Апартаменты "эконом-класса"

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Edya » 27/11/2012, 19:22

А чем отличаются апартаменты за 500 от апартаментов за 1200 за метр на равном удалении от пляжа? Огласите весь список пожалста!!
Edya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10/11/2012, 16:03

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение росен петров » 28/11/2012, 11:44

Позвольте обяснить .Цена зависит от:
1.Смотря от от того,в какое населенное место находится.
2.Смотря в какой район населенного место
3.От того,на какой етаж
4.От положение / Восток,север,запад,юг/
5.Стоимости отделочных работ/цена плитки,гипс картон,или гипсовая штукатурка,стоимости с или без мебель ит т.д./
6.От лЮкса,удобство и от того сколько хочет заработать продавец :D
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Laki495 » 28/11/2012, 11:58

а еще от того,что есть рядом или что входит в цену- например пользование бассейном или 5 бассейнами, тренажеркой, детской площадкой и проч
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2320
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение росен петров » 28/11/2012, 12:51

Да! ето тоже.Ето называется-ЕКСТРИ. Что касается о мое мнение,в такие комплексов,берут и "обслуживание",охрана и т.д Потом,многие - не все конечно жалуются,но.....Есть и другой начин о покупки,но он или трудны,или связан с собирание несколько человек /семьи/чтобы построит,или купить самостоятельное жильо,или купить немножко дальше от берега-в 10-20км,но ето выбор и взгляд данного человека
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение winni » 29/11/2012, 00:11

Edya писал(а):А чем отличаются апартаменты за 500 от апартаментов за 1200 за метр на равном удалении от пляжа? Огласите весь список пожалста!!

В начале отличаются , но чем ближе к морю тем быстрее разваливаются. И те и другие. Влажность берет свое.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Христо » 29/11/2012, 02:31

росен петров писал(а):ОТ того сколько хочет заработать продавец :D

это, я бы поставил на первое место. :(
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7343
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Edya » 30/11/2012, 13:17

winni писал(а):
Edya писал(а):А чем отличаются апартаменты за 500 от апартаментов за 1200 за метр на равном удалении от пляжа? Огласите весь список пожалста!!

В начале отличаются , но чем ближе к морю тем быстрее разваливаются. И те и другие. Влажность берет свое.

Никогда не думал, что влажность так сильно влияет на конструкции у моря. Можете рассказать подробнее? Срок полезного использования комплексов у моря обычно составляет какой период? При надлежащем уходе возможно продлить срок жизни комплексов? И в догонку ... - на каком расстоянии от моря ,по-вашему мнению, начинают разваливаться дома?
Edya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10/11/2012, 16:03

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Igor Fort Noks » 30/11/2012, 14:16

Edya писал(а):чем ближе к морю тем быстрее разваливаются. ...Срок полезного использования комплексов у моря обычно составляет какой период? При надлежащем уходе возможно продлить срок жизни комплексов? И в догонку ... - на каком расстоянии от моря ,по-вашему мнению, начинают разваливаться дома?

Теорию о разваливающихся домах у моря продвигают лица, заинтересованные в продаже "чего-то, непользующегося спросом: ВООБЩЕ вдалеке от моря".
Все зависит от качества строительства, использованных материалов, уровня поддержки.
У нас, например, есть опыт эксплуатации курортного комплекса Санни Форт.
"Старичку" десятый год...
http://www.fortnoks.net/forum/viewtopic.php?f=2&t=7 фото тут.
Большинство зданий, построенных в Болгарии в целом, не только на побережье, выглядят намного хуже уже на 3-й-4-й год эксплуатации. У нас же - состояние "нового" жилья и сегодня.
Стоит это правда денег, да.
Собственники по 10 евро в год с метра платят.
В них входит ремонт и поддержка всего, как снаружи, на территории, в подъезде, так и большинство элементов отделки внутри квартиры (наша Форт Нокс - Гарантия http://www.fortnoks.net/forum/viewtopic.php?f=1&t=388 )
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1192
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Базилио » 30/11/2012, 14:25

Edya писал(а): И в догонку ... - на каком расстоянии от моря ,по-вашему мнению, начинают разваливаться дома?

Съездите в Венецию и узнаете :D
Аватара пользователя
Базилио
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 733
Зарегистрирован: 29/06/2009, 15:31
Откуда: Сарафово

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение bizonext » 30/11/2012, 14:29

10 лет, собственно, это и есть новый дом.
Скажите по опыту, типовая конструкция болгарского КК: бетонный каркас, кирпичные межкомнатные перегородки, гипсокартон по стенам внутри и снаружи (если кто-то думает, что гипсокартон - это удел немногих "попавших", расстрою: НЕ гипсокартон - удел единиц), ну и крыша под натуральную черепицу. - Вот такому дому из 5 этажей (при надлежащем уходе) какой срок жизни уготован?
Как-то в России об это не задумываешься - дома сроятся на века, даже хрущевки не разваливаются - их сносят принудительно.
А в Бг задумался вот...
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение winni » 30/11/2012, 17:44

bizonext писал(а):10 лет, собственно, это и есть новый дом.
Скажите по опыту, типовая конструкция болгарского КК: бетонный каркас, кирпичные межкомнатные перегородки, гипсокартон по стенам внутри и снаружи (если кто-то думает, что гипсокартон - это удел немногих "попавших", расстрою: НЕ гипсокартон - удел единиц), ну и крыша под натуральную черепицу. - Вот такому дому из 5 этажей (при надлежащем уходе) какой срок жизни уготован?
Как-то в России об это не задумываешься - дома сроятся на века, даже хрущевки не разваливаются - их сносят принудительно.
А в Бг задумался вот...

Срок жизни домов в зависимости от материалов. http://gp33.ru/stati/normativnye-i-fakt ... ii-zdanij/
Сама конструкция от влаги не очень страдает, а вот отделочные материалы и металлические детали...... Допускаю , что есть несколько комплексов построенных надлежащим образом,но основная масса-картонный мусор.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение росен петров » 30/11/2012, 18:46

иГОРЬ,ХОРОШО НАПИСАЛ! Большая часть -70-80% стройки,по черноморие,стоят уже 70-80 лет.Говорю о дома.Солнечны,в основном построен приблизительно 35лет назад. :lol:
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Edya » 30/11/2012, 19:51

Базилио писал(а):
Edya писал(а): И в догонку ... - на каком расстоянии от моря ,по-вашему мнению, начинают разваливаться дома?
Съездите в Венецию и узнаете :D
в Болгарии я так понял своя Венеция есть, Поморие называется, раз в 10 лет затапливает.
Edya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10/11/2012, 16:03

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение winni » 30/11/2012, 22:28

росен петров писал(а):иГОРЬ,ХОРОШО НАПИСАЛ! Большая часть -70-80% стройки,по черноморие,стоят уже 70-80 лет.Говорю о дома.Солнечны,в основном построен приблизительно 35лет назад. :lol:

Это какие постройки стоят по 70-80 лет на черноморье??? Руины стоят и по 200лет, но жить там нельзя. Мы говорим о хорошем жилье для ЛЮДЕЙ :D
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение росен петров » 01/12/2012, 10:16

Руины у нас - несколько тысяч лет :lol: .Я говорю о Жилых домов в которые живут люди.Центр Бургасса примерно!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение ser » 22/01/2013, 15:27

bizonext писал(а):10 лет, собственно, это и есть новый дом.
Скажите по опыту, типовая конструкция болгарского КК: бетонный каркас, кирпичные межкомнатные перегородки, гипсокартон по стенам внутри и снаружи (если кто-то думает, что гипсокартон - это удел немногих "попавших", расстрою: НЕ гипсокартон - удел единиц), ну и крыша под натуральную черепицу. - Вот такому дому из 5 этажей (при надлежащем уходе) какой срок жизни уготован?
Как-то в России об это не задумываешься - дома сроятся на века, даже хрущевки не разваливаются - их сносят принудительно.
А в Бг задумался вот...


Если в таком доме зимой не живут, то есть он замерзает, то года 2 или 3 он простоит.
потом начинают протекать крыша, балконы, окна, вентиляционные каналы. в апартаментах нет вентиляции, появляется плесень черная по всем стенам, гипсокартон отсыревает, намокает и отваливается, ламинат вспучивается.

А все из за того что "просто" протекла гидроизоляция вышестоящего балкона, "просто" слив дождевой воды на балконе этажом выше сделан не в самом низком месте и на балконе постоянно стоит лужа.

хочу все знать!!!
ser
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 06/12/2007, 19:36
Откуда: Москва

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Propers » 22/01/2013, 19:57

ser писал(а):
bizonext писал(а):10 лет, собственно, это и есть новый дом.
Если в таком доме зимой не живут, то есть он замерзает, то года 2 или 3 он простоит.
потом начинают протекать крыша, балконы, окна, вентиляционные каналы. в апартаментах нет вентиляции, появляется плесень черная по всем стенам, гипсокартон отсыревает, намокает и отваливается, ламинат вспучивается.

Саш, твой вроде успешно простоял и 2 и 3, плесени я вроде как не видел...Это скорее удел ваших "польских друзей", что купили дисконтные аппарты в полуподвале :)
А по поводу сколько лет стоят дома в Черноморье: у моей тетки в Варне дом 70-х - стоит и не кашляет, ни плесени, ни грибка и т.п, на Спортна Зале есть дома 60-х, не вижу никаких признаков разрушений, в Грецкой Махале есть дома 30-х-40-х, при должном уходе выглядят вполне нормально! Конечно, как строят сейчас тяп-ляп и с какм "качеством", 50 лет я бы не дал :mrgreen:
Alterius non sit qui suus esse potest
Аватара пользователя
Propers
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 632
Зарегистрирован: 02/06/2012, 18:25
Откуда: Moscow-Varna

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение росен петров » 23/01/2015, 11:51

Человеку,Propers , ни черта не понимающим в строительстве в Болгарии,трудно ответит! В дальные годы социализма,я несколько лет работал рестарвации. Изходя от того,что увидел своими глазами и то,что обсуждал с старые мастера,могу смело сказать ,что тогда дома делали лучше чем сейчас. Моему дому в село почти 100лет. Нигде не треснул.Нет сырости,изключая та,котороя называем-рабочая.Тоест, треснула или сломалась черепица и появилась.Поменял - изчезла. А о другое,что обсуждается ,то все зависит от того кто строил,как строил.Гарантийны срок отделочных работ -один год! Сейчас много из материалов - внос. Изчез Болгарский гос.стандарт.Часто ,когда покупаю стр.материалов,мои знакомые продовцы говорят : Етого ,не покупай! Вот ето возьми! Но,как говорят,у палки два конца. Философы всегда найдутся. Как говорится : Цыган продоет осел. Сколько ему лет ? Спрашивает болгар.Два года ,сказал цыган! Он ещо молодой и мне не подойдет ,нужен мне осел привыкший к овцам. Ответил болгар. Да бери его смело он уже пяты лет с овцами ходит........
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение Ildar » 23/01/2015, 22:39

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста кто в теме, почему в строительстве комплексов не используют радиаторы отопления("батареи")? Спасибо заранее всем ответившим!
Ildar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 28/11/2011, 19:54

Re: Апартаменты "эконом-класса"

Сообщение vstov » 23/01/2015, 22:53

Ildar писал(а):Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста кто в теме, почему в строительстве комплексов не используют радиаторы отопления("батареи")? Спасибо заранее всем ответившим!

д о р о г о
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 645
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron