Модератор: Юрий
operator писал(а):Собираюсь купить квартиру в Несебре. Собственник - компания англичан. Расскажите на что обращать внимание при оформлении? Какие могут быть проблемы если покупаешь у компании? О квартире: акт 16 есть. Вторичный рынок. Да и конечно я уже нанял адвоката в Несебре. Что нужно ещё сделать чтобы не таскатся по судам потом?
Подобные вопросы должны быть конкретными, по определнному объекту! А общей информации уже много на нашем форуме! В том числе и по покупкам у англичан и ирландцев....operator писал(а):Собираюсь купить квартиру в Несебре. Собственник - компания англичан. Расскажите на что обращать внимание при оформлении? Какие могут быть проблемы если покупаешь у компании? О квартире: акт 16 есть. Вторичный рынок. Да и конечно я уже нанял адвоката в Несебре. Что нужно ещё сделать чтобы не таскатся по судам потом?
operator писал(а):Хм....да я читал об этом. Но здесь ситуация такова что владелец юр. лицо - компания.
Murder писал(а):operator писал(а):Хм....да я читал об этом. Но здесь ситуация такова что владелец юр. лицо - компания.
Подводный камень - озвученная цена с ДДС или без? Как бы потом 20% доплачивать не пришлось. Ну и ипотеки никто не отменял - апартамент вполне может быть заложен в одном из "королевских" банков.
operator писал(а):Murder писал(а):operator писал(а):Хм....да я читал об этом. Но здесь ситуация такова что владелец юр. лицо - компания.
Подводный камень - озвученная цена с ДДС или без? Как бы потом 20% доплачивать не пришлось. Ну и ипотеки никто не отменял - апартамент вполне может быть заложен в одном из "королевских" банков.
ДДС и корпоративный налог оплатит продавец. А как проверить заложена недвижимость в ипотеку в Англии или еще где?
Не нужно все усложнять!Murder писал(а):Подводный камень - озвученная цена с ДДС или без? Как бы потом 20% доплачивать не пришлось. Ну и ипотеки никто не отменял - апартамент вполне может быть заложен в одном из "королевских" банков.
Проверять не надо - в Договоре обычно ставится фраза "Продавец гарантирует что Недвижимость не сдана, не заложена, и не находится под иными обременениями (посмотрите в интернете подходящую формулировку), в противном случае (все расходы по приобретению с начислением процентов за просрочку ...) Продавец обязан возместить Покупателю (в качестве компенсации за несостоявшуюся сделку..) На то и согласуются условия договоров, чтобы Вы имели возможность редактировать и вносить необходимые изменения в Договор до подписания. Найдите позаковыристей формулировку и незабудте про условия компенсации непредвиденных обстоятельств, и используйте их в Договоре.operator писал(а):как проверить заложена недвижимость в ипотеку
В Договоре пишется, что продавец "декларировал"/"заявил"/ "сообщил", а не "гарантирует"! Разницу понимаете?Argen писал(а): Проверять не надо - в Договоре обычно ставится фраза "Продавец гарантирует что Недвижимость не сдана, не заложена, и не находится под иными обременениями ..
Поетому, если есть возможность, все необходимо проверять!
Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10