Апарт-отель в Банско 890000евро

[PUMA-MU]

По просьбе знакомого болгарина предлагаю на продажу трёхзвёздный отель «Selena» («Селена»), расположенный на зимнем курорте в городе Банско, в непосредственной близости от центра города . Отель отличается впечатляющим внешним видом и оригинальным интерьером. Работает 3 года.
Гостиничная часть предлагает 50 мест (17 двухместных номеров, 2 апартамента, 2 студии, 1 номера “люкс”). Существует возможность дополнительного размещения еще 10 человек. В номерах мини-бар, телевизор, санузел. Большинство из них оборудованы кондиционерами и располагают собственным балконом.
Ресторан находится на цокольном этаже и рассчитан на 30 человек. Как и гостиничная часть, он отличается исключительным дизайном. Отель предлагает такие дополнительные услуги как джакузи и сауна, расположенные на цокольном этаже.
Отопление гостиничной части осуществляется встроенным котлом, работающем на жидком топливе.
Доходы от дополнительных услуг, как ресторана, джакузи, сауны и мини-бара, достаточны для покрытия расходов на зарплату персонала, электроэнергию и воду.
Чистый доход за 100 календарных дней при 80% занятости отеля, с учетом непредвиденных расходов составляет 98000 Евро.
В случае заключения договора с туроператором, общий доход от сезона в 90 календарных дней будет превышать 75000 – 65000 Евро, в зависимости от договора с туроператором.
Банско прежде всего известен как зимний курорт, но он, вместе с селом Добринище и прилегающей к нему части Пирина, предлагают отличные условия для летнего экологического туризма. С каждым годом количество туристов, приезжающих весной и летом увеличивается . Возможности разнообразного отдыха очень большие.С этой точки зрения можно планировать работу отеля не только в зимний сезон, а круглогодично, имея ввиду, что отель оборудован для круглогодичного проживания. В связи с этим можно сделать вывод, что общий доход отеля может увеличиться на 50%.
• Общая площадь: 1100 кв.м.
• 5 этажей
• Мебель: Ready for life
• Рядом находятся: Неподалёку поле для гольфа, Рядом с озером, Автобусная остановка, Стоянка автомобилей, Бассейн, Фитнес Центр, Рядом с рекой
• В округе доступны: Катание на велосипеде, Рыбалка, Гольф, Езда верхом на лошади, Охота, Катание на горном велосипеде, Покупки/рестораны, Катание на лыжах, Парк с аттракционами

Документы у собственника готовы.Цена 890000евро.Агентства просят за отель минимум 950000евро(некоторые за 1200000евро продают)-могу дать ссылки)) Вышлю поэтажные планы и фотографии.