внж и мини отель

Все о коммерчерской недвижимости

Модератор: Юрий

внж и мини отель

Сообщение Serg1 » 23/06/2013, 19:47

Приветствую
Есть идея продать "всё что нажито непосильным трудом" и скоплено на чёрный день и свалить из хранимой Богом неньки Украины...
Присмотрел в инете маленький аппарт-отель на 6 семейных номеров, на берегу моря....И так захотелось...... Посчитал ресурсы и вроде бы наскребу...
Однако гложут смутные сомнения...Помогите советом.
1. Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
2. Каковы могут быть проблемы и какова стоимость содержания такого объекта, при том, что я никогда этим не занимался, хотя очень много раз пользовался.
3. Каково налогообложение и какова форма собственности может быть для честного мини отеля?
А вообще готов выслушать любые дельные мысли...Заранее спасибо всем.
Serg1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23/06/2013, 19:43

Re: внж и мини отель

Сообщение Laki495 » 23/06/2013, 20:41

если не занимались- закажите у профессионалов ТЭО проекта. Нюансов слишком много
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: внж и мини отель

Сообщение viktum » 23/06/2013, 21:26

Serg1 писал(а):Приветствую
Есть идея продать "всё что нажито непосильным трудом" и скоплено на чёрный день и свалить из хранимой Богом неньки Украины...
Присмотрел в инете маленький аппарт-отель на 6 семейных номеров, на берегу моря....И так захотелось...... Посчитал ресурсы и вроде бы наскребу...
Однако гложут смутные сомнения...Помогите советом.
1. Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
2. Каковы могут быть проблемы и какова стоимость содержания такого объекта, при том, что я никогда этим не занимался, хотя очень много раз пользовался.
3. Каково налогообложение и какова форма собственности может быть для честного мини отеля?
А вообще готов выслушать любые дельные мысли...Заранее спасибо всем.

Все расписывать утомительно, а если кратко, то 50% (если не более) "семейных отелей" стоят пустые, а прибыльные отели, находящиеся в правильном месте стоят недешево. В общем, идея рискованная, хотя звучит красиво.

ТЭО проекта заказывать не советую. Нет гарантий, что посчитают профессионально, а отвечать придется своими деньгами. Да и вникать все равно придется - не нанимать же специалистов для управления семейным предприятием. Правильнее пожить тут какое то время просто на ВНЖ. Посмотреть, пообщаться с народом, вникнуть в тему полностью, а уж потом что-то покупать.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
viktum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3161
Зарегистрирован: 25/11/2009, 18:33

Re: внж и мини отель

Сообщение Serg1 » 23/06/2013, 23:39

Давайте разделим вопросы. Понятно, что отель отелю рознь, понятно что многое зависит от места. Это очевидно и не требует уточнений.
Тем не менее вопрос:
Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
Это остаётся в силе, как и вопрос о том, какие налоги платит владелец отеля...
Serg1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23/06/2013, 19:43

Re: внж и мини отель

Сообщение viktum » 24/06/2013, 11:51

Serg1 писал(а):Давайте разделим вопросы. Понятно, что отель отелю рознь, понятно что многое зависит от места. Это очевидно и не требует уточнений.
Тем не менее вопрос:
Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
Это остаётся в силе, как и вопрос о том, какие налоги платит владелец отеля...

100 раз переписано.
Почитайте соответствующие темя в разделе "гражданство, внж, брак..."
Что непонятно, спросите у Юрия

в этой ветке ответов не дождетесь, т.к. переписано много раз
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
viktum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3161
Зарегистрирован: 25/11/2009, 18:33

Re: внж и мини отель

Сообщение Laki495 » 24/06/2013, 12:19

вы хотите чтоб вам бесплатно разжевали все? поищите в ветках- тут все сто раз обсуждалось
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: внж и мини отель

Сообщение Serg1 » 24/06/2013, 12:28

А в Болгарии за жевание берут деньги? :D
Serg1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23/06/2013, 19:43

Re: внж и мини отель

Сообщение viktum » 24/06/2013, 13:23

Serg1 писал(а):А в Болгарии за жевание берут деньги? :D

в Болгарии возьмут деньги за все, что попросите.
Временам бурного развития патриотизма всегда предшествуют времена не менее бурной миграции (с)
viktum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3161
Зарегистрирован: 25/11/2009, 18:33

Re: внж и мини отель

Сообщение Laki495 » 24/06/2013, 13:50

просто ваши вопросы звучат как: я никогда не ездил на машине, но катался. Расскажите- как это делать . Вы же платите инструктору, который вас учил? почему вам бесплатно должны рассказывать курс "Гостиничное дело"?
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: внж и мини отель

Сообщение Юрий » 24/06/2013, 14:39

Хорошо, раз вам леньчитать уже написанное: по форумеу есть поисковик, отвечу кратко:
Serg1 писал(а):Есть идея продать "всё что нажито непосильным трудом" и скоплено на чёрный день и свалить из хранимой Богом неньки Украины...
Никому несоветую "
обрубать концж, и перебираться в Болгарю, , осонеммо, если никогда не бли е ней! Уже надоело людей отховаривать от необдуманнх поступков. Еслуи есть деньги, то следует сначала купить "отель", наприимер,, обжиться, и только тогда продавать нажитое "тяжелым трудом"!
Присмотрел в инете маленький аппарт-отель на 6 семейных номеров, на берегу моря....И так захотелось...... Посчитал ресурсы и вроде бы наскребу...
Не стоит покупать на последние,..: мнопго отелей продается целыми или по частям, по маленьким апартамнетам, так как собственники не смогли раскрутить и заработать на своей инвестиции: так надеятся, хотя бы веренуть часть денег...
Однако гложут смутные сомнения...Помогите советом.
Если желаете совета, то хотя бы сказали бы, где и за сколько? Иначе продолжение ""говорильни" становится беспредметной и бессмысленной!
1. Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
В первую очередь речь идет о размере инвестиции: если си=у,а змачительно йиже 260000лв, то вообще говорить о бизнес иммиграции не стоит.
ОБ Бизнес иммиграции следует говорить при сумме более 1млн. левов, я еще лучше более 6 млн.лв. В законе данные основания хорошо прописаны... ВСе оистальное, елси вас интересует только ВНЖ, то см. ст. 24 Закона об нос5ранцах: его перевод имеется на форуме.
2. Каковы могут быть проблемы и какова стоимость содержания такого объекта, при том, что я никогда этим не занимался, хотя очень много раз пользовался.
На сколько я знаю, гадалок и прорицателей на форуме сейчас нет: были, но давно не появлялись... ВАм , ксоре всего к ним, а проблем будет много!
3. Каково налогообложение и какова форма собственности может быть для честного мини отеля?
Корпопративнй налог в Болгарии едимжй и оставляет 10% от дохода, после вжчета расходов.
А вообще готов выслушать любые дельные мысли...Заранее спасибо всем.
Слушаъ не делать... В интернете сейчас есть вмножетсво вебинаров на любую тему: включаете и слушаете... А дело с места не сдвигается!
Для анчала бы приехали в Болгарию и посмотрели на свое будущее приобретение на месте, да, и приценили бы, а почему продается, если хорошая и выгодная инвестиция...
Да, в мире есть своеобразнжй бизнес: покупать убжтояное, довофить его до ума,и потом продавать в десятки оили сотни раз дороже! Но на ето, надо иметь определенное чутье, и способность рисковать частью своих капиталолов....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17584
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: внж и мини отель

Сообщение Serg1 » 24/06/2013, 18:45

Laki495 писал(а):просто ваши вопросы звучат как: я никогда не ездил на машине, но катался. Расскажите- как это делать . Вы же платите инструктору, который вас учил? почему вам бесплатно должны рассказывать курс "Гостиничное дело"?

Если это инструктор , то бесспорно. А если трепло, то нет.
Serg1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23/06/2013, 19:43

Re: внж и мини отель

Сообщение Serg1 » 24/06/2013, 18:57

Юрий писал(а):.Никому несоветую "
обрубать концж, и перебираться в Болгарю, , осонеммо, если никогда не бли е ней! Уже надоело людей отховаривать от необдуманнх поступков. Еслуи есть деньги, то следует сначала купить "отель", наприимер,, обжиться, и только тогда продавать нажитое "тяжелым трудом"!

Спасибо Юрий. Про продажу всего нажитого непосильным трудом -это фигура речи. Цитата из старого советского фильма , а не декларация о доходах. :D

Не стоит покупать на последние,..: мнопго отелей продается целыми или по частям, по маленьким апартамнетам, так как собственники не смогли раскрутить и заработать на своей инвестиции: так надеятся, хотя бы веренуть часть денег...
Данное замечание, настолько поразило меня своей очевидностью, что я не нахожу что бы такое написать в ответ.... Ну пожалуй: спасибо большое, понимание банальных истин мне доступно. :)


ОБ Бизнес иммиграции следует говорить при сумме более 1млн. левов, я еще лучше более 6 млн.лв. В законе данные основания хорошо прописаны... ВСе оистальное, елси вас интересует только ВНЖ, то см. ст. 24 Закона об нос5ранцах: его перевод имеется на форуме.

Удивили. Честно...для Болгарии сумма в 4 лимона баксов...Это круто. Да-а-а-а-а........Ну а владелец отеля, лицо "самоустроенное" так сказать, владелец бизнеса -это не бизнес эмиграция. Тогда какой же это расклад?

На сколько я знаю, гадалок и прорицателей на форуме сейчас нет: были, но давно не появлялись... ВАм , ксоре всего к ним, а проблем будет много!

Опять не повезло...А я то надеялся погадать....Неужели никогошеньки нет? Ужас...и так всю жизнь. :D

Корпопративнй налог в Болгарии едимжй и оставляет 10% от дохода, после вжчета расходов.

Спасибо. Ценно.

Слушаъ не делать... В интернете сейчас есть вмножетсво вебинаров на любую тему: включаете и слушаете... А дело с места не сдвигается!
Я сам директорствую 21 год...Не думаю, что мне что-то можно на вебинаре натолкать.

Для анчала бы приехали в Болгарию и посмотрели на свое будущее приобретение на месте, да, и приценили бы, а почему продается, если хорошая и выгодная инвестиция...

Конечно. Это само собой. Как только вознамерюсь купить(если дойдёт), то буду ездить, смотреть и выбирать.... Ну и пожалуй обращусь к Вам за платными услугами. Высказанные Вами замечания предполагают наличие квалификации. Спасибо.
Serg1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23/06/2013, 19:43

Re: внж и мини отель

Сообщение winni » 26/06/2013, 23:57

Serg1 писал(а):Давайте разделим вопросы. Понятно, что отель отелю рознь, понятно что многое зависит от места. Это очевидно и не требует уточнений.
Тем не менее вопрос:
Процесс получения внж для бизнес эмиграции, для владельца и его жены. Какие бумаги нужны, что следует знать и к чему быть готовым?
Это остаётся в силе, как и вопрос о том, какие налоги платит владелец отеля...

Если отель стоит порядка 300000€ то Вы и ваша семья получит ВНЖ по основанию Инвестиции. Наш знакомый в Варне , за семейный отель на 8 номеров и 2 апартамента платит 1800€ в год. Кстати он отель продает за 380000€-стар стал. Место отличное- до пляжа 15 мин. пешком и до центра Варны 4 остановки на автобусе. Если интересуют детали, пишите в личку.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: внж и мини отель

Сообщение Юрий » 27/06/2013, 01:15

Сейчас по всей Болгарии, и в том числе в основном, на Черномории продается множество отелей...
Цены начинаются от 100 000 Евро (дешвле чем покупка апартамента) до нескольких миллионов Евро.
Мне постянно предлагают свои отели, когда узнают чем я занимаюсь и о наличии подобного интернет ресурса.
Честно говоря, я даже се собираю такие предложения, так как не считаю их хорошей инвестицией!
Но, вполне возможно, что вам удасться что-то сделать для улучшения и перспективности такой инвестиции...
Желательно получить от вас примерное описание предполагаемой покупки.
Место, размер инвестиции от ... до ... Евро, на сколько номеров, общая площадь и т.п.??
Следует отметить, чем больше отель, тем меньше расходы по его поддержанию и обслуживанию постояльцев, при условии, что сможете обеспечить среднюю заполняемость хотя бы порядка 40-60%.
Часто цена 1 кв.м. отеля окаывается значительно ниже, чем при покупке апартамента...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17584
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: внж и мини отель

Сообщение nikitos » 07/03/2014, 07:09

А нафига на побережье отель ? Вы не любите работать и желаете отдыхать 9 мес. в году, без выручки ?
nikitos
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 15/09/2013, 01:03


Вернуться в Коммерчерская недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1