штраф за отказ от продажи

[bearsky]

Всем привет.
Такая ситуация: продаю аппартамент через агентство. Агентство нашло покупателя и взяло с него залог. Подписываем предварительный договор с агентством (в-основном про размер и порядок выплаты комиссионных) и натыкаюсь на следующий пункт: В случае отказа от сделки Продавец обязан выплатить агентству штраф в размере 5000 евро (это ровно четверть стоимости моего аппартамента). При этом никаких штрафов в случае отмены не по моей вине мне никто платить не будет. Это нормально?
Договор подписывать не стал, ушел думать.