Покупка недвижимости в Старом Несебре

[Борис Анд]

Уважаемые господа,
Буду весьма признателен за информацию о плюсах и минусах покупки недвижимости в Старом Несебре.
Был там летом. Понравилось. А зимой там жить можно?

[Igor Fort Noks]

Жить можно.
Плюсы и минусы индивидуальны и зависят от ваших предпочтений и привычек.

[Борис Анд]

Спасибо. Не знаете сколько стоит сделать ремонт на 70 кв м? (обычный косметический + сделать отопление, я так понимаю нужно печь дровяную поставить).

[winni]

Уважаемые господа,
Буду весьма признателен за информацию о плюсах и минусах покупки недвижимости в Старом Несебре.
Был там летом. Понравилось. А зимой там жить можно?

Можно но сложно, и зачем? Если ремонт капитальный и хотите сделать хорошо, считайте 100€ на кв.м. Если косметический-50лв. на м.кв. Все зависит от стоимости материалов и техники, дверей, окон и т.п.

[Ирина1200]

Сложностей проживания никаких нет, за исключением отопления, рестораны именно в старом Несебре зимой работать не будут, работает аптека, и пара маленьких магазинчиков с продуктами и мелочевкой, отопление зависит от доходов можно и радиаторы, но наверное дорого электричеством отапливаться, новый Несебр рядом, там все работает и магазины и рестораны, можно пешком можно на автобусе, одна остановка всего, а если свое авто так и вообще ни о чем.

[Борис Анд]

Спасибо. Да, отопление, видимо, основное для зимы. Планирую установить дровяную печь какую-нибудь хорошую с разводкой тепла по комнатам. Хочу со временем там жить зимой. Рестораны это прекрасно, но каждый раз ведь не будешь туда ходить. Понравилось мне место очень.

[102233]

Уважаемые господа,
Буду весьма признателен за информацию о плюсах и минусах покупки недвижимости в Старом Несебре.
Был там летом. Понравилось. А зимой там жить можно?

Для проживания Старый Несебр несколько неудобное место. Там летом сплошной базар и толпы туристов с утра до вечера. Рядом Новый Несебр,далее кв. Черно Море.

[102233]

Действительно. В настоящее время на полуострове такой ветер,что горшки с пальмами летят в сторону континента своим ходом.

[Ирина1200]

Значит везде ветер, а не только на полуострове, зачем писать для красного словца? Я там живу и вижу обратную тенденцию , если на побережье ветер, на п/ве он будет значительно тише, если, конечно не по окружной дороге идти, внутри п/ва все закрыто домами, поэтому если уж внутри крепости пальмы с горшками летят, значит в Новом городе на улицу выйти невозможно.

[Александр Давидов]

Хочу поблагодарить всех за действительно дельные ответы и советы. Я собираюсь покупать квартиру, но сомневаюсь где именно., а ваши советы мне реально помогли ст ать ближе к окончательному выбору. Может подскажите еще что-нибудь о жизни в Равде? Как там обстоят дела зимой?

[102233]

Хочу поблагодарить всех за действительно дельные ответы и советы. Я собираюсь покупать квартиру, но сомневаюсь где именно., а ваши советы мне реально помогли ст ать ближе к окончательному выбору. Может подскажите еще что-нибудь о жизни в Равде? Как там обстоят дела зимой?

Для постоянного проживания нужно выбирать дом в котором живут болгары.И конечно без управляющей компании. Это и есть точка отсчета для поисков. Болгары ведь живут круглый год, а не от случая к случаю,как некоторые советчики-атисоветчики.

[Igor Fort Noks]

На примере -
Во всех наших комплексах есть значительный % собственников болгар, последние год-два начали активно покупать вторичку, с нашей помощью, цены уж больно хороши. Активно покупали болгары у нас в период 2000-2006, и затем с 2011-....
На пике цен процент болгар-покупателей был незначителен, на фоне остальных продаж.
Живут болгары и другие владельцы круглый год, хотя большинство, конечно, используют как дачу, на 5-6 месяцев перебираясь всей семьей или ее частью на море. Есть управляющая компания, за услуги надо платить, но бесплатно ничего не бывает в том числе если

выбирать дом в котором живут болгары.И конечно без управляющей компании.

Так или иначе кто-то должен убирать, освещать, охранять и т.д.
Важно определиться с местом, исходя из того, для каких целей приобретается квартира и личных предпочтений.
Затем уже смотреть по деньгам.
У любого места есть как плюсы, так и минусы. В почти любой части побережья Болгарии есть как жилые комплексы с более-менее приличной территорией и инфраструктурой, так и обычные жилые дома. Выбирайте - город, курорт, курортный городок

[102233]

А Егорка конечно будет рекламировать свои комплексы и свою УК. Вместо того,чтобы на каждом углу говорить :" Верьте мне люди!" , опубликовал бы типовой договор обслуживания. Тогда можно было бы порассуждать о преимуществах проживания в том или ином доме.

[Igor Fort Noks]

Очень необычно читать мнения о Управляющей компании от персонажа из Санни дей
102233,
1. Меня зовут Игорь
2. Типового договора на обслуживание не существует, у каждой компании он свой.

Вы, например, опубликуйте ваш, с рекизитами и суммами , мы посмеемся, а затем я и наш размещу.
Спасибо заранее

[Ирина1200]

Нормально в Равде зимой, мы раз были, тихо очень, цыган нет, собак и кошек нет, но людей мало. Магазины работают, и с едой, и с одеждой, и с сувенирами, и аптека работает, школа, детский сад, с врачами там что я не знаю, Жанет работает, Лидл работает, автобусы ходят. Летом, ну очень много туристов, особенно июль + первая половина августа, а вообще все побережье застроено и Равда уже практически одно целое с Несебром, так что не бОльшая дыра, чем Созополь, прокатитесь зимой, сами посмотрите.

[Ирина1200]

Ой, да ладно вам, прямо таки заколочено? Закрыт по главной улице супермаркет, там и летом ничего путного не продают, рестораны закрыты вдоль побережья, а так.... нормально, собак с кошками и цыган зимой и в Бургасе навалом. А потом Черно море по-вашему очень далеко от Равды? , там 15 минут пешочком , причем идешь вдоль гостиниц и комплексов . по полям нигде передвигаться не приходиться. Зимой в черном море мне кажется ужасней, там стройки везде,летом -то не строят, а зимой вовсю, торопятся к сезону и очень грязно. Да и вообще зимой в маленьких городах на берегу везде картина примерно одинаковая, просто есть люди которым нравится такая уединенность, почему нет? Пусть сами едут и смотрят

[102233]

Очень необычно читать мнения о Управляющей компании от персонажа из Санни дей
102233,
1. Меня зовут Игорь
2. Типового договора на обслуживание не существует, у каждой компании он свой.

Вы, например, опубликуйте ваш, с рекизитами и суммами , мы посмеемся, а затем я и наш размещу.
Спасибо заранее

Молодец ,что наконец признался. Нет в Болгарии типовых договоров для управляющих компаний. ЗУЭС есть ,а типовые договора отсутствуют. Это означает,что торговцы недвигой занимаются дезинформацией. И поэтому в сфере обслуживания полный бардак. Обсуждать нет никакого смысла, потому что Форт нокс , в части управления, ничем не отличается от Санни Дей.

[Igor Fort Noks]

102233,
продолжайте, товарищ, хорошо получается. Жгите напалмом.

Открою вам страшное - в Болгарии даже типового нотариального акта нет.
Есть требования к содержанию, подготовке, регистрации документов.
Есть законы, регулирующие данные вопросы.
А вот типовых шаблонов документов нет.
Как жить?

п.с. вас это беспокоит, хотите поговорить об этом?

[102233]

Меня уже давно ничего не беспокоит,так -как свои прблемы решаю без помощи болтунов- риэлтеров.

[Igor Fort Noks]

102233, если проблемы - с недвижимостью, то отчасти правильное , в общем-то, решение, товарищ.

[pochesson]

Подскажите где можно ознакомиться с информацией об отеле "Флайт" в Новом городе ул. Изгрев49. Говорят его арестовали или опечатали, у мамы там апартамент выкуплен.

[Юрий]

Подскажите где можно ознакомиться с информацией об отеле "Флайт" в Новом городе ул. Изгрев49. Говорят его арестовали или опечатали, у мамы там апартамент выкуплен.

Что значит выкуплен? А нотариальный акт о собственности получен до наложения ареста или после?
Если нотараиальный акт получен до наложения ареста или ипотеки и не имел на момент оформления сделки обременений, то арест не должен касаться вашей собственности...
Вот, вы выплатили 100%, но не оформили собственность, только в етом случае могут быть проблемы...
Юрий если

[webmoney]

хороший выбор города
какие бы тут форумные жулики, риелторы, пенсионеры, педриоты, милитаристы, еврофилы, еврофобы и мизантропы не тусовались - думаю все сойдутся в одном - что Старые Несебыр и Созополь - это перлы черноморского побережья
я не знаю такого чела которъй бы смог сказать про них плохое

[vstov]

хороший выбор города
какие бы тут форумные жулики, риелторы, пенсионеры, педриоты, милитаристы, еврофилы, еврофобы и мизантропы не тусовались - думаю все сойдутся в одном - что Старые Несебыр и Созополь - это перлы черноморского побережья
я не знаю такого чела которъй бы смог сказать про них плохое

Неправильно. Тут не в этом дело. Для житья и для туризма, это разные вещи. Жить в старом городе, это на вкус. Одним нравиться одно, другим - другое. А как туристическая атракция, место незабываемое!