Рашид70 » 02/12/2017, 16:36
ЕСТЬ ЗАПРЕТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, В КОТОРОМ ХАХОДИТСЯ к-с ТРИУМФ и указаное обстоятельство является проблем для передачи объекта вместе с право на строительство.
С другой стороны: первоначально „БУЛГАР РЕСОРТ“ ЕООД заключило предварительный договор о купли-продажи недвижимости: апартамент 8А, 2 етаж, корпус А в комплексе“ЕВРОПА-2“, в г.Бяла, Варненская область, по адресу: г.Бяла, ул.Андрей Премянов 115, но до сих пор „БУЛГАР РЕСОРТ“ ЕООД не является собственником земли на указанном адресе, и ему не предоставлено право на строительство на земельном участке на указанном адресе. Я вообще сомневаюсь получено ли от кого-то разрешение на строительство по указанному адресу. В предварительном договоре ничего не записано об наличии разрешение на строитрельстве и имея ввиду информацию от Вас, что строительство не производится, что оно установлено в самом начале, думаю, что вряд ли его получили.
Предлагаю Вам, с вашим позволением, отправить письмо Хабибулину – давайте увидем, что он ответит мне. Предоставьте, пожалуйста, если возможно его e-mail и телефон – для корреспонденции. Моя цель – получить информацию в настоящее время: есть или нет апартамент 8 площадью 37,27 кв.м. на 2 етаже в комплексе ТРИУМФ, окончен ли он, можно ли в ним поселится и пользоватьстя, можно ли его приобрести без обременений, комплекс введен ли в эксплуатацию, есть или нет проблема в связи с комплесом. Важно узнать и какое отношение в настоящее время имеет Хабибулин к Вашему проблему. Иван оплатил полную цену по соглашению и от ответа етому вопросу зависит и какую претензию можем подасть в Суд.
Обстоятелство, что Собственик в комплексе Триумф – другая фирма, в конкретном случае не так страшно, потому-что управитель и собственик опять Хабибулин и если он имеет желание, можно подписать соглашение, но нужно убедится, что вообще имеет соглашение дасть нам надежду для разрешения проблема.
Продавец должен предоставить Покупателю все документы для своей собствености, в том числе – для всех изменний и окончености строительства.
Продавец: „БУЛГАР РЕСОРТ“ ЕООД, ЕИК: 175450215 имеет в собственость только один земельный участок, но он, вместе с зданиями в ним ипотекирован 2 раза и на ним есть 3 запрета и я не уверена, что указанный участок может быть нам полезен в связи с возрата денег.
Конечно, наилучший вариант – улажить вопрос в внесудебном порядке, но если невозможно, надо защищать интересов в Суде.
Прилагаю Справки в електронном виде от Имущественного реестра.
Можем начинать атаковать Хабибулина, чтоб он возвратил деньги.
С уважением: адв.