прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

[ДДмитрий]

Ситуация такая... У моих знакомых есть квартира в Троицке у меня есть квартира в Болгарии. Мы посчитали и пришли к соглашению, что стоят они одинаково. Вопрос... Возможно ли совершить обмен без участия (оборота, если хотите ) денежных средств? Главное, чтобы было по закону. Может кто нибудь посоветует как поступить в нашей ситуации? Да, чуть не забыл, необходимой суммы (далеко до необходимой) ни у одной стороны нет...

[webmoney]

я на Вашем месте все таки заплотил бъ риелторам/адвокатам/нотаруисам причитающиеся 2-3-4 % как фишка ляжет

иначе если с обоих сторон писать дарственнъе то:

1) одна из сторон в любое время захочет отозвать и тогда писец

2) в Болгарии на дарственную общински данък в разъ больше чем на сделку поетому Ваши 3-4% так или иначе муниципалитет сдерет

[viktum]

Не торопитесь пока с квартирой. Может так получиться, что денег хватит на покупку квартиры в Москве.

[Николиза]

Не торопитесь пока с квартирой. Может так получиться, что денег хватит на покупку квартиры в Москве.

Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.

[ДДмитрий]

Не торопитесь пока с квартирой. Может так получиться, что денег хватит на покупку квартиры в Москве.

Троицк это уже Москва... Хотя я конечно понимаю, что Монголия тоже заграница. Но тем не менее меня вариант устраивает.

[ANN-2]

А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

[Zoran]

Вопрос... Возможно ли совершить обмен без участия (оборота, если хотите ) денежных средств? Главное, чтобы было по закону. ...

Если Вы вполне друг другу доверяете, то нет никаких проблем составить 2 договора купли-продажи - на каждую из квартир, где будет написано, что деньги продавцом получены. И всё. Реальная передача денег никого не будет интересовать.
За оформление сделок в БГ и в РФ по любому придется платить....

[ДДмитрий]

А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.

[ANN-2]

А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.

Оформляйте договор покупки-продажи а деньги можете засчитать взаимозачетом...
Только подозреваю я, что ваш замысел в другом... Избежать налогов и сборов. Так? Не получится....
Все хитрости давно известны.

[ДДмитрий]

А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.

Оформляйте договор покупки-продажи а деньги можете засчитать взаимозачетом...
Только подозреваю я, что ваш замысел в другом... Избежать налогов и сборов. Так? Не получится....
Все хитрости давно известны.

Странно Вы рассуждаете...Ну вот совсем не так. Хотел бы я избежать, то так бы и спросил. Задача не в этом. По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.

[ANN-2]

По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.

Серьезно? А в тюрьму за это не садят?

[viktum]

Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.

Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.

Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.

[ДДмитрий]

По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.

Серьезно? А в тюрьму за это не садят?

Читайте внимательно и с самого начала!!!

[ДДмитрий]

Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.

Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.

Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.

Всё шутите... Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять... Просто за такую цену квартиры в Болгарии уже не будут продаваться как раньше (мягко говоря), учитывая что основные покупатели... кто?! Правильно.Ты да я да мы с тобой.

[viktum]

Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.

Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.

Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.

Всё шутите... Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять... Просто за такую цену квартиры в Болгарии уже не будут продаваться как раньше (мягко говоря), учитывая что основные покупатели... кто?! Правильно.Ты да я да мы с тобой.

viewtopic.php?f=111&t=24548&p=651075#p651075
Если серьезно, примерную карту действий (или свое субъективное видение рынка) я дал по этой ссылке.

Хотя все может пойти не так, сами понимаете, рынок невозможно прогнозировать. Но пока советую не торопиться. Владелец с Троицка вряд ли убежит, а вот Ваши шансы на выгодную сделку увеличиваются.

[bizonext]

эти ребята регулярно обзоры делают.

http://arka.ru/baza-obektov/samie-deshevie-kvartiry/

по нижним ссылкам (юг, восток....) самая дешевая в Москве на декабрь 2014 - 4,1 млн. рублей, однушка на первом этаже 17,2 метра. Если даже евро по 70 считать то это 58,6 тысяч ойро. Это за пятиметровую кухню и комнату, где едва станет кровать и шкаф. самая дешевая в ЦЕНТРЕ - от 10 млн. рублей. Цены на СБ я знаю. мечтать, конечно, не вредно...
топикстартеру мобилизовать все усилия, пока знакомые из Троицка не передумали. место хорошее, знаю, у меня дача по калужке.

[webmoney]

Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.

Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять...

голод не тетка, че зарекаться-то
может еще и на Арбате купим

если убрать размер зарплатъ, а взять другие параметръ, как удобство, обстановка, соседи, перспективъ и тд... то моя двушка в Болгарии (не та что на море, а которая в 4 раза дешевле, в глубинке) вполне потянет на целъй етаж особняка на Остоженке, ибо мне ета улица вообще не нравится не понимаю за что ее так ценят - ни инфраструктуръ, ни тишинъ, ни природъ... одна история да и то не самая хорошая

кароч, как только проголодаетесь - ждите нас в гости

[webmoney]

Владелец с Троицка вряд ли убежит...

как сказать... расстрельнъй полигон "Коммунарка" небось из окон виден может и придется... если снова объект заработает

[bizonext]

вполне потянет на целъй етаж особняка на Остоженке, ибо мне ета улица вообще не нравится не понимаю за что ее так ценят - ни инфраструктуръ, ни тишинъ, ни природъ... одна история да и то не самая хорошая

к слову - Остоженка при всем пафосе, это по сути спальный район, хоть и один из самых дорогих в мире, даром, что "площадь Красная видна", кроме Зачатьевского и полутора десятков ресторанов с космическими ценами нет ничего примечательного. если выбирать район, поселился б где-нибудь между Косыгина и Ломоносовским.
пардонте за оффтоп

[ДДмитрий]

эти ребята регулярно обзоры делают.

http://arka.ru/baza-obektov/samie-deshevie-kvartiry/

по нижним ссылкам (юг, восток....) самая дешевая в Москве на декабрь 2014 - 4,1 млн. рублей, однушка на первом этаже 17,2 метра. Если даже евро по 70 считать то это 58,6 тысяч ойро. Это за пятиметровую кухню и комнату, где едва станет кровать и шкаф. самая дешевая в ЦЕНТРЕ - от 10 млн. рублей. Цены на СБ я знаю. мечтать, конечно, не вредно...
топикстартеру мобилизовать все усилия, пока знакомые из Троицка не передумали. место хорошее, знаю, у меня дача по калужке.

Вот с Вами абсолютно согласен. Как впрочем и всякий здравомыслящий человек.