Эмоциональная покупка в АПОЛОН-4

[FINN]

Успокоили!

А смысл ехать смотреть и выбирать из одного варианта?

[Borka]

А смысл ехать смотреть и выбирать из одного варианта?

Это точно. Но не факт, что у него будут другие варианты.

Я вот знакомлюсь с предложениями агентств недвижимости. Некоторая часть агентств, что "по нормальнее", еще предлагает некоторый и ценовой, и концептуальный ассортимент. А большая часть - предлагает одно и то же под копирку. В смысле комплексов много, десятки, но если приглядеться и вдуматься - предлагается барахло одного и того же уровня. Везде - картинка, на которой домик уголком или буквой П, в центре лужа, изображающая бассейн, плотно по периметру - забор. Местоположение всегда описывается крайне невнятно, чтобы не сразу понять, что в Ж.. Отделка - всегда элитная или люкс, плюс в разных вариантах вранье или про СПА, или про массаж с сауной или про что еще, чего на самом деле никогда не будет.

Поэтому не факт, что у человека будет выбор. А если он сам где прочтет про что-то, вне предложений агентства, так его мимо провезут и объяснят, что "туда ваще нельзя, там бандиты собственники" или другой подобный бред.

Еще раз:

Агентство недвижимости - системный и естественный враг покупателя недвижимости, только он понимает это слишком поздно!

[kamel]

Вы должны просмотреть “бумаги”,которые вы подписали(если это было) в Москве с застройщиком,там должно прописано о “судьбе” вашего ”залога”,вы должны понимать,что вам предлагают “одно” в Москве,а “на месте” можете увидеть “другое”:wink:
И что-то может не совпадать с вашими ожиданиями и их "описанием"!

Залог конечно не отдадут!

Наверно этот “фокус” рассчитан на “лохов” ,практикуемый “уличными агенствами” или “дешевыми застройщиками”

На то оно и называется ЗАЛОГ и еще называтся на болгарском-отметнина

Еще его называют “задаток за бронирование” на русском

почему кредит в болгарском банке не взять?
в-принципе поговорили - застройщик говорит реально

А кто вас вообще “подбивает” брать кредит в болгарском банке и кто
вам сказал,что это так просто?”реально” влезти вам еще в одно
“эмоциональное приключение”

Если полетите в Болгарию через Софию,то обратитесь к Юрию!Я думаю он вам поможет,он не юрист,но есть у него практика и к нему больше доверия!

[kamel]

Вот легко вам предлагают "расстаться" с "залогом" или
купить у них из "остатков",а потом мы удивляемся почему
к нам "так относятся"

[Borka]

Кредит конкретно под "Аполлон" абсолютно невозможен, под подобные объекты не кредитуют. Банки вообще крайне неохотно дают кредиты иностранцам (максимум 50% реальной цены), а если и делают исключения - то только для "знаковых" объектов в хороших местах. Банку, если что, апартамент ваш даром не нужен, с ним заморачиваться. Тем более, что вторичная продажа будет явно затруднена, а слить его кому-то из "своих" не выйдет - побрезгуют.

[Катя20]

я угораю - сколько люди уже не писали о своем выборе по поводу покупки недвижимости в Болгарии -Борка всех в грязь мордой кидает.
Люди объясняют-нет денег, жилье не для инвестиций, для себя, даже если бы и были деньги, на фига их тратить на какие-то сверхзамечательные хоромы, если в мире достаточно мест и предметов, куда их (лишние деньги) можно потратить. Нет, ваше жилье фуфло, вот у меня за 90 штук-супер. Да поймите, не у всех есть даже и 50 штук, а жить и отдыхать хочется сейчас и можно жить и отдыхать вполне прилично, живя в одном месте, и уезжать на дискотеки и т.д. в другое место.

[Borka]

я угораю.

Некоторые думают мозгами, другие эмоциями - кто как может. Эмоциям в данном случае грош цена, так что угорайте дальше.

[Dima5]

Borka - нормально все говорит... Как визит к стоматологу. По делу.

Катя20 - это наш случай...

Бассейны-то там в Болгарии прогреваются хоть? Не Кипр-же...

Вероятнее всего попытаюсь туда съездить с женой, либо ее отправлю.
Паралельно др. предложения попытаюсь "поднять" здесь.

[Катя20]

а вообще-то я просто не совсем и понимаю людей, кто хочет купить недвижимость чисто для отдыха. В какой-то мере Борка и прав-его недвижимость может быть в итоге и более ликвидная. т.е. ее в конце концов легче можно будет и продать. Просто я сама живу в 15 мин. от моря. В этом году не была ни разу на пляже, в прошлом-два раза.
я вообще не понимаю этого отдыха-пляж, пляж, пляж. Поэтому мне в одном месте просто скучно отдыхать. Я сторонница активного отдыха-помимо пляжа должны быть и экскурсии, и культурно-развлекательные мероприятия. и по мне, лучше я буду жить в 3-х звездах, но в разных местах. разных странах с историческими достопримечательностями. Один раз отдохнете в своей квартире, второй раз отдохнете, а потом уже придется ехать как на работу, раз уж деньги уплачены. и роли тут нет, куплена квартира за 30 штук или за 500000 дол. А там уж кому как.

[Поганка]

Один раз отдохнете в своей квартире, второй раз отдохнете, а потом уже придется ехать как на работу, раз уж деньги уплачены.

Это точно! Может и надоест ездить отдыхать.в одно и то же место.Ведь, в основном, мы покупаем "пляжную недвижимость", не ПМЖ.
Но есть еще один момент, При наличии денег, хочется их пристроить.Если людей становится все больше, а мест на море, особенно на первой линии, все меньше..( Я бы даже сказала : шире-на Земле) . И любое место под солнцем (недвижимость) -хорошее вложение. Есть смысл купить.Даже просто так....

Если бы я выбирала из недорогого, то я бы склонилась к готовому.
Ну и не в тему.

Бассейны-то там нормально нагреваются летом? (Не Кипр-же)

Про подогрев бассейнов.Думаю его , конечно, нет.Скажу по своим наблюдениям.Отдыхала я во многих местах.Конечно, есть и любители холодной воды.Но, везде, где были бассейны с подогревом, они были переполнены.Отдыхала летом в жару 45 градусов в Турции в одном из отелей .Там все бассейны были с подогревом. Я выражу свое мнение. Подогрев бассейна-это не сауна, даже в жару.Это нужная и приятная кондиция воды.Просто -это роскошь для БГ...

[kamel]

Один раз отдохнете в своей квартире, Если бы я выбирала из недорогого, то я бы склонилась к готовому.

Вы что-нибудь купили для себя или это "тайна"

[FINN]

а вообще-то я просто не совсем и понимаю людей, кто хочет купить недвижимость чисто для отдыха.

Ну строят же дачи по Москвой. Рассматривайте это, как подобный вариант. Тем более с введением многоразовых виз для владельцев - отдых на недельку становится беспроблемным. Купил билет на завтра и полетел . А планирование отдыха в другом месте - кто запрещает?
Еще вариант: будут дети, внуки.. На лето отправили бубушку с ребятенком - раздолье!

[Dima5]

а вообще-то я просто не совсем и понимаю людей, кто хочет купить недвижимость чисто для отдыха.

Ну строят же дачи по Москвой. Рассматривайте это, как подобный вариант. Тем более с введением многоразовых виз для владельцев - отдых на недельку становится беспроблемным. Купил билет на завтра и полетел . А планирование отдыха в другом месте - кто запрещает?
Еще вариант: будут дети, внуки.. На лето отправили бубушку с ребятенком - раздолье!

ну да - все правильно


По поводу бассейнов в Болгарии - я имею в виду НЕ бассейн с подогревом, а простой бассейн БЕЗ подогрева.
Т.к. климат в Болгарии отличается от Кипра - летом бассейн достаточно прогревается САМОСТОЯТЕЛЬНО, от солнца? Там комфортная температура для ребенка или нет?

[Сергей Попов]

Можете не беспокоится

[VS]

Ближе к 11-12 часам детские бассейны точно прогревается ибо они мелкие. Обычно бассейн не один... Ну а если один общий, большой и глубокий, он медленнее конечно...

[Зеленков]

Если рассмартивать чисто экономически, без эмоций и непродуманного желания "пристроить деньги" - жильё в Болгарии для отдыха приобретать невыгодно. Эти деньги вернутся не скоро, да и вряд ли. Ездить в одно место надоест, квартира требует расходов на содержание и дешевеет с годами, но не дорожает.
Гораздо дешевле - просто ездить отдыхать по путёвкам.
Приобретать же имеет смысл жильё для более долговременного пребывания в стране. Например, поселить родителей, самим приезжать в гости.
Про "элитность" комплексов смешно читать, реально надо смотреть на вещи.

[Dima5]

Ну да...

Только женщины чуть-чуть по-другому мыслят. Голосуют сердцем
Да и ребенка с бабушками отправить на 2-3 месяца к морю - хорошо...
Акклиматизация у детей занимает пару недель.

Дурацкий бассейновый вопрос - а вечером/ночью в бассейнах-то можно купаться? Люблю я это дело...

спасибо...

[VS]

Dima5
Женщины они в принципе правильно мыслят, но в деталях бывает ошибаются...
Мои родители в советские времена год деньги собирали чтобы мое здоровье выправить (по совету медиков) и раз в год вывезти к морю.
И выправили, слава им и Богу ... Так что думаю пребывание 2-3 месяца ребенка и вас и бабушки здоровья только добавит. Удачи!

Тут нашел про наши Бассейны и их температуру и глубину:

Басейните и соларните тераси разположени в центровете за услуги и развлечения:

Басейн 1, дълбочина: 0,90 – 1,25 m
Басейн 2, дълбочина: 1,25 – 1,65 m
Басейн 3, дълбочина: 1,25 – 1,65 m
Детски басейн 1, дълбочина: 0,50 m
Детски басейн 2, дълбочина: 0,50 m
През лятото температурата на водата в басейните е 25 – 27 Cº. Можете да разчитате на спасителите, както и на безупречната поддръжка и чистота на басейните.

[Dima5]

супер

[Юрий]

Так мультивиза на недвижимость дается на 6 месяцев?! Или нет?

Согласно действующему на сегодняшний день Закону об иностранцах в РБ:
"Чл. 14. (1) Виза за краткосрочно пребиваване се издава на чужденец, който влиза еднократно, двукратно или многократно на територията на Република България за общ срок на пребиваване до 90 дни в рамките на 6 месеца, смятано от датата на първото влизане.
(2) Многократната виза за краткосрочно пребиваване може да бъде със срок на валидност до една година, а в изключителни случаи и до 5 години".
Т.о. Въехав Болгарию иностранец без оформления вида на жительство не может находиться в Болгарии более 90 дней в течении 6 месяцев. Последнее распространяется на все визы: и годовые
е и 5 летние, о которых пока только разговоры, в часатности, и на последней выставке по недвижимости. Если внесут изменения в Законодательство, то только увеличат число желающих приобретать недвижимость в Болгарии.

Жена затащила !!!

взять кредит в болгарском банке - не сможете 100%, планируйте покупку из своих денег.
Цена соответствует объекту, при условии что он будет достроен, конечно

Банки дают ипотечный кредит, как правило, если риска в его оплате нет: здание построено минимум до Акта-14 или 15 ("груб строеж") и кредитополучатель оплачивает сразу более 50% стоимости покупки, а также он предоставит доказательства своей кредитоспосoбности. Год назад банки желали доказательства годового дохода в размере 20000 Евро, сейчас требование снизили до 10-12 тысяч и менее. В каждом случае каждый банк рассматривает документы как на покупку, так и кредитополучателя индивидуально, и ни один банк заранее не может сказать: данному клиенту или на данный объект готовы выдать ипотечный кредит.
Для россиян, для переговоров с банками надо иметь как минимум: Документ из Агенции кредитных историй, о том, что у них нет задолженностей по кредитам в России, а также трудовой договор с указанием ежемесячного дохода, и выписки из банка, о действительном получении данных сумм на счет кредитополучателя. Остальные необходимые докумнеты не предсказуемы и определяется инспектором рассматриваемым ваши документы, а также требованиям данного банка, в который вы обратитесь. Решения о возможности дать вам кредит рассматривается при наличии всех документов, как правило, в течении недели. Также вам надо иметь гражданина болгарии постоянно проживающего в Болгарии, через которого банк будет поддерживать связь с вами - последнее требование всех банков.

я так понимаю, если залог (2000 euro) в Москве заплатили - то назад его уже не вернуть?

Надо хорошо изучить текст самого документа, на основании которого вы заплатили данный задаток. Если предвидена возможность, например, не соотвествия описания с действительностью, то можно попробовать вернуть деньги или перебросить на др. объект (если таковой могут предложить).

Дело в том, что я заплатил конкретной фирме-застройщику (new-address) за конкретные аппартаменты (АПОЛОН 4).
Если я найду другое более интересное предложение - это будет и другая фирма-застройщик.
Насколько реально перебросить деньги - не знаю?!

Решать надо нам месте ...

почему кредит в болгарском банке не взять?
в-принципе поговорили - застройщик говорит реально

А кто вас вообще “подбивает” брать кредит в болгарском банке и кто
вам сказал,что это так просто?”реально” влезти вам еще в одно
“эмоциональное приключение”

Беря кредит в банке, не следует забывать, что отдавать придется значительно 'большую сумму. Годовой процент для иностранцев колеблется сейчас от 7,5 до 10% годовых! Поэтому до сих пор, из моего опыта, все брали заем на срок не более 5-10 лет, так как при сроке в 15-20 лет выплачиваемая сумма достигает 100% взятой ...

Если полетите в Болгарию через Софию,то обратитесь к Юрию!Я думаю он вам поможет,он не юрист,но есть у него практика и к нему больше доверия!

Спасибо за доверие, но я не Бог. Я стараюсь помочь всем, обратившимся ко мне во время. А возвращать оплаченные уже деньги или расторгать договора я не могу.
Для начала посмотрите те предложения, которые уже оставили посетители форума, продающие апартаменты, они в вашем интервале цен:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9453
Но в любом случае вам надо сначала приехать на место и решить брать то, за что уже начали платить или нет. Здесь самое важное ваши впечатления, а мнения других уже оставленные на данном форуме для размышлений и для уточнения моментов, которые строитель или риелтер старается умолчать.
Учитывая ваши финансовые возможности предлагаю рассмотреть возможность в г. Царево для спокойного отдыха, многим понравилось (в том числе и форумчанам), тем более, что там можно проживать и зимой, работают магазины и часть ресторанов круглый год.
Успехов вам!
Юрий Абашев

[Ewgen46]

В Аполлоне-4 мы в прошлом году купили студию. Отдыхали в 2008г. летом, осенью и затем зимой. Очень понравилось во все времена. В отличие от других курортных мест здесь в Равде живут и отдыхают круглый год. Правда зимой народу немного, но все кафе и магазины работают. Работает много СПА салонов. Несебър недалеко от Аполлона, пешком туда неторопясь ходим минут 35, а автобусом 5-7 минут. Здесь в Равде продукты, овощи и фрукты дешевле чем на Солнечном берегу раза в 1,5-2. О приобретении не пожалеете.