комплекс COSTA DEL CROCO в царёво

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение ВитальСаныч » 22/11/2007, 23:54

Понял.Спасибо.
Очень понравилась инфраструктура. Плюс понравилось место, отец ездил смотреть. Дорого конечно, но честно говоря ничего лучшего я не нашел. Ну естественно картинка красивая , а на самом деле что будет не понятно.
А вы я смотрю не одобряете мой выбор?
ВитальСаныч
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22/11/2007, 22:22
Откуда: Россия

Сообщение CoC » 23/11/2007, 00:13

ВитальСаныч писал(а):Понял.Спасибо.
Очень понравилась инфраструктура.


Что Вы понимаете под инфраструктурой? По-моему, там ее нет ВООБЩЕ.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение ВитальСаныч » 23/11/2007, 00:17

Общая площадь Costa del Croco составляет 62,000 m2,

16 модульных секций, отель 5*, жилой район, торговый и бизнес центры, административное здание, 12 бассейнов с „мокрыми" барами (в жилом районе); 1 большой бассейн, фонтаны и водные аттракционы; улицы и подземная парковка с круглосуточной охраной.

По Коста дель Кроко не допускаются другие средства передвижения, кроме как электроавтомобили, которые перевозят багаж.

Внешняя охрана (камеры и средства безопасности).

Медицинский центр, который работает круглосуточно (больница, не меньше двух стоматологов, аптека);

банк; амфитеатр и летнее кино.

Больше 11 ресторанов: 3 панорамных ресторана, павильоны быстрого питания, пиано-бары, ирландский паб, ночные бары, венский салон, ночной клуб под большим бассейном, казино.

Зал электронных игр, боулинг, столы для игры в шашки и шахматы, Internet кафе, настольный теннис, тренажерный зал, 3 теннис-корта, мини-гольф площадка.

10 детских площадок с мини аквапарком и аттракционами, детский клуб с квалиффицированными воспитателями.

Центр косметологии (салон красоты, парикмахеры, маникюр, парфюмерия и украшения) и магазины. Химчистка.



Район жилой застройки включает: 927 апартаментов площадью от 50 дo 100 m2, пакет для управления арендой, бесплатная страховка на 1 год. Центральный кондиционер (система холодного и теплого воздуха).

Услуги по уборки апартаментов (при дополнительной оплате).

Выбор мебелировки (при дополнительной оплате, по заказу покупателя апартаменты можно оборудовать мебелью по каталогу).



В бухте будут расположены: 30 семейных домиков на сваях, причал для частных моторных лодок и яхт с глубиной от 3 дo 6.5 м.

Три закрытых пляжa. Круглосуточная охрана, бары, пляжные развлечения: «ночной пляж», воллейбол, банджи (тарзанка), aквапарк. Водные виды спорта: водные лыжи, водные велосипеды, винд-серф, весельные и моторные лодки, морская рыбалка, джет и т.д.


А по вашему что такое инфраструктура?
ВитальСаныч
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22/11/2007, 22:22
Откуда: Россия

Сообщение ВитальСаныч » 23/11/2007, 00:24

СоС, а Ваши предпочтения какие. Ну, например, если б Вы покупали, то что бы выбрали? Интересует два однокомнатных апартамента, первая линия, вид на море. Бджет 200-240 т. евро
ВитальСаныч
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22/11/2007, 22:22
Откуда: Россия

Сообщение CoC » 23/11/2007, 00:38

ВитальСаныч писал(а): А по вашему что такое инфраструктура?


Это наличие транспортной доступности и коммуникаций. А с этим явные проблемы - я имею в виду реальную жизнь.

Кроме того, "домики на сваях" и "частный пляж" противоречат болгарскому законодательству. Их не будет НИКОГДА. Как и 90% того, что Вы перечислили - на практике не будет, потому что не обосновано экономически. Кого будут кормить 11 ресторанов в июне или сентябре? Да и в августе едва ли выйдут на рентабельность. В комплексе, котором я провожу лето 750 апартаментов, там 2 ресторана работают на грани рентабельности. Так что не надо верить в чудеса.

Сожалею, но на практике все будет гораздо проще.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение ВитальСаныч » 23/11/2007, 00:50

Ну Вы знаете доехать туда просто, дорога хорошая, 40 минут на такси от Бургаса. Там купить авто можно или взять напрокат. В этом вроде проблемы нет.
То есть Вы предполагаете что это наглая ложь. Даже если 50% правда, то уже хорошо. Насчет экономической обоснованности можно поспорить. Люди покупающие такие вещи или приезжающие туда отдыхать врятли будут сами готовить себе еду на одыхе и сидеть по номерам. Ну это ИМХО
ВитальСаныч
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22/11/2007, 22:22
Откуда: Россия

Сообщение CoC » 23/11/2007, 00:58

ВитальСаныч писал(а): Люди покупающие такие вещи или приезжающие туда отдыхать врятли будут сами готовить себе еду на одыхе и сидеть по номерам. Ну это ИМХО


Я 4 года провожу лето на море в таких комплексах. Люди готовят, сидят по номерам и вообще делают то, что хотят. На лето обычно приежают с ДОМРАБОТНИЦЕЙ, которая живет в отдельном апартаменте. И она готовит, потому что портить желудок на ежедневной ресторанной еде нормальные люди не будут.

Извините, но это опыт и практика.

Дорога есть, а водопровод с канализацией? Пока нету и не предвидится, ввиду отсутствия в регионе мощностей.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение ВитальСаныч » 23/11/2007, 00:59

СоС, спасибо за беседу. У меня уже час ночи, скоро уже на работу. Пора спать. Киньте ссылку на место , на которое стоить обратить внимание. Просто хочется понять какое же по Вашему идеальное место
ВитальСаныч
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22/11/2007, 22:22
Откуда: Россия

Сообщение CoC » 23/11/2007, 01:03

Кинул, личное сообщение.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение Igor Fort Noks » 23/11/2007, 13:25

ВитальСаныч писал(а):Там купить авто можно


купить авто нерезидент не может

пакет для управления арендой - какую сумму нажно заплатить, чтобы ваш апартамент отдавали в аренду?

пляжи закрытыми в Болгарии быть не могут изначально.

комплекс продается уже 2,5 года, по состоянию на сегодня (если я не ошибаюсь) единственная инвестиция, сделанная застройщиком - в красивый проект и интернет сайт. Строительство должно быть начато только этой осенью.
Началось?
Последний раз редактировалось Igor Fort Noks 23/11/2007, 13:28, всего редактировалось 1 раз.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение Igor Fort Noks » 23/11/2007, 13:27

CoC писал(а): портить желудок на ежедневной ресторанной еде нормальные люди не будут.


нормальные люди ходят в нормальные рестораны :wink:
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение LVOVICH » 23/11/2007, 13:55

Igor Fort Noks писал(а):
ВитальСаныч писал(а):Там купить авто можно


купить авто нерезидент не может



Купить может, поставить на учет не может.
Аватара пользователя
LVOVICH
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 03/02/2006, 12:27
Откуда: Москва-Несебр

Сообщение Igor Fort Noks » 23/11/2007, 15:53

LVOVICH писал(а): Купить может, поставить на учет не может.


абсолютно верно
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение CoC » 23/11/2007, 16:19

Igor Fort Noks писал(а): нормальные люди ходят в нормальные рестораны :wink:


Каких в комплексах на море к сожалению нет.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение CoC » 23/11/2007, 19:40

Igor Fort Noks писал(а): комплекс продается уже 2,5 года, по состоянию на сегодня (если я не ошибаюсь) единственная инвестиция, сделанная застройщиком - в красивый проект и интернет сайт. Строительство должно быть начато только этой осенью. Началось?


Там едва ли есть разрешение на строительство?!

Меня другое поражает. Чтобы сразить наповал, придумали "бунгала на сваях, прямо в море". Это каким наивняком надо быть, чтобы на такое дешевое разводилово клюнуть?

Ребята, Болгария - это не Мальдивы. Для наивных объясняю: такие дома на сваях делают там, где:

1. море круглый год +26-28
2. Залив защищен рифом и шторма там невозможны

Попробуйте добраться до дома, по водичке, при шторме в 1-2 балла и температуре воды в мае или конце сентября ниже 20 градусов. Про октябрь и апрель вообще не говорим :lol:

Шторма в 2 балла будет достаточно, чтобы от этого курятника осталось пустое место. И той эфимерной косы, которая на планчике нарисована, для защиты от шторма никак недостаточно.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение koala » 27/11/2007, 21:56

Добрый день.
Лозонец и Царево. Как далеко они находятся друга от друга.
Какие объекты недвижимости там еще есть?
koala
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 05/09/2007, 12:07

Сообщение CoC » 27/11/2007, 22:06

koala писал(а):Добрый день.
Лозонец и Царево. Как далеко они находятся друга от друга.
Какие объекты недвижимости там еще есть?


Если не секрет, почему именно там?

А по сути вопроса - делаете запрос "Недвижимость Болгария" в Яндексе или Гугле и получаете все, что нужно. Сузить поиск можно, добавив в запрос слова "Царево" или "Лозенец".
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение Юрий » 28/11/2007, 02:23

koala писал(а):Лозонец и Царево. Как далеко они находятся друга от друга.
Какие объекты недвижимости там еще есть?
Лозенец находится на 3-4 км. от Царево, а Царево около 70 км от Бургаса.
В Царево и в Лозенец сейчас достаточно интенсивное строительство.
Много комплексов предлагает фирма ХоумФоЮ и Явлена, но можно связаться и со стрителями на прямую.
Разбрпос цен в Царево от 500 Евр/кв.м. ... до 1800 Евро/кв.м.
А в Лозенец, в основном от 1000Евро/кв.м. так как все строительство там со стороны моря от магистрали (между морем и магистралью).
Юрий.
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение NatalieKar » 05/12/2007, 02:07

CoC писал(а):У людей побогаче, у кого средств хватает на наши "коробочки" - у них вопросов нет, они всем довольны и счастливы :lol: А у кого проблемы с финансированием - вот они начинают фантазировать. Архитектура им не нравится, вот не Гауди проектировал, а обычный рядовой американский архитектор :lol:

То, что море, горы с лесом и пляжи песчаные у ног - это для них не главное. То, что инфраструктура великолепная, до аэропорта близко, развлечений миллион, территория просторная и ухоженная - это также не особо важно. То, что все готово, работает, обслуживается и риска покупки никакого - это вообще по их мнению фигня :lol: Вот архитектура как-то не нравится, башенок нет и система не коридорная - это да, это проблема :shock:

Чего с них брать? Пусть себе свои дома коридорного типа, у черта на куличках и без признаков инфраструктуры покупают, на этапе "не сегодня-завтра построят" :lol: Может чему и научатся со временем. На своих ошибках - оно очень действенно.

А что вы имеете против красивой архитектуры и башенок? И почему считаете, что если человек хочет красивый комплекс, то у него не достаточно финансирования? И не надо людей пугать с "не сегодня-завтра построят". В Болгарии много стабильных и корректных застройщиков.
NatalieKar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15/11/2007, 22:56

Сообщение NatalieKar » 05/12/2007, 02:24

Bender писал(а):Ездил на просмотр, земля.... :D
Пляж есть даже 2 впереди ничего втиснуть не смогут земля куплена застройщиками! пляж свой охраняемый.


Пляж там хороший, достаточно большой? Свой, конечно, он не может быть, но если застройщик его берет в аренду и управление, то он вправе сделать вип зону с лежаками для своих клиентов.
NatalieKar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15/11/2007, 22:56

Сообщение CoC » 05/12/2007, 10:33

NatalieKar писал(а): А что вы имеете против красивой архитектуры и башенок?


Ничего против не имею. Просто зачастую "башенками" все достоинства и ограничиваются :lol:
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение CoC » 05/12/2007, 10:35

NatalieKar писал(а): то он вправе сделать вип зону с лежаками для своих клиентов.


Бесплатную? Не сделает. Платную? Будут пускать всех, кто готов заплатить. Слово "вип" мне категорически не нравится, оно разводкой пахнет. Как и вообще все, что связано с обсуждаемой темой. :!:
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение FINN » 05/12/2007, 10:45

NatalieKar писал(а): Пляж там хороший, достаточно большой? Свой, конечно, он не может быть, но если застройщик его берет в аренду и управление, то он вправе сделать вип зону с лежаками для своих клиентов.

Интересный вопрос. Может кто подскажет правовую сторону. Да отель делает вип зону для своих постояльцев, но неужели сторонний человек не имеет право расположиться на этом участке (пусть не пользуясь лежаком отеля (он-то собственность)? Это относиться и к "арендаторам" больших пляжей. Насколько я понимаю у них договор на деятельность по оказанию услуг (предоставление шизлонгов и зонтиков). Правомерны ли их "указания" располагаться людям со своими полотенцами, матрасами и зонтиками в последнем ряду от моря.
Сколько раз наблюдал, как пляжные "мачо" гоняют студентов, для которых сумма в 6 левов за лежак + 6 за зонт - великовата...
Аватара пользователя
FINN
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1494
Зарегистрирован: 28/03/2007, 15:50
Откуда: Москва - Слънчев бряг

Сообщение VS » 05/12/2007, 11:12

brat
В любом случае стоит прислушаться к совету о поездке на место. Согласен полностью с тем, что Царево далековато, есть места и ближе за примерно те же деньги... Для некоторых это возможно и будет по кайфу, но... на долго ли?
Я был в тех краях в самом начале сентября и был удивлен крайне малым количеством отдыхающих. Правда слышал от местных инфу, якобы местный магнат (или меценат) собирается реконструировать маленький аэродромчик неподалеку. Не знаю, на сколько это реально, но это сделало бы на порядок интереснее предложения в тех местах.
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение CoC » 05/12/2007, 11:50

VS писал(а):Правда слышал от местных инфу, якобы местный магнат (или меценат) собирается реконструировать маленький аэродромчик неподалеку.


Я не просто "слышал про аэродромчик", а сам непосредственно занимаюсь "аэродромчиком", в другом регионе Болгарии.

Сделать чартерный аэродром, который будет иметь право принимать международные полеты - это 1% вероятности, что получится. И этот 1% состоится, если начать сегодня, через 7..10 лет минимум.

А так да, про "аэродромчики" по всей Болгарии разговаривают. Только пустое это.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение NatalieKar » 05/12/2007, 13:06

[quote="FINN"][Правомерны ли их "указания" располагаться людям со своими полотенцами, матрасами и зонтиками в последнем ряду от моря.
quote]

Договор о консигнации пляжа заключается с общиной. В нем определяется размер бесплатной зоны и ето не последний ряд, а такие же ряды около оплачиваемой зоны. Правомерно делать оплачивамую зону. Иначе на какие деньги будет чистится пляж и выдаваться зарплату спасателям?
NatalieKar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15/11/2007, 22:56

Сообщение CoC » 05/12/2007, 13:12

NatalieKar писал(а):В нем определяется размер бесплатной зоны и ето не последний ряд, а такие же ряды около оплачиваемой зоны. Правомерно делать оплачивамую зону. Иначе на какие деньги будет чистится пляж и выдаваться зарплату спасателям?


Все это абсолютно верно. Непонятно только, с какого конца тут приютится "вип-зона для своих"?
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение NatalieKar » 05/12/2007, 13:16

CoC писал(а):
NatalieKar писал(а): то он вправе сделать вип зону с лежаками для своих клиентов.


Бесплатную? Не сделает. Платную? Будут пускать всех, кто готов заплатить. Слово "вип" мне категорически не нравится, оно разводкой пахнет. Как и вообще все, что связано с обсуждаемой темой. :!:


А как же например зоны с красивыми лежаками перед гостиницей Дюн и комплексом Оазис на солнечном берегу? Зона выглядит как ВИП, но если не хотите это слово, то элитно. И она бесплатна для гостей гостиницы.

А если бесконечно обсуждается Фортнокс, то ето не разводка? Почему бы не обсудить тему. Проект для Болгарии масштабный.

А кто слышал о комлексе Созополис? Тоже вроде большой и интересный.
NatalieKar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15/11/2007, 22:56

Сообщение CoC » 05/12/2007, 13:21

NatalieKar писал(а): Почему бы не обсудить тему. Проект для Болгарии масштабный.


Это и есть обсуждение. Проект становится масштабным, когда реализуется. А пока это только фантазии, причем вызывающие вопросы по поводу возможности их превращения в реальность.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1340
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Сообщение Bender » 19/03/2009, 15:22

Много кто что наговорил про кроку! а строят очень быстро!
Планекс молодцы.
Мама дорогая как лихо!!!
офигеть! темпы хорошие!
фото выложить не могу но за год такую махину возвели до акта 14 причем не липового ( когда только монолит а со стенами и всем остальным) я на одном сайте это видел - там даже видео ролик клиента был а сейчас найти не могу. вроде на eurostate.ru но сейчас там вижу только комплекс без этого ролика.
найду стукну.
Bender
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 29/06/2007, 12:27

Сообщение Olegns » 08/07/2009, 15:43

Два года назад я исколесил побережье Болгарии с целью выбора объекта недвижимости. На примете было пару вариантов, но когда наконец я увидел проект costadelcroco, то понял что все меркнет перед этим. Вообщем заключил контракт. За год цена выросла в полтора раза.
А прошлым летом я уже гулял по бетонному основанию своей квартиры. Такие темпы.
Место отлично - вокруг поле и Странджа, коровки пасутся недалече. Пляж фактически дикий. Сам комплекс расположен на мысе выдающемся в море. Высота порядка 30 метров над уровнем моря. Вообщем жду не дождусь когда достроят. В агусте поеду на очередную ревизию объекта.
Солнечный берег - это действительно муравейник, фортнокс - образец архитектурной безвкусицы (судя по Св. Власу). Такое мое категоричное обывательское мнение.
Olegns
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 10/03/2009, 11:33

Сообщение Igor Fort Noks » 09/07/2009, 12:38

Olegns, ждем отчет о поездке в августе ))

очень интересно , как изменился проект с прошлого года??

тем более, что в мае 2009 анонсировалась сдача объекта :wink:

не забудьте попробовать добраться ( самостоятельно)
1. до пляжа
2. до магазина
3. к медпункту
4. к ресторанам, барам, увеселительным заведениям.

да и будет время, погуляйте по совнечному берегу , свети власу сами, без сопровождения материально заинтересованного гида))
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение S.S.Palace » 09/07/2009, 12:56

Olegns писал(а): А прошлым летом я уже гулял по бетонному основанию своей квартиры.
судя по тому, что "живых" фото нет , в инете только интернет-макеты , вы и в этом году будете гулять по тому же самому бетонному полу.

Код: Выделить всё
За год цена выросла в полтора раза.
что за чудо остров в океане кризиса? какая была цена и какая стала?

Когда начинаются такие сказки - "всё меркнет перед этим проектом" - "цена выросла" - уши риэлтора либо застройщика очень сильно начинают высовываться из под этиой темы))).
S.S.Palace
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 18/05/2009, 12:37

Сообщение Laguna » 09/07/2009, 14:55

Я про косту-дель-кроко знаю много...
Началось давно... года три назад. Кажется в 2006 году... До этого времени я с женой несколько лет колесили по всему болгарскому побережью с самого севера до юга (до Турции). Заезжали в каждое местечко,каждое село. Искали хорошие места для себя. Сделали для себя выводы (ЭТО ВЫВОДЫ ДЛЯ СЕБЯ и никому не навязываем):
- все, что выше солнечного берега нам не понравилось однозначно и без вариантов... Ни Балчик, ни Обзор ни еще что-то...
- сам Солнечный Берег, кроме красивой набережной оттолкнул массой народа (нам в Москве этого хватало), а Муравейник-Святой Влас просто бесил...
- Несебр хорош только для покупки там отеля и только в старом городе. Летом толкучка такая что надо работать локтями, чтобы пройти по центральной улице старого города... Созополь поуютнее будет однозначно - это мое личное мнение и моей жены... и моих знакомых, кто тоже покупал что-то в Болгарии...
- Равда показалась убогостью и местом для бедных... , что и подтвердилось со временем...
- Все, что было южнее Бургаса привлекало со всех сторон - это надо просто видеть самому, чем читать а форумах... особенно все подходило от Созополя и южнее - все меньше и меньше народа, все больше заповедной природы... Но до Царево дорога идет отличная (езжу там почти везде 180 км-час), а после Царево резко ухудшается, но проехать можно :-)
Потому лично для себя определили пределы зоны покупок (купили много всякого) - это от Созополя до Царево. Да и все наши знакомые, приезжая в эти места после Солнечного Берега восторгаются...

Кое-что уже присмотрели и прикупили, как вдруг нашли случайно сайт Косто-дель-Кроко. Сайт сделан по-полной - дизайнеры отработалисвои деньги. А я в этот момент был не в Болгарии и место посмотреть сам не мог... Загорелся этим проектом не на шутку. Еще подогрело то,что во многих комплексах не было возможности выбрать лучший аппартамент с лучшим видом на море в первой линии, а тут - вибирй, что хочешь. Ну я выбрал в середине првой линии лучший аппартамент с видом на бухту и "будушие домики-бунгало на воде", которые обещал застройщик. Думал потом куплю и домик и катер на причале припаркую. Буду из окна его видеть... :-) :-)
Естественно пришлось срочно передавать через своего болгарского приятеля 1000 евро в качестве залога на две недели, чтобы забронировать срочно аппартамент... Правда статус в интернете не изменился даже после моего бронирования (т.е. сложилось впечатление, что инвестор просто собирает эти залоги с любого желающего, что позднее и подтвердилось - этот аппартамент еще года два был якобы свободен, хотя был лучший в комплексе)....
Я прыгнул в смолет и срочно вылетел в Софию... ришел к инвестору в показательный офис в лучшем месте в Софии... показуха полная... надувают щеки, делают вид серьезного инвестора... давят, чтобы срочно вносил предоплату 30% иначе аппартамент типа завтра уйдет и все такое... Я сказал, что поеду на место посмотреть. Навязывают сразу отвезти-привезти под их контролем - не дай бог поеду один :-) а они с комффортом мол туда и обратно... Я сказал, что поеду сам и на своем авто... Однако их "гид" привязался на хвост на своей машине... В Царев он отследил, чтобы я после осмотра выехал сразу из города на трассу и ни с кем не беседовал :-) Все это напрягало...
Кроме того, напрягало то, что я увидел на месте это был на тот момент остаток бывшего пионерского лагеря соц. времен в дикой высокой бухте с очень маленьким и неудобным пляжем, где гуляли коровы и шаталися какие-то бомжи... и цыгане собирали металлолом... Гид начал обьяснять, что стройка скоро начнется и скоро будет город-сад... Ну в целом место неплохое, но пахло ненадежностью и пляж на мой взгляд был отстойным... даже облагораживать его нет смысла - маленький и втекает какая-то грязная речка или что-то похуже... Я бы там не купался... И я уехал...
Позднее я навел справки через знакомых банкиров в Софии про инвесторов, застройщиков и все для себя понял - участвовать не буду.
В дополнение ко всему инвестор стал сильно давить на срочном заключении договора и внесении 30% денег. Договор подсовывал не с болгарской фирмой, а с офшором на Вирджинских островах.... При все при этом, что реально за этим стояли болгары и известный в Царево русский "товарищ" с не очень "светлым прошлым" (про него все узнал от банкиров и их службы безопасности)... Пришлось просто закончить эту тему и общения с продавцами, потеряв всего 1000 евро... могло быть и хуже...
Мой аппартамент еще года полтора-два продавался в сети (т.е. можно было вносить залог в любое время и в любом кол-ве:-)...
За это время, как я выяснил позднее эти "инвесторы" просто перепродали право на стройку другой фирме и те резко начали стройку, упроств во многом первоначальный красивый проект, чтобы он был более реальным... Я в прошлом году в сентябре проездом глянул ради интереса - обьект строится и быстро. Но я рад, что не ввязался, т.к. тогда почти сразу вложил те деньги в соседний обьект (в Лозенце комплекс "Оазис"), где и с удовольствием проживаю уже три года, вместо того, чтобы ждать конец строительства Косты...

Все это я к чему - ни к тому чтобы отговаривать кого-то от чего-то - НРАВИТСЯ - ПОКУПАЙТЕ, НО ОБЯЗАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ ВСЕ ПЕРЕД ОПЛАТАМИ. В данном случае компьютерный проект смотрится гораздо лучше,чем сам реальный обьект и место...
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ перед оплатой - ВЗВЕСЬТЕ ВСЕ много раз...
А в остальном - удачи Вам...
Laguna
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12/06/2009, 00:07
Откуда: Москва-София-Бургас-Созополь-Лозенец

Сообщение S.S.Palace » 09/07/2009, 15:04

Laguna , отлично все описали. Всегда приятно читать людей , которые вживую всё видели, и что то действительно знают.

А на этой теме похоже можно ставить крест....да и на комплексе.
S.S.Palace
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 18/05/2009, 12:37

Сообщение Laguna » 09/07/2009, 19:22

S.S.Palace писал(а):Laguna , отлично все описали. Всегда приятно читать людей , которые вживую всё видели, и что то действительно знают.

А на этой теме похоже можно ставить крест....да и на комплексе.

Лично мое мнение - не вариант, но повторюсь - каждому свое...
Плюс предыстория не совсем хорошая... неизвестно чем закончится и какой будет конечный результат. Ясно только однозначно - проект с изначальной стоимостью более 120 млн. евро сильно упростили, чтобы сделать более реальным и реализовать. Значит и стройка и отделка идет сейчас более экономным вариантом... Кстати, стены там - пеноблоки, а не кирпич... это мне не понравилось т.к. плесень полезет после влажной погоды довольно быстро (сезон-другой)...
Поезжайте и посмотрите сами... Я сейчас постянно нахожусь в 10 минутах от этой бухты - может тоже заскочу глянуть на "прогресс" из любопытства, не более... Для себя лично крест уже давно поставил - года три назад...
Поскольку в течении нескольких лет планомерно подбирал и покупал аппартаменты в разных местах и комплексах пришлось отнестись к этому серьезно все проврять самому. Потому бОльшая часть комплексов мною осмотрена и отобрана уже "под себя". Что и всем советую - лично все инспектировать и взвешивать каждый шаг, чтобы птом не жалеть... Не надо бросаться сломя голову - "медленно спуститься с горы и медленно пересмотрет все комплексы" :-)
Я думаю, что челвек сам почувствует , где тот самый - его вариант...
И если есть возможность - наводите справки, что все впорядке, что берег не проседает и не осыпается. что нет никаких подводных камней....
Удачи в выборе!
Laguna
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 12/06/2009, 00:07
Откуда: Москва-София-Бургас-Созополь-Лозенец

Сообщение bodic » 10/07/2009, 09:26

В июне приезжал в Царево на неделю покупать мебель и прогуливаясь и наслаждаясь красотой Странжи случайно вышел на этот объект. За год действительно наворотили очень много. Честно скажу проект действительно очень красивый, даже в том недостроенном состоянии какой он есть, но сильно смущают пенно блоки . Стройка на лето остановленна. Пляж действительно не большой не ухоженный но если приложить усилия мне кажется можно все устроить. Три года назад много читал на форуме сомнений по по поводу Санты Марины но ведь все делается. Дай бог и здесь все будет хорошо. Но мое личное представление о отдыхе сильно отличается от житья в таких комплексах. Бассейны рестораны народ итд. А в остальном полностью согласен со всем что написал Laguna. Удачи всем.
bodic
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 22/04/2009, 11:09

Пред.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14