Форум "О Болгарии по-русски"

Добрый день! Собрался продать свою студию в Солнечном берегу Royal Sun.
В связи с этим интересует:
1. Как сейчас обстоит дело на рынке недвижимости Болгарии. насколько реально продать. возможная стоимость метра в комплексе.
2. Если я сам найду покупателя, что делать и куда обращаться. Идти в агенство или можно оформить сделку и передать права самим.
3. Если идти в агенство для оформления сделки. какая в среднем должна быть комиссия и какая последовательность действий
4. можете ли посоветовать проверенные агенства
Заранее спасибо.

noboris писал(а):Добрый день! Собрался продать свою студию в Солнечном берегу Royal Sun.
В связи с этим интересует:
1. Как сейчас обстоит дело на рынке недвижимости Болгарии. насколько реально продать. возможная стоимость метра в комплексе.
2. Если я сам найду покупателя, что делать и куда обращаться. Идти в агенство или можно оформить сделку и передать права самим.
3. Если идти в агенство для оформления сделки. какая в среднем должна быть комиссия и какая последовательность действий
4. можете ли посоветовать проверенные агенства
Заранее спасибо.

1.Сделайте фотографии внутри и снаружи
2.Напишите свои контакты
3.Добавьте 10% комисии к цене
4. Разошлите агенствам
5. Если вас не будет в Болгарии, то тогда нужна доверенность. Но можно избежать так: когда есть серьезный покупатель, то он оставляет 10% "стоп цена" и на предварительном договоре уже плотит часть суммы или всю сумму. Вот тогда и можно приехать в Болгарию и заключить договор самим вместе с агенством и покупателем. Агенство возьмет часть суммы или всю сумму комисии, это уже как договоритесь. Агенство подготовит все документы т.к. они работают за комисию свою и вам не прийдется морочится.....

1.Сделайте фотографии
2.Обьявите в какого нибудь сайта "Частни лица продава"-агенции сами найдут Вас
3.НЕ подписывайте НИ с кем договор о продажи!!!!!!!!!!
4.Когда появится клиент,тогда принимайте решение о уплату,приезда и т.д. Но лучше через адвоката!!! И деньги-через банк-на Ваш счет!!!

Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. Я проживаю в России, хочу дистанционно продать свою квартиру в Болгарии (г.Свети Влас). Квартира расположена в туристском комплексе. Размещать информацию планирую на различных интернет ресурсах. Осуществлять показы квартиры будет моя управляющая компания. В чем должен заключаться мой алгоритм действий, когда определится покупатель? Возможно ли вообще продать квартиру в Болгарии не покидая пределов России?

Можно продать по доверенности, чего я вам КАТЕГОРИЧЕСКИ не советую делать, так как существует очень большой риск ОБМАНА и злоупотреблений.

Но если я получу все деньги в России и выдам соответствующую доверенность, в чем будут заключаться мои риски?

напишите алгоритм, а мы риски))

vstov писал(а):напишите алгоритм, а мы риски))

Мне оплачивают всю стоимость квартиры в России, а я выдаю доверенность на любое доверенное лицо покупателя, который будет действовать за меня при подписании нотариально акта в Болгарии. Это я и имела в виду. Если ошибаюсь, поправьте пожалуйста.

mariya79 писал(а):

vstov писал(а):напишите алгоритм, а мы риски))

Мне оплачивают всю стоимость квартиры в России, а я выдаю доверенность на любое доверенное лицо покупателя, который будет действовать за меня при подписании нотариально акта в Болгарии. Это я и имела в виду. Если ошибаюсь, поправьте пожалуйста.

Если лицо знает процедуру и может все сделать сам, то нормально. Если нет, то нужно заплатить комиссию фирме, которая оформит, в случае ваша фирма по комплексу.( Это все будет основано на доверии покупателя к вам и вы к довереннику). Не парьтесь, если будут проблемы. Лучьше приехать самому, когда сделка будет, если хотите спокойствия, конечно.

Спасибо!