прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 16/12/2014, 00:37

Ситуация такая... У моих знакомых есть квартира в Троицке у меня есть квартира в Болгарии. Мы посчитали и пришли к соглашению, что стоят они одинаково. Вопрос... Возможно ли совершить обмен без участия (оборота, если хотите ) денежных средств? Главное, чтобы было по закону. Может кто нибудь посоветует как поступить в нашей ситуации? Да, чуть не забыл, необходимой суммы (далеко до необходимой) ни у одной стороны нет...
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение webmoney » 16/12/2014, 03:17

я на Вашем месте все таки заплотил бъ риелторам/адвокатам/нотаруисам причитающиеся 2-3-4 % как фишка ляжет

иначе если с обоих сторон писать дарственнъе то:

1) одна из сторон в любое время захочет отозвать и тогда писец

2) в Болгарии на дарственную общински данък в разъ больше чем на сделку поетому Ваши 3-4% так или иначе муниципалитет сдерет
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1067
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение viktum » 16/12/2014, 10:40

Не торопитесь пока с квартирой. Может так получиться, что денег хватит на покупку квартиры в Москве.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
viktum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3177
Зарегистрирован: 25/11/2009, 18:33

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение Николиза » 16/12/2014, 10:46

viktum писал(а):Не торопитесь пока с квартирой. Может так получиться, что денег хватит на покупку квартиры в Москве.

Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх. :lol:
Николиза
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 08/06/2014, 23:17

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 16/12/2014, 11:54

viktum писал(а):Не торопитесь пока с квартирой. Может так получиться, что денег хватит на покупку квартиры в Москве.

Троицк это уже Москва... Хотя я конечно понимаю, что Монголия тоже заграница. Но тем не менее меня вариант устраивает.
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ANN-2 » 16/12/2014, 12:25

А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение Zoran » 16/12/2014, 12:29

ДДмитрий писал(а): Вопрос... Возможно ли совершить обмен без участия (оборота, если хотите ) денежных средств? Главное, чтобы было по закону. ...

Если Вы вполне друг другу доверяете, то нет никаких проблем составить 2 договора купли-продажи - на каждую из квартир, где будет написано, что деньги продавцом получены. И всё. Реальная передача денег никого не будет интересовать.
За оформление сделок в БГ и в РФ по любому придется платить....
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 16/12/2014, 12:39

ANN-2 писал(а):А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ANN-2 » 16/12/2014, 12:43

ДДмитрий писал(а):
ANN-2 писал(а):А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.

Оформляйте договор покупки-продажи а деньги можете засчитать взаимозачетом... :D
Только подозреваю я, что ваш замысел в другом... Избежать налогов и сборов. Так? Не получится....
Все хитрости давно известны.
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 16/12/2014, 13:32

ANN-2 писал(а):
ДДмитрий писал(а):
ANN-2 писал(а):А в чем идея обмена?
Я в принципе не знаю в Болгарии возможность такой сделки....

"Идея" в том что ни одна сторона не обладает необходимыми денежными средствами, а имеет только квартиры, которыми хочет обменяться, но не знает как это сделать на законных основаниях. Вариант с продажей а потом покупкой отпадает. В данный момент это долго.

Оформляйте договор покупки-продажи а деньги можете засчитать взаимозачетом... :D
Только подозреваю я, что ваш замысел в другом... Избежать налогов и сборов. Так? Не получится....
Все хитрости давно известны.

Странно Вы рассуждаете...Ну вот совсем не так. Хотел бы я избежать, то так бы и спросил. Задача не в этом. По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ANN-2 » 16/12/2014, 14:42

ДДмитрий писал(а): По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.

Серьезно? А в тюрьму за это не садят?
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение viktum » 16/12/2014, 15:17

Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.

Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх. :lol:

Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
viktum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3177
Зарегистрирован: 25/11/2009, 18:33

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 16/12/2014, 15:39

ANN-2 писал(а):
ДДмитрий писал(а): По болгарскому законодательству деньги при продаже недвижимости должны пройти через болгарский банк, иначе есть шанс попасть на очень серьёзный штраф. Так вопрос в том... собственно выше всё изложено.

Серьезно? А в тюрьму за это не садят?

Читайте внимательно и с самого начала!!!
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 16/12/2014, 15:45

viktum писал(а):Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.

Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх. :lol:

Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.

Всё шутите... Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять... Просто за такую цену квартиры в Болгарии уже не будут продаваться как раньше (мягко говоря), учитывая что основные покупатели... кто?! Правильно.Ты да я да мы с тобой.
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение viktum » 16/12/2014, 16:04

ДДмитрий писал(а):
viktum писал(а):Теоретически в гражданском праве есть договор мены. Но как это реализовать... тут нужно проконсультироваться в российской палате недвижимости и у болгарского нотариуса. С таким никогда не сталкивался. Если найдете вариант - отпишите на форуме.

Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх. :lol:

Судя по последнему скачку курса Евро, Троицк и "хрущевки" остаются на втором плане. Советую автору топика начать присматриваться к квартирам внутри Садового кольца и не торопиться.

Всё шутите... Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять... Просто за такую цену квартиры в Болгарии уже не будут продаваться как раньше (мягко говоря), учитывая что основные покупатели... кто?! Правильно.Ты да я да мы с тобой.

viewtopic.php?f=111&t=24548&p=651075#p651075
Если серьезно, примерную карту действий (или свое субъективное видение рынка) я дал по этой ссылке.

Хотя все может пойти не так, сами понимаете, рынок невозможно прогнозировать. Но пока советую не торопиться. Владелец с Троицка вряд ли убежит, а вот Ваши шансы на выгодную сделку увеличиваются.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
viktum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3177
Зарегистрирован: 25/11/2009, 18:33

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение bizonext » 22/12/2014, 17:19

эти ребята регулярно обзоры делают.

http://arka.ru/baza-obektov/samie-deshevie-kvartiry/

по нижним ссылкам (юг, восток....) самая дешевая в Москве на декабрь 2014 - 4,1 млн. рублей, однушка на первом этаже 17,2 метра. Если даже евро по 70 считать то это 58,6 тысяч ойро. Это за пятиметровую кухню и комнату, где едва станет кровать и шкаф. самая дешевая в ЦЕНТРЕ - от 10 млн. рублей. Цены на СБ я знаю. мечтать, конечно, не вредно...
топикстартеру мобилизовать все усилия, пока знакомые из Троицка не передумали. место хорошее, знаю, у меня дача по калужке.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 696
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение webmoney » 22/12/2014, 17:46

ДДмитрий писал(а):
Николиза писал(а):Размечтался виталик...ну таааак охота в Мск пожить...да еще бы в собственной хрущевке...эх. :lol:

Или Вы всерьёз думаете, что кто-нибудь в р-не Садового или около того согласиться поменять...


голод не тетка, че зарекаться-то
может еще и на Арбате купим ;-)

если убрать размер зарплатъ, а взять другие параметръ, как удобство, обстановка, соседи, перспективъ и тд... то моя двушка в Болгарии (не та что на море, а которая в 4 раза дешевле, в глубинке) вполне потянет на целъй етаж особняка на Остоженке, ибо мне ета улица вообще не нравится не понимаю за что ее так ценят - ни инфраструктуръ, ни тишинъ, ни природъ... одна история да и то не самая хорошая

кароч, как только проголодаетесь - ждите нас в гости ;-)
Последний раз редактировалось webmoney 22/12/2014, 17:50, всего редактировалось 1 раз.
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1067
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение webmoney » 22/12/2014, 17:49

viktum писал(а):Владелец с Троицка вряд ли убежит...

как сказать... расстрельнъй полигон "Коммунарка" небось из окон виден ;-) может и придется... если снова объект заработает ;-)
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1067
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение bizonext » 22/12/2014, 18:07

webmoney писал(а): вполне потянет на целъй етаж особняка на Остоженке, ибо мне ета улица вообще не нравится не понимаю за что ее так ценят - ни инфраструктуръ, ни тишинъ, ни природъ... одна история да и то не самая хорошая

к слову - Остоженка при всем пафосе, это по сути спальный район, хоть и один из самых дорогих в мире, даром, что "площадь Красная видна", кроме Зачатьевского и полутора десятков ресторанов с космическими ценами нет ничего примечательного. если выбирать район, поселился б где-нибудь между Косыгина и Ломоносовским.
пардонте за оффтоп
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 696
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: прямой обмен Троицк на СБ без денег возможен?

Сообщение ДДмитрий » 23/12/2014, 13:03

bizonext писал(а):эти ребята регулярно обзоры делают.

http://arka.ru/baza-obektov/samie-deshevie-kvartiry/

по нижним ссылкам (юг, восток....) самая дешевая в Москве на декабрь 2014 - 4,1 млн. рублей, однушка на первом этаже 17,2 метра. Если даже евро по 70 считать то это 58,6 тысяч ойро. Это за пятиметровую кухню и комнату, где едва станет кровать и шкаф. самая дешевая в ЦЕНТРЕ - от 10 млн. рублей. Цены на СБ я знаю. мечтать, конечно, не вредно...
топикстартеру мобилизовать все усилия, пока знакомые из Троицка не передумали. место хорошее, знаю, у меня дача по калужке.

Вот с Вами абсолютно согласен. Как впрочем и всякий здравомыслящий человек.
Делай, что должен, и будь, что будет!
Аватара пользователя
ДДмитрий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 10/04/2009, 00:13
Откуда: Москва


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2