mikro писал(а):Да,я соглашусь, покупать дорогую недвижимость лишь для поездок на несколько недель на отдых не стоит,тем более ,что есть недорогие предложения.
Интересная мысль насчет долгосрочной аренды. А подскажите, от какой цены можно месяца на 3 снять 2х-комнатные апартаменты? (Интересен пока порядок цен). Ну, скажем, в СБ и Несебре, рядом с морем (метров до 200 от пляжа). Понятно, что варианты могут быть разные, ну хотя бы ОТ... и средние цены
mikro писал(а):Да,я соглашусь, покупать дорогую недвижимость лишь для поездок на несколько недель на отдых не стоит,тем более ,что есть недорогие предложения.
Интересная мысль насчет долгосрочной аренды. А подскажите, от какой цены можно месяца на 3 снять 2х-комнатные апартаменты? (Интересен пока порядок цен). Ну, скажем, в СБ и Несебре, рядом с морем (метров до 200 от пляжа). Понятно, что варианты могут быть разные, ну хотя бы ОТ... и средние цены
Есть огромное желание купить хорошее жилье (2 или 3-км) в основном для летнего пребывания с детьми с видом на море не более 200м до пляжа. К месту особо не привязана, в живую видела только Св.Влас (там больше понравилось, чем нет). Цена за кв.метр не более 1000евро. Очень жду предложения, спасибо)
valaskv писал(а):Есть огромное желание купить хорошее жилье (2 или 3-км) в основном для летнего пребывания с детьми с видом на море не более 200м до пляжа. К месту особо не привязана, в живую видела только Св.Влас (там больше понравилось, чем нет). Цена за кв.метр не более 1000евро. Очень жду предложения, спасибо)
Если у вас есть 50-100 тысяч Евро, то есть достаточно много предложений, но все надо смотреть на месте, а не рассчитывать, что вам предложат имеенно то, что вас устроит на 100%. Юрий
valaskv писал(а):Есть огромное желание купить хорошее жилье (2 или 3-км) в основном для летнего пребывания с детьми с видом на море не более 200м до пляжа. К месту особо не привязана, в живую видела только Св.Влас (там больше понравилось, чем нет). Цена за кв.метр не более 1000евро. Очень жду предложения, спасибо)
Огромное желание, не всегда самое твёрдое; с покупкой недвиги прибавится головной боли по различным платам. Сначала, всё-таки, определитесь с местом - под ваши критерии подходит всё побережье, так вы до пенсии не разгребётесь с предложениями. Начать лучше с цены в 500 евро - это вполне нормально.
Если у вас есть 50-100 тысяч Евро, то есть достаточно много предложений, но все надо смотреть на месте, а не рассчитывать, что вам предложат имеенно то, что вас устроит на 100%.
небольшой домик недалеко от моря можно купить, имея такую сумму? Квартиры не очень интересно
Если у вас есть 50-100 тысяч Евро, то есть достаточно много предложений, но все надо смотреть на месте, а не рассчитывать, что вам предложат имеенно то, что вас устроит на 100%.
небольшой домик недалеко от моря можно купить, имея такую сумму? Квартиры не очень интересно
Если у вас есть 50-100 тысяч Евро, то есть достаточно много предложений, но все надо смотреть на месте, а не рассчитывать, что вам предложат имеенно то, что вас устроит на 100%.
небольшой домик недалеко от моря можно купить, имея такую сумму? Квартиры не очень интересно
можно даже два домика купить за такие деньги, или три ))) а может и на один не хватит. Что бы Вас сориентировали по цене за домик на форуме, напишите что по вашему пониманию недалеко от моря, и сколько метров квадратных есть небольшой домик.
Если у вас есть 50-100 тысяч Евро, то есть достаточно много предложений, но все надо смотреть на месте, а не рассчитывать, что вам предложат имеенно то, что вас устроит на 100%.
небольшой домик недалеко от моря можно купить, имея такую сумму? Квартиры не очень интересно
Можно, только этот домик будет в 2-6 км. от моря.
Не совсем так. Если дом в Варне или Бургасе - да.( Хотя в Бургасе есть дома под ремонт и за меньшее деньги. ) А если за городом - то вполне можно. А можно купить участок земли и построить дом такой, какой хочешь. Есть небольшое село Емона, земля на берегу стоит 15евро за метр, 10 соток = 15 000 евро, коммуникации 5000 евро, сам дом тысяч 30... Так что вполне.
Если у вас есть 50-100 тысяч Евро, то есть достаточно много предложений, но все надо смотреть на месте, а не рассчитывать, что вам предложат имеенно то, что вас устроит на 100%.
небольшой домик недалеко от моря можно купить, имея такую сумму? Квартиры не очень интересно
Можно, только этот домик будет в 2-6 км. от моря.
Бюджет такого домика сколько должен составлять??? Неужели домик в 2-6 км от моря тяжело будет вложить в 50-100 тыс. евро?
MariaBond писал(а):Бюджет такого домика сколько должен составлять??? Неужели домик в 2-6 км от моря тяжело будет вложить в 50-100 тыс. евро?
Это зависит не от домика, а от ваших требований и возможностей... Юрий
При покупке домика на берегу моря, на какие моменты больше всего обратить внимание? И наверно в нем постоянно сыро будет? Или это все сказки?
Сыро как раз в горах, на побережье нормально. Минимальная цена тысяч 20 евро и по нарастающей. Зависит от расположения села, дома в селе, площади, удобств, видно море из окна или нет... Ну и сколько еще потратить на ремонт
При желании можно найти и за 50 000 достойный, новый дом 10-15 км от моря. Есть и немного дороже, но есть и подешевле. Но все нужно видеть своими глазами. На фото все дома смотрятся красиво. Нужно так же и село увидеть. Может дом и хорош будет, но соседях цыган мало кто желает видеть
MariaBond писал(а):Тысяч в 50 возможно полностью уложиться?
Меня всегда удивляют подобные вопросы! Уложиться можно всегда и в любую сумму, но всегда важно знать, а зачем? Если вам надо просто уложиться и выбросить данную сумму одно - и легко , но, если вам нужно, например, проживать в етом доме, то совсем другое! Все надо смотреть на месте и оценивать: соотвествует ли вашим требованиям, сможете ли вы потом воспользоваться плюсами или недостатками (снижающими ценами) данного приобретения? А может вам вообще оно не нужно?! Большинство людей, решивших приобретать недвижимоъть не знают зачем ето нужно и как будут использовать потом - а зря! Так не возможно определиться, что вам конкртено нужно, каким требованиям покупка должна отвечать, на какие минусы вы согласитесь, а какие параметры будут основными!? Не следует забывать, что покупка должна быть и достаточно ликвидной, даже если сейчас считаете, что продавать никогда не станете! Любая покупка недвижимости - долговременная инвестиция, которая должна обладать и ливидными качествами! А таким качеством, всегда и на первом месте является месторасположение! Все остальное второстепенно, поетому именно на ето следует обращаться в первую очередь. Юрий
MariaBond писал(а):Тысяч в 50 возможно полностью уложиться?
уже отвечали, что можно - смотря в каком месте. Нужно чтобы дом соответствовал своей стоимости; способ простой, хотите купить - так сначала подумайте за сколько потом сможете продать. Если продадите за свою цену, значит дом стоит этих денег
Продаю студию в комплексе "Несебр Форт Клаб".(г.Несебр,Солнечный берег)Общая площадь 40,47.Не меблированная.Закрытый комплекс,инфраструктура.(рестораны,аренда авто,бассейны,врач,магазины).Напротив аквапарк,до моря 15 минут.Цена ниже чем у застройщика.28 тысч евро.Дополнительные вопросы можете задать по почте anny21@bk.ru приложу фото если потребуется.Собственник.
Кстати насчет апартаментов "эконом-класса" вот в поисках недвижимости наткнулась случайно на сайт http://www.homesoverseas.ru/, который мне очень понравился. Не знаю, просто посмотрела, полистала его - мне очень понравился, нашла там пару квартирок и частных домов. вообще до сих пор никак не могу определиться - дом или квартира. Ведь дом будет больше по затратам тянуть. а квартиру можно за приемлимую сумму и просторную и двухэтажную купить... Тем более на дом нужно будет еще за землю платить ведь.
Я располагаю суммой в 20 000 евро. На что могу рассчитывать? Только реально. Я понимаю, что 35% забирает посредник. Значит квартира стоит около 14000 евро.
MariaBond писал(а):Кстати насчет апартаментов "эконом-класса" вот в поисках недвижимости наткнулась случайно на сайт http://www.homesoverseas.ru/, который мне очень понравился. Не знаю, просто посмотрела, полистала его - мне очень понравился, нашла там пару квартирок и частных домов. вообще до сих пор никак не могу определиться - дом или квартира. Ведь дом будет больше по затратам тянуть. а квартиру можно за приемлимую сумму и просторную и двухэтажную купить... Тем более на дом нужно будет еще за землю платить ведь.
Земля оформляется на болгарскую фирму,а это тоже затраты и морока.
Любопытный1 писал(а):Я располагаю суммой в 20 000 евро. На что могу рассчитывать? Только реально. Я понимаю, что 35% забирает посредник. Значит квартира стоит около 14000 евро.
Зачем посредник? Езжайте в выбранное место и смотрите с дороги на банеры с предложением продажи. 20-ка это или маленькая студия вблизи моря (200-300м), или студия побольше в радиусе 1 км от береговой линии. Платить придется минимум метров за 30 (стены, идеальные части), реальный метраж будет метров 20 с небольшим. Разброс цен 500-800 Евро за метр
Любопытный1 писал(а):Я располагаю суммой в 20 000 евро. На что могу рассчитывать? Только реально. Я понимаю, что 35% забирает посредник. Значит квартира стоит около 14000 евро.
С такими большими деньгами покупают только на нулевой линии.
Я располагаю суммой в 20 000 евро. На что могу рассчитывать? Только реально. Я понимаю, что 35% забирает посредник
Друг сейчас продает свою студию в Варне (р-н Винница) общая площадь около 30 м...Уже сделан ремонт WC и комнаты (ламинат, электрика, стены). Рядом Елена и Константин, ботсад, недалеко Золотые Пески. Общественный варненский транспорт за 1 Лв. Покупаете кухню, диван, холодильник, телевизор и живите))) 22900 Евро. Акт 16 - есть. Заинтересует - дам контакты, все напрямую, никаких посредников нет
Propers писал(а): Друг сейчас продает свою студию в Варне (р-н Винница) общая площадь около 30 м...Уже сделан ремонт WC и комнаты (ламинат, электрика, стены). Рядом Елена и Константин, ботсад, недалеко Золотые Пески. Общественный варненский транспорт за 1 Лв. Покупаете кухню, диван, холодильник, телевизор и живите))) 22900 Евро. Акт 16 - есть. Заинтересует - дам контакты, все напрямую, никаких посредников нет
Любопытный1 писал(а):Я располагаю суммой в 20 000 евро. На что могу рассчитывать? Только реально. Я понимаю, что 35% забирает посредник. Значит квартира стоит около 14000 евро.
Странная цифра! . Я сталкивался с 5%. Но эти деньги лучше потратить на личный приезд и поиск на месте . На 20 тыс.эвр довольно много вариантов студий не очень близко к морю(600-1200м) в Солнечном береге, Равде, Ахелое Поморие и даже в Святом Власе. Пару тройку дней поездить по этим местам (автобус от 2 до 6 лев) и можно найти много объявлений на домах. Остановиться можно до 15 лев в день(тоже объявления на домах о свободных стаях).
Любопытный1 писал(а):Я располагаю суммой в 20 000 евро. На что могу рассчитывать? Только реально. Я понимаю, что 35% забирает посредник. Значит квартира стоит около 14000 евро.
Странная цифра! . Я сталкивался с 5%. Но эти деньги лучше потратить на личный приезд и поиск на месте . На 20 тыс.эвр довольно много вариантов студий не очень близко к морю(600-1200м) в Солнечном береге, Равде, Ахелое Поморие и даже в Святом Власе. Пару тройку дней поездить по этим местам (автобус от 2 до 6 лев) и можно найти много объявлений на домах. Остановиться можно до 15 лев в день(тоже объявления на домах о свободных стаях).
согласен...любое агенство не возьмет более чем 10% комиссии
portvein777 писал(а):любое агенство не возьмет более чем 10% комиссии
не возьмет? или не дадут? viewtopic.php?f=83&t=19179 тут же обсуждали, как в чудо граде Ахелой платят 20% агентам. Думаю, это не предел для провальных проектов. Агентам верить нельзя.
Любопытный1 писал(а):Я располагаю суммой в 20 000 евро. Я понимаю, что 35% забирает посредник. Значит квартира стоит около 14000 евро.
Странная цифра! . Я сталкивался с 5%. Но эти деньги лучше потратить на личный приезд и поиск на месте .
согласен...любое агенство не возьмет более чем 10% комиссии
Человек имел ввиду, то сколько реально прибирает посредник, а не то, сколько он объявляет в виде комиссии. Много фирм вообше на побережье говорят, что не берут никаких комиссий ... А некоторые обращаются к возможным клиентам, как к обузе: "Зачем нам проверять объект, если вы еще ничего сами не решили покупать или нет? Да, и ничего не заплатили .. .Мы же с етой сделки ничего не получим, так как работаем без комиссии". Всем же ясно, что никто работать бесплатно, и тем более без комиссии не станет. А в особо проблемных случаях комиссия только от продавца может достигать и 30% - зачем же брать комиссию от покупателя? Если особохорошие случаи и варианты, то сам риелтер может добавить до 30-50% сверху стоимности установленной продавцом, а потом разницу или прибирает сам ( имеет доверенность на проведение сделки), или делит ее с продавцом. Последние случаи сейчас редки, но встречаются. Юрий
Добрый день. То что говорят, что нельзя купить квартиру дешевле 1200 евро за квадратный метр не правда, так как я купил месяц назад квартиру(апартаменты с одной спальней) 56,6 кв.м( с общими частями), жилая по-документам 45,5 кв.м за 22000 евро в Бургасе вместе со всеми затратами(на нотариуса, адвоката, налоги, постановка на учёт водосчётчика и электросчётчика и процент фирмы риэлтора) у меня квартира обошлась в 24500 евро
Илья80 писал(а):Добрый день. То что говорят, что нельзя купить квартиру дешевле 1200 евро за квадратный метр не правда, так как я купил месяц назад квартиру(апартаменты с одной спальней) 56,6 кв.м( с общими частями), жилая по-документам 45,5 кв.м за 22000 евро в Бургасе вместе со всеми затратами(на нотариуса, адвоката, налоги, постановка на учёт водосчётчика и электросчётчика и процент фирмы риэлтора) у меня квартира обошлась в 24500 евро
По-моему, такое не говорят уже минимум 2 года. Средняя цена сейчас вращается около 600-700 Евро даже в Софии, а на море цена в интервале 400-800 Евро/кв.м. Естественно, можно найти и дешевле, и дороже. Если очень качественное строительство и сейчас недалеко от моря можно найти за 1200Евро. Я говорю о готовйм к проживанию недвижимости, а в случаи стрительства (недостроя) можно договориться и значительно дешевле ... НО , Стоит ли рисковать???
На днях говорил с одним русским: Купил апартамент на стадии "грубого строежа"(стены и крыша есть в здании), имеет нотараильный акт о собственности, но уже 2 года строительство не двигается ни на "шаг". В доме проданотолько 2 апартамента: строитель говорит, что нет денег для завершения, так как нет покупателей... Около данной стройки несколько соседей за ети 2 года начали и закончили строителства и там все продано! Человек интересовался, какие меры можно предпринять для завершения строительства. По его подчетам, если найдете инвестор, то купив пару апартаментов и на ети деньги завершить строоительство, можно было бы очень хорошо реализовать апартаменты... Но, на его варианты строитель не соглашается ... А сам человек рисковать дополнительно своими деньгами не желает (хотя и располагает ими): готов продать за "любую" сумму! Юрий