Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение kompleks77 » 30/10/2014, 11:27

Управление и поддръжка на имоти - Ценова листа

1 Поддръжка на имоти/сгради Цена
1.1. Пакет почистване на общи части и прилежащи територии: вкл. ежедневно почистване и поддръжка на общи части, паркинги и технически помещения; почистване и поддръжка на прилежащи територии и зелени площи, включително дезинсекция (борба с насекоми), дератизация (борба с гризачи) и дезакаризация (борба с кърлежи); зимно почистване според сезона от 0.90 до 1.20 лв./кв.м.
1.2. Пакет почистване и поддръжка на системи и инсталации: вкл. ежедневно почистване и поддръжка на общи части, паркинги и технически помещения; почистване и поддръжка на прилежащи територии и зелени площи, включително дезинсекция (борба с насекоми), дератизация (борба с гризачи) и дезакаризация (борба с кърлежи); зимно почистване според сезона; ежедневен контрол и обща техническа поддръжка на общите инсталации и оборудване, съобразно действащите технически инструкции, норми и изисквания (електро и ВиК инсталации, отопление, вентилация, климатизация, интернет, кабелна телевизия, асансьори) от 1.00 до 1.80 лв./кв.м.
1.3. Пълен пакет: вкл. всички услуги по предходния пакет, както и осигуряване на 24 часова не-/въоръжена охрана, договори със СОТ за отделни обекти; управление на етажната собственост и административно управление на имота; заплащане на режийни разходи, годишни данъци и такси, текущи ремонти и поправки, отстраняване на аварии; зареждане с консумативи и др. от 1.90 до 2.50 лв./кв.м.
Поща; kompleks77@abv.bg
kompleks77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 30/10/2014, 11:09

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Татьяна Аракчеева » 12/12/2014, 13:10

Сколько будет стоить годовое обслуживание апартамента в 100 кВ м ? Я насчитала 27 евро по максимальной границе, но только непонятно : эти цены с квадратного метра в день, в неделю, в месяц или за год?
Татьяна Аракчеева
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/12/2014, 23:34

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение 102233 » 12/12/2014, 15:35

Обычно цена за год. 2,5 лева умножить на 100 кв. метров , получается 250 лева в год. Чей это прейскурант?5,5 лева на 100квадратов = 550 лева в год. Делим на 2 , получается 275 евро в год.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3125
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Татьяна Аракчеева » 13/12/2014, 01:38

102233 писал(а):Обычно цена за год. 2,5 лева умножить на 100 кв. метров , получается 250 лева в год. Чей это прейскурант?5,5 лева на 100квадратов = 550 лева в год. Делим на 2 , получается 275 евро в год.

Спасибо! Это у меня с нулями всю жизнь плохо. У меня тоже 270 евро в год.
Татьяна Аракчеева
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/12/2014, 23:34

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Христо » 13/12/2014, 14:48

Хотите сказать, что ежедневная очистка 100 метров стоит 300 евро в год??? Фантастика!!!
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7418
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Татьяна Аракчеева » 13/12/2014, 15:01

Христо писал(а):Хотите сказать, что ежедневная очистка 100 метров стоит 300 евро в год??? Фантастика!!!

Я так понимаю, не очистка апартамента, а такса за годовое обслуживание апартамента в комплексе. У нас годовая такса 1400 евро в год за 97 квадратных метров. Только апартамент у нас 66 кВ метров , а 33 кВ метра это какие- то общие части. В таксу входит охрана, территория , уборка общих частей, обслуживание бассейна и лежаки. Но и раньше мы считали, что это дорого, а сейчас когда евро у нас стал в два раза дороже , для нас 1400 евро космическая цена. Более того, при такой экономической политике в России, думаю, что многие семьи просто никуда не поедут, и не только в Болгарию. Свой апартамент я моя сама, не барыня.
Татьяна Аракчеева
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/12/2014, 23:34

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Татьяна Аракчеева » 13/12/2014, 15:02

" мою сама" свой апартамент. Опечатки, которые могут изменить смысл предложения.
Татьяна Аракчеева
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/12/2014, 23:34

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Христо » 13/12/2014, 22:20

ежедневно почистване и поддръжка на общи части, паркинги и технически помещения;

Вот написано - ежедневно, врут конечно.
Вообще то это не УК, так - частник; тем более, что его в КК никто и не пустит зимой, а летом вы там сами.
Кстати общие части что-то уж загнули - аж 30%. Общие части были раньше, это наследие советской власти и туда входили половина наружных стен квартиры - процентов 5; за уборку лифтов, подъездов была отдельная плата.
Потом это отменили и новостройки идут без общих частей. Скорее всего застройщик просто деньги с вас сшибает.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7418
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение 102233 » 14/12/2014, 13:44

Понятие "общие части" отменить невозможно. Они были есть и будут. Например , коридоры,лестничные площадки.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3125
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Управление и обслуживание недвижимости - Прейскурант

Сообщение Татьяна Аракчеева » 14/12/2014, 16:00

Уже и в России ввели понятие общедомовые нужды, очень уж темная статья расходов, если учесть приличную плату за содержание и ремонт, только не понятно, что содержат и как содержат, а уж тем более ремонт, к тому же я лично уже оплатила два раза так называемый капремонт отдельной квитанцией, а уж в Болгарии как прописали в нотариальном акте , так и будет считаться и кто нас, иностранцев, будет слушать хоть в Болгарии, хоть в Швейцарии. Мы у себя в стране не очень- то от ЖКХ защищены!
Татьяна Аракчеева
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/12/2014, 23:34


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1