Покупка и переезд. Оптимальная ли последовательность?

[serj1961]

Для Bacchus!!! Деревня и Шеремет всё точно написали!!! Возьмите за основу!?

[Анета]

Спасибо всем за ответы.
Конечно же мы не собираемся становиться пенсионерами в своем возрасте. Благодаря современным технологиям можно вести дела удаленно в любой точке мира, поэтому я и спрашивал про интернет. Это главное требование для переводов, веб дизайна, общения

На примере своих друзей хочу Вам сказать, что если у вас есть своя база так сказать клиентов, то вам беспокоится не о чем в плане работы. Моя подруга с мужем переехали 2 года назад из Москвы, работа связана с интернетом, даже ваши ровестники по возрасту, и еще с маленьким ребенком. Для постоянного проживания купили квартиру в одном из курортов, а на всю зиму начиная с ноября по апрель едут в Банско, снимают там жилье. Если есть своя клиентура и работать не по болгарскому тарифу жить можно в Болгарии на широкую ногу!

[webmoney]

Дом обязательно без ремонта. Я хочу, по-максимуму, все сделать своими руками. И подальше от суеты.
В общем, готовимся к поездке на майские по всему болгарскому побережью.

коллега, до тебя туго доходит? ты не домен за 1 доллар покупаешь на промоции у ГоДеди - ты дом выбираешь! тебе было сказано - сними квартиру за 100 евро в месяц (в глубинке а не на море где не менее 500 возьмут) и разъезжай дальше сколько хочешь выбирай на здоровье - страна маленькая все под носом! нет ты опять своим баблом в 20 косарей трясешь! ты вааще знаешь что такое болгарский дом без ремонта? хочешь чтоб твоя семья под завалами оказалась? про ГРЕДОРЕД слыхал? что такое опорная стена знаешь?(вернее ее отсутствие в деревенских домах) это такая стена куда перед заливом цемента полтонны арматурного железа по правилам КАК БЫ вставить надо... ремонтник ты наш... позавчера как раз по телику давали - двое строителей в старом доме при чем РЯДОМ С СОФИЕЙ стеклопакет вставляли и так и остались под плитой вместе со своим стеклопакетом - стены оказались из глины естесно

P.S. вдогонку приведу пример со мной - 5 лет назад купил двушку в Болгарии за 46 тыщ евро (искал 3 дня) - в прошлом году - трёшку за 11,5 евро (ровно в 4 раза дешевле!!!!) на этот раз выбирал полгода уже сидя на спокойствии в Болгарии а продавец был алкоголиком получил квартиру в наследство! я не говорю что первая квартира отстой - наоборот панорама отделка и тд все по максимуму! но мог бы и за половину цены купить если б дал строителю время на раздумье... в Болгарии стагнация - и квартира стоит ровно столько сколько запросит за нее жадный риелтор (как правило все ноги из Москвы растут) вот и думай теперь хорошо сразу покупать или нет

[Анета]

в прошлом году - трёшку за 11,5 евро

случайно не в сани дэй?

[Анета]

в Болгарии а продавец был алкоголиком получил квартиру в наследство!

не думала, что в Болгарии, как в России охота за недвижимостью владельцы которых алкоголики...

[webmoney]

я специально не охотился
полгода искал НАБЛЮДАЛ по двум главнъм болгарским риелторским базам в инете
одна из квартир вдруг резко начала падать в цене
оказалось - золотая комбинация - маленькая новая риелторская контора (сопли веером и как навариться не знают) + наследничек до бъстръх денег падкий
за 2 дня купил и на третий въехал
а теперь Ваше предположение - ну серьезно - какой Сани Дей? бабка откинулась + наследники.... ну никак не новострой тем более недострой

[Murder]

http://www.imot.bg/1c138027218898002
http://www.imot.bg/1b138122084190487
судя по imot.bg в Пловдиве довольно много золотых комбинаций...

[Шеремет]

http://www.imot.bg/1c138027218898002
http://www.imot.bg/1b138122084190487
судя по imot.bg в Пловдиве довольно много золотых комбинаций...

Это тонкий юмор?-) Это же Изгрев. Вариант не золотой. Другого цвета

[webmoney]

судя по imot.bg в Пловдиве довольно много золотых комбинаций...

уберите ссълки а то еще какой родной лопух действительно поведется и прогорит по бабосам
материал по делу знать надо

[Murder]

я специально не охотился
полгода искал НАБЛЮДАЛ по двум главнъм болгарским риелторским базам в инете
одна из квартир вдруг резко начала падать в цене
оказалось - золотая комбинация - маленькая новая риелторская контора (сопли веером и как навариться не знают) + наследничек до бъстръх денег падкий
за 2 дня купил и на третий въехал

СПЕЦИАЛЬНО НЕ ОХОТИЛСЯ - ПОЛГОДА ИСКАЛ - ВДРУГ ЗОЛОТАЯ КОМБИНАЦИЯ
"И тут Остапа понесло"
Дайте хоть фото здания, позавидуем немного. А ссылки... бизнес у вас не отбиваю, а народ должен знать своих героев в лицо.

[webmoney]

а у меня нет бизнеса в недвиге
лишние бабки иногда сливаю
потому ссълок нет и не будет

[Murder]

лишние бабки иногда сливаю

слив засчитан

[webmoney]

лишние бабки иногда сливаю

слив засчитан

ну да - заодно и "хомячков стригу" а то скоро говорят тренд "ту зе муун" пойдет

[Юрий]

судя по imot.bg в Пловдиве довольно много золотых комбинаций...

Наверно, у меня плохо с чувством юмора: таких золотых комбинаций можно найти полно во всех городах Болгарии, даже в Софии....
Вот только стоит ли их покупать? Купить можно легко, но если что, продать (чтобы вернуть деньги) уже будет маловероятно!
Юрий

[webmoney]

судя по imot.bg в Пловдиве довольно много золотых комбинаций...

Наверно, у меня плохо с чувством юмора: таких золотыh комбинаций можно найти полно во всех городах Болгарии, даже в Софии....
Вот только стоит ли их покупать? Купить можно легко, но если что, продать (чтобы вернуть деньги) уже будет маловероятно!
Юрий

человек ошибся видимо повелся на мой рассказ о трешке за 11 тъщ (зуб даю так и бъло) и вбил фильтр на Пловдив с максимумом 11-12 тъщ - в результате чего и получил кучу предложений по цъганскому гетто после чего дико обрадовался

а смъсл моих постов в етой теме бъл не в цене!!!!!!!!!!! а во времени!!!!!!!!!! сидеть надо на imot.bg месяцами и наизусть въучить все предложения а не нахрапом вводить желаемъй фильтр и думать что подфартило

[Юрий]

человек ошибся видимо повелся на мой рассказ о трешке за 11 тъщ (зуб даю так и бъло) и вбил фильтр на Пловдив с маскимумом 11-12 тъщ - в результате чего и получил кучу предложений по цъганскому гетто после чего дико обрадовался ...

Если не спешить и долго изкать, то можно найти и более дешевыe апартаменты....
Когда 15 летъ назад искал себе апартамент, то часто встречался с другим покупатлем. Когда уже купил апартамент - 4-х комнатный 105 кв.м. за 34000$, то встретил моего второго покупателя: разговорились ...
Он сказал, что я сделал хорошую покупку, а как оказалоь, он купил двухетажный дом 300 кв.м. с участком за теже деньги! Объяснил, что знакомые знакомых уезжали в США, и им срочно надо было продать дом!
Одни мои клиенты за ету же сумму купили 3-х етажный дом с участком рядом с морем ...
Так что спешить никогда не следует, а с покупкой недвижимости тем более! Всегда есть вероятность купить и лучше и дешевле!
Юрий

[vla9im]

Так что спешить никогда не следует, а с покупкой недвижимости тем более! Всегда есть вероятность купить и лучше и дешевле!
Юрий

Искать можно всю жизнь в надежде на то, что когда то можно будет купить за рупь. А там глядь уже и жизнь прошла. Или курс евро вырос ( в пересчете с рубля). Это не спор, это просто констатация факта. Жить то сейчас надо, в смысле жизни, а не просто дома в котором можно жить.
У меня знакомые есть тоже, что-то ищут, на одних макаронах сидят. А тут как в "Доживем до понедельника" - "Ходишь, ходишь..., а тут дац и вторая смена". Т.е повышение всех курсов.

[Юрий]

Искать можно всю жизнь в надежде на то, что когда то можно будет купить за рупь. А там глядь уже и жизнь прошла. Или курс евро вырос ( в пересчете с рубля). Это не спор, это просто констатация факта. Жить то сейчас надо, в смысле жизни, а не просто дома в котором можно жить.

Во всем должна быть мера и разумность! нельзя впадать в крайности. И никто не спорит, что жить надо сейчас: поетому и предлагаю всем подумать, нужна ли им недвижимость, в которой будут жить по одному месяцу в году, вместо того, что за ети деньги десяток или больше лет смогут отдыхать на разных курортах осматривая ВЕСЬ мир?

У меня знакомые есть тоже, что-то ищут, на одних макаронах сидят. А тут как в "Доживем до понедельника" - "Ходишь, ходишь..., а тут дац и вторая смена". Т.е повышение всех курсов.

Ну, если для людей "шопинг-терапия" в удовольствие,то и искать недвижимость можно всю жизнь!
Все должно быть в разумных границах! Хотя "разумные границы" для всех свои!

[Христо]

Лучше конечно сначала приехать и посмотреть на страну и на села.
Дом не девушка, которую пощупал, так женись; узнаете что удобства в доме - редкость, как и дом без ремонта, инет мобильный и Скайп вполне тянет, нужно искать дом за 10 штук и остальное вложить в ремонт...

[Bacchus]

Ну мы вроде бы определились с последовательностью:
1. в мае едем на 2 недели, поездим по стране, посмотрим.
2. На Январь-Февраль 2015 снимем квартиру, в Варне, Бургасе, Добриче, Шумене или Ямболе (решим в мае)
3. Присмотрим и приобретем дом.

Отсюда возникли вопросы по документам....
1. Для получения визы на 2 месяца (январь-февраль), я так понимаю, в консульство Болгарии в Москве нужно предоставить договор аренды.
получать визу С или D? Найду, допустим, подходящее предложение на http://www.imot.bg/
Существует ли практика, чтобы хозяин квартиры прислал мне оригинал договора с подписью, скажем DHL'ом или Pony Express, я тут подписал и пошел с этим в консульство?

2. Получил визу С или D, приехал, в январе оформил фирму, в феврале купил дом. Снова надо ехать в Москву, подавать документы на полугодовую визу D?
3. С визой D вернулся в Болгарию в марте? оформился в представительство фирмы и подаю документы на ДВЖ.
Все так или нет?

[NaТаLi]

Т.е. вы хотите купить дом вслепую???? даже не посмотрев на него? А если на картинке красиво, а по факту участок в зарослях и полное отсутствие строения????

[Bacchus]

вслепую, ну т.е. по объявлению и картинкам только снять квартиру. Мне нужен договор аренды, чтобы получить визу на 2 мес....
или, можно, конечно забронировать отель на эти 2 мес,получить ваучер и с ним идти в консульство, но сдается мне, что с кваритрой будет дешевле.

[Laki495]

http://www.yestravel.ru/visa/bulgaria/type_d_visa/
и по какой из этих статей визу D будете оформлять???

[Bacchus]

http://www.yestravel.ru/visa/bulgaria/type_d_visa/
и по какой из этих статей визу D будете оформлять???

Сначала, конечно, по визе С....., а потом через представительство фирмы. Ну или еще про поступление в ВУЗ можно подумать..Болгарский так и так хотим учить, преподавателя нанимать.

[Юрий]

Рассмотрим последовательно:

Ну мы вроде бы определились с последовательностью:
1. в мае едем на 2 недели, поездим по стране, посмотрим.
2. На Январь-Февраль 2015 снимем квартиру, в Варне, Бургасе, Добриче, Шумене или Ямболе (решим в мае)

Разумно!

3. Присмотрим и приобретем дом.

Для приобретения вами дома, если нет гражданства страны ЕС, вам нужна болгарская фирма, о регистрации которой следует подумать заранее.

Отсюда возникли вопросы по документам....
1. Для получения визы на 2 месяца (январь-февраль), я так понимаю, в консульство Болгарии в Москве нужно предоставить договор аренды.

На срок до 90 дней, как правило самое простое обратиться в туристическую фирму, которя без пробем сделает вам визу "С". расценки в диапазоне от 50 до 150 евро за визу, но сможете у них же купить и чартер.

получать визу С или D?

Естественно, только визу С, для визы Д у вас нет оснвания!

Найду, допустим, подходящее предложение на http://www.imot.bg/
Существует ли практика, чтобы хозяин квартиры прислал мне оригинал договора с подписью, скажем DHL'ом или Pony Express, я тут подписал и пошел с этим в консульство?

Практика существует, но мало применяется: если будет вероятность, что вы будете покупать, то несколько процентов есть, что человек будет бегать ив ам все сделает...Но так как вы едете псомотреть, о вряд лив ами кто-то будет заниматься...

2. Получил визу С или D,

Только виза С!

приехал, в январе оформил фирму, в феврале купил дом.

Если дом за 7 месяцев никто не купил понравившийся вам дом! А, если никто не купил, то стоит ли его покупать? Здесь стоит хорошо подумать! Хорошие предложения, как правило более 1-2 месяцев на рынке не задерживаются!

Снова надо ехать в Москву, подавать документы на полугодовую визу D?

Приобретение недвижимости в Болгарии не дает никому основания для оформления визы Д!
Виза Д оформляется лишь в том случае, если ув ас есть одно из основанй по ст. 24 Закона об иностранцах в РБолгарии.
Все основания можете посмотерть здесь: viewtopic.php?f=2&t=20837
Если найдете устраивающее вас основание, тогда можете обратиться ко мне.... Все реальныe основания подробно рассматрвиались nа форуме: пользуйтесь поисковиком (в правом верхнем углу форума).

3. С визой D вернулся в Болгарию в марте? оформился в представительство фирмы и подаю документы на ДВЖ.
Все так или нет?

Сначала надо оформить представительство иностранной фирмы (ваша болгарская фирма зарегистрированная для покупки земли, вам не подойдет!). И только, если будете представителем Иностранной фирмы в Болгарии, и будете иметь жилье в Болгарии сможете подавать на визу Д!!! Но, никак не ранее! А на ДВЖ или ПМЖ сможете подавать лишь через 5 лет проживания в Болгарии с ВНЖ (и то, если исполните для етого требования, также рассматривались на форуме)!

Болгарский так и так хотим учить, преподавателя нанимать.

Первый год обучение в болагрском ВУЗе все студенты изучют болгарский. Но учтите, что время обучения в ВУЗе учитывается лишь 50% для получения в дальнейшем ДВЖ или ПМЖ!
Юрий

[Laki495]

Инфа более,чем разумная. Раздел- расходы.почитайте:

Жизнь в Болгарии. Цены. Мифы и реальность. Считаем затраты на проживание и обслуживание недвижимости. Интересные варианты на бальнеологических курортах в Велинграде и Сандански
Дата: 07 марта 2014 | http://www.metrinfo.ru
Болгария - самая популярная страна у россиян. Мы там и отдыхаем, и лечимся, и покупаем недвижимость. По статистике, уже больше 400 тысяч наших соотечественников являются собственниками домов и апартаментов в этой гостеприимной стране. И немало сограждан планируют к ним присоединиться.

Болгария позиционируется на рынке зарубежной недвижимости как дешевая страна для проживания. Чтобы разобраться, насколько это соответствует действительности, обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» посетила болгарские бальнеологические курорты Велинград и Сандански.

В историческом ракурсе
Велинград (133 км от Софии) и Сандански (160 км от Софии) пока не настолько популярны у россиян, как Бургас, Варна и расположенные рядом курорты. Вблизи этих городов нет Черного моря, до него более 400 км. Но есть горы, озера, реки, термальные источники, что тоже неплохо. В плане исторических достопримечательностей более интересен город Сандански. Известно, что в этих местах в древние времена (2000 г. до нашей эры) поселилось племя фракийцев, легендарный герой Спартак родом отсюда, и на въезде в город всех встречает памятник гладиатору.

На месте термальных источников в Сандански римляне построили бани. При императоре Пие поселение стало городом. Но расцвет его пришелся на правление византийского императора Юстиниана ІІ (527-565 гг.). В конце VI века город был полностью разрушен варварскими племенами, и на его месте появилось славянское поселение, названное Свети Врач, в честь братьев-целителей Космы и Дамиана. В состав Болгарии Свети Врач попал в 9 веке. Название Сандански город получил только в 1947 году в честь известного революционера, боровшегося за освобождение Болгарии от османцев, Яна Сандански.

Велинград – молодой город. Он основан только в 1948 году в результате слияния трех деревень – Лъджене, Каменица и Чепино. Сейчас такие названия носят жилые кварталы города. Хотя сама местность - Чепинская долина - была заселена в глубокой древности. При раскопках курганов находили следы поселений фракийцев, которые датируются 5000-6000 г. до н.э.

Главные бальнеологические курорты Болгарии
Главное достояние Сандански и Велинграда – термальные минеральные источники. Вода в них целебная, и в эти города едут лечиться туристы из Европы. Вода, богатая полезными минералами, применяется для лечения и профилактики заболеваний дыхательных путей, опорно-двигательной системы, артрита и ревматизма. В Велинграде минеральных источников еще больше. Здесь также можно пройти курс лечебных процедур при сердечно-сосудистых заболеваниях, опорно-двигательной системы, периферической нервной системы и др. Термальная вода течет прямо из кранов источников, расположенных на территории городов, и ее можно набирать совершенно бесплатно. Рассказывают, что горячие минеральные источники бьют прямо во дворах жилых домов.

Бассейны с термальной минеральной водой имеются и на территории отелей. Любой желающий может купить как разовый билет, так и абонемент. Например, в четырехзвездочном отеле Interhotel Sandanski (Сандански) разовый билет (действует в течение дня) на посещение спа-центра (бассейна с минеральной водой, бань, сауны и фитнес-зала) стоит 15 левов (примерно 7,5 евро), только бассейна – 10 левов, а на абонемент на 10 посещений действует скидка 20%. Кроме этого можно пройти спа-процедуры, а также купить специальный пакет на разное лечение. Стоимость пятидневного оздоровительного курса – от 120 евро, лечебного – от 145 евро.

Сандански гордится своим городским парком. Его заложили в начале ХХ века и сейчас там произрастают свыше 100 видов деревьев и более 150 видов цветов. Есть также городской стадион, летний театр, открытый плавательный бассейн, искусственное озеро, где можно покататься на лодках и водных велосипедах.

Свой парк имеется и в Велинграде. Это очень популярное место и у жителей города и у его гостей. В летний сезон там работает прокат лодок и водных велосипедов, открыты кафе и ресторанчики.

Природа и погода
Климат в этих городах разный. Велинград расположен в горах на высоте около 740 м над уровнем моря, а высота Сандански, практически как и у Москвы, – 224 м. В Велинграде прохладное лето со значительными перепадами температур днем и ночью. Например, в самом жарком августе – от +25 днем до +15 ночью. В Сандански летом жарко практически как в Греции, ведь до нее всего 20 км, до Средиземного моря – 90 км, а до греческого города Салоники – около 140 км. Поэтому в августе температура поднимается выше +30, а ночью всего на несколько градусов ниже. Нынешний январь был нетипично теплым, температура днем в Сандански составляла +13-15 тепла, в Велинграде на 3-5 градусов ниже. Хотя вблизи курортов много рек и озер, болгары в них не купаются, а только ловят рыбу. Вода здесь прохладная, и местные жители предпочитают бассейны.

Особенности зимнего проживания
Будущим покупателям мы посоветовали бы уделить внимание вопросу отопления. И в Сандански, и в Велинграде довольно много частных домов, которые зимой отапливаются дровами и углем, поэтому вечером и утром в воздухе буквально висит гарь. Велинград расположен в окружении гор, поэтому смог имеет свойство надолго оставаться в воздухе. В Сандански ситуация немного лучше, так как и частной застройки значительно меньше. В новостройках и многоэтажных домах Сандански отопление осуществляется с помощью кондиционеров, в Велинграде – электрических отопительных приборов и каминов. В этом городе летом из-за перепада температур днем и ночью кондиционеры не нужны. Многие жители в целях экономии устанавливают на своих домах солнечные батареи.

Считаем расходы
Самый важный вопрос при покупке недвижимости – бюджет проживания. Да и содержание недвижимости требует денег. У нас существует распространенное мнение, что Болгария – рай для российских пенсионеров, и на нашу пенсию там безбедно можно жить в тепле и благополучии. Однако если посчитать затраты на жизнь, то окажется, что все не так шоколадно.

Разложим все по порядку. В начале февраля 2014 года курс евро к болгарскому леву составлял 1:1,956, то есть практически за 1 евро дают 2 лева. Очень удобно для пересчета сумму делить на 2. В российской валюте 1 лев стоит 24 рубля, что тоже практически пол-евро. Первые расходы связаны с получением визы. Все собственники недвижимости попадают под действие визы Д, позволяющей находиться в стране 90 дней в полгода и в год - 180. В 2013 году мультивиза обходилась собственникам недвижимости в 3,9 тыс. рублей, кроме этого нужно было разово платить деньги (1,5 - 3,0 тыс. руб.) за перевод документов, подтверждающих основание для получения данной визы. ВНЖ для пенсионера - это 250 евро в год. Но тогда человек может приезжать в страну в любое время в течение года.

Следующая сумма, которую нужно заложить в бюджет, - медицинская страховка и билеты на самолет – туда и обратно, иначе визу не дадут. Если покупать страховку в Москве, то нужно 1 евро умножить на количество дней, которые вы проведете в Болгарии. При получении ВНЖ страховка покупается в Болгарии и обходится примерно на 40% дешевле. Самый бюджетный перелет через Софию на стыковочном рейсе (туда и обратно) – 10-11 тыс. руб., «Аэрофлотом» – 17 тыс. руб. Бывает, что авиаперевозчики проводят акции и добраться можно немного дешевле. Более бюджетный вариант перелета в Сандански через Салоники - 8-12 тыс. руб. на человека. Но он подойдет для тех, у кого уже открыта шенгенская виза. В Велинград можно попасть через Пловдив (чартеры летают зимой в горнолыжный сезон), цена билетов (туда-обратно) – 10-12 тыс. руб. на человека.

Так как аэропорты располагаются на значительном расстоянии, а общественный транспорт – автобусы - далеко не лучший вариант для путешествия с багажом, приходится заказывать такси. Минимальная расценка местных таксистов – 50 евро до Велинграда и 65 евро до Сандански. Причем в Сандански за названную сумму привезут как из Софии, так из Салоников. Трансфер нужно заказывать не из Софии, а из Сандански или Велинграда, так как в столичном аэропорту таксисты запрашивают 120-140 евро.

Еще одна статья расходов - обязательные платежи по обслуживанию недвижимости и налоги. Без них в визе откажут. Что радует - так это небольшие налоги на недвижимость. Годовой налог на недвижимость - 0,2% от налоговой оценки имущества. Налог на вывоз бытовых отходов - 0,15% от налоговой оценки имущества. На практике ежемесячные платежи за воду (по счетчику) составляют около 25-35 левов. Такса за обслуживание в обычном доме без бассейна – 10 левов (примерно 5 евро) в год за 1 кв. м. Она включает расходы на уборку подъездов и территории, а также на электричество, включая работу лифтов. Например, за студию общей площадью 40 кв. м платеж составит 200 евро. Если в доме нет таксы за обслуживание, жильцы сами собирают деньги на эти расходы. Зимой, когда в домах жильцов мало, лифты не работают, потому что те собственники, которые приезжают только в теплый сезон, попросту не платят деньги за электричество.

Электричество - самая серьезная статья расходов в Болгарии, так как все, включая плиты и бойлеры для нагрева воды, работает на нем. Ради экономии в домах не устанавливают ванны, а только душ. К тому же 80 литров (а как раз такие бойлеры устанавливают в квартирах) недостаточно для того, чтобы наполнить ванну горячей водой. В среднем в апартаментах с одной спальней летом платеж за электричество составляет до 50 евро. Тарифы на электроэнергию – 0,2 лева кВт/час (день) и 0,14 лева кВт/час (ночь). Если сильно экономить, можно уложиться в 30 евро в месяц. В зимний сезон сумма увеличивается в два-три раза, а иногда и больше. Например, платеж за электричество за февраль 2014 г. в двухуровневой квартире общей площадью около 90 кв. м в центре Сандански составил около 250 евро.

Что в Болгарии недорого, так это продукты. Но и дешевизна тоже относительная. Действительно недороги только болгарские овощи, фрукты и вино. Например, 1 кг мандаринов в январе стоил – 0,7 - 1,5 лева (0,35 - 0,75 евро), около 1 лева – болгарские киви и яблоки. Болгария – мечта для вегетарианца. Но если нужно мясо, то сильно сэкономить не получится. В магазинах Сандански самая дешевая свинина стоит 7-9 левов за 1 кг. Мясо птицы дороже, чем в Москве (от 10 левов). Говядины мало, и она дорогая: от 15 левов за 1 кг. Цены на молочные продукты примерно на 20% ниже, примерно на 30% выигрывают и болгарские цены на всякие сладости. Но импортные продукты в местных супермаркетах стоят ненамного дешевле, чем в Москве. Разница – 10-15%. Тот же итальянский сыр пармезан - от 20 евро за 1 кг. Правда, ассортимент довольно широкий.

Дешевле в Болгарии одежда и обувь. Сейчас многие греческие и итальянские фирмы открыли в Болгарии свои производства. Недорого стоит и одежда от известных европейских производителей. Так что одеваться в Болгарии выгодно.

А вот очень серьезная статья расходов – цена на бензин. Литр 95-го в январе 2014 года стоил 2,68 лева или 1,34 евро (в зависимости от заправки цена немного отличается). По примерным расчетам, проезд на расстояние 100 км «потянет» на 600 руб. Поэтому при ограниченных средствах – не накатаешься, хотя и есть соблазн: до Греции от Сандански всего 20 км, до Средиземного моря – около 100 км. Время в дороге – до 1,5 часа.

Не удивительно, что многие россияне, планирующие купить в Болгарии дешевый автомобиль - а цены на подержанные авто при отсутствии госпошлин действительно в 2-3 раза ниже, чем в Москве, - отказываются от этой затеи. Сложность покупки заключается и в том, что приобрести автомобиль можно, только имея ВНЖ. Если его нет, то на юридическое лицо, которое нужно зарегистрировать (услуга предлагается) или собственником записать болгарина (эта схема тоже отработана).

Еще один важный момент – парковки. В курортных городах автомобиль на улице просто так не оставишь. И местные риелторы рекомендуют приобретать машино-места в подземных паркингах (8 тыс. евро) или на открытых стоянках (около 3 тыс. евро).

Кроме этого есть разные дополнительные расходы – кафе, бассейны, спа-процедуры, поездки на экскурсии и прочее. Но цены в местных кафе и механах (традиционные болгарские рестораны) радуют. Экономия по сравнению с Москвой – до 50%. Например, средний счет за обед на двоих – 40-50 левов (20-25 евро). Бокал разливного пива – 1,4 (0,7 евро), кувшин домашнего вина (литр) – 8 лев (4 евро). Дешевле, как уже было описано выше, обходится и посещение бассейна. Цены на экскурсии практически как и в других странах Европы – от 30 евро и выше.

Так что вряд ли на такую жизнь хватит российской пенсии, нужен еще дополнительный источник доходов.

Резюме:
Покупая недорогое жилье в Болгарии, нужно ориентироваться в затратах и на обслуживание недвижимости, и на получение виз, перелеты, и на проживание. В Болгарии ждут обеспеченных россиян, которые будут там тратить деньги. Бедных там и среди местного населения предостаточно!

[Юрий]

Инфа более,чем разумная. Раздел- расходы.почитайте:

Жизнь в Болгарии. Цены. Мифы и реальность. Считаем затраты на проживание и обслуживание недвижимости. Интересные варианты на бальнеологических курортах в Велинграде и Сандански
Болгария - самая популярная страна у россиян. Мы там и отдыхаем, и лечимся, и покупаем недвижимость....

НУ,что же полезная информация, хоть с некоторым можно и поспорить ... Есть и ряд противоречий, не соотвествий с законодательством и т.п. Оно и понятно, цель статьи не отпугнуть, а привлечь новых клиентов, задуматься перед принятием важных решений...
Но, думаю, вряд ли кто-то планирует переезжать жить в Болгарию или любую другую страну, имея только пенсию, на которую сложно прожить и в своей стране...
Юрий