Для продажи.Жилое здание – семейная гостиница

[Савелий]

Семейная гостиница расположена на центральной улице в селе Китен
в 200 метрах от Северного и Южного пляжей.
Гостиница располагает 14 номерами.
основные кровати - 29
дополнительные кровати - 13
Всего - 42
На полуподвальном этаже расположена кухонная часть и складская база.
На цокольном этаже расположены ресторанная часть и служба приема и размещения.
Гостиница построена в 2005 году и полностью оснащена.

[Юрий]

Подобные сообшения отнoсятся к бизнесу и размещаются после согласования со мной!
Но, если уж размещаете сообщение, то указывайте информацию нужную для любого возмoжного покупателя или заинтерсованного лица. Из вашего собщения ничего не ясно: сколько застроенная площадь, площадь отеля, какую сумму от продажи планируете получить и т.д.????
Юрий

[Савелий]

Вид на восток – северо-восток
Центральная часть

Развернутая застроенная площадь
Полуподвальный этаж - 110 м2
Цокольный этаж - 110 м2
І этаж - 130 м2
ІІ этаж - 130 м2
ІІІ этаж - 130 м2
ІV этаж - 90 м2
Всего - 700 м2
Дворовое место - 208 м2

Стоимость -- 420000 евро

[Boom Boom]

Еще интересует общая система взятия помещения в аренду. Насколько отличается от РФ? Сколько нужно сразу платить (у нас обычно 2 месячные арендные ставки)

[Юрий]

Еще интересует общая система взятия помещения в аренду. Насколько отличается от РФ? Сколько нужно сразу платить (у нас обычно 2 месячные арендные ставки)

????
Здесь речи об аренде не шло! Предложение относится к тем, которые желали бж купить небольшую гостинницу или дом, для использования в качестев отеля....
А на сколько такая покупка выгодна для использования , как отель, каждый покупатель должен сам оценить!
Подобные покупки делают обычно лица, имеющие свои тур фирмы, и которые знают, что смогут заполнить, если не на 100%, то хотя бы на 80%, в крайнем случае 60%! При меньшей заполняемости покупка не разумна...
Поетому на море есть масса предложений, когда собственники минимотелей, переоборудуют номера в мини апаратменты и распродают, как отделные квартиры... Инвестиция в несколько миллионов не оправдывается, и собственники ищут способ распродать по частям, чтобы возместить или хотя бы компенсировать свои ранние расходы.
Знающие люди мне говорили, что миниотели на менее 40-50 номеров слишком дороги, чтобы свести расходы по поддержанию отеля к минимуму. Количество персонала для 20 и 50 апаратментов приблизительно равное, и таким образом експлуатация 50 номерного отеля оказывеатся дешевле: общая сумма распределяется на 50 номеров, а не на 2; и таким образом снижаются накладные расходы по содержанию одного номера и отеля в целом.
Юрий