комплекс "райский сад"

**KANKO** » 04/08/2007, 13:35

Будьте добры ,расскажите об комплексе"райский Сад" на Св. Власе ,он уже полностью достроен,что там вокруг?????

**CoC** » 04/08/2007, 17:04

KANKO писал(а):Будьте добры ,расскажите об комплексе"райский Сад" на Св. Власе ,он уже полностью достроен,что там вокруг?????

С севера - дорога, с юга - кусочек моря с небольшим, метров 10, песчано-каменным пляжем. Слева и справа - другие комплексы.

**KANKO** » 06/08/2007, 10:16

Да,как то не впечатляет...пляж 10 метров ,там наверное все друг у дружке на головах

Стоит ли вообще туда ехать отдыхать?

**KANKO** » 06/08/2007, 12:25

А стройки вокруг нет?

**KANKO** » 06/08/2007, 12:51

http://www.triumph-bg.com/img/aerial-view_coast.jpg
Подскажите,отель Райский Сад ,если посмотреть на это фото,приблизительно где находится???

**Поганка** » 01/02/2008, 22:32

Хотела посоветоваться.Предлагают в этом комплексе апараменты.В готовом здании.2000 евро за квадрат.Вид на море. По фото мне нравится.Скажите, насколько ликвидно жилье здесь? А сама местность Святой Влас? Как Вы думаете,это хорошее вложение?
Хотелось бы услышать мнение форумчан, так как у продавцов любой объект -лучший.

**georgii** » 01/02/2008, 22:45

А кто Вам сказал, что здесь нет продавцов и бездельников, вроде Вас, а есть те, кому можно доверять? Смешные Вы москвичи :lol:

**Поганка** » 01/02/2008, 22:59

Смеется тот , кто смеется последний.А ваш смех переходит уже за грани приличия.Если Вам нечего сказать, могли бы и промолчать. Я не спрашиваю не Вас, а тех, кто владеет информацией.
Кроме мнения продавца, хотела бы услышать и мнения людей, знакомых с Болгарией или живущих там.
Думаю, не все такие грубияны, как Вы...

**Сергей Попов** » 01/02/2008, 23:02

Mир, а не война!

**Алберт** » 01/02/2008, 23:16

Сегодня только от-туда! Строят там везде. Могу успокоить что с 1-15 мая прекращается движение грузового транспорта и идут только отделочные работы. А по ценам могу предложить по 700 евро за квадрат.Сейчас с партнерами- болгарами большой интернет- портал с предложениями от застройщиков. Следите за информацией на моем перс.сайте!

**Borka** » 01/02/2008, 23:18

Поганка писал(а):Хотела посоветоваться.Предлагают в этом комплексе апараменты.В готовом здании.2000 евро за квадрат.Вид на море. По фото мне нравится.Скажите, насколько ликвидно жилье здесь?

Сами апартаменты, как квартиры - неплохие, нормальные. Местоположение - ужасное, обычная клоака под дорогой. Пляжа нет, то, что там называют "пляж" - это на самом деле на пляж не похоже совсем и прямо на него вытекает канашка. В 100 м. от него - очистные сооружения курорта "Елените". Весь комплекс размещен под углом 45 градусов, не набегаешься.

2000 евро это не стоит ни в коем случае. Кроме звучного названия и рекламных понтов этот "сад" ничего собой не представляет.

**Поганка** » 02/02/2008, 16:15

Ну вот вы пишите, нельзя покупать по интернету.Я еду на неделю.Посетив за день несколько комплексов, думаете я , человек первый раз ознакомившийся с недвижимостью в Болгарии, разве я могу оценить ситуацию правильно? Я в жизни не замечу очистных сооружений в 100 метрах! Спасибо Вам, что хоть указали на недостаток! Сама моя поездка , думаю мало , чем будет отличаться от интерет покупки..По интернету у меня создается мнение по картинкам, но правда свое.А вот при поездке, у меня будет мнение продавца. Плюс еще его давление, ну и обаяние, как думаю у всех болгар.Предлагаются одни цены.Начинаешь."влезать"-понимаешь, что меньше 2000 евро-ничего в приличном месте и на море нет.А кое-где это уже и 3 и 4 тыс евро за квадрат...
Я понимаю, что это наглость спрашивать мнение про все апартотели, но кто ж еще правду скажет?..
Что вы думаете про апартаменты в "Атриуме" в Элените?Предлагают пару кв ( наверное попридержали для меня, так как все там продано) по тем же 2000 евро, с боковым видом на море...Есть ли там подводные камни?
Спасибо всем, кто правду скажет....

**serg7** » 03/02/2008, 05:23

не торопитесь!посмотрите сами своими чудесными глазами,никто кроме вас не решит эту задачу

Поганка писал(а):Что вы думаете про апартаменты в "Атриуме" в Элените?Предлагают пару кв ( наверное попридержали для меня, так как все там продано) по тем же 2000 евро, с боковым видом на море...Есть ли там подводные камни?
Спасибо всем, кто правду скажет....

вам предлагают уже вторичку! лучшие места куплены,
Поморие для вас - отстой(там и цены ниже не просто так).
Повторяю,Cолнечный Берег - это жизнь и веселье,а остальное все
на любителя(в южной части).
Я считаю,плюс покупки в районе Елените - это если вам захотелось
развеется,то через несколько минут вы в Солнесном Берегу,а если
захотелось спокойствие и одиночества,то там полно места в Елените.
А в самом Солнечном Берегу для эконом-класса(не беру в расчет
"Majestic" и то лучший вид раскуплен),ну а о "подводных камнях" вы
нам здесь сами расскажите,но не так как Liliya-deva,только взяла
информацию,а то что интересовало форумчан не написала,обижать
не хотела,поэтому и нет правды.

VS » 03/02/2008, 11:19

Поганка
Вы не правы абсолютно, что за 2000 ничего нет. По крайней мере десяток предложений лучше и дешевле вы найдете даже за короткую поездку... Нужно только однозначно составить примерный план и не расслабляться! Не давать принимающей стороне сильно капать на мозг, затягивать процесс посе показа объектов где есть их однозначный интерес и не "пить на работе"... :lol:

В том смысле, что после вечера первого дня не было мучительно больно (голове) и вы смогли продолжить изучение других предложений. Все получиться, если не пускать процесс на самотек... Удачи.

**Юрий** » 03/02/2008, 13:46

Поганка писал(а):Предлагаются одни цены.Начинаешь."влезать"-понимаешь, что меньше 2000 евро-ничего в приличном месте и на море нет.А кое-где это уже и 3 и 4 тыс евро за квадрат...

Кто же вас убеждает, что ниже 2000 Евро ничего в приличном месте уже не купишь? Здесь надо разделять две вещи: для чего покупаете? Для инвестиции с последующей продажей, или для себя? Для себя в первую очередь важно: нравится вам или нет...
А для инвестиции - обращать только на цену объекта не следует... Некоторые посредники на столько увеличивают цену, что некоторые думают:"Раз так дорого, то значит стоит купить!"
Вероятно, то что вам предлагается по 2000 Еврео.кв.м. 1-2 апартамента уже вторичная продажа, а, следовательно, продавец может не спешить с продажей по сильно завышенной цене. "На всякий товар - найдется покупатель" - рано или поздно...
Есть и фирмы ориентированные на состоятельных английских покупателей, так у них все часто до 2-х раз дороже, чем в соседних фирмах: цен ниже 2000 Евро у них вообще нет.Разговаривал я с такими тоже.
По 3-4 тысячи - должно быть что-то исключительно хорошее с 180о морской панорамой, на первой линией, рядом с прекрасным пляжем и в парке, с великолепной инфраструктурой и прекрасным сервисом на уровне отеля 5*. Таких я, кажется, еще и не встречал!
Юрий

**Nata70** » 03/02/2008, 17:08

Немного фото комплекса "Райский сад"

наклон совсем нормальнъй /не как в Санта Марине/

**Поганка** » 03/02/2008, 17:46

Я влюбилась! ФОТо супер.Спасибо. Я сразу сказала-по фото-нравится... !
Пляж, вероятно, маловат-узковат.Понюхаю воздух.А вдруг, правда, запах канализации?-слив с Элените...Вы правы.! Надо ехать , смотреть, нюхать ..ну и к вашему мнению прислушиваться!....
Ну я не совсем хочу полагаться на свое мнение.., мне еще и продать хочется , не потеряв, при случае..Так что брать -посоветуете!?

**Borka** » 04/02/2008, 02:06

Этот комплекс, "Райский сад", очень даже неплохой - и по архитектуре, и по качеству строительства. Но есть "но" - это его местоположение. Вот оно как раз и вызывает сомнения в адекватности цен, хотя конечно кому что нравится.

Архитектура, честно говоря, это вообще ничего, так, приятная мелочь. А главное для курортной недвижимости на море это:

1. Пляж - качество и доступность. В случае "Сада" совсем кисло, говорить о "песчаном пляже" не приходится.

2. Инфраструктура. В случае "Сада" она крайне лаконична.

Эти два параметра определяют качество отдыха в комплексе и соответственно его перспективную ликвидность.

Чтобы "почувствовать разницу" посмотрите например на эти пляжи:

Пляж комплексов Марина Форт, Панорама Форт, Привиледж Форт, Корона и Империал. Цены на апартаменты с роскошными морскими видами в комплексах - 1500..2100 евро/м2.

Пляж комплексов Атриум и Романа Вилас. Длинна пляжа - 950 м., ширина - 30..40 м. Цены на видовые апартаменты в Атриуме 2000..2500 евро/м2. В Романа Вилас цены 1500..1750 евро/м2.

Про инфраструктуру - см. снимки http://bginfo.ru/realty/romanas/VRfoto/ и читайте описание http://bginfo.ru/realty/romanas/path1/

Почувствуйте разницу :!:

По ценам: 2000 евро/м2 в комплексе с хорошим пляжем и богатой инфраструктурой - совсем нормально для апартаментов с некоторым видом на море. Для апартаментов с прямым панорамным видом 2500..3200 евро/м2 - это цены сезона 2007, в этом году будут как минимум не ниже.

Особые варианты, например трехкомнатный в Мессамбрии, 15 - метровая терраса которого надвисает над морем - его цена от 4000 евро и выше, пока даже не выставляем на продажу, это штучный товар для "штучного" клиента.

Происходит то, что должно происходить: 1 линия с хорошими пляжами застроена и теперь владеющие ей определяют цену, не понимая четко максимума, но точно зная минимум. А те, кто могут себе позволить хорошую первую линию - платят, потому что понимают, за что. И сетовать на высокие цены на первой линии бессмысленно, если дорого - покупайте подальше от моря, там дешевле.

**namisha** » 17/07/2008, 13:52

А кто-нибудь был в "Garden of eden" этим летом? Волнует два вопроса - есть ли там запах канализации и можно ли комфортно купаться на пляже взрослым (песочница нам не нужна, но вот много ли камней и водорослей?)

**Orlen** » 22/07/2008, 12:53

namisha писал(а):А кто-нибудь был в "Garden of eden" этим летом? Волнует два вопроса - есть ли там запах канализации и можно ли комфортно купаться на пляже взрослым (песочница нам не нужна, но вот много ли камней и водорослей?)

Неделю назад вернулись. Были не в Garden of eden, но в соседнем комплексе - через забор от него - в Диневи Рисорз. Купаться ходили на пляж Гардена. Супер! Не верьте про запах канализации

Море чистое, только в шторм водорослей многовато наносит, песок мелкий. Камни - как сказать, есть в одном месте у самой воды, и дальше эта гряда местами проявляется на дне в море. В общем, очень довольны

**Borka** » 22/07/2008, 13:56

Orlen писал(а): Море чистое, только в шторм водорослей многовато наносит...

Камни - как сказать, есть в одном месте у самой воды, и дальше эта гряда местами проявляется на дне в море.

В общем, очень довольны

Браво, похвалили! :lol:

**bullet2** » 23/07/2008, 16:06

Orlen писал(а):Неделю назад вернулись. Были не в Garden of eden, но в соседнем комплексе - через забор от него - в Диневи Рисорз.

Это Etara, по архитектуре один из самых любимых моих комплексов во Власе. Кому не нравится ходить на собственный пляж опасаясь запаха канализации, можно ходить на более приличный и широкий Venid Beach во Власе, в пределах 350м (5 минут пешком) из Etara/Сада есть выход на него

**Orlen** » 19/08/2008, 14:20

bullet2 писал(а):
Orlen писал(а):Неделю назад вернулись. Были не в Garden of eden, но в соседнем комплексе - через забор от него - в Диневи Рисорз.

Это Etara, по архитектуре один из самых любимых моих комплексов во Власе. Кому не нравится ходить на собственный пляж опасаясь запаха канализации, можно ходить на более приличный и широкий Venid Beach во Власе, в пределах 350м (5 минут пешком) из Etara/Сада есть выход на него

Абсолютно верно!!!

**MOISEELENA** » 20/08/2008, 20:00

bullet2 писал(а):
Orlen писал(а):Неделю назад вернулись. Были не в Garden of eden, но в соседнем комплексе - через забор от него - в Диневи Рисорз.

Это Etara, по архитектуре один из самых любимых моих комплексов во Власе. Кому не нравится ходить на собственный пляж опасаясь запаха канализации, можно ходить на более приличный и широкий Venid Beach во Власе, в пределах 350м (5 минут пешком) из Etara/Сада есть выход на него

КРАСОТА!!!

**Orlen** » 21/08/2008, 13:01

MOISEELENA писал(а):
bullet2 писал(а):
Orlen писал(а):Неделю назад вернулись. Были не в Garden of eden, но в соседнем комплексе - через забор от него - в Диневи Рисорз.

Это Etara, по архитектуре один из самых любимых моих комплексов во Власе. Кому не нравится ходить на собственный пляж опасаясь запаха канализации, можно ходить на более приличный и широкий Venid Beach во Власе, в пределах 350м (5 минут пешком) из Etara/Сада есть выход на него
КРАСОТА!!!

Приезжайте на будущий год, не пожалеете!

**MOISEELENA** » 21/08/2008, 21:47

Orlen писал(а):
MOISEELENA писал(а):
bullet2 писал(а):
Orlen писал(а):Неделю назад вернулись. Были не в Garden of eden, но в соседнем комплексе - через забор от него - в Диневи Рисорз.

Это Etara, по архитектуре один из самых любимых моих комплексов во Власе. Кому не нравится ходить на собственный пляж опасаясь запаха канализации, можно ходить на более приличный и широкий Venid Beach во Власе, в пределах 350м (5 минут пешком) из Etara/Сада есть выход на него
КРАСОТА!!!

Приезжайте на будущий год, не пожалеете!

На следующий год - обязательно.Но я еще буду в середине сентября недельки на две.

**morozko** » 22/08/2008, 07:39

А чем хороши такие пляжи? Зонтик на зонтике,лежак на лежаке.
В сезон напоминает наверное Крым советских времён. Толпа народу на узком пляже.

**MOISEELENA** » 22/08/2008, 08:26

morozko писал(а):А чем хороши такие пляжи? Зонтик на зонтике,лежак на лежаке.
В сезон напоминает наверное Крым советских времён. Толпа народу на узком пляже.

А где Вы видели пляжи, на которых на каждого человека по 50 кв.м? Это надо личный остров покупать.

**Borka** » 22/08/2008, 10:58

А какое отношение этот пляж имеет к комплексу "Райский сад"? :shock:

Вы бы еще фото пляжа Солнечного Берега разместили - до него тоже в принципе можно добраться. Не вводите людей в заблуждение!

**Глокая Куздра** » 22/08/2008, 11:29

MOISEELENA писал(а):
А где Вы видели пляжи, на которых на каждого человека по 50 кв.м? Это надо личный остров покупать.

На Гаваях такие пляжи, да и на Канарах.

**MOISEELENA** » 22/08/2008, 12:08

Глокая Куздра писал(а):
MOISEELENA писал(а):
А где Вы видели пляжи, на которых на каждого человека по 50 кв.м? Это надо личный остров покупать.

На Гаваях такие пляжи, да и на Канарах.

Естественно, что такие пляжи существуют, но мы здесь все-таки больше обсуждаем Болгарию.

**Павел Д** » 10/06/2009, 00:10

А чем у Вас это все закончилось

Райский сад - Да
или
Райский сад - Нет

**Димон** » 23/06/2009, 17:06

Был там в августе-сентябре 2008г. - заключил договор, потом - конец апреля - начало мая 2009г. - смотрел, как идёт отделка моей квартиры, через 3 дня еду... жи-и-ить!!!!!!!!
Если без эмоций:
1. Сток канализации вместе с запахом пусть останутся на совести товарища, который про это написал (и уже через пару сообщений предложил варианты от своей конторы недвижимости!). Примите как аксиому: все комплексы имеют очистные сооружения, никакого слива в море ни у одного комплекса нет!!!
2. Комплекс имеет свой пляж с зонтиками, бесплатными для жителей и не имеет 2-ой, 3-ей и т.д. линий других комплексов (хотя, как выяснилось позднее, и нам никто при оформлении не сказал, что на территории Райского сада строится хоть и не большой, но совершенно самостоятельный комплекс! :evil:

). Сравните с другими комплексами того же Солнечного берега, где вроде бы на широкую пляжную полосу приходят отдыхающие из пары десятков (!!!) ближайших комплексов! Здесь же всё чинно-спокойно, никакого столпотворения! Пляжная полоса хоть и не глубокая (в сторону суши), но шириной во весь комплекс (примерно 100м до причала, т.е. по-нашему - уходящиая в море дорожка с причальными кнехтами для будущих яхт - надеюсь, что и моей! - и симпатичными лавочками), имеет второй уровень, а за причал уходит ещё такая же полоса дикого пляжа, причём с этой "дикой" стороны никакого соседнего комплекса нет - высокий обрывистый берег и пляж.
3. Минимум 6(Шесть!!!) бассейнов, если считать с детскими, то все 10 + 1 крытый подогреваемый.
4. 3 ресторана
5. Минимаркет (довольно большой выбор и продуктов и пляжных товаров)
6. 2 (Два!) теннисных корта, тренажёрный зал, сауна, СПА, салон красоты, что-то типа детского сада, огромный подземный паркинг (очень актуально в жару) - всего и не упомню, посмотрите на любом сайте продавцов болгарской недвижимости.
В общем VIP комплекс на первой линии!

**MOISEELENA** » 23/06/2009, 20:38

Поздравляю! Видимо, отличный выбор!

комплекс "райский сад"

комплекс "райский сад"

Re: комплекс "райский сад"

По Св. Власу

Кто сейчас на конференции