Ситуация такая... У моих знакомых есть квартира в Троицке у меня есть квартира в Болгарии. Мы посчитали и пришли к соглашению, что стоят они одинаково. Вопрос... Возможно ли совершить обмен без участия (оборота, если хотите ) денежных средств? Главное, чтобы было по закону. Может кто нибудь посоветует как поступить в нашей ситуации? Да, чуть не забыл, необходимой суммы (далеко до необходимой) ни у одной стороны нет...
ДДмитрий писал(а): Вопрос... Возможно ли совершить обмен без участия (оборота, если хотите ) денежных средств? Главное, чтобы было по закону. ...
Если Вы вполне друг другу доверяете, то нет никаких проблем составить 2 договора купли-продажи - на каждую из квартир, где будет написано, что деньги продавцом получены. И всё. Реальная передача денег никого не будет интересовать. За оформление сделок в БГ и в РФ по любому придется платить....
ANN-2 писал(а):А в чем идея обмена? Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....
"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.
ANN-2 писал(а):А в чем идея обмена? Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....
"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.
Оформляйте договор покупки-продажи а деньги можете засчитать взаимозачетом... Только подозреваю я, что ваш замысел в другом... Избежать налогов и сборов. Так? Не получится.... Все хитрости давно известны.
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
ANN-2 писал(а):А в чем идея обмена? Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....
"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.
Оформляйте договор покупки-продажи а деньги можете засчитать взаимозачетом... Только подозреваю я, что ваш замысел в другом... Избежать налогов и сборов. Так? Не получится.... Все хитрости давно известны.
Странно Вы рассуждаете...Ну вот совсем не так. Хотел бы я избежать, то так бы и спросил. Задача не в этом. По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.
ДДмитрий писал(а): По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.
Серьезно? А в тюрьму за это не садят?
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.
Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.
Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
ДДмитрий писал(а): По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.
viktum писал(а):Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.
Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.
Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.
Всё шутите... Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять... Просто за такую цену квартиры в Болгарии уже не будут продаваться как раньше (мягко говоря), учитывая что основные покупатели... кто?! Правильно.Ты да я да мы с тобой.
viktum писал(а):Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.
Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.
Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.
Всё шутите... Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять... Просто за такую цену квартиры в Болгарии уже не будут продаваться как раньше (мягко говоря), учитывая что основные покупатели... кто?! Правильно.Ты да я да мы с тобой.
Хотя все может пойти не так, сами понимаете, рынок невозможно прогнозировать. Но пока советую не торопиться. Владелец с Троицка вряд ли убежит, а вот Ваши шансы на выгодную сделку увеличиваются.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
по нижним ссылкам (юг, восток....) самая дешевая в Москве на декабрь 2014 - 4,1 млн. рублей, однушка на первом этаже 17,2 метра. Если даже евро по 70 считать то это 58,6 тысяч ойро. Это за пятиметровую кухню и комнату, где едва станет кровать и шкаф. самая дешевая в ЦЕНТРЕ - от 10 млн. рублей. Цены на СБ я знаю. мечтать, конечно, не вредно... топикстартеру мобилизовать все усилия, пока знакомые из Троицка не передумали. место хорошее, знаю, у меня дача по калужке.
Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх.
Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять...
голод не тетка, че зарекаться-то может еще и на Арбате купим
если убрать размер зарплатъ, а взять другие параметръ, как удобство, обстановка, соседи, перспективъ и тд... то моя двушка в Болгарии (не та что на море, а которая в 4 раза дешевле, в глубинке) вполне потянет на целъй етаж особняка на Остоженке, ибо мне ета улица вообще не нравится не понимаю за что ее так ценят - ни инфраструктуръ, ни тишинъ, ни природъ... одна история да и то не самая хорошая
кароч, как только проголодаетесь - ждите нас в гости
Последний раз редактировалось webmoney 22/12/2014, 17:50, всего редактировалось 1 раз.
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
webmoney писал(а): вполне потянет на целъй етаж особняка на Остоженке, ибо мне ета улица вообще не нравится не понимаю за что ее так ценят - ни инфраструктуръ, ни тишинъ, ни природъ... одна история да и то не самая хорошая
к слову - Остоженка при всем пафосе, это по сути спальный район, хоть и один из самых дорогих в мире, даром, что "площадь Красная видна", кроме Зачатьевского и полутора десятков ресторанов с космическими ценами нет ничего примечательного. если выбирать район, поселился б где-нибудь между Косыгина и Ломоносовским. пардонте за оффтоп
по нижним ссылкам (юг, восток....) самая дешевая в Москве на декабрь 2014 - 4,1 млн. рублей, однушка на первом этаже 17,2 метра. Если даже евро по 70 считать то это 58,6 тысяч ойро. Это за пятиметровую кухню и комнату, где едва станет кровать и шкаф. самая дешевая в ЦЕНТРЕ - от 10 млн. рублей. Цены на СБ я знаю. мечтать, конечно, не вредно... топикстартеру мобилизовать все усилия, пока знакомые из Троицка не передумали. место хорошее, знаю, у меня дача по калужке.
Вот с Вами абсолютно согласен. Как впрочем и всякий здравомыслящий человек.