внж и мини отель

[Serg1]

Приветствую
Есть идея продать "всё что нажито непосильным трудом" и скоплено на чёрный день и свалить из хранимой Богом неньки Украины...
Присмотрел в инете маленький аппарт-отель на 6 семейных номеров, на берегу моря....И так захотелось...... Посчитал ресурсы и вроде бы наскребу...
Однако гложут смутные сомнения...Помогите советом.
1. Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
2. Каковы могут быть проблемы и какова стоимость содержания такого объекта, при том, что я никогда этим не занимался, хотя очень много раз пользовался.
3. Каково налогообложение и какова форма собственности может быть для честного мини отеля?
А вообще готов выслушать любые дельные мысли...Заранее спасибо всем.

[Laki495]

если не занимались- закажите у профессионалов ТЭО проекта. Нюансов слишком много

[viktum]

Приветствую
Есть идея продать "всё что нажито непосильным трудом" и скоплено на чёрный день и свалить из хранимой Богом неньки Украины...
Присмотрел в инете маленький аппарт-отель на 6 семейных номеров, на берегу моря....И так захотелось...... Посчитал ресурсы и вроде бы наскребу...
Однако гложут смутные сомнения...Помогите советом.
1. Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
2. Каковы могут быть проблемы и какова стоимость содержания такого объекта, при том, что я никогда этим не занимался, хотя очень много раз пользовался.
3. Каково налогообложение и какова форма собственности может быть для честного мини отеля?
А вообще готов выслушать любые дельные мысли...Заранее спасибо всем.

Все расписывать утомительно, а если кратко, то 50% (если не более) "семейных отелей" стоят пустые, а прибыльные отели, находящиеся в правильном месте стоят недешево. В общем, идея рискованная, хотя звучит красиво.

ТЭО проекта заказывать не советую. Нет гарантий, что посчитают профессионально, а отвечать придется своими деньгами. Да и вникать все равно придется - не нанимать же специалистов для управления семейным предприятием. Правильнее пожить тут какое то время просто на ВНЖ. Посмотреть, пообщаться с народом, вникнуть в тему полностью, а уж потом что-то покупать.

[Serg1]

Давайте разделим вопросы. Понятно, что отель отелю рознь, понятно что многое зависит от места. Это очевидно и не требует уточнений.
Тем не менее вопрос:
Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
Это остаётся в силе, как и вопрос о том, какие налоги платит владелец отеля...

[viktum]

Давайте разделим вопросы. Понятно, что отель отелю рознь, понятно что многое зависит от места. Это очевидно и не требует уточнений.
Тем не менее вопрос:
Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
Это остаётся в силе, как и вопрос о том, какие налоги платит владелец отеля...

100 раз переписано.
Почитайте соответствующие темя в разделе "гражданство, внж, брак..."
Что непонятно, спросите у Юрия

в этой ветке ответов не дождетесь, т.к. переписано много раз

[Laki495]

вы хотите чтоб вам бесплатно разжевали все? поищите в ветках- тут все сто раз обсуждалось

[Serg1]

А в Болгарии за жевание берут деньги?

[viktum]

А в Болгарии за жевание берут деньги?

в Болгарии возьмут деньги за все, что попросите.

[Laki495]

просто ваши вопросы звучат как: я никогда не ездил на машине, но катался. Расскажите- как это делать . Вы же платите инструктору, который вас учил? почему вам бесплатно должны рассказывать курс "Гостиничное дело"?

[Юрий]

Хорошо, раз вам леньчитать уже написанное: по форумеу есть поисковик, отвечу кратко:

Есть идея продать "всё что нажито непосильным трудом" и скоплено на чёрный день и свалить из хранимой Богом неньки Украины...

Никому несоветую "
обрубать концж, и перебираться в Болгарю, , осонеммо, если никогда не бли е ней! Уже надоело людей отховаривать от необдуманнх поступков. Еслуи есть деньги, то следует сначала купить "отель", наприимер,, обжиться, и только тогда продавать нажитое "тяжелым трудом"!

Присмотрел в инете маленький аппарт-отель на 6 семейных номеров, на берегу моря....И так захотелось...... Посчитал ресурсы и вроде бы наскребу...

Не стоит покупать на последние,..: мнопго отелей продается целыми или по частям, по маленьким апартамнетам, так как собственники не смогли раскрутить и заработать на своей инвестиции: так надеятся, хотя бы веренуть часть денег...

Однако гложут смутные сомнения...Помогите советом.

Если желаете совета, то хотя бы сказали бы, где и за сколько? Иначе продолжение ""говорильни" становится беспредметной и бессмысленной!

1. Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?

В первую очередь речь идет о размере инвестиции: если си=у,а змачительно йиже 260000лв, то вообще говорить о бизнес иммиграции не стоит.
ОБ Бизнес иммиграции следует говорить при сумме более 1млн. левов, я еще лучше более 6 млн.лв. В законе данные основания хорошо прописаны... ВСе оистальное, елси вас интересует только ВНЖ, то см. ст. 24 Закона об нос5ранцах: его перевод имеется на форуме.

2. Каковы могут быть проблемы и какова стоимость содержания такого объекта, при том, что я никогда этим не занимался, хотя очень много раз пользовался.

На сколько я знаю, гадалок и прорицателей на форуме сейчас нет: были, но давно не появлялись... ВАм , ксоре всего к ним, а проблем будет много!

3. Каково налогообложение и какова форма собственности может быть для честного мини отеля?

Корпопративнй налог в Болгарии едимжй и оставляет 10% от дохода, после вжчета расходов.

А вообще готов выслушать любые дельные мысли...Заранее спасибо всем.

Слушаъ не делать... В интернете сейчас есть вмножетсво вебинаров на любую тему: включаете и слушаете... А дело с места не сдвигается!
Для анчала бы приехали в Болгарию и посмотрели на свое будущее приобретение на месте, да, и приценили бы, а почему продается, если хорошая и выгодная инвестиция...
Да, в мире есть своеобразнжй бизнес: покупать убжтояное, довофить его до ума,и потом продавать в десятки оили сотни раз дороже! Но на ето, надо иметь определенное чутье, и способность рисковать частью своих капиталолов....
Юрий

[Serg1]

просто ваши вопросы звучат как: я никогда не ездил на машине, но катался. Расскажите- как это делать . Вы же платите инструктору, который вас учил? почему вам бесплатно должны рассказывать курс "Гостиничное дело"?

Если это инструктор , то бесспорно. А если трепло, то нет.

[Serg1]

.Никому несоветую "
обрубать концж, и перебираться в Болгарю, , осонеммо, если никогда не бли е ней! Уже надоело людей отховаривать от необдуманнх поступков. Еслуи есть деньги, то следует сначала купить "отель", наприимер,, обжиться, и только тогда продавать нажитое "тяжелым трудом"!

Спасибо Юрий. Про продажу всего нажитого непосильным трудом -это фигура речи. Цитата из старого советского фильма , а не декларация о доходах.

Не стоит покупать на последние,..: мнопго отелей продается целыми или по частям, по маленьким апартамнетам, так как собственники не смогли раскрутить и заработать на своей инвестиции: так надеятся, хотя бы веренуть часть денег...

Данное замечание, настолько поразило меня своей очевидностью, что я не нахожу что бы такое написать в ответ.... Ну пожалуй: спасибо большое, понимание банальных истин мне доступно.

ОБ Бизнес иммиграции следует говорить при сумме более 1млн. левов, я еще лучше более 6 млн.лв. В законе данные основания хорошо прописаны... ВСе оистальное, елси вас интересует только ВНЖ, то см. ст. 24 Закона об нос5ранцах: его перевод имеется на форуме.

Удивили. Честно...для Болгарии сумма в 4 лимона баксов...Это круто. Да-а-а-а-а........Ну а владелец отеля, лицо "самоустроенное" так сказать, владелец бизнеса -это не бизнес эмиграция. Тогда какой же это расклад?

На сколько я знаю, гадалок и прорицателей на форуме сейчас нет: были, но давно не появлялись... ВАм , ксоре всего к ним, а проблем будет много!

Опять не повезло...А я то надеялся погадать....Неужели никогошеньки нет? Ужас...и так всю жизнь.

Корпопративнй налог в Болгарии едимжй и оставляет 10% от дохода, после вжчета расходов.

Спасибо. Ценно.

Слушаъ не делать... В интернете сейчас есть вмножетсво вебинаров на любую тему: включаете и слушаете... А дело с места не сдвигается!

Я сам директорствую 21 год...Не думаю, что мне что-то можно на вебинаре натолкать.

Для анчала бы приехали в Болгарию и посмотрели на свое будущее приобретение на месте, да, и приценили бы, а почему продается, если хорошая и выгодная инвестиция...

Конечно. Это само собой. Как только вознамерюсь купить(если дойдёт), то буду ездить, смотреть и выбирать.... Ну и пожалуй обращусь к Вам за платными услугами. Высказанные Вами замечания предполагают наличие квалификации. Спасибо.

[winni]

Давайте разделим вопросы. Понятно, что отель отелю рознь, понятно что многое зависит от места. Это очевидно и не требует уточнений.
Тем не менее вопрос:
Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
Это остаётся в силе, как и вопрос о том, какие налоги платит владелец отеля...

Если отель стоит порядка 300000€ то Вы и ваша семья получит ВНЖ по основанию Инвестиции. Наш знакомый в Варне , за семейный отель на 8 номеров и 2 апартамента платит 1800€ в год. Кстати он отель продает за 380000€-стар стал. Место отличное- до пляжа 15 мин. пешком и до центра Варны 4 остановки на автобусе. Если интересуют детали, пишите в личку.

[Юрий]

Сейчас по всей Болгарии, и в том числе в основном, на Черномории продается множество отелей...
Цены начинаются от 100 000 Евро (дешвле чем покупка апартамента) до нескольких миллионов Евро.
Мне постянно предлагают свои отели, когда узнают чем я занимаюсь и о наличии подобного интернет ресурса.
Честно говоря, я даже се собираю такие предложения, так как не считаю их хорошей инвестицией!
Но, вполне возможно, что вам удасться что-то сделать для улучшения и перспективности такой инвестиции...
Желательно получить от вас примерное описание предполагаемой покупки.
Место, размер инвестиции от ... до ... Евро, на сколько номеров, общая площадь и т.п.??
Следует отметить, чем больше отель, тем меньше расходы по его поддержанию и обслуживанию постояльцев, при условии, что сможете обеспечить среднюю заполняемость хотя бы порядка 40-60%.
Часто цена 1 кв.м. отеля окаывается значительно ниже, чем при покупке апартамента...
Юрий

[nikitos]

А нафига на побережье отель ? Вы не любите работать и желаете отдыхать 9 мес. в году, без выручки ?