Бензозаправочная станция

Все о коммерчерской недвижимости

Модератор: Юрий

Бензозаправочная станция

Сообщение lale » 23/02/2013, 13:06

Продается болгарская компания - ООО с единственным участником (ЕООД);
Стоимость: 390 000 евро (= стоимости земли);
Создана в 2000 г.; юридический адрес - г. София.
Без кредиторской задолженности.
Капитал: урегулированный земельный участок площадью 7, 028 дка; архитектурный и все сопутствующие проекты одобрены, имеются все разрешительные - на строительство, электричество, воду, организацию движения и пр.
Одобренный проект - бензозаправочная станция и торговый комплекс;
Земельный участок - урегулированный, с предназначением "бензозаправочная станция и торговый комплекс".
Описание: 7, 028 дка, с правой стороны автомобильной дороги Велико Тырново - Свиленград;
Архитектурный проект одобрен при следующих параметрах: четыре бензоколонки - 3 колонки для бензина и дизеля, 1 колонка для электромобилей, резевуары - 4, объем 22 кв. м; одобрен проект организации движения; обслуживающее здание состоит из магазина промышленных товаров, кафе, кухня, складовое помещение, офис для персонала, технические помещения, холодильное помещение, ванная, WC.
В соседстве с этим участком продается другой участок - нива. Возможна смена предназначения - для автостоянки грузовиков и машин.
В непосредственной близости от г. Велико Тырново; участок Румыния - Русе - В. Търново - Свиленград - Турция; основной поток грузовиков и автомобилей; дорога восстановлена средствами ЕС; входит в проект строительства международной скоростной дороги "Русе-Свиленград" - Болгария-Турция-Катар.
Без посредников и без комиссионных вознаграждений;
Без нотариальных пошлин и без такс - все за счет продавца;
Другие преимущества: избегается оплата НДС в размере 20% (в отличие от продажи только земли); бесплатное адвокатское обслуживание; помощь в получении ПМЖ на основании ст. 25, п. 1, подпункт 16 Закона об иностранцах; при желании ВНЖ - бесплатно; также бесплатно - смена наименования компании, смена устава, юридического адреса, предмета деятельности, ввод других участников в общество и др. обстоятельств.
Возможность получить ПМЖ, в перспективе - болгарское гражданство.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение Ангелина Коваленко » 14/10/2013, 18:14

Почему продаете?
Ангелина Коваленко
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 14/10/2013, 17:59
Откуда: Москва

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение lale » 20/11/2013, 15:24

Ангелина Коваленко писал(а):Почему продаете?

Хороший вопрос. Собственник решил сосредоточиться только на одном другом своем бизнесе. Ему нужны "свежие" финансовые средства.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение lale » 21/11/2013, 01:39

vi_zu писал(а):Или в переводе на человеческий в том месте такой бизнес приносит только убытки, а маржа, НАП и проверяющие не дают развернуться....

Даже если 100 лет проживете в Болгарии, останетесь далеки от бизнеса с горючим в Болгарии. В Вашем объяснении проскальзывает опыт несостоявшегося или не слишком состоятельного русскоговорящего эмигранта.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение lale » 21/11/2013, 02:41

Парень, читай внимательнее объявления, речь идет об архитектурном проекте. Там только земля. Продается компания, в активе которой земельный участок на международной скоростной дороге. 8) Про совет с Газпромом, спасибо! Если им продадим, с меня "почерпка" :D
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение lale » 21/11/2013, 13:52

Ну, ну, а помните сказку про сыр, лису и ворону? :lol: Ну а если читал, так зачем про "брошенные заправки" пишеш?
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение Andorf » 22/11/2013, 00:46

lale писал(а):Продается болгарская компания - ООО с единственным участником (ЕООД);
Стоимость: 390 000 евро (= стоимости земли);
Создана в 2000 г.; юридический адрес - г. София...

Я конечно извиняюсь входя в спор, который выше. Ваше предложение в виде земли и разрешительных документов на заправку дорого. По ценам это как минимум в пять раз ниже. Если эта земля стоит на главной дороге Русе-В.Търново, то заправки плюс душ с туалетом не достаточно для турецких транспортных компаний. Им нужны стоянки авто с охраной, турецкая кухня, мотель, душ, туалет. Заправка дело десятое. Они не заправляются по цене 2,5 лева/литр а по другим ценам.
Рекомендую, если это Вам конечно нужно, то выкупить землю под паркинг и сделать в физическом виде, а не в проекте то, что пишите. Это работает с хорошим доходом.
Andorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2175
Зарегистрирован: 21/02/2007, 13:44
Откуда: Варна

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение vovan123 » 22/11/2013, 11:35

Не тема а сплошной флуд, одна фраза только реалистична. vi_zu +500
vi_zu писал(а): Всё, что может приносить бабло на рынок не выходит, ...
Не ждите чуда- чудите сами
Аватара пользователя
vovan123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1472
Зарегистрирован: 08/09/2010, 11:33
Откуда: Евророссия

Re: Бензозаправочная станция

Сообщение lale » 10/12/2013, 03:46

Спасибо всем за проявленный интерес. Компания продана. Тему можно закрывать.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19


Вернуться в Коммерчерская недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1