Эмоциональная покупка в АПОЛОН-4

[Dima5]

Жена затащила на выставку по недвижимости и на эмоциональном порыве заплатили 2000 euro в качестве залога за однокомнатную квартиру в комплексе АПОЛОН-4, NEW ADRESS.

Дым улегся, пытаюсь понять обстановку. Огромный респект данному форуму - загорелся покупкой еще больше, но разум хочет ответов на свои вопросы - помогите

Итак: АПОЛОН-4, однокомнатная квартира, "грязная" общая площадь 59.69 кв.м (из них стен 8.19 кв.м), цена - 56.000 euro. Второй этаж, окна наружу, на парк, аквапарк и АПОЛОН-6. До моря - 200м.
продавец говорит что там с июня этого года можно уже жить.
Надо приехать на заключение договора до 7 марта.
Есть вероятность взять ипотечный кредит в болгарском банк.
http://www.new-address.ru/index.php?lng=ru&id=news&n=6

Про комплекс:
http://www.new-address.ru/index.php?lng ... ers&n=2015
(там еще строящийся АПОЛОН-6)

Рассматриваем это скорее как место для семейного отдыха, чем инвестиций. Цена для нас сейчас максимальна.

Какие + и - этого выбора?

Хорошее ли это место для отдыха с ребенком?
Есть ли там где погулять? Какая там инфраструктура? Далеко-ли до Несебра? Пешком?
Реально-ли на Новый Год туда добраться?

Заранее всем за любую информацию спасибо!!!

[VS]

Да уж... действительно эмоциональный взрыв!
М.б. там все и ОК, заранее переживать не надо. Верный путь, смотрите на карте где ваше будущее жилище, далее заходите на Гугл-Земля и ищите эту точку. Обычно там есть уже ранее внесенные точки даже с фотографиями местности. От них и меряете дистанцию до интересующих вас городов и весей, пляжей и т.п. инфраструктуры. тут все будет без обмана с точностью до 3-5 метров... Конечно, лучше было бы это сделать ДО того как внесли аванс. Эти аппартаменты вряд ли улетят пулей, так что можно было съездить и заплатить на месте без горячки. В любом случае - удачи.

[Зеленков]

Примите мои соболезнования

[Dima5]

Почему??????

Google - вещь конечно хорошая, но карта там очень старая. Скорее для танкистов. А на месте там никто не был?

В этом комплексе остались 2 квартиры (со слов продавца). Пулей лететь уже некуда.

Есть-ли похожие варианты?

[Поганка]

Все на форуме молчат. так как основные знатоки недвижимости работают с другими ценами.Из этого следует. что комплекс будет обладать те ме же минусами, как и жилье этого уровня.
-маленькая территория.
-мало инфраструтуры
-далековато до тусовок.Все таки это самый конец Солнечного берега.
-будет ли комплекс огрожен,охраняем и достаточно хорошо поддеживаем? В Форт Ноксе, они правы, содержание территории и уход осуществляется в очень хорошем виде.

Впереди, даже на карте сайта дорога Варна -Бургас, ее надо будет пересекать.Возможно есть и переход .
Ну вторая линия.Но это может для кого-то и плюсом быть.Вот про вид из окна, я бы засомневалась.На местности вид на парк обычно представлял собой вид на стройку или пустырь с остатками стройматериалов.
Ну есть и плюсы.Ну где на российском побережье вы найдете готовое новое жилье по таким ценам? И потом надо же исходить из суммы.Возможно это будет и неплохой выбор.
А на выставке, я уже писала, меня так уговаривали про Панаму, что только отойдя от стенда я подумала, что на одних билетах пролечу...Фокусники они на выставке!....

[Сергей Попов]

Э.. Вы так человека с женой поссорите

[Dima5]

на российском побережье?
А на выставке, я уже писала, меня так уговаривали про Панаму, что только отойдя от стенда я подумала, что на одних билетах пролечу...

Переведите, пожалуйста Ваше высказывание
Я же не суперпрофи в Болгарии, понимание в этой теме у меня сейчас как у моего 4-х летнего сына. И жене что-то надо сказать

[VS]

Нет, жену надо беречь... Смысл с ней ссориться?!
На практике однозначно хреново наличие дороги, т.к. это шоссе...
А сделают все наверняка прилично и в меру качественно, как у нас таджики не делают. Если окна на дорогу и к дороге близко, то это будет весьма шумно. Я пока не понял, в каком из корпусов у вас ?

[kamel]

В этом комплексе остались 2 квартиры (со слов продавца).

политика риелторов

Ну есть и плюсы.Ну где на российском побережье вы найдете готовое новое жилье по таким ценам? И потом надо же исходить из суммы.Возможно это будет и неплохой выбор.
!....

с этим можно согласиться

Все таки это самый конец Солнечного берега.

разве это так?!

-будет ли комплекс огрожен,охраняем и достаточно хорошо поддеживаем? В Форт Ноксе, они правы, содержание территории и уход осуществляется в очень хорошем виде.

это будет зависеть от организации застройщиков и желание
платить за "поддерживание" собственников!
Чем больше у застройщиков объектов,тем лучше эта организация,
но конечно уровень и качество комплекса,здесь тоже играет роль

[Поганка]

Да что там ссорится!
Сам же сказал, пишите про недостатки.Волнительно. конечно. покупать кота в мешке.Но если рассуждать по картинкам комплекса, то вполне прилично.Но вот мебель есть на фото, а в описании ее нет.Возможно придется еще потратиться.Вылетать же приходиться бегом , до 7 Марта.Успеет ли? И визы и билеты...
А дети на солнце, в бассейне и возможностью в песке порыться-всегда будут довольны.Возможно и не поднимится эта недвижимость сильно в цене.Но, самое главное, не упадет.
Так, что Вы правы по-любому.Удачи!

[Поганка]

На выставке российское побережье не было представлено, так как это была выставка зарубежной недвижимости.Была Алушта,Фоедоссия, т.е.Украина.И цены были там среднем 4000 тыс долл.Т.е .много дороже болгарской недвижимости.И без отделки, не говоря уже меблировку.А на россйской стороне цены идут уже от 5000 тыс долл.Все с теме же недостатками и проблемами.Про Панаму я упомянула в том смысле, что предлагались супер апертаменты по приемлемым ценам, однако. продавец,опускала упомянуть, что лететь туда семьей будет далеко(15 часов) и недешево (по 2-4) тыс долл с носа) сами понимаете.И в океане там не купаются, как потом выяснилось...
Я хотела сказать , что при продаже продавец всегда старается просто умолчать про недостатки, это не значит, что их нет.Главное, чтобы на месте их оказалось бы поменьше...
Болгарская недвижимость по любому,и по цене, и по качеству явлется сегодня самым удачным вложением, ну по моему....

[Liliya-deva]

Это видимо студия. То есть -это одна комната, куда входит кухонный блок.
Вы конечно очень отчаянный человек, если покупаете не глядя ! Но раз дело уже сделано, то давайте поищем не минусы , а плюсы. Раз Вы покупаете для себя, а не в целях инвестиции ( то есть потом продать дороже , чем купили) , то в любом случае хочу Вас успокоить! Вы сделаете хорошее приобретение.
Море - это здоровье! Вы все равно будете думать о том , как вывезти семью для отдыха на море. Теперь у Вас этой головной боли не будет! И находиться там , ваша семья будет столько, сколько посчитаете нужным. В любом случае, недвижимость в цене не упадет, а будет потихоньку расти.
Несебр (старый город)- место фантастически красивое. Там действительно, будто попадаешь в некую сказку. А это от Вашего комплекса совсем близко!
По фотографиям , все мило. За мебель наверняка надо платить отдельно. Но в некоторых случаях , от нее можно отказаться.
Так что удачи!
Если полетите сразу выкупать, то лучше провозить деньги в дорожных чеках. И не меняйте доллары на евро в Москве. Потеряете на обмене приличную сумму.
В общем. не переживайте. Не в барак на Колыму отдыхать будете ездить, а в одно из самых красивых мест на Земле!!!!!

[Dima5]

Спасибо за ответы - будет о чем с женой поговорить

Комплекс (АПОЛОН 4) давно начали строить - логично, что все остальные квартиры распродали?!

Это не студия, а однокомнатная квартира (как вставить картинку - не знаю ), т. е. отдельная комната + прихожая с кухней. Мебели нет, кухонная мебель, холодильник (надо уточнить), кондиционер - есть.

А добираться туда не в сезон - только через Софию? жесть...
В холодное время обогрев кондиционером?
Погулять-то там есть где?
Пляж для ребенка - нормальный?
Бассейны-то там нормально нагреваются летом? (Не Кипр-же)
До магазинов и ресторанов надо в Несебр идти?

Я так понимаю многое (сервис) зависит от качества организации застройщика - это как повезет...

[нар]

... И находиться там , ваша семья будет столько, сколько посчитаете нужным.

а я вот считаю нужным поехать в мое жилье не на 3 месяца, а на больше. как быть?

[Dima5]

Так мультивиза на недвижимость дается на 6 месяцев?! Или нет?

Схема квартиры
http://photodoc.ru/links/apollo4/

[нар]

нет. и об этом писали на форуме. на 3 месяца.

[Поганка]

Комплекс (АПОЛОН 4) давно начали строить - логично, что все остальные квартиры распродали?!

Не-а..Не логично.Ну во всех готовых комплексах, где я была, несмотря на то, что они давно работали, были свободные апартаменты..Даже в Марине Панораме.Кстати, это не говорит. что там плохо.Причины разные.Кто-то держит для большего поднятия цен, у кого-то слишком дорого, ну а кто-то и продать не может.
Про "живучесть".Ну когда была, народ жил только в Эмералде.Ну я имею ввиду постоянно.Так. у меня знакомые. поселившись на время покупки кв в одной из гостиниц СБ, вечером до 5 часов, старались купить еду в супермаркете,т.к. рестораны вечером не работали.( Это зима, не лето!) Народ вымирал с заходом солнца..Жили одни строители и обслуживающий персонал.Было довольно прохладно, не думаю. что кондиционеры справились бы с зимнем отопление кв.Тут нужна иная. мощная. проводка для нагревателей....
Я хочу сразу подчеркнуть.Это мои просто впечатления.Я не живу в Болгарии.Возможно я не права.

[Dima5]

нет. и об этом писали на форуме. на 3 месяца.

Насколько я понял с пресс-конференции выставки (неделя назад), консул мамой клялся - это новые правила с 2008 г. На ПОЛГОДА.

[Dima5]

Комплекс (АПОЛОН 4) давно начали строить - логично, что все остальные квартиры распродали?!

Не-а..Не логично.Ну во всех готовых комплексах, где я была, несмотря на то, что они давно работали, были свободные апартаменты..Даже в Марине Панораме.Кстати, это не говорит. что там плохо.Причины разные.Кто-то держит для большего поднятия цен, у кого-то слишком дорого, ну а кто-то и продать не может.

Речь шла не о продаже квартир застройщиком, а не о перепродаже др. лицами.

[Поганка]

Нигде мне не предлагали купить "вторичное" жилье.Вернее предлагали, но предупреждали, что это потребовало бы дополнительные проценты от сделки.А кому это надо?.Своего было достаточно.И в давно работающих комплексах. Практика попридержать ходовое и видовое, продав менее ликвидное..Болгария это может себе позволить.А у нас есть возможность выбирать....

[Borka]

Итак: АПОЛОН-4, однокомнатная квартира, "грязная" общая площадь 59.69 кв.м (из них стен 8.19 кв.м), цена - 56.000 euro.

Т.е. 1000 евро/м2? По такой цене можно купить на первой линии (там же - между Равдой и Несебром) в готовом комплексе с мебелью.

Второй этаж, окна наружу, на парк,

Нет там парка в помине. Есть стройка и все разворочено. Эта как раз та часть между Равдой и Несебром, где идет на клочках земли дикое строительство. Это место - "город без улиц и канализации."

До моря - 200м.

Это по спутнику? По прямой попробуйте пройти, если получится. Дойдя, огородами, до дороги будете ее пересекать (в сезон - по одному и перебежками). В итоге попадете на миниатюрный и фантастически загруженный пляж.

Цена для нас сейчас максимальна.

Это уважительная причины. Но адекватнее было бы купить хорошую студию на Солнечном берегу, линии на 2-3. Или небольшой односпальный там же, но никак не в этих фавелах.

Хорошее ли это место для отдыха с ребенком? Есть ли там где погулять? Какая там инфраструктура? Далеко-ли до Несебра? Пешком? Реально-ли на Новый Год туда добраться?

Вы купили ночлежку, т.е. место, куда можно бросить кости и все. Никакой инфраструктуры ни в комплексе, ни около нет. То, что написано про "СПА" - это бред собачий, этого не будет никогда. Из всех развлечений поблизости разве что аквапарк, куда вменяемый родитель ребенка никогда не поведет.

До Несебъра около 3 км., пешком далековато. На Новый Год Вы там пропадете - просто забудьте и не ставьте на себе такие эксперименты, рискованно!

Сожалею, если расстроил. Но Вы же хотели получить мнение?

[Поганка]

Borke, вы хирург.
Правда, но, жестокая.
Нормальный врач-предложит иное лечение, но за эти деньги...

[Поганка]

А что аквапарк в СБ , не знаю не водила и не пробывала. и правда .так ужасно?

[Borka]

А что аквапарк в СБ , не знаю не водила и не пробывала. и правда .так ужасно?

Именно этот, между Равдой и Несебром - ужасен. Он очень маленький по территории, открыт к дороге, народ пускают по принципу "сколько влезет". Хлорировано так, что не знаю, как они там без противогазов. Хотя один раз его уже закрывали на некоторое время.

Сами аттракционы там вполне современные, но должен быть все-таки какой-то ограниченный доступ, по санитарным соображениям.

[VS]

Но они еще не купили, вроде только залог внесли... Думать надо, если поедете, смотрите, брать или нет и м.б. найдете разумную альтернативу...

[Dima5]

Итак: АПОЛОН-4, однокомнатная квартира, "грязная" общая площадь 59.69 кв.м (из них стен 8.19 кв.м), цена - 56.000 euro.

Т.е. 1000 евро/м2? По такой цене можно купить на первой линии (там же - между Равдой и Несебром) в готовом комплексе с мебелью.

Может-быть чего-нибудь посоветуете из примерных, просто для летнего отдых, с ребенком и не в полной глуши?

[Borka]

Может-быть чего-нибудь посоветуете из примерных, просто для летнего отдых, с ребенком и не в полной глуши?

http://bginfo.ru/tourism/searest.shtml/ - это предложение по отдыху, смотрите комплекс Ривьера, это на окраине Равды в сторону Несебъра, на 1 линии.

[Dima5]

классно, конечно - правда в бюджет не укладываемся...

[yuri]

Я сам три раза терял "капаро", то есть залог, когда понимал, что все таки лучше в это не ввязываться. И ни разу не пожалел! Лучше потерять 2т, чем потом долгие годы раскаиваться в содеянном. В данном случае, имхо, вы еще хорошо отделались, эмоции вашей жены обойдутся не так уж дорого. Сто раз здесь уже писали - покупайте в хорошем месте, или вообще не покупайте! Если уж денег не много, но очень хочется, тогда провинция - Царево, или южнее, но опять таки - ТОЛЬКО первая линия!!!

[Igor Fort Noks]

Жена затащила !!!

взять кредит в болгарском банке - не сможете 100%, планируйте покупку из своих денег.
Цена соответствует объекту, при условии что он будет достроен, конечно

[Сергей Попов]

Позволю себе дать такой совет-приедете,посмотрите и то что въбрали,и другие предложения -их полно,и тогда решайте.Нечего заранее суетится

[Dima5]

почему кредит в болгарском банке не взять?
в-принципе поговорили - застройщик говорит реально
http://www.new-address.ru/index.php?lng=ru&id=mortgage

я так понимаю, если залог (2000 euro) в Москве заплатили - то назад его уже не вернуть?

придется в Болгарию жену высылать, сама заварила - пускай и расхлебывает...

[Зеленков]

Рекомендую этот залог использовать для покупки готового аппартамента, прилетите на место и выберите то, что уже готово и вас устроит. На кредит не надейтесь, никто не даст. Лучше с фирмой на рассрочку договориться

[Dima5]

Дело в том, что я заплатил конкретной фирме-застройщику (new-address) за конкретные аппартаменты (АПОЛОН 4).
Если я найду другое более интересное предложение - это будет и другая фирма-застройщик.

Насколько реально перебросить деньги - не знаю?!

[Сергей Попов]

почему кредит в болгарском банке не взять?
в-принципе поговорили - застройщик говорит реально
http://www.new-address.ru/index.php?lng=ru&id=mortgage

я так понимаю, если залог (2000 euro) в Москве заплатили - то назад его уже не вернуть?

придется в Болгарию жену высылать, сама заварила - пускай и расхлебывает...

На то оно и называется ЗАЛОГ и еще называтся на болгарском-отметнина, т.е кто отметается,тот и платит.
А кредит за несколько дней взять по поему невозможно.

[Selenga]

Думаю, что залог может и не пропасть...
Приезжайте, посмотрите...Если, действительно, не то :РЕШИТЕЛЬНО отказывайтесь, говоря, что именно Вам хотелось бы иметь.
Думаю, почувствовав, что теряют покупателя, они предложат еще что-нибудь. ...

[Liliya-deva]

я так понимаю, если залог (2000 euro) в Москве заплатили - то назад его уже не вернуть?

Залог конечно не отдадут! Но у фирмы точно должен быть не единственный объект. Если это только не застройщики. Так что перекинете Ваш залог на то , что из предложенного фирмой понравится! И раньше времени переживать не надо! Нет пока повода для паники. Помните , что ПРОБЛЕМЫ НАДО РЕШАТЬ ПО МЕРЕ ИХ ПОСТУПЛЕНИЯ!!!!

придется в Болгарию жену высылать, сама заварила - пускай и расхлебывает...[/quote]
Как хорошо, что у вас , мужчин . всегда есть стрелочник!!!!
Окажется покупка удачной - Ваша заслуга! Не удачной - вина жены)))
Летите вместе , вместе производите выбор. Это самый лучший вариант.

[Сергей Попов]

Хватит человека нервировать.Он же пока ничего не видел.
А если то,что он хотел приобрести,одно к одному?

[FINN]

Хватит человека нервировать.Он же пока ничего не видел.

+1
Но ехать надо самому. Тем более если супруга столь эмоциональна и внушаема. Тем паче если хотите решать вопросы кредитования.
Только заранее, до поездки узнайте о других вариантах у этого риэлтора.

[Borka]

Только заранее, до поездки узнайте о других вариантах у этого риэлтора.

Успокоили!