Продается отель в Варне

Все о коммерчерской недвижимости

Модератор: Юрий

Продается отель в Варне

Сообщение Юрий » 14/08/2010, 11:26

Отель/База отдыха, область Варна,
Площадь участка: 8333.00 кв.м.
Изображение
Цена: 890 000 EUR (98 EUR/кв.м.)
Отель расположен на красивом морском берегу в к.к."Чайка" в большом парке. На 15 км. от г. Варна, между курортами "Златни пясъци" и "Св. Св. Константин и Елена", на 200 метров от пляжа "Кабакум". Для гостей отеля функционирует лифт около пляжа / оплачивается дополнительно /.
Изображение
Отель располагает 52 номерами / с две, три и четыре кровати/ и тремя апартаментами с красивым панорамным видом на море. Все комнаты с самостоятельными санитарными узлами/ баня с душем и wc /.
Изображение
Изображение
Изображение
Отель имеет паркинг для автомобилей и автобусов.
В отеле имеется для гостей:
Изображение
ресторант 160 мест с летним садом,
Изображение
летний бар,
Изображение
внешний бассейн
и спортивные площадки для волейбола и баскетбола,
стол для нестольного тениса.
База подходит для зеленых училищ и спортивных детских лагерей.
На рецепции имеется сейф для сохранения вещей и ценностей.
Изображение
Капацитет 178 мест.
Парк- градина 8333 кв.м.
Изображение

Обща информация:
Объект сейчас работает: с 1 мая до 31 Октября ( но возможно круглогодовое обслуживание)
Число етажей: 3
Число комнат (номеров): едноместные - 2, двойных -50; троек - 3
Число апартаментов: 3


Тип строительства: Кирпичная постройка
Етап строительства: с АКТ 16 около 45 лет- работает в настоящее время, но имеется проект с разрешениями на строительство нового комплекса со всеми разрешениями.
Участок земли - 8 333 кв.м., на котором тазрешено строительство ваканционного комплекса с РЗП (общей развернутой площадью) - 38 000 кв.м., что делает его дополнительно привлекательным. В районе имеется необходимая инфраструктура и уже действующие Отели, АпартОтели и комплексы для отдыха, которые работают летом, а некоторые и круглогодично, так поблизости находится Свободный Унивврситет (150 м.). Сам отель желательно капитально отремонтировать, так как построен более 45 лет назад, или можно параллельно с работой отеля заняться строительством нового комплекса.
Участок земли горизольтальный (без денивеляции) с панорамным видом на море, что является привлекательным для инвестиции.
Дополнительная информация:Интернет, ипотекирован, кабельное телевидение,канализация, климатизация, охрана, охрана, гараж/паркоместа, полностью оборудован, телефон.
Информация для инвеститоров:
цена размещения зависит от сезона
Ночовка:от 12 до 18 EUR
Местонахождение: около варненского Свободного университета (возможно использование, как общежитие для студентов круглый год)
Бизнес услуги: конферец зал
Платеные услуги: • rent-a-car • охраняемый паркинг • сейф на рецепции
Спорт: • билярд • открыт бассейн • спортивная площадка • тенис стол
Для детей: • детская площадка • детский клуб
Медицински блок: • медицинский центр

Ученический лагерь на море
Цената на пакета - 260 лева ( примерно 130 Евро).
Цена включает:
шесть ночевок
шесть полных дней питания ("олинклюзив") хранодни /завтрак, обед, ужин/
курортная такса
По заявке организуется и транспорт (трансфер).
Пакеты действительны для групп более 15 учеников.
Пакет начинается с размещения и ужина и заканчивается завтраком, обедом и освобождением номеров.
На 15 учеников 1 руководитель бесплатно с правом на командировочные.
Для групп, желающих отдохнуть более 6 дней доплачивают по 35 лв. за каждый дополнительный день.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Продается отель в Варне

Сообщение vasil » 14/08/2010, 12:23

любопытно, что написано "ипотекиран" :D
vasil
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 24/07/2010, 20:41

Re: Продается отель в Варне

Сообщение Юрий » 14/08/2010, 16:17

vasil писал(а):любопытно, что написано "ипотекиран" :D
Да, ипотекирован! Я уже писал, что сама ипотека не опасна, когда ипотека в пользу Банка! Собственник согласен продать данный участок земли с существующей базой практически за сумму залога банку. Собственнику необходимо продать, так как иначе он влизает в дополбительные расходы. Рыночная стоимость земли на первой линии сейчас выше предлагаемой. База может использоваться и дальше, но существует и проектная документация для строительства большого комплекса со всеми разрешительным.
Я разместил всю информацию, которую получил без коррекции.
Фотографии ипоолный перевод дам после возвращения в Софию.
Зaинтересованныe смогут оплатить сумму непосредственно банку, чтобы быть уверенным в отсутствии проблем при снтии ипотеки и переофомления собственности.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Продается отель в Варне

Сообщение vasil » 14/08/2010, 17:23

а я бы дождался, когда за дело возьмется судебный исполнитель по поручению банка. Сейчас собственник "готов отдать", завтра переведете деньги банку, а он "не готов", подаст апелляцию какую-нибудь и начнется нервотрепка((. Вдруг появится "еще один покупатель" и т.п. Лучше когда собственность передает непосредственно судья-исполнитель без участия владельца. За указанную сумму такое нереально продать, через год при неплатежах по кредиту другая будет цена.
vasil
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 24/07/2010, 20:41

Re: Продается отель в Варне

Сообщение Юрий » 14/08/2010, 23:51

vasil писал(а):а я бы дождался, когда за дело возьмется судебный исполнитель по поручению банка. Сейчас собственник "готов отдать", завтра переведете деньги банку, а он "не готов", подаст апелляцию какую-нибудь и начнется нервотрепка((. Вдруг появится "еще один покупатель" и т.п. Лучше когда собственность передает непосредственно судья-исполнитель без участия владельца. За указанную сумму такое нереально продать, через год при неплатежах по кредиту другая будет цена.
Я уже описывал процедуру, которая отличается от вашей. А пока заинтересованные будут ждать передачи дел судье исполнителю ... объект будет куплен другим заинтерсованным лицом....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Продается отель в Варне

Сообщение vasil » 15/08/2010, 10:42

да, надеюсь какое-нибудь "заинтересованное лицо" выложит здесь бизнес-план, я бы тоже поучаствовал в покупке старой базы почивной.
vasil
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 24/07/2010, 20:41

Re: Продается отель в Варне

Сообщение minchilm » 09/11/2010, 21:52

Хороший отель, я бы взял себе, но один бизнес уже куплен...
---------
натяжные потолки монтаж светильников
minchilm
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 18/09/2010, 12:56

Re: Продается отель в Варне

Сообщение analytic » 28/11/2010, 18:24

Отличная цена, думаю не проблематично найти инвестора, но я так понимаю лиц с " личной заинтересованностью в поисках инвестора" нет или очень мало.
analytic
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 27/11/2010, 14:23


Вернуться в Коммерчерская недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron