Средняя доходность инвестиции в коммерческую недвигу.

Все о коммерчерской недвижимости

Модератор: Юрий

Средняя доходность инвестиции в коммерческую недвигу.

Сообщение nikitos » 07/03/2014, 07:05

Интересно сколько может заработать физлицо (с налогом значит 10%) гр.России если купит тот или иной объект коммерческой недвиги в Софии или еще где-то, кроме курортных зон. В общих чертах интересует, что дает лучшую отдачу и неважно что это магазин или склад.
Диапазон инвестиций широкий в пределах разумного, начать можно с самых минимальных чтобы потренироваться.

Какие города перспективны а какие нет? Какие интересны для размещения маленького офиса и опытного производства (очень маленького), без работы на рынок Болгарии, только удаленка через Интернет. То есть чтобы там было комфортно жить, вкусно есть с ассортиментом кафе и супермаркетами, и интернет был.
nikitos
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 15/09/2013, 01:03

Re: Средняя доходность инвестиции в коммерческую недвигу.

Сообщение Юрий » 28/04/2014, 13:34

nikitos писал(а):Интересно сколько может заработать физлицо (с налогом значит 10%) гр.России если купит тот или иной объект коммерческой недвиги в Софии или еще где-то, кроме курортных зон. В общих чертах интересует, что дает лучшую отдачу и неважно что это магазин или склад.
Диапазон инвестиций широкий в пределах разумного, начать можно с самых минимальных чтобы потренироваться.

Какие города перспективны а какие нет? Какие интересны для размещения маленького офиса и опытного производства (очень маленького), без работы на рынок Болгарии, только удаленка через Интернет. То есть чтобы там было комфортно жить, вкусно есть с ассортиментом кафе и супермаркетами, и интернет был.
На общие, не конкретные вопросы ответить не возможно!

Поетому ответ будет таким же, как и вопрос:
nikitos писал(а):Интересно сколько может заработать физлицо (с налогом значит 10%) гр.России если купит тот или иной объект коммерческой недвиги в Софии или еще где-то, кроме курортных зон
Зависит от самого физлица: может потерять до 50% от стоимости покупки или зарабатать до 200%, если будет зарабатывать, а не любоваться на покупку....
Первое, так как цена может упасть, второе- если разместить какое-то производство, которое ему даст несколко сотен %% прибыли...
Для удаленной работы, через интернет, например, покупать недвижимость в Болгарии вообще не нужно....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17129
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Средняя доходность инвестиции в коммерческую недвигу.

Сообщение webmoney » 28/04/2014, 22:07

Юрий, я восхищаюсь Вашему терпению каждъй раз
В данном случае, прочитав вопрос, я подумал что кто-то прикольнулся - ну не может человек бъть настолько наивнъм и социально-беспомощнъм (вне своей средъ конечно)
Как будто прочитал анекдот на тему "попътки мозгового штурма пенсионированного советского чиновника средней паршивости"

эрудиция в нужнъх областях:
- экономика: физлицо (с налогом значит 10%)
- география: в Софии или еще где-то
- бизнес: что дает лучшую отдачу и неважно что это
сумма для сравнительно честного отъема Остапами Ибрагимъчами:
- общая: Диапазон инвестиций широкий в пределах разумного
- первоначальная: начать можно с самых минимальных чтобы потренироваться
перспективность: для размещения маленького офиса и опытного производства (очень маленького)
работоспособность: без работы... только удаленка...
стрессоустойчивость: чтобы там было комфортно жить, вкусно есть... и интернет был...

кароч... человек всю жизнь сосал чью-то сиську, неважно мамину или государственную, и теперь решил пойти в отръв по полной!

Уважаемъй Никитос! Огромная просьба - приберегите Ваши кровнъе для себя! купите жене мороженное, детям цветъ (или наоборот), переведите пенсию в БГ, получите прописку, снимите на море хату за 200 левов в мес (пенсии чиновника хватит и даже на вкусно есть останется) Не вгоняйте себя в проблемъ и не укорачивайте себе жизню!

P.S. и насчет интернета... скоро по всей России его прикроют... останется один Чебурашка http://news.mail.ru/politics/18009841/?frommail=1
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1036
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: Средняя доходность инвестиции в коммерческую недвигу.

Сообщение Юрий » 28/04/2014, 23:43

webmoney писал(а):Юрий, я восхищаюсь Вашему терпению каждъй раз
Каждый день отвечаю на полсотни и более писем, и, к сожалению, многим приходится растолковывать, что так письма писать нельзя! Как правльно задавать вопросы, чтобы полученный ответ дал им, хотя бы какую-то полезную информацию, а не привел к трате времени ни моего, ни их......
Иногда помогает!
В конце концов форум имеет и разъяснительную функцию....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17129
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Средняя доходность инвестиции в коммерческую недвигу.

Сообщение Aliraza019 » 08/09/2014, 11:15

Необходимо добавить также, что в арендную плату за кв. метр офисной площади включены идеальные части от общих частей здания. В бизнес-центрах эти общие части могут составлять 1/3 от квадратуры офиса (из-за больших коридоров и лестничных площадок) и за них придется платить арендную плату.
Aliraza019
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 08/09/2014, 10:52


Вернуться в Коммерчерская недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1