская деревня со всей своей инфраструктурой, только рядом с морем. А сейчас ее застраивают для россиян, да их там с каждым годом все больше и больше. И поверьте я не риэлтер, и ничего никому не хочу предлагать. Но посоветовать могу только одно, если Вам понравилось место, не торопитесь там покупать, сначала лучше приехать туда в разные сезоны, и посмотреть, что оно из себя представляет в разное время, просто поверьте, что сейчас вот сейчас и даже в ближайшие пятнадцать секунд и даже минут никто не покупает последнюю понравившуюся Вам квартиру, апартамент нужное подставьте сами. И никогда именно никогда не делайте заклад на то, что это вложение принесет Вам какие-то деньги или Вы сможете его выгодно продать. Дай бог продадите за те-же деньги, что и купили. Просто выбирайте спокойно и неторопливо и наслаждайтесь покупкой а в Болгарии каждый находит то, что он хочет найти. Пословицу кому попа, кому попову дочку никто не отменял.
Господь бог создал землю, остальное сделано в Китае.
[quote="Alekseyvik"]Ага особенно захолустье Сарафово понравилось. Аж целых 10 минут на обычном городском автобусе до Бургас Плаза. Это такая даль. Можно еще там аэропорт припомнить, особенно если не говорить, что ВПП идет параллельно береговой черте и взлет и посадка (в зависимости от направления ветра) или над Бургасом или опять же Поморье. Круг почета над Бургасом и Поморье и дальше на курс. Так что жду что еще критики плохого про эту глушь скажут, а магазины, почта, школа там есть. Ранее это была обычная болгарская деревня со всей своей инфраструктурой, только рядом с морем. А сейчас ее застраивают для россиян, да их там с каждым годом все больше и больше. И поверьте я не риэлтер, и ничего никому не хочу предлагать. Но посоветовать могу только одно, если Вам понравилось место, не торопитесь там покупать, сначала лучше приехать туда в разные сезоны, и посмотреть, что оно из себя представляет в разное время, просто поверьте, что сейчас вот сейчас и даже в ближайшие пятнадцать секунд и даже минут никто не покупает последнюю понравившуюся Вам квартиру, апартамент нужное подставьте сами. И никогда именно никогда не делайте заклад на то, что это вложение принесет Вам какие-то деньги или Вы сможете его выгодно продать. Дай бог продадите за те-же деньги, что и купили. Просто выбирайте спокойно и неторопливо и наслаждайтесь покупкой а в Болгарии каждый находит то, что он хочет найти. Пословицу кому попа, кому попову дочку никто не отменял.[/q
Сарафово, не торопитесь там покупать, Золотые слова! Как можно выбрать из всего черноморского побережья село Сарафово поливаемое керосином из пролетающих лайнеров? Застройка и происходит за счет обманутых русских. Одна безумная болгарская риелторша назвала Сарафово -Беверли Хилз. Большего обмана и цинизма я не встречал. Мало других экологически чистых мест? Без керосина, Нефтехима, других хим.заводов в Бургасской области?
Последний раз редактировалось winni 23/10/2013, 02:26, всего редактировалось 1 раз.
Только над Сарафово они не летают. Не коридорсс. Невозможно летать над населенным пунктом, который находится в 3-х км от полосы и расположенном параллельно направлению взлет-посадка. Летают над Бургасом или Ахелоем и Поморье, смотря в какую сторону направление ветра.
Господь бог создал землю, остальное сделано в Китае.
Alekseyvik писал(а):Только над Сарафово они не летают. Не коридорсс. Невозможно летать над населенным пунктом, который находится в 3-х км от полосы и расположенном параллельно направлению взлет-посадка. Летают над Бургасом или Ахелоем и Поморье, смотря в какую сторону направление ветра.
Это будете рассказывать Китайцам. Горе-продавец ,бедолага Вы наш.
Только к продавцам не имею никакого отношения. Верить или не верить ваше дело. Торговать не мое. Меня учили другому и другое я делать умею, а китайцев я видел, думаю гораздо больше Вас, и общаться с ними тоже приходилось, и что такое направление полета, маршруты захода на посадку, маршрут набора высоты, полетный коридор, эшелоны высот, зона ожидания, подлетное время знаю не понаслышке. А если Вы про всех судите по себе, то это Ваши проблемы.
Господь бог создал землю, остальное сделано в Китае.
Alekseyvik писал(а): Аж целых 10 минут на обычном городском автобусе до Бургас Плаза..
Если еще 5 минут не испугают - то берите в Ахелое, там еще интереснее, чем в Сарафово, да и дешевле. С таким же успехом можно назвать Ахелой частью Бургаса, как и Сарафово...
Alekseyvik писал(а):Только к продавцам не имею никакого отношения. Верить или не верить ваше дело. Торговать не мое. Меня учили другому и другое я делать умею, а китайцев я видел, думаю гораздо больше Вас, и общаться с ними тоже приходилось, и что такое направление полета, маршруты захода на посадку, маршрут набора высоты, полетный коридор, эшелоны высот, зона ожидания, подлетное время знаю не понаслышке. А если Вы про всех судите по себе, то это Ваши проблемы.
Alekseyvik писал(а):Только к продавцам не имею никакого отношения. Верить или не верить ваше дело. Торговать не мое. Меня учили другому и другое я делать умею, а китайцев я видел, думаю гораздо больше Вас, и общаться с ними тоже приходилось, и что такое направление полета, маршруты захода на посадку, маршрут набора высоты, полетный коридор, эшелоны высот, зона ожидания, подлетное время знаю не понаслышке. А если Вы про всех судите по себе, то это Ваши проблемы.
Тяга к самолетам, это у Вас профессиональное?
Ну это не совсем тяга, это моя профессия, я квиртанутый, китайский факультет выпуск 1984 года. А Болгария мне понравилась и мы уже пять лет туда ездим и не только летом, так что место мы себе выбрали, но говорить не буду, так как много спецов, считающих что кроме Созополя жить нигде нельзя и все остальные просто или лохи или тупые риэлтеры. Просто еще раз посоветую: никого не слушайте и не торопитесь, сами покатайтесь по районам, которые Вам понравились в разные времена года и сравните все плюсы и минусы сами и только после этого выбирайте в понравившемся вам районе жилье.
Господь бог создал землю, остальное сделано в Китае.
ljalja383 писал(а): И прайс у Святого Тома был в два раза выше чем ГЛ.
Прайс может быть и выше, но отсутствием покупателей комплекс не жалуется. На данный момент в "Свети Тома" в продаже последняя квартира. После этого там можно будет приобрести только вторичку.
zu_vi писал(а):НАРОД опять обезумел? В Сарафово воняет керосином круглогодично, а летом просто шандец. Это один из самых неблагополучных отдаленных районов Бургаса. Есть ещё село "Горно Езеро" , там пока асфальта нет, но начинают вместе с канализацией делать. Как можно вообще сравнивать "Свети Тома" реально крутейший закрытый комплекс на мысу среди заповедника и с почти московским ценником на кв/ метры и русский резерват в 6 км от города посреди поля и строек ГЛ-ПД-ПГ-ФЛ и т.д.
Сейчас скажу крамолу, Сравнивать можно все..... И кто-нибудь из Вас жил на мысу на берегу моря? Получите незабываемое впечатление. Наелся таким счастьем во Владивостоке. К стати посмотрите ссылку, распродаютсссс и пишут, что покупали для перепродажи, а не для пользования так что везде свои заморочки7 http://saint-thomas.ru/about.html
Господь бог создал землю, остальное сделано в Китае.
Во Владике? Возможно. А с конца апреля по октябрь, на Черном море, быть у самого моря - лучше не придумать. Ветерок если и присутствует, то кроме радости другой реакции не вызывает.
zu_vi писал(а):НАРОД опять обезумел? В Сарафово воняет керосином круглогодично, а летом просто шандец. Это один из самых неблагополучных отдаленных районов Бургаса. Есть ещё село "Горно Езеро" , там пока асфальта нет, но начинают вместе с канализацией делать. Как можно вообще сравнивать "Свети Тома" реально крутейший закрытый комплекс на мысу среди заповедника и с почти московским ценником на кв/ метры и русский резерват в 6 км от города посреди поля и строек ГЛ-ПД-ПГ-ФЛ и т.д.
Сейчас скажу крамолу, Сравнивать можно все..... И кто-нибудь из Вас жил на мысу на берегу моря? Получите незабываемое впечатление. Наелся таким счастьем во Владивостоке. К стати посмотрите ссылку, распродаютсссс и пишут, что покупали для перепродажи, а не для пользования так что везде свои заморочки7 http://saint-thomas.ru/about.html
Ценник-для идиотов. Сегодня есть лучше, круче и дешевле.Во всех отношениях!
Добрый день, уважаемые участники форума. Решили купить апартаменты в Болгарии (студия+1 спальня, бюджет 40 тыс евро). Почитал ваш форум, послушал знакомых и немного в растеренности с выбором города/селения. Буду благодарен если выскажете свое мнение. Апартаменты нужны больше для сезонного отдыха с детьми поэтому нужно что то не сильно суматошное и без трафика машин, самим 30-35 лет, поэтому наличие молодежного развлечение также необходимо, также есть желание приезжать в межсезонье просто отдохнуть с компанией или от городской Московской суматохи, также как площадка для автопутешествий по ближайшим местам (Стамбул, Греция и тп тут). Также немаловажным фактором является возможность и последующей продажи (заработать не хотим, но вернуть вложенное было бы неплохо) Смотрели Обзор, показался деревней и немного ветряно, как то не очень аккуратно все, много брошенных строек говорят о не очень востребованности жилья. Очень понравился огромный пляж и его незалеженность туристами. Солнечный Берег очень грязно (много строительного мусора), и что больше всего напрягло огромное количество машин на дорогах, да и то что укладывается в наш бюджет (до 40 тыс евро) далековато от моря.Однако есть вероятность что зимой что то будет работать и нет проблем с молодежным развлечением Заезжали в Святой Влас показось что он отличается в лучшую сторону от перечисленного выше, как то все аккуратнее, мне показался более европеизированным чтоли, реально ощутил запах сосен. Но почитал на форум, по какую то трубу с канализацией и ужаснулся, так ли это? Еще на карте посмотрел Елените, очень порадовало расположение между гор, что можете сказать про этот поселочек. Буду благодарен если дадите ваш совет о выборе, может что то другое посоветуете?
Сел под названием Лозенец в Болгарии несколько. Если вы про то, которое под Царево, то у меня лично впечатления остались неплохие. Хорошие пляжи, какие-то атракции, село обзаведено. Но! Есть одно большое НО-) Там со скуки сдохнуть можно, если ехать на долгий срок. Так, поваляться на пляже пару недель - куда ни шло. Если на более долгий срок - машина нужна, хотя бы в Царево или Китен кататься. И еще. До Бургаса там, вроде, 70 км (а аэрогара еще чуть дальше). По российским меркам - тьфу, конечно. Но в Болгарии меня такие расстояния напрягают-)
Доброе время!Не хотим себя озадачивать покупкой дорогой недвижимости в Болгарии и привязывать себя к этой стране.Заинтересовал район Боровца,комплекс Игл Рок,что скажете относительно этого комплекса.Я понимаю все нацелены на побережье в основном,но для нас это не особо важно,нужна спокойная жизнь на пенсии,не пмж.Или поискать вторичку в Варне?. О комплексе судим по фото и ценам,смешным двушка 21500-29500,трешкака 39000,горы,лес,нет промышленности.Что посоветуете?Спасибо!
Все индивидуально, у всех свои требования и подходы! Следует приехать на место, посмотреть как минимум 3-4-5 мест (взять рентакар)и только тогда заняться выбором! А когда выберете место, займетесь подбором жилья: дом или апартамнет. не забудьте узнать и об условиях годовой поддержки, если такая требуется. Апартамент может оказаться относительно не дорогим, но обслуживание - значительной пожизненной рентой... Юрий