Green Life Beach Resort

[Ira v]

Спасибо NEVA
Повторю свой вопрос: у тех кто оформлял в прошлом году с обременением и знали об этом, сняли ли у Вас обременение как обещали?

[Ричи]

Отвечаю.У нас в Садах все было так же как и у вас в Первой линии.В нот.акте было записано,что ипотеки нет,а она была.Практически у всего комплекса.Когда мы подняли бучу,то самым громким из нас ипотеку сняли где-то к концу августа или в середине сентября.Остальным в октябре-ноябре.Возможно еще кто и живет с ипотекой и не знает.Просто на ветке не все находятся.Есть люди ,которые не ладят с компом.А есть и те,кому все по барабану.Они и за обслугу не платят,т.к. в купленной квартире и не были.Купили на сдачу после поездки в Милан или Майами.Картина в Дюнах другая.Там ипотеки практически не было,т.к.по болгарским законам ГЛ не разрешили бы строительство без стартового капитала.Какой же банк даст под красивые глаза залог?Они начинали имея свои.Откуда?Этого нам не ведомо.Говорят,что крутились англицкие деньги или деньгт БКП . Все как у нас. А дальше уже пошла схема с залогом.Она стандартна и в Болгарии и в России.Обычно крайними бывают последние покупатели.Если компания решает свалить с деньгами.Но вы с Первой линии не бойтесь.Вы уже не последние.Сейчас на очереди покупатели четырех домов в Саду.Снимут вашу ипотеку.Только нервы помотают.Это факт!

[Ira v]

Ричи спасибо!

[Ira v]

Но судя по оставшемуся свободному пространству и планам ГЛ, покупатели из четырех зданий перед Гарденсом не последние.

[kir]

похоже на пирамиду.

Таис1, спасибо за "письмо Ивлевой". хамовато написано, согласен.

[karamelka]

Небольшое уточнение. До начала строительства Дюн, ГЛ построил два небольших комплекса в Буджаке ( Парадайз Вью и Парадайз Бэй , все было продано, в основном англичане, время было пик продаж ). Кроме того, в Пампорово - Эвридика Хиллс и Парадизо Верде в Банско. Так что к моменту начала строительства Дюн, у ГЛ было уже что-то. А сами Дюны были проданы почти на 100% по картинкам до начала строительства, в 2008 году на том месте был почетно заложен камень. Да еще умудрились продать два дополнительных корпуса. По Дюнам конечно совсем другая история, не считая тот факт что большинство приобретало там с инвестиционной целью, и задержка была немаленькая... но... все удачно ( наверно ) хотя бы закончилось. А вот дальше да, пошла игра. Практически везде задержки и невыполнение заявленных проектов. Самый доведенный хотя бы до чего-то проект - это в Банско ( с большой задержкой по 2 очереди, не говоря об остальном ). Но в 2010 ,да еще в Банско ГЛ все-таки вернулся к проекту и построил отель ( единственный кстати у них , первый зимний сезон 2011-2012). Но там основные англичане, с ними не так просто, да еще постоянно работает консульский агент посольства Великобритании - реально защита интересов инвесторов англичан.

[Ira v]

Англичане это не россияне. Нам рассчитывать на помощь не приходится. Из статьи про Авалон:
Сегодня стало известно, что россияне обратились за помощью в российское посольство в Болгарии. По старой русской традиции работники посольства предпочли не вникать в проблемы своих соотечественников…

[hamer]

Ktoto mozet podelitsj informaciej o sdace svoih kvortir cerez orko?

[kir]

Небольшое уточнение. До начала строительства Дюн, ГЛ построил два небольших комплекса в Буджаке ( Парадайз Вью и Парадайз Бэй , все было продано, в основном англичане, время было пик продаж ). Кроме того, в Пампорово - Эвридика Хиллс и Парадизо Верде в Банско. Так что к моменту начала строительства Дюн, у ГЛ было уже что-то. А сами Дюны были проданы почти на 100% по картинкам до начала строительства, в 2008 году на том месте был почетно заложен камень. Да еще умудрились продать два дополнительных корпуса. По Дюнам конечно совсем другая история, не считая тот факт что большинство приобретало там с инвестиционной целью, и задержка была немаленькая... но... все удачно ( наверно ) хотя бы закончилось. А вот дальше да, пошла игра. Практически везде задержки и невыполнение заявленных проектов. Самый доведенный хотя бы до чего-то проект - это в Банско ( с большой задержкой по 2 очереди, не говоря об остальном ). Но в 2010 ,да еще в Банско ГЛ все-таки вернулся к проекту и построил отель ( единственный кстати у них , первый зимний сезон 2011-2012). Но там основные англичане, с ними не так просто, да еще постоянно работает консульский агент посольства Великобритании - реально защита интересов инвесторов англичан.

у меня в дюнах. задержка была очень большой. чуть ли не год, если не больше. а в банско (старое название парадизо верде, сейчас тоже грийн лайф называется) отеля нет. просто две очереди апартаментов. я и туда с дуру вложился. первую очередь быстро построили, хотя тоже с небольшой задержкой. а вот вторую очень долго строили. россиян, украинцев, латышей там тоже очень много, хотя, наверное, поменьше, чем у нас в созополе. англичане там есть, но не так много.

[kir]

Ktoto mozet podelitsj informaciej o sdace svoih kvortir cerez orko?

в дюнах через орко не сдавал. сдавал через орко в банско. весь мой доход практически на 100 % съели расходы, связанные со сдачей в аренду. активный зимний сезон был закончен еще в феврале, отчет прислали только на днях, т.е. в середине мая. проверить ничего нельзя. но стойкое ощущение, что все было "посчитано" так, чтобы мне ничего не досталось. не буду вдаваться в подробности отчета, но в сухом остатке - весь доход ушел на расходы. и я не то, что годовое обслуживание не окупил, денег от сдачи даже не хватило, чтобы налог на недвижимость и за мусор заплатить, а это, как знаете, копейки. лучше просто закрыть квартиру, т.к. годовое обслуживание и налоги все равно платить придется. а так хотя бы у тебя там никто не живет, не пачкает, не гадит. в итоге мой вывод - лучше не сдавать через них. ничего не заработаешь. на этом мой опыт собственно сдачи через орко и закончен. ничего через них сдавать не буду. очень неприятные, если не сказать, мерзкие ощущения от этого опыта сдачи в аренду через орко.

[karamelka]

Небольшое уточнение. До начала строительства Дюн, ГЛ построил два небольших комплекса в Буджаке ( Парадайз Вью и Парадайз Бэй , все было продано, в основном англичане, время было пик продаж ). Кроме того, в Пампорово - Эвридика Хиллс и Парадизо Верде в Банско. Так что к моменту начала строительства Дюн, у ГЛ было уже что-то. А сами Дюны были проданы почти на 100% по картинкам до начала строительства, в 2008 году на том месте был почетно заложен камень. Да еще умудрились продать два дополнительных корпуса. По Дюнам конечно совсем другая история, не считая тот факт что большинство приобретало там с инвестиционной целью, и задержка была немаленькая... но... все удачно ( наверно ) хотя бы закончилось. А вот дальше да, пошла игра. Практически везде задержки и невыполнение заявленных проектов. Самый доведенный хотя бы до чего-то проект - это в Банско ( с большой задержкой по 2 очереди, не говоря об остальном ). Но в 2010 ,да еще в Банско ГЛ все-таки вернулся к проекту и построил отель ( единственный кстати у них , первый зимний сезон 2011-2012). Но там основные англичане, с ними не так просто, да еще постоянно работает консульский агент посольства Великобритании - реально защита интересов инвесторов англичан.

у меня в дюнах. задержка была очень большой. чуть ли не год, если не больше. а в банско (старое название парадизо верде, сейчас тоже грийн лайф называется) отеля нет. просто две очереди апартаментов. я и туда с дуру вложился. первую очередь быстро построили, хотя тоже с небольшой задержкой. а вот вторую очень долго строили. россиян, украинцев, латышей там тоже очень много, хотя, наверное, поменьше, чем у нас в созополе. англичане там есть, но не так много.

Вы наверно давно в Банско не были. Гостиницу построили и этот зимний сезон отработала ( за второй очередью ), и СПА комплекс запустили, и ресторан. Теперь там два управляющих - Алекс занимается только апартаментами собственников, а гостиница под другим.

[karamelka]

Ktoto mozet podelitsj informaciej o sdace svoih kvortir cerez orko?

в дюнах через орко не сдавал. сдавал через орко в банско. весь мой доход практически на 100 % съели расходы, связанные со сдачей в аренду. активный зимний сезон был закончен еще в феврале, отчет прислали только на днях, т.е. в середине мая. проверить ничего нельзя. но стойкое ощущение, что все было "посчитано" так, чтобы мне ничего не досталось. не буду вдаваться в подробности отчета, но в сухом остатке - весь доход ушел на расходы. и я не то, что годовое обслуживание не окупил, денег от сдачи даже не хватило, чтобы налог на недвижимость и за мусор заплатить, а это, как знаете, копейки. лучше просто закрыть квартиру, т.к. годовое обслуживание и налоги все равно платить придется. а так хотя бы у тебя там никто не живет, не пачкает, не гадит. в итоге мой вывод - лучше не сдавать через них. ничего не заработаешь. на этом мой опыт собственно сдачи через орко и закончен. ничего через них сдавать не буду. очень неприятные, если не сказать, мерзкие ощущения от этого опыта сдачи в аренду через орко.

Все правильно, уже не раз говорила, что проще закрыть апартамент ( каждый решает сам, люди взрослые ) и все. Простая арифметика. ОРКО неплохо отжимает, а их отчеты - полный бред. Удивлюсь, если кто-то из собственников имеет на руках сметку с детализацией оплаченных услуг или при оплате налом кассовый бон ( а не обрывок бумажки ).

[kir]

Вы наверно давно в Банско не были. Гостиницу построили и этот зимний сезон отработала ( за второй очередью ), и СПА комплекс запустили, и ресторан. Теперь там два управляющих - Алекс занимается только апартаментами собственников, а гостиница под другим.

ну как давно. на новый год там были. новый год торжественно встречали с руководством грийнлайфа. вообще народу на новогоднем празднике тьма была. какие-то болгарские звезды пели, выступали. спа-центр хороший, дети в восторге. был спасатель из дюн, с которым сын летом закорефанился). вообще была половина персонала из дюн. официантки тоже из дюн. гостиницу, если честно не видел, но у Александра спрошу))

[karamelka]

Вы наверно давно в Банско не были. Гостиницу построили и этот зимний сезон отработала ( за второй очередью ), и СПА комплекс запустили, и ресторан. Теперь там два управляющих - Алекс занимается только апартаментами собственников, а гостиница под другим.

ну как давно. на новый год там были. новый год торжественно встречали с руководством грийнлайфа. вообще народу на новогоднем празднике тьма была. какие-то болгарские звезды пели, выступали. спа-центр хороший, дети в восторге. был спасатель из дюн, с которым сын летом закорефанился). вообще была половина персонала из дюн. официантки тоже из дюн. гостиницу, если честно не видел, но у Александра спрошу))

Можете легко посмотреть на вооking или сайте ГЛ, гостиница за СПА комплексом и блоком F .

[hamer]

Spasibo za informaciju. J tak i dumal sto sdavat cerez orko nestoit.

[Таис1]

Нашла на сайте ГЛ где же все таки будут находиться загадочные Талассо и СПА центры:

"В Beach Residence (это который из 4-х корпусов и гостиницы) будет построен Талассо и СПА центр, предлагающие различные welness программы и процедуры для повышения жизненного тонуса и релаксации. В этом этапе также будет построен фешенебельный ресторан с просторным зеленым садом, подходящим для проведения бизнес-ланчей, ужинов, коктейлей и семейных торжеств. Во Фреш баре внешнего бассейна Вы можете насладиться свежевыжатыми соками и полезными салатами. В фазе Beach Residence будет располагаться лобби-бар, конферентный зал и магазин „Сувениры и подарки”.

Проект будет закончен в 2012 году и уже в следующим летнем сезоне встретит первых собственников и гостей.

[Ричи]

ТАИС 1!Все верно.Это будет в гос-це.Но уж 2012 год-сказка,в которую не верит и сам ГЛ.Строить гостиницу ГЛ надо на свои деньги.В схему залога она вписывается плохо.Если только заложиться на 4 новых здания в Садах и новых корпусах Первой линии.Но тогда гостиница появится не ранее 2015 года.Да и вообще строительство такой большой г-цы с учетом периода окупаемости 3-4 месяца в сезон,значит деньги отбивать очень и очень долго.Я думаю,что в гостиничных центрах и магазинах нам каких-либо скидок не будет.Это чистой воды рекламный трюк,т.к.гостиница находится практически за забором от нас.Нам туда попасть можно только с общей дороги,т.е.мы там будем посетителями.Бок с ней этой таласой.Нам бы на территории иметь пару маленьких кафе,где можно выпить чашечку кофе с венскими кренделями.Вечерами это было бы здорово.Ну и еще чего.А бары в Дюнах и у бассейнов дороги и специфичны.Будем выходить из ситуации нашими способами.

[romik13]

Соседи, предлагаю взять ведение единого списка владельцев недвижимости в First Line на себя. Свой корпус F готов взять полностью (включая и поиск тех, кто еще не оставил координаты). Остальные корпуса - через откликнувшихся активистов. Корпуса, которые никто не взял, тоже готов пока вести сам.

OLGA, NEVA, присылайте то, что уже есть, на romik13@mail.ru
Собственники FL, кто еще не сообщал свои контакты - также включайтесь. Те, кто взял или хочет взять какой-то из корпусов на себя - давайте координировать работу.

[romik13]

Кстати, кто-то вроде здесь спрашивал про банк. Не сочтите за рекламу, но тем, кто планирует отправлять крупные платежи за апартаменты, могу порекомендовать СКБ Банк. Комиссия 0,3% от перевода, минимум 30€. Сам отправлял через них несколько раз - доходит все четко, дополнительных комиссий "по пути" нет.

[hamer]

Zdravstvuite,Sosedi!Tri goda nazad kupil neskolko studii i tolko v etom godu udalos priexat!Vse ocen nravitsj,otdix otlicnii!No sdacei resil ne zanimatsj.Mozet kto-to podskazet kak obstojt dela s prodazami v nasem komplekse,skolko stoit kvadratnii metr studii i serez kogo mozno realno prodat.!Soglasen na prodazu v rasrocku.Nadeus na interesnuu informaciul

[ЛеночкаMOW]

Добрый день, Уважаемые соседи!
Считаю, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Надеюсь, что не придется нюхать, т.к. строители удобряют все вокруг и своими силами, и никого не стесняются. Особенно облюбовали кольцо для колодца в маках (см.фото №2). У каждого эти фото вызовут свои эмоции, но, в любом случае, на отдых лучше ехать морально подготовленными Так что, как говорится, NO COMMENT.

1

12-001.jpg (81.64 КБ) Просмотров: 2272

2

12-01.jpg (105.21 КБ) Просмотров: 2272

3

12-02.jpg (90.3 КБ) Просмотров: 2272

[ЛеночкаMOW]

Продолжение.

1

12-04.jpg (85.83 КБ) Просмотров: 2272

2

12-05.jpg (81.32 КБ) Просмотров: 2272

3

12-06.jpg (88.99 КБ) Просмотров: 2272

[ЛеночкаMOW]

Продолжение 2

1

12-07.jpg (102.02 КБ) Просмотров: 2271

2

12-08.jpg (83.63 КБ) Просмотров: 2271

3

12-09.jpg (128.8 КБ) Просмотров: 2271

[ЛеночкаMOW]

Видимо, чтобы построить объект за 180 дней, "30 работници", указанные в п.12, должны быть УДАРНИЦЫ

1

12-10.jpg (104.54 КБ) Просмотров: 2271

2

12-11.jpg (81.18 КБ) Просмотров: 2271

3

12-12.jpg (94.56 КБ) Просмотров: 2271

[ЛеночкаMOW]

Еще.

1

12-13.jpg (75.82 КБ) Просмотров: 2269

[ЛеночкаMOW]

А теперь для души!

1

may0.jpg (76.25 КБ) Просмотров: 2268

2

may02.jpg (184.99 КБ) Просмотров: 2268

3

may03.jpg (179.02 КБ) Просмотров: 2268

[ЛеночкаMOW]

И еще.

1

may04.jpg (81.45 КБ) Просмотров: 2268

2

may05.jpg (78.02 КБ) Просмотров: 2268

3

may06.jpg (67.06 КБ) Просмотров: 2268

[NEVA]

Леночка! Спасибо за фотки. Мы из первой линии, комплекс до ума не доведен, кругом одна глина. Не понимаю, чего так ГЛ торопиться спихнуть свой недодел? А садоводы попали, что называется. Какая была красота, когда бассейн уходил в какую-то бесконечную даль и сливался с небом!!! А теперь все коту под хвост. Скоро будем сушить белье, протянув веревку из одного окна в другое. Вот же "повезло" кому то из садоводов у кого квартира с торца здания и теперь окна выходят не на море, а на соседа. Наверное, Alex Guk про это и говорил! Вообщем глубоко сочувствую. А природа потрясная, пока к ней не прикоснулась рука человека

[Таис1]

Смотрела и сердце кровью обливалось. Так все плотненько, симметричненько. Едем в стройку, я так понимаю. В прошлом году они хоть убрать все постарались, а теперь видно, ублажать никого не надо. Новые покупатели этого всего не увидят, а старые перетопчатся. Вагончики, строительный мусор. И все при входе в комплекс. Больше нет той особенной атмосферы Райского сада. Каменные джунгли. Слезы наворачиваются.

[rill2003]

NEVA,так что же всё-таки выделила г-жа Илиева "красным цветом"??? Есть какие-то изменения в Договоре?
Сообщите нам, пожалуйста, если есть.
Сейчас в Болгарии праздники,совмещённые с выходными. Есть время и ОРКО, и нам, собственникам, подумать, стоит ли нам содержать целый штат ОТДЕЛА ПО РАБОТЕ С СОБСТВЕННИКАМИ во главе с его руководителем, о которых мы случайно узнаём на форуме. А нас спросил кто-нибудь - нужен нам такой отдел ? Наверное ОРКО следовало представить нам эти людей и объяснить, для чего создан этот отдел! Кто-нибудь ощутил на себе их работу с нами?! Кто и за что там зарплату получает из средств собственников? Может за то, что игнорируют наши просьбы по финансовой отчётности, просьбы объяснить происхождение тарифов, вопросы по обещанной инфраструктуре, за то,что не считают нужным уведомить собственников о повышении таксы обслуживания или вот за такой тон и такое содержание письма???...
Это называется РАБОТОЙ с собственниками?!
Информация к размышлению...
Может быть после очередных каникул Анастасия Георгиева нам что-нибудь ответит (по старой дружбе)...

Добрый вечер!
Вот кусок, который г-жа Илиева сделала красным. Добавлены пп. 8.3 и 8.4 и изменен п.
9.2 /доб. слово "индивидуальные" и "согласно..."/
8. ЗАКАЗЧИК вправе:
...8.3. получать отчет о проделонной ИСПОЛЬНИТЕЛЕМ работе, согласно данному договору
8.4.участвовать в управлении этажной собственностью
9. ЗАКАЗЧИК должен:
...9.2. оплачивать счет за расходованные в ИМУЩЕСТВЕ индивидуальные коммунальные расходы: электроэнергию, воду, интернет, телефон, кабельное телевидение, согласно показаниям счетчиков и дополнительным договорам и соглашениям об оказанных услугах, а также и месячную таксу за очистное сооружение

[Таис1]

Zdravstvuite,Sosedi!Tri goda nazad kupil neskolko studii i tolko v etom godu udalos priexat!Vse ocen nravitsj,otdix otlicnii!No sdacei resil ne zanimatsj.Mozet kto-to podskazet kak obstojt dela s prodazami v nasem komplekse,skolko stoit kvadratnii metr studii i serez kogo mozno realno prodat.!Soglasen na prodazu v rasrocku.Nadeus na interesnuu informaciul

В Гарденсе последние квартиры на последних этажах продавали в прошлом году по 1600 евро за кв. Вторичка в Дюнах висела по 1200-1400. Можете посмотреть страничку Домика, http://www.domika-bulgaria.ru/?s=10&t=46. Но вторичка почему то хуже продается чем первичка. Некоторые квартиры висели года два-три. Прайс оставили только у "Первой линии", раньше были по всем комплексам, в том числе и цены на перепродажу.
Насколько я знаю, в ГЛ есть отдел который этим занимается, у меня были даже координаты конкретного человека. Если надо могу поискать.

[OLGA K.]

rill2003, благодарю за ответ на мой вопрос!
По большому счёту, добавлено то, что должно быть само собой разумеющимся.
Хотя п.8.4. от ОРКО - это глубокий реверанс в нашу сторону, правда пока на бумаге, не известно, что будет
в реальности. Как мы видим на примере Авалона, желание собственников "участвовать в управлении этажной собственностью" до добра не доводит! Поживём - увидим...

[OLGA K.]

ЛеночкаМОW, спасибо за фоторепортаж!
А с какого этажа были сделаны фото стройки в Гарденс? Хочу представить вид с верхних этажей корпуса "Д".
Вроде бы должен остаться вид на море и Созополь, правда уже взгляд будет "запинаться" о крыши новостроек... Но будем искать плюсы: стена из 4-х новых корпусов будет защищать нас от ветров и сырости
(с моря), от пыли, шума и выхлопных газов (с трассы)!
Несмотря ни на что, нам это место и наш Гарденс нравится. И ни продавать, ни сдавать мы не собираемся, особенно через ГЛ или УК, пусть хоть небоскрёб выстроят перед носом. Конечно, хотелось бы иметь обещанный вид, но, в конце концов, это не смертельно... Важно отдохнуть за лето, надышаться морем, набраться сил и здоровья на активном отдыхе, а не сидя дома и расстраиваясь по поводу вида из окна.
А то, что ГЛ на наши желания начихать - это давно понятно.
За то, что предупредили нас по поводу строителей-засранцев ( затрудняюсь найти более подходящее слово), тоже спасибо. Морально готовы! Надеюсь, мужчины подготовятся и физически...и будут знать, что делать, если "клозет" в маках не будет добровольно вычищен и не будет пахнуть исключительно маками!
Всем привет!

[NEVA]

Ольга, еще раз повторюсь, я НИЧЕГО не получала. Никаких писем от ОРКО ни в бумажном виде, ни на электронный ящик. Как отправила наше обращение 2 мая, 9 мая, так и все, тишина полная, никакой реакции. Только почему-то ответили rill

[OLGA K.]

Я поняла, NEVA! Это очень прискорбно, что не соизволили отреагировать, несмотря на заверения о желании "вступить в диалог..." То, что ответили rill2003, - ну хоть что-то! Если я правильно поняла, rill2003 - жительница Софии, её муж - болгарин. Может быть поэтому и отношение другое, и общаться ближе, чем с далёкими россиянами - можно даже глаза в глаза - тут ведь отмолчаться будет сложнее, разве что прикинуться слепо-глухо-немыми...
А те пункты (выделенные красным цветом) по сути очень важные. Надеюсь, что в наших договорах они тоже будут присутствовать, а не только в договоре rill2003.

[rill2003]

Я поняла, NEVA! Это очень прискорбно, что не соизволили отреагировать, несмотря на заверения о желании "вступить в диалог..." То, что ответили rill2003, - ну хоть что-то! Если я правильно поняла, rill2003 - жительница Софии, её муж - болгарин. Может быть поэтому и отношение другое, и общаться ближе, чем с далёкими россиянами - можно даже глаза в глаза - тут ведь отмолчаться будет сложнее, разве что прикинуться слепо-глухо-немыми...
А те пункты (выделенные красным цветом) по сути очень важные. Надеюсь, что в наших договорах они тоже будут присутствовать, а не только в договоре rill2003.

Ольга, добрый день
Со мной это вовсе не связано. Писали моему отцу, а я по доброте душевной выложила для нас всех. Но могу сказать одно, что г-же Илиевой было высказано на встрече сегодня за такое отношение! Но я не уверена, что кивок с её стороны можно расценивать как понимание того, в каком тоне она его писала. Извинений от нее не поступало! Акт подписали с ипотекой, но они обязались прислать Акт 16 на весь комплекс после его приемки, которого кстати говоря, на конец мая нет.

[ljalja383]

Акт подписали с ипотекой, но они обязались прислать Акт 16 на весь комплекс после его приемки, которого кстати говоря, на конец мая нет.

Наличие Акта 16 ни как не может помочь с решением вопроса об обременении.
В собственность можно оформлять на этапах Акта 14, 15 и 16, однако при наличие обременения
подписание нот. Акта означает передача собственности в пользу банка (в данном случае БАНКУ ДСК - ЕАД БУЛСТАТ 12183061)
В Вашу собственность аппартамент перейдет только после снятия ипотеки.
Если я не прав пусть кто-нибудь из знатоков поправит.

Кроме того поторюсь

Раздел III Предварительного договора
(3). Покупатель соглашается купить Недвижимое Имущество, являющееся предметом настоящего договора, при условии, что данная недвижимость свободна от любых Обременений на момент подписания окончательного договора в форме нотариального акта и при условии, что с подписанием Окончательного Договора о Купле-Продаже Покупатель станет бесспорным владельцем Недвижимого Имущества.

Госпожа Ekaterina Jelapova Sales and Marketing Officer
Пишет (страница 46 форума)
5. По-поводу обременения - сейчас идет процесс по снятию квартир с итотеки
(по графику) и к моменту нотариального оформления, все квартиры дольны быть
сняты с ипотеки. Для этого нам необходимо заранее знать, когда именно Вы
собираетесь приезжать на переоформлению. Не переживайте, все будет в
порядке, к Вашему приезду и ипотека должна быть снята.

rill2003, когда обещали снять ипотеку и какие гарантии если банк начнет забирать имущество себе?
Спасибо.

[rill2003]

Акт подписали с ипотекой, но они обязались прислать Акт 16 на весь комплекс после его приемки, которого кстати говоря, на конец мая нет.

Наличие Акта 16 ни как не может помочь с решением вопроса об обременении.
В собственность можно оформлять на этапах Акта 14, 15 и 16, однако при наличие обременения
подписание нот. Акта означает передача собственности в пользу банка (в данном случае БАНКУ ДСК - ЕАД БУЛСТАТ 12183061)
В Вашу собственность аппартамент перейдет только после снятия ипотеки.
Если я не прав пусть кто-нибудь из знатоков поправит.

Кроме того поторюсь

Раздел III Предварительного договора
(3). Покупатель соглашается купить Недвижимое Имущество, являющееся предметом настоящего договора, при условии, что данная недвижимость свободна от любых Обременений на момент подписания окончательного договора в форме нотариального акта и при условии, что с подписанием Окончательного Договора о Купле-Продаже Покупатель станет бесспорным владельцем Недвижимого Имущества.

Госпожа Ekaterina Jelapova Sales and Marketing Officer
Пишет (страница 46 форума)
5. По-поводу обременения - сейчас идет процесс по снятию квартир с итотеки
(по графику) и к моменту нотариального оформления, все квартиры дольны быть
сняты с ипотеки. Для этого нам необходимо заранее знать, когда именно Вы
собираетесь приезжать на переоформлению. Не переживайте, все будет в
порядке, к Вашему приезду и ипотека должна быть снята.

rill2003, когда обещали снять ипотеку и какие гарантии если банк начнет забирать имущество себе?
Спасибо.

Мы прописали в Нот. акте, что если к 31.10.2012 года они не снимут ипотеку, то они будут обязаны выплатить всю стоимость квартиры и неустойку от стоимости квартиры, начиная с 01.11.2012. Больших подробностей я не знаю, т.к. не была на встрече. Никаких гарантий они не давали.

[ljalja383]

Мы прописали в Нот. акте, что если к 31.10.2012 года они не снимут ипотеку, то они будут обязаны выплатить всю стоимость квартиры и неустойку от стоимости квартиры, начиная с 01.11.2012. Больших подробностей я не знаю, т.к. не была на встрече. Никаких гарантий они не давали.

А квартира остается при этом у Вас и Вы решаете вопрос с ипотекой и банком самостоятельно или
возвращается ГЛ.
Спасибо

[OLGA K.]

Ludok_71, скиньте мне, пожалуйста, Ваш эл. адрес в "личку" - перешлю кое-что.