Green Life Beach Resort

**igorriga** » 30/05/2012, 10:55

Продаю студию в корпусе I в Paradise Garden на 2 этаже с мебелью и техникой -общая площадь 43.61 кв.м жилая 37.92 ю. Цена 39000евро .покупал за 47000евро . Также есть вариант продажи 2 студио рядом через стенку в этом же корпусе по цене 85000евро .Общая площадь 87 кв.м .вся инфо и фото по е-майлу puzirev@inbox.lv

**OLGA K.** » 30/05/2012, 11:56

В Paradise Gardens нет корпуса "I". Вы что-то путаете... Может быть Ваши студии в Paradise Dune ?

**igorriga** » 30/05/2012, 14:28

Да конечно в Paradise Dune ,спасибо .

**OLGA K.** » 31/05/2012, 08:59

Дорогие соседи!
Предлагаю больше не обсуждать на форуме важных для нас вопросов, чтобы не давать повода посторонним "чесать язык" и злорадствовать, а УК - отслеживать наши планы и действия.
Будем общаться через электронку, личку и непосредственно на отдыхе.
Думаю, что целесообразно будет решать проблемы по-отдельности (Дюнам, ФЛ и Гарденс), т.к. оказалось, что на данном этапе они унас разные. А у дюновцев так вроде бы и проблем нет, кроме детской площадки и повышения годовой таксы. Просто, на всякий случай, знайте, что есть 123 ваших адреса и, если они вам понадобятся, перешлю по электронке.

Всех - с открытием сезона! Наверное у многих уже "чемоданное настроение"...
Соседи из Гарденс, - Ариша, Ричи, NATA N, Ludok71, NIKK15 и другие - до встречи на отдыхе!

**OLGA K.** » 31/05/2012, 10:16

Спасибо за предупреждение, Добрый Человек!
Слышали, читали, в курсе... А местную диаспору небось Вы возглавляете? Тогда да, не дождёмся...
Про консула тоже наслышаны, потому и не обольщаемся... И, если потребуется,то обязательно последуем Вашему доброму совету - по поводу известных юридических светил.

**OLGA K.** » 31/05/2012, 11:42

В связи с землетрясением в Болгарии, снова задумались о страховании жилья. Может быть у кого-то есть уже опыт? Поделитесь, пожалуйста (можно в личку), или ссылочку скиньте, если была такая тема. Спасибо!

**Таис1** » 31/05/2012, 13:43

zu_vi, хватит оскарблять наших соседей. Что бы вам стало легче, мы все знакомы уже два года. Риелторов к вашему сожалению здесь нет. Вы как мальчик номер 13 (из культового фильма), бродите с ветки на ветку, а вас отовсюду гонят....

**OLGA K.** » 31/05/2012, 15:18

Спасибо, Таис!
Насмешил дяденька, давно так не смеялась! И семья до сих пор хохочет: "Это ж надо было так искусно
"ныкаться", даже мы не подозревали! Но нашлось Всевидящее Око! Даже два!! Нет - четыре!!!..."
"Сговор с УК" особенно всех повеселил!

Вот из-за таких "дяденек" отпадает всякое желание общаться в форуме.
Комментировать всякий бред - много чести! Так что до встречи в Гарденс, дорогие соседи!

**stroev** » 31/05/2012, 17:00

Похоже задача собрать кворум (75%+1 голос) для проведения заочного собрания с выбором например ТСЖ постепенно находит активистов и начинает (только начинает) реализовываться. Надо взять телефоны покупателей (теперь собственников) у риэлторов.
Проект договора обслуживания и аренды (подрядной (ыми) организации) подготовлю. Готовте свои соображения, но пока наверное выкладывать не следует.Удачи!
Stroev

**kir** » 31/05/2012, 17:23

stroev писал(а):Похоже задача собрать кворум (75%+1 голос) для проведения заочного собрания с выбором например ТСЖ постепенно находит активистов и начинает (только начинает) реализовываться. Надо взять телефоны покупателей (теперь собственников) у риэлторов.
Проект договора обслуживания и аренды (подрядной (ыми) организации) подготовлю. Готовте свои соображения, но пока наверное выкладывать не следует.Удачи!
Stroev

Stroev, есть ли выкладка из болгарского законодательства по порядку проведения собрания собственников, в том числе, по выбору тсж? в россии все понятно, порядок прописан в жилищном кодексе. в россии тсж может создаваться только в отдельно стоящем здании. как это по болгарскому законодательству? если так же, то у нас должно быть с добрых два десятка тсж.
может на месте скинуться, думаю, сумма небольшая будет, получить юридическое заключение у местных болгарских юристов?!

**NIKKI5** » 31/05/2012, 21:11

Zu-vi , вы странный тип, хотите помочь или подоср... или вам просто нечем заняться, так вроде не зима, про которую вы нам расписывали когда-то, и как в Созополе плохо в это время года. А навести тень на плетень мы , садоводы, вам не позволим. Насколько я понимаю вы к нашему комплексу не имеете никакого отношения и слава Богу, живите счастливо в Созополе в своей диаспоре и не суйте свой нос в дела, где вы ничерта не понимаете и не знаете, хотели показать свою крутизну, так у вас это не вышло. Всем соседям привет! :lol:

**LVit** » 01/06/2012, 15:44

Не, рябята, давайте жить дружно! Не гнобите Виктора, он нормальный малый. Резковат в выражениях, но часто он прав.

**LVit** » 01/06/2012, 15:45

igorriga писал(а):Продаю студию в корпусе I в Paradise Garden на 2 этаже с мебелью и техникой -общая площадь 43.61 кв.м жилая 37.92 ю. Цена 39000евро .покупал за 47000евро . Также есть вариант продажи 2 студио рядом через стенку в этом же корпусе по цене 85000евро .Общая площадь 87 кв.м .вся инфо и фото по е-майлу puzirev@inbox.lv

А что так?

**stroev** » 01/06/2012, 16:28

Товарищи по несчастью!
Есть еще одна важная проблема, рекомендаций по решению которой не имею. Для сбора и учета голосов, оформления результатов голосования, регистрации ТСЖ (или иной структуры) органами Болгарии потребуется адвокат (для консультаций) и специалтзирующаяся организация. Это не дорого (скоро получу оценку и вы подстрахуйте), но как то надо собирать, да так чтобы прозрачно и надежно. Думайте.
Stroev

**Konstantin1** » 03/06/2012, 08:04

по поводу увеличения годовой платы- в санта-марина увеличилась годовая плата, но на 2,9%.
И это увеличение обосновано инфляцией в Болгарии в 2010-11 г.г.
ОФИЦИАЛЬНОЕ ПИСЬМО об инфляции у меня есть. Разместить пытаюсь через радикал.
Почему ОРКИ привязяли повышение к зарплате - не понятно. Если к зарплате- то и должны брать повышение на ту часть, которая идет на зарплату сотрудников, а не на всю сумму.
Г-же Ивлевой надо поучиться этике отношений и сообщить хозяину ОРКО о правилах повышеня платы, которые соответствуют инфляции в Болгарии

**NEVA** » 04/06/2012, 03:19

А у ОРКОВ получается, что годовая такса вся полностью идет на зарплату :shock:

. Раз зарплата увеличилась на 9%, то и таксу они хотят поднять на 9%. У нормальных людей повышается только та часть годовой таксы, которая идет действительно на выплату зарплаты. Дурят они нас, еще и объясниться не желают.

**Анатолий-68** » 04/06/2012, 18:04

Поддерживаю все .что высказано до меня о повышении таксы.Что будем делать по этому поводу?Предложения есть?Понятно,что все несогласны :oops:

**hamer** » 05/06/2012, 13:14

Zdaju studii v Paradiz Dune.Zelatelno na dlitelnij srok.Dopolnitelnaj informacija po email: avris1@inbox.lv

**NEVA** » 05/06/2012, 15:21

Анатоль! Будем действовать по закону. Последуем примеру ЖК Эмеральд в Равде и Авалону на Солнечном берегу. ОРКО наплевало на нас, переговоры не состоялись, мы пойдем другим путем, вспомним дедушку Ленина. Подробности в личку, на сайте больше не обсуждаем, уходим в подполье.

**Zhanna** » 05/06/2012, 16:23

Можно найти укромный уголок в специально созданном блоге собственников ГЛ..
Общение будет полнее, чем в личной переписки. Вход по рекомендации )) :roll:

ССылку , наверное, можно будет получить также у NEVы, если она не против держать руку на пульсе общественного интереса по нашим проблемам.

**Zhanna** » 05/06/2012, 16:47

БЛОГ СОЗДАН В ЖЖ ! :!:

**Ричи** » 05/06/2012, 20:51

Ну.усе!Через две недели буду там.Честное слово!Малость нодоело все,что написано на последнихдвух страницах.И даже фотки.Очень прошу прощения!Я давно просил конкртно узнать-установлен ли душ у бассейна в ПГ,есть ли стенды в каждом доме о телефонах срочной необходимости и прочее.То,что мы в Садах столкнемся со стройкой-это нам было понятно еще год назад.Если честно,то я не против продолжения Садов.Лет через пять,и я писал про это,у нас дествительо будет супер-пупер.И только тогда можно выставлять наши хатки на торги.Мое предложение.Взять паузу в наших измышлениях по компу.Приехать на место и посмотреть что и как.Лично я на второй день спрошу у Динко,кто и сколько задолжал ОРКО в моем корпусе Д в Саду.И теперь о главном.Я не получил извещения от ОРКО по увеличению стоимогстио бслуживания.Я,как житель поселка,не получиил,кроме ответа Анастасии по компу,ответа на наше осеннее письмо.Я не знаю,кто такая госпожа Ивлеева.Она мне не писасала.Она не писала и НЕВЕ.Давайте приедем.Посмотрим.И за три месяца курортных дней разберемся.Если есть проблема этих разберательств.Я не риэлтор!Я пенсионер,который просто решил,что в конце программы,может пожить в бархатный сезон у теплого моря.

**everyway** » 05/06/2012, 21:50

First Line апартамент С07
Уважаемые соседи. C 10 по 16 июня буду в Болгарии, поездка планировалась для подписание документов на собственность. Но на данный момент апартаменты в обременении. Сотрудники Green Life обещали до сделки этот вопрос решить, но не сподобились. Подписывать нотариальный акт пока апартаменты в обременении не будем.
По предварительному договору, апартаменты должны были перейти в собственность еще осенью 2011.
Кто оказался в подобной ситуации, какие конкретные шаги предприняли для решения этого вопроса?
Отстаивали свои интересы в суде? И какой был результат?

**atimakov@lenta.ru** » 06/06/2012, 12:56

Everyway! Практически вся Первая линия в подобной ситуации. Все подписывают с обременением. В нот. акте об этом упомянуто, и еще там упомянуты меры к Грийн Лайф, если те не снимут до 31.10.12 обременения. Хотите ждите пока снимут, но они это могут сделать и в сентябре. Так что сезон 2012 у Вас "накроется", если не подпишите. Удачи!

**qazwsx** » 06/06/2012, 13:36

atimakov@lenta.ru писал(а):Все подписывают с обременением.

зачем подписывать нотариальный акт с ипотекой??
Ее должны снимать перед нот. актом - деньги-то вами оплачены!
если вы так верите своему застройщику, то дождитесь обещанного конца октября, и оформляйте тогда!
Ну а лучше - прочитайте Предварительные договора, посоветуйтесь с юристами, может, поднажав на продавца, снимут ипотеку.
Иначе, стройными рядами - в соседнюю ветку, писать о обманах.
Вы понимаете, что вас кидают? Неужели так наплевать на свои, и немаленькие, деньги??????????????????????????????????????????????

**Ira v** » 06/06/2012, 20:00

А в Авалоне революция! Власть сменили! Законы работают и это радует.

**atimakov@lenta.ru** » 07/06/2012, 08:40

ГЛ прислал письмо об открытии сезона 2012. И в нем есть информация, что построен детский уголок на пляже рядом с пляжным рестораном. И даже представлена маленькакя фотография, но на ней ничего не видно. Если кто сейчас там на месте сделайте нормальные фото новой детской площадки. Спасибо.

**atimakov@lenta.ru** » 07/06/2012, 08:42

qazwsx писал(а):
atimakov@lenta.ru писал(а):Все подписывают с обременением.

зачем подписывать нотариальный акт с ипотекой??
Ее должны снимать перед нот. актом - деньги-то вами оплачены!
если вы так верите своему застройщику, то дождитесь обещанного конца октября, и оформляйте тогда!
Ну а лучше - прочитайте Предварительные договора, посоветуйтесь с юристами, может, поднажав на продавца, снимут ипотеку.
Иначе, стройными рядами - в соседнюю ветку, писать о обманах.
Вы понимаете, что вас кидают? Неужели так наплевать на свои, и немаленькие, деньги??????????????????????????????????????????????

Не подписывайте! И приезжайте к 31.10.12 и открывайте для себя сезон 2012.

**qazwsx** » 07/06/2012, 09:49

atimakov@lenta.ru писал(а): Не подписывайте! И приезжайте к 31.10.12 и открывайте для себя сезон 2012.

какая связь между нежеланием подписывать нотариальный акт и использованием квартир???
Все оплачено , в том числе обслуживание - кто может запретить пользоваться квартирой????

есть такое определение - Козел-Провокатор.
Очень оно подходит некоторым участникам форума... Вы понимаете, куда вы ведете остальных своими подлыми советами????

**Ira v** » 07/06/2012, 11:02

qazwsx Вы бы не обзывались, а объяснили; без подписания нотариального акта разве пустят в квартиру? Укажите ссылку на закон, подскажите людям как быть. Если знаете конечно.

**qazwsx** » 07/06/2012, 11:16

Если в Предварительном договоре не указано отдельным пунктом, что без нотариального акта нельзя использовать квартиру - то запретить нельзя.... Есть Закон о договорах, http://lex.bg/laws/ldoc/2121934337 ...
Хотя, по тому же закону, после подписания Предвательного договора и закладывать квартиру неправильно...
Так что ваши, как вы их называете, Орки, факт что уже вне правового поля...

Я не обзываюсь, даю определение термину Козел-Провокатор http://cyclowiki.org/wiki/%D0%9A%D0%BE% ... 0%BE%D1%80 если не знаете...

Есть важная должность на мясокомбинатах,
С красивым названьем: Козел-провокатор.
Овец этот козлик приводит на бойню.
Их рубят, а он наблюдает спокойно.

**Ira v** » 07/06/2012, 11:30

Спасибо огромное за ответ и подсказку, людям в сегодняшней ситуации это может пригодиться.

**atimakov@lenta.ru** » 07/06/2012, 17:13

Qazwsx, это вы в чьей адрес выругались? Если вы считаете это нормальным выражением, то называйтесь сами таковым! Никто здесь никого никуда не ведет! Не в детском саду, каждый сам решает, что ему делать. Искренне вам желаю без подписания владеть своим имуществом! Насколько я знаю, будете первопроходцем в этом деле!

**Zhanna** » 07/06/2012, 17:42

Без подписания акта на собственность вам и ключ не дадут в руки.. Посмотреть апартамент можно только в присутствии представителей от ГЛ. Вам еще предстоит в дальнейшем подписать акт приемки-сдачи,... Вот тогда вы сможете оставаться в своих владениях..
Эти суждения - на примере собственного опыта. Нотариальный акт - в октябре 2009 года ( на этапе акта15 - дешевле налоги ) Это решение было принято мной в неспокойные кризисные временна ( лучше иметь 90% , чем не иметь ничего). Акт приемки- сдачи подписывала в начале лета 2011года.. ( все мои 10 замечаний были удовлетворены в обозначенный срок)

НО ! У нас не было обременения !
С ипотекой - я б не решилась "вступать в права"..
лучше на сезон взять апартамет в аренду у соседей ( "разорится" на сотни евро), чем потом тягаться с банком по судам и потерять свои тысячи...
Но это сугубо мое ИМХО !

**Татьяна 1** » 07/06/2012, 20:12

Zhanna писал(а):НО ! У нас не было обременения !
С ипотекой - я б не решилась "вступать в права"..
лучше на сезон взять апартамет в аренду у соседей ( "разорится" на сотни евро), чем потом тягаться с банком по судам и потерять свои тысячи...
Но это сугубо мое ИМХО !

Zhanna, кто покупал квартиры в Дюнах не проверяли квартиры на обременение. Было доверие (как сейчас видно- ни чем не обоснованное).
Кому не расскажешь о продаже нам Green Life (Болгария) уже оплаченных нами же квартир с невыполненным ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ о снятии обременения при подписании нотариального акта- удивление... Как такое может быть... Евросоюз...

**Zhanna** » 07/06/2012, 22:34

Тогда ситуация была другая, комплекс был продан почти весь по макетам, еще до первого ковша экскаватора.....
Деньги на строительство были собраны.. Сейчас строится жилье по цепочке..и в кредит..

**everyway** » 07/06/2012, 23:07

На сколько я понимаю, до сегодняшнего дня никто в суд не обращался?
Или не было необходимости или на свой страх и риск подписывали нотариальные акты в ожидании,что Грин Лайф снимет обременения в банке и ожидания спустя некоторое время оправдывались!
Судя по обсуждениям на форуме, этот год совсем не похож на предыдущие, если первая часть комплекса была совсем без залога, вторая частично, то First Line вся в залоге! А что будет с новыми зданиями комплекса и его новыми владельцами?
А главное в этом году, уже оформляют документы с нарушением не только предварительных договоров, но и законодательства, а люди в эйфории летнего отдыха подписывают бумаги и живут в чужих квартирах и судя по всему таких 95%. Вижу только несколько людей, которые не подписывают акты, но по большому счету прибывающих в ожидании.
Давайте объединяться!
С 11 по 16 июня будем в Болгарии, назначены встречи и с застройщиками и представителями риэлтора и юриста, если обременения не снимут, планируем обращаться в суд, так как до следующего года и летнего сезона все равно в свои апартаменты не попадем. Так пусть финансово оплачивают ожидание и издержки.
Но мы за диалог, а не за конфронтацию сторон. Но по другому пока не получается!
Грин Лайф не любит отвечать на вопросы, а точнее их просто игнорируют. Надеемся, что судебные решения они обратят внимание.
Кто готов действовать, а не сидеть сложа руки, жду писем на почту 7261526@mail.ru

**Ira v** » 08/06/2012, 08:01

everyway написала на мыло Вам. Конечно надо искать оптимальный выход в этой ситуации и объединяться. Со стороны ГЛ нарушено очень много пунктов. И главное, то что заложили ПОЛНОСТЬЮ оплаченные нами апартаменты! Люди просто не совсем понимают, что подписывая с обременением, уже они становятся нарушителями! Внимательно посмотрите III раздел предварительного договора (ст.5.)1. 2.3. В принципе и без юридического образования понятно, что нарушены все пункты. И что-бы не вписывалось в нотариальный акт, это навряд ли спасет. Ведь наши апартаменты принадлежат теперь банку ( а наши деньги ГЛ) , или я тут ошибаюсь? И на подписание договора надо наверное приглашать третью сторону - Банк. А оно ему надо? Но согласна с everyway и NEVA, что коллективные иски более действенны, чем барахтанье в одиночку.

**Ira v** » 08/06/2012, 11:34

В БОЛГАРИИ ПО ИПОТЕКЕ ОТВЕЧАЕТ НЕ ТОТ, КТО ЕЁ БРАЛ, А ПОСЛЕДНИЙ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ!!!
В соответствии с болгарским законодательством ипотека следует за имуществом. То есть, если Вы умудрились купить апартаменты в Болгарии с ипотекой, то, несмотря на смену собственника, квартира так и останется в залоге у банка и будет считаться под обременением.И вы, как последний собственник недвижимости, будете своим имуществом отвечать за просрочку погашения ипотечного кредита.Если продавец убедил Вас, что из полученных денег за квартиру в Болгарии погасит ипотеку, то это просто слова. Чтобы избавиться от обременения надо выполнить ипотечный договор, рассчитаться с банком и нотариально "закрыть" ипотеку. В случае неисполнения ипотечного договора, Банк вправе отобрать у нового собственника залоговое имущество, выставить на торги, продать Вашу квартиру в Болгарии, покрыть за счёт продажи свои убытки и остаток денег вернуть собственнику квартиры... с сайта http://www.bulgar-rus.com

**Татьяна 1** » 08/06/2012, 12:17

Соседи подскажите, кто собственник "Green Life" ?
Мне говорили,что это член партии «Атака» Николай Пехливанов, который в прошлом году баллотировался на мэра города Софии?
Это соответствует действительности?

Кто сейчас на конференции