Кадастр

**Zoran** » 10/11/2006, 11:13

Доброго времени суток!
При продаже апартамента в Несебре столкнулись с такой проблемой: мой покупатель-болгарин сообщает, что теперь для продажи мало нот. акта, нужно предварительно пройти какую-то регистрацию в Кадастре или что-то типа этого. Толком он тоже ничего не знает, появилось это изыскивание в последнее время. Кто=нибудь сталкивался с этим? Сколько занимает времени и т.д. Спасибо.

**BGinfo** » 10/11/2006, 13:06

Да, есть такая заморочка. В общине Несебър ввели кадастр, теперь нотариус кроме налоговой оценки требует и выписку из кадастра. По времени в порядке общей очереди - 1..1,5 месяца :wink:

**Zoran** » 10/11/2006, 14:09

Спасибо. В связи с этим ещё вопрос: как заверить/перевести на болгарский доверенность на общение со всякими органами в Болгарии. (Ещё бы знать с какими - что писать в доверенности). Нужно-ли в посольстве или есть др. варианты?

**Harita** » 10/11/2006, 14:39

Зачем в посольство? Сходите к нотариусу, он сделает доверенность.

**Zoran** » 10/11/2006, 15:29

А переводить его для Болгарии разве не надо?

**Harita** » 10/11/2006, 15:36

А, так вы не в Болгарии находитесь? Извините, не поняла :oops:

Тогда надо конечно...

**Zoran** » 10/11/2006, 15:48

Это наверное я недостаточно чётко сформулировал вопрос. Да, я в Москве, и совершенно нет желания и возможности сидеть в Болгарии и ждать 1-1,5 мес пока готовятся док-ты. У российских нотариусов есть типа стандартной формы на представление интересов собственника в разных гос. органах, но наверняка нет перечня подобных органов в Болгарии. Вот я и интересуюсь, где можно сделать доверенность по ПРАВИЛЬНОЙ форме.

**Harita** » 13/11/2006, 12:08

Напишите ".... представлять меня перед всеми государственными, административными, налоговыми органами, НАП, НОИ, таможней в пределах Республики Болгария......"

**Zoran** » 13/11/2006, 12:23

В общем то это ясно, но, например, в России эти самые "органы" требуют конкретного указания их наименования в доверенности. Не указана какая-то конторка - могут и послать.

**Harita** » 13/11/2006, 12:30

Здесь НАП и НОИ очень хотят, что их отдельно выписывали

Ну вы же представляете примерно с кем придется общаться вашему представителю ? вот ето органы и укажите отдельно, остальное - в общем и целом

**Zoran** » 13/11/2006, 12:38

Этот кадастр - штука новая, и толком никто ещё ничего не знает. Отсюда и вопросы. Наверное действительно лучше подождать информацию с места.

Harita писал(а):Здесь НАП и НОИ очень хотят, что их отдельно выписывали

А как это написать полностью?
Спасибо.

**Harita** » 13/11/2006, 12:46

Национална агенция за приходите
и
Национален осигурителен институт

**Юрий** » 13/11/2006, 13:33

Zoran писал(а):Спасибо. В связи с этим ещё вопрос: как заверить/перевести на болгарский доверенность на общение со всякими органами в Болгарии. (Ещё бы знать с какими - что писать в доверенности). Нужно-ли в посольстве или есть др. варианты?

Насчет доверенносто есть 2 варианта:
1. доверенность пишется на болгарском языке и заверяется в Посольстве Болгарии.
2. Доверенность пишется на русском, заверяется у российского нотариуса и отправляется в Болгарию. Довевренное лицо переводит доверенность на болгарский в лицензированной фирме и , доверенность легализуется в консульском отделе Мин. иностър. дел Болгарии ( если вы из страны, подписавшей Гаагскую конвенцию - потребуется и заверка после нотариуса - печатью "АПОСТИЛЬ").
Вам надо представлять то, что придется делать доверенному лицу: с какими органами или фирмами общаться и вписать в доверенность их.
Если планируете, чтобы доверенное лицо и осуществило продажу/покупку недвижимости, то обязательно подробно опишите объект сделки, иначе болгарский нотариус не признает такую доверенность - это очень важно
В списке органов, можете указать, что данный список не полный и не ограничивается им, и доверенное лицо может представлять ваши интересы в других органах при необходимости для исполнения поставленной задачи. При распоряжении счетами, также банки желают не тольком указания "всех банков в Болгарии", но конкретизировать имя банка и номера счетов.
Чем точнее будут указаны все возможные организации, с которыми придется контактовать доверенному лицу, тем меньше у него возникнет проблем при исполнении поставленной задачи.
Чем конкретнее будет доверенность, тем лучше.
Юрий

**Zoran** » 13/11/2006, 15:03

Спасибо Юрий. Но ситуация для меня не прояснилась.

Юрий писал(а): 1. доверенность пишется на болгарском языке и заверяется в Посольстве Болгарии.

Интересно, как реализовать этот вариант? Или в Посольстве могут составить такую доверенность? Что-то слабо верится.

2. Доверенность пишется на русском, заверяется у российского нотариуса и отправляется в Болгарию. Довевренное лицо переводит доверенность на болгарский в лицензированной фирме и , доверенность легализуется в консульском отделе Мин. иностър. дел Болгарии ( если вы из страны, подписавшей Гаагскую конвенцию - потребуется и заверка после нотариуса - печатью "АПОСТИЛЬ").

Неужели с этой бумагой из Несебра нужно тащиться с МИД? Разве "АПОСТИЛЬ" придумали не для того, чтобы избежать подобные лишние движения?

**д а в р** » 13/11/2006, 17:13

Спасибо Юрий. Но ситуация для меня не прояснилась.
Юрий писал(а):
1. доверенность пишется на болгарском языке и заверяется в Посольстве Болгарии.

Интересно, как реализовать этот вариант? Или в Посольстве могут составить такую доверенность? Что-то слабо верится.

У любого консула любой державы есть и права нотариуса..

**Юрий** » 13/11/2006, 21:55

Zoran писал(а):Интересно, как реализовать этот вариант? Или в Посольстве могут составить такую доверенность? Что-то слабо верится.

Насчeт составления доверенности в посольстве, сомневаюсь: часто они говорят, что подобные услуги только для болгарских граждан (это можно объяснить тем, что им надо долго разбираться для чего и какую доверенность вам надо, что в ней надо указать?)

2. Доверенность пишется на русском, заверяется у российского нотариуса и отправляется в Болгарию. Довевренное лицо переводит доверенность на болгарский в лицензированной фирме и , доверенность легализуется в консульском отделе Мин. иностър. дел Болгарии ( если вы из страны, подписавшей Гаагскую конвенцию - потребуется и заверка после нотариуса - печатью "АПОСТИЛЬ").

Неужели с этой бумагой из Несебра нужно тащиться с МИД? Разве "АПОСТИЛЬ" придумали не для того, чтобы избежать подобные лишние движения?

Для меня также всегда было не понятно зачем надо переводить и заверять /легализовать АПОСТИЛЬ, ведь он придуман был именно для упрощения международного докумнетооборота. Но, вероятно, раз кто-то перводит на болгарский, то надо подтведить правильность перевода, что и осуществляется легализаией.
Насчет легализации: ехать вам в МИД Болгарии не надо: легализацию в консульском отделе делают фирмы по переводу, на что имеют соответствующую лицензию.
Юрий

**Zoran** » 19/11/2006, 22:40

Спасибо. Отъезжал на несколько дней, поэтому отвечаю только сейчас.
Если я правильно понял, лучший вариант получить из Болгарии доверенность на болгарском языке и заверить в консульстве в Москве. Так?

**Юрий** » 20/11/2006, 00:18

Zoran писал(а):Спасибо. Отъезжал на несколько дней, поэтому отвечаю только сейчас.
Если я правильно понял, лучший вариант получить из Болгарии доверенность на болгарском языке и заверить в консульстве в Москве. Так?

ЕСли доверенное лицо может правильно составить доверенность, то может прислать ее текст по ел.почте, а вы вставите ваши данные и распечатаете, а потом сходите в Посольство подпишете и заверите свою подпись перед консулом. На сколько я знаю, доверенность часто заверяется в течении 1 недели.

Если решите написать доверенность на русском и заверить у нотариуся, то в Болгарии перевод и легализация займет также 3-7 дней.
Юрий

**Христо** » 24/02/2010, 23:28

П Ъ Л Н О М О Щ Н О

Долуподписаният …………………., роден на ……….. г. в ……..Русия, руски гражданин, задгр. паспорт серия … № ….., изд. на ….. г. от ……, регистриран по адрес : гр. Москва, Русия, ул…………, с настоящето

У П Ъ Л Н О М О Щ А В А М

...................., ЕГН ..................., л.к............., изд. на 21.11.2003 г. от МВР София, с адрес ......................... с правото да ме представлява пред всички банки на територията на Република България, като открива и извършва всякакви действия на разпореждане с откритите на името на ……………………………… банкови сметки (левови, валутни и др.), вкл. да внася и тегли суми без ограничение, да нарежда банкови преводи и др. банкови операции, да закрива сметките, да открива на името на ……………………………………. нови сметки и да извършва с тях гореописаните действия. Да получава банковата кореспонденция; да дава сведения и всички други необходими документи.

УПЪЛНОМОЩИТЕЛ
доверенность на открытие счета, примерно такая

Кадастр

Кадастр

Re: Кадастр

Кто сейчас на конференции