Green Life Beach Resort

**Ira v** » 18/11/2012, 20:31

друзья будут жить у нас в гостях.

**Юрий** » 18/11/2012, 22:27

Ira v писал(а):друзья будут жить у нас в гостях.

Ето не имеет значения.Через Турфирму самое простое оформление визы С: есть фирмы, которые не требуют оплату проживания.
Юрий

**Фёкла** » 18/11/2012, 22:34

Анатолий-68 писал(а):По поводу Ферст лайн снятия с ипотеки.Сразу всем скажу до лета никто ничего не снимет.А придет лето,только тем снимут кто проявит активность и наймет адвоката или сам начнет действовать.Почитайте свои договора и проштудируйте Болгарское законодательство:Вам никто ничего и ничем не обязан по предварительному договору.Только если Грин Лайф сам решит вывести из ипотеки до окончания срока погашения перед банком(2015 год),в чем я оооооочень сомневаюсь.Смешные проценты за неисполнение в срок,только через суд,а это немалый срок как раз до 2015 года примерно.Так что всем удачи и терпения или ......ну сами решайте ,что вам выгоднее.Ждать или начинать действовать

Анатолий, откуда такие данные? В садах же к маю сняли ипотеку у всех, а что не так с Первой линией?

**aleks** » 19/11/2012, 00:23

Какой же Юрий молодец. Всегда тактично, грамотно и быстро отвечает. И сайт самый удобный и работоспособный. Огромное Вам спасибо!

**Konstantin1** » 19/11/2012, 11:36

Только на границе не надо говорить, что будете жить у знакомых, а то могут завернуть

**Таис1** » 19/11/2012, 13:51

А что нужно говорить? В Турово мне говорили что приглашение делать не обязательно, достаточно помахать ключами на паспортном контроле. Я тоже малость волновалась когда ко мне ехали отдыхать родственники. На форуме читала, что одну пожилую пару завернули, когда они сообщили что едут в квартиру к дочери. Для меня этот вопрос так и остался открыт: Как поступить правильно? Делать приглашение для гостей? Или только визы?

**Konstantin1** » 19/11/2012, 17:06

Если хотите все правильно сделать, то откройте сайт Посольства Болгарии в России. Там все подробно написано.
И если самим все делать будет не дороже, чем в Турфирмах.
Мы брали с собой внука и на него делалось письмо-разрешение на пребывание по адресу апп.
В визовый отдел давали копию оформл. недвижимости и копию оплаты налога.
Через 3 дня получили визу. По приезду сходили в полицию Созополя и зарегистрировались.
Все по закону.

**Юрий** » 19/11/2012, 20:35

Таис1 писал(а):А что нужно говорить? В Турово мне говорили что приглашение делать не обязательно, достаточно помахать ключами на паспортном контроле. Я тоже малость волновалась когда ко мне ехали отдыхать родственники. На форуме читала, что одну пожилую пару завернули, когда они сообщили что едут в квартиру к дочери. Для меня этот вопрос так и остался открыт: Как поступить правильно? Делать приглашение для гостей? Или только визы?

Уже написали, по-моему, ясно:
если вам нужен сложный вариант, то делайте приглашение, отправляйте его, знакомым, и они будут стоять в очереди в визовом центре, доказэывать, что у них есть средства для поесдики, резервация билетов и т.п.
и второй более простой способ: заплатить турфирме, или тур агенту, и они вам сделают сразу визу С без стояния в очередях, сбора доков и др. неприятностей.
Турфирма вам еще и билет на чартер устроит...
Юрий

**Stepanov** » 19/11/2012, 20:39

http://www.besove.com/новини/40468/
19 Ноември 2012, Понеделник
Автор: Веселин ВАСИЛЕВ

Нямаме пари, защото бедността е най-справедливото наказание за глупака

Някога руснаците купуваха залежалите ни консерви, а сега избавят строителите ни от залежалите ваканционни апартаменти. Англичаните и ирландците си биха камшика, но руснаците останаха. И правят оборот не само на закъсалите ни строителни фирми, но и на цялата местна търговия, докато обзавеждат новите си морски имоти с плазми, перални, кухненско оборудване, дивани и какво ли още не. Идват тук и оставят по една торба с пари всеки от тях.

Руснаците са доста желани клиенти на много места по света. В Анталия турците научиха руски, защото гостите обичат да им се говори на майчин език и дори смятат да строят православна църква, за да им се натегнат максимално. В Египетските курорти до арабските йероглифи задължително има руски надписи на кирилица. Черна гора, Хърватска, Испания метат за руснаци, които да купят имоти там.

Те обаче си харесват България. Дали е въпрос на навик от социализма, на някакъв сантимент, на близкия език или слънчевото лятно слънце не мога да кажа. Но е факт.

И много от нашите агенции работят коректно и професионално с тях. Но една шепа тарикати развалят всичко така, както лъжицата с катран вмирисва кацата с меда.

Бургаският строител Стамат Стаматов продаде на 50 руски семейства ипотекирани апартаменти в Слънчев бряг и сега те ще изгорят с десетки хиляди евро. В момента протестират в Москва срещу измамите с недвижими имоти в България и петнят всички строители и агенции у нас, а не само въпросния Стаматов.

Преди дни руснак пристигна в Царево с 44 000 евро, за да си купи имот, но му откраднаха парите, докато вечеряше в местен ресторант.

На 22 май руснаци ядоха бой в комплекс „Авалон“ в Слънчев бряг, защото като собственици поискаха да си направят домсъвет и сами да избират кой да им чисти. Това много вбеси строителя „Фин инвест“, който според битите събирал пари за поддръжка, но не правел нищо.

В края на юли тази година руска майка и двете й деца бяха ругани, защото искали да ползват басейна в затворения комплекс „Лесо“, където имат апартаменти. Съпругата на строителя Росица Михалева така ги хокала, че двете деца се разплакали от страх. А именно руснаци са изкупили 80 процента от апартаментите, строени от мъжа й.

Винаги съм се питал колко трябва да си прост, за да режеш клона, на който седиш. И защо прогонваш хората, които ти носят пари, вместо да си честен и коректен с тях. А после се вайкаме, че вечно сме на дъното и нямаме пари. Един мъдър човек беше казал: „Бедността е най-голямото наказание за глупака!“.

**aleks** » 19/11/2012, 21:15

Вы лучше про "Дальний" заметку найдите, и напишите, что всех русских пытают бутылками из под шампанского в застенках Казанских ОВД. А вот половина поваров на побережье русские и это заметно ухудшило Болгарскую кухню. Порции стали меньше и безвкуснее, хотя меню сначала на русском, потом на остальных языках. Зачем бессмысленно нервы людям портить?
Сколько раз границу не пересекал, ни одного вопроса от Болгарских пограничников не слышал. Это я по поводу визы. Пусть делают друзья все сами. Сами переводчика находят, идут к нотариусу и т.д. Одно дело с внуками, а другое с друзьями. Внуку денег взаймы дашь, не отдал и ладно, а друзьям???

**Анатолий-68** » 20/11/2012, 06:34

Фёкла писал(а):
Анатолий-68 писал(а):По поводу Ферст лайн снятия с ипотеки.Сразу всем скажу до лета никто ничего не снимет.А придет лето,только тем снимут кто проявит активность и наймет адвоката или сам начнет действовать.Почитайте свои договора и проштудируйте Болгарское законодательство:Вам никто ничего и ничем не обязан по предварительному договору.Только если Грин Лайф сам решит вывести из ипотеки до окончания срока погашения перед банком(2015 год),в чем я оооооочень сомневаюсь.Смешные проценты за неисполнение в срок,только через суд,а это немалый срок как раз до 2015 года примерно.Так что всем удачи и терпения или ......ну сами решайте ,что вам выгоднее.Ждать или начинать действовать

Анатолий, откуда такие данные? В садах же к маю сняли ипотеку у всех, а что не так с Первой линией?

Из личного опыта добытого прошлым летом

**Ira v** » 20/11/2012, 08:19

Уже написали, по-моему, ясно:
если вам нужен сложный вариант, то делайте приглашение, отправляйте его, знакомым, и они будут стоять в очереди в визовом центре, доказэывать, что у них есть средства для поесдики, резервация билетов и т.п.
и второй более простой способ: заплатить турфирме, или тур агенту, и они вам сделают сразу визу С без стояния в очередях, сбора доков и др. неприятностей.
Турфирма вам еще и билет на чартер устроит...Юрий

Не думаю, что это юридически правильно. Сложно или просто не те категории в данном вопросе. Нам важнее, как правильно по закону, чтобы у наших гостей не возникло никаких проблем, да и у нас тоже. Спасибо всем за ответы. С визовым центром списалась, все очень подробно объяснили. Кому нужно пишите в личку.
Кто-нибудь смог зайти в свой кабинет на сайте ОРКО?

**aleks** » 20/11/2012, 09:31

Я тоже, когда случайно забываю документы на машину, езжу строго по правилам дорожного движения. А вообще, не зайдя на сайт Визового центра спрашивать уважаемое сообщество невоспитанно, а раз зайдя, уже учить и давать советы вообще возмутительно,

**Ira v** » 20/11/2012, 09:54

aleks писал(а):Я тоже, когда случайно забываю документы на машину, езжу строго по правилам дорожного движения. А вообще, не зайдя на сайт Визового центра спрашивать уважаемое сообщество невоспитанно, а раз зайдя, уже учить и давать советы вообще возмутительно,

Обратилась в уважаемое сообщество только потому, что некоторых тонкостей на сайте Визового центра, к сожалению, нет. И обращалась исключительно к тем, кто ЛИЧНО сталкивался с такими вопросами. Учить и давать советы никому не собираюсь, но с удовольствием поделюсь информацией, если кому-то это надо в личке. Невоспитанностью считаю не то что люди задают вопросы, а то КАК отвечают, как навязывают свое мнение и как дают оценки.

**Ira v** » 20/11/2012, 09:56

Соседи, так что с личными кабинетами? Зайти получается?

**Ричи** » 20/11/2012, 10:01

Не ругайтесь соседи!Лучше скажите,если знаете,как там наши стройки идут в Саду и Первой линии?Может есть фото.Раньше нам их присылало ОРКО или ГЛ.А теперь видно они затаились.Расходы за 2012 год не подсчитаны,снятие с ипотеки затягивается.Скоро там праздники и до февраля вообще все встанет.

**Таис1** » 20/11/2012, 10:37

Ira v писал(а):Соседи, так что с личными кабинетами? Зайти получается?

Зайти получается. Все расчеты пока только за 2011г.

**ljalja383** » 20/11/2012, 12:53

Анатолий-68 писал(а):
Фёкла писал(а):
Анатолий-68 писал(а):По поводу Ферст лайн снятия с ипотеки.Сразу всем скажу до лета никто ничего не снимет.А придет лето,только тем снимут кто проявит активность и наймет адвоката или сам начнет действовать.Почитайте свои договора и проштудируйте Болгарское законодательство:Вам никто ничего и ничем не обязан по предварительному договору.Только если Грин Лайф сам решит вывести из ипотеки до окончания срока погашения перед банком(2015 год),в чем я оооооочень сомневаюсь.Смешные проценты за неисполнение в срок,только через суд,а это немалый срок как раз до 2015 года примерно.Так что всем удачи и терпения или ......ну сами решайте ,что вам выгоднее.Ждать или начинать действовать

Анатолий, откуда такие данные? В садах же к маю сняли ипотеку у всех, а что не так с Первой линией?

Из личного опыта добытого прошлым летом

А кому-нибудь из Первой Линии сняли обремнение, кроме atimakova, отзовитесь?
И есть кто из Beach Residense, там тоже все аппартаменты в ипотеке?

**Тим** » 20/11/2012, 21:26

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи (искренне надеемся, что так оно и будет). Приобрели квартиру в Beach Residence (окончание строительства в 2013 году). С удовольствием читаем ваш дружный форум, из которого впервые узнали об ипотеке. Нам о нем при подписании предварительного договора, ничего сказано не было. Где посмотреть данный пункт?
Спасибо!

**OLGA K.** » 21/11/2012, 08:03

Приветствуем новичков! И "стареньким" всем привет!
Тим, "данный пункт" нигде не прописан и держится втайне до последнего! А когда тайное становится явным (например, через форум), Застройщик искренне удивляется реакции возмущённых собственников и лениво отбрыкивается от них коронной фразой: "Это обычная практика и не надо раздувать из мухи слона..."
ГЛ снимет ипотеку, я не сомневаюсь, но нервишки помотает, конечно, не без того... - это у них народная забава такая. Снимать будут по графику, согласно договору между ГЛ и Банком.

**Ричи** » 21/11/2012, 10:09

Тим!Весной Вас будут приглашать в Бургас на подписание нотариального акта.В этом документе на болгарском будет прописано,что квартира без обременения.Так было у меня.Но это ложь!Проверить чистоту квартиры можно в агенстве по вписыванию-регистрации.Но делать это надо до подписания нот.акта.Иначе Вы становитесь покупателем-нарушителем болгарского закона.Но если нот.акт не подписывать,то....Вообщем читайте всю нашу страницу.Там все подробно описано.И выбирать варианты только Вам самому.Вы знаете как продвигается стройка?Просто следующий сезон хочется жить в завершенном варианте.Успехов!

**aleks** » 21/11/2012, 11:28

Тим,
Я покупал в июле 2007 года, когда в долине только один вагончик стоял. У нас тоже страхов много было, особенно когда в кризис десятки объектов замораживались. Парадиз Дюне задержали со сдачей на полтора года, но ничего страшного, главное, что злого умысла в их действиях не было, думаю и сейчас нет. А ехать оформлять не обязательно в мае. Лучше совместить и оформление и отдых. Если они не успеют со строительством, то предоставят квартиру в другом комплексе бесплатно.

**Ричи** » 21/11/2012, 11:42

Ве верно!Вам в Дюнах головная боль досталось со сроками стройки.ГЛ сильно отстали от графика.Но если я правильно информирован,в Дюнах все было нормально с залогом квартир в банке.Они вам были проданы без оного.А вот уже начиная с Садов он появился.И трудно сказать,что лучше-многим дольше ожидать готовность квартиры или купить её,а потом узнать,что она в залоге и не твоя по закону.

**Татьяна 1** » 21/11/2012, 12:03

Всем привет!
Начиная с мая по август Первую линию пригласили на подписание нотариального договора. А все квартиры оказались в залоге. А ведь почти все покупатели оплатили стоимость своей недвижимости полностью... Это как понимать?
Ричи, у вас, в садах такого не было...

**Ричи** » 21/11/2012, 13:05

Именно так и было.Более того.У меня в нот.акте есть фраза о чистоте квартиры.Я подписывал акт одним из первых и не имел понятия о каких-либо залогах .Вернулся домой в марте 2011 года из Бургаса.Радовались всей семьей.А потом на нашей ветке пошли сообщения о залоге.Но уже было поздно.Мы с ОЛЬГОЙ К и другими соседями подняли бучу на сайте.Сообщили,что в октябре снимут.Так 8 месяцев и дергались.Сняли в октябре-ноябре.Снимали по очереди,кторую ГЛ оговорил с банком.Я оплатил 100 процентов в момент подписания предварительного договора.Но снят с ипотеки был далеко не первым.ГЛ внимания не обращал на такие тонкости.Вы прочитайте внимательнее нашу ветку.Там все подробно описано.Можно с определенным оптимизмом смотреть на эту ситуацию если ГЛ опубликует этот список.Но....Мужайтесь и шлите им письма.Может и ответят.

**BlueMan** » 21/11/2012, 13:44

Здравствуйте! Я собственник двух апартаментов в комплексе Beach Residence. По стечению обстоятельств выставляю на продажу один из них. В случае интереса с Вашей стороны, просьба писать на электронный адрес atankov@gbg.bg для более подробной информации.

**Stepanov** » 21/11/2012, 14:20

Тим писал(а):Здравствуйте, уважаемые будущие соседи (искренне надеемся, что так оно и будет). Приобрели квартиру в Beach Residence (окончание строительства в 2013 году). С удовольствием читаем ваш дружный форум, из которого впервые узнали об ипотеке. Нам о нем при подписании предварительного договора, ничего сказано не было. Где посмотреть данный пункт?
Спасибо!

Уважаемы Собственики

Посмотрите это ссылку! :

http://www.besove.com/новини/39870/

На 4-х км от Болг.границы, в Турции строят этапно:
1.Мусорно переработьваюшей завод/мусор от Стамбуле - 20 мил.жителей/
2.ТЕЦ -Теполоэлектроцентра́ль
3.В проекте тоже 1 АЕЦ + 4 ВЕЦ централы

Таким образом все южное Черноморие будет загрязнено!

Поэтому возможно, что цены на недвижимость в районе могут не только упасть, но и погиб тур.бизнес в Бургаский регион.

**OLGA K.** » 21/11/2012, 16:24

О, ужас!!! :shock:

Спасайся, кто может!!! :shock:

Бросаем всё - бежим обратно!!!??? :roll:

(

)

**aleks** » 21/11/2012, 16:35

OLGA K. писал(а):О, ужас!!! Спасайся, кто может!!! Бросаем всё - бежим обратно!!!??? ( )

Вот это по-нашему, молодец!
Как еще Южный поток не вспомнил, непонятно.
Да, в Дюнах про обременение я ничего не слышал.

**Ричи** » 21/11/2012, 17:48

У ZU-VI появился достойный соперник! :lol:

**Ira v** » 21/11/2012, 18:12

Господин Stepanov, напрасно так старается. Через месяц вообще конец света обещают :lol:

а он Тэцами и Аэсами пугает.

**Юрий** » 21/11/2012, 20:25

Ричи писал(а):ИУ меня в нот.акте есть фраза о чистоте квартиры.Я подписывал акт одним из первых и не имел понятия о каких-либо залогах .

Что знает: "есть фраза"? Вы подписали договор даже не поняв, что там написано? А там скорее всего написано: продавец декларирует, что продаваемй объект не имеет обременений, ипотек и др. тяжестей. Т.е. ето только слова: декларация. А если бы вы все проверили, получили бы Удостоверение об отсутствии тяжестей и передали бы его нотариусу, нотариус бы написал в конце нотариального акта: представлены следующие доки: ....Удостоверение Агенции по вписванию No. ХХХ от такой-то даты за липса на тежести.....
Юрий

**Тим** » 21/11/2012, 20:48

Спасибо всем! Будем решать проблемы по мере их поступления, но предупрежден - значит вооружен.
Большая просьба, если кто-то будет на НГ или позже в Грин Лайфе, скиньте фотографии, как идет строительство. Еще раз спасибо!

**Ричи** » 22/11/2012, 09:46

Спасибо,Юрий!Все именно так и написано.Как говорят-сам д.....

Но у меня все обошлось.Чего и всем желаю!

**ljalja383** » 22/11/2012, 11:47

Юрий писал(а):
Ричи писал(а):ИУ меня в нот.акте есть фраза о чистоте квартиры.Я подписывал акт одним из первых и не имел понятия о каких-либо залогах .
Что знает: "есть фраза"? Вы подписали договор даже не поняв, что там написано? А там скорее всего написано: продавец декларирует, что продаваемй объект не имеет обременений, ипотек и др. тяжестей. Т.е. ето только слова: декларация. А если бы вы все проверили, получили бы Удостоверение об отсутствии тяжестей и передали бы его нотариусу, нотариус бы написал в конце нотариального акта: представлены следующие доки: ....Удостоверение Агенции по вписванию No. ХХХ от такой-то даты за липса на тежести.....
Юрий

Эта справка ни о чем.
С момента запроса справки до оформления нот. Акта проходит некторое время,
хотя бы несколько часов, за это время застройщик уже успевает заложить квартиру.
Наличе ипотеки нотариус должен проверять on-line в момент оформления Акта,
но этого не делает по договоренности с застройщиком (за денежку или по дружбе естественно)

И вообще как получить такую справку по предварительному договору?

**КВВ** » 22/11/2012, 21:24

Лучше поздно, чем никогда. Новый сайт будет защищать иностранцев от мошенничества с недвижимостью в Болгарии
http://aboutvarna.ru/newsdesk_info.php? ... k_id=11308
а это сам сайт я его еще не смотрел http://www.property-in-bulgaria.bg/ru/
Летом в прессе была статья о том де каждый добропорядочный приобретатель недвижимости в Болгарии может получить онлайн информацию о своей покупке не прибегая к услугам адвоката. Посмотрел сам себе на сайте и уже тогда принимаешь решение. Вот так как бы. Фактически ориентировались на базу данных Агентства по вписыванию. Что получилось на деле завтра на сайте посмотрю. А насчет нотариуса все правильно это триумвират, где он является последним лицом по сделке с недвижимостью. (Застройщик, его адвокат и его же нотариус). Вы надеюсь в курсе о вступившем в силу в прошлом году законе ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ОПЛАТЫ НАЛИЧНЫМИ в БОЛГАРИИ
Соответствующий Закон депутаты болгарского парламента приняли еще в начале мая прошлого года. Тогда же они отказались поддержать еще одну поправку правительства, которая подразумевала ужесточение ответственности для нотариусов за то, что продавец является реальным собственником и у недвижимости нет обременений. Технически это могло выглядеть так перед подписанием Нотариального Акта нотариус должен бы зайти в базу данных Агентства по вписыванию и сделать в нотариальном Акте соответствующую запись и все. Казалось бы так просто, но :roll:

**Юрий** » 23/11/2012, 02:28

ljalja383 писал(а):Эта справка ни о чем.
С момента запроса справки до оформления нот. Акта проходит некторое время,
хотя бы несколько часов, за это время застройщик уже успевает заложить квартиру.
Наличе ипотеки нотариус должен проверять on-line в момент оформления Акта,
но этого не делает по договоренности с застройщиком (за денежку или по дружбе естественно)

И вообще как получить такую справку по предварительному договору?

Если считаете, что такая справка ни о чем, то зачем вам знать, как ее получить для предваритльного договора?
Хотя, согласен, что и данная справка не может гарантировать чистоту сделки на 100% ...
Но, лучше проверить все возможное вам для снижения рисков, чем просто подписать договор на доверии, ничего не проверяя...
Юрий

**ljalja383** » 23/11/2012, 09:55

Юрий писал(а):
ljalja383 писал(а):Эта справка ни о чем.
С момента запроса справки до оформления нот. Акта проходит некторое время,
хотя бы несколько часов, за это время застройщик уже успевает заложить квартиру.
Наличе ипотеки нотариус должен проверять on-line в момент оформления Акта,
но этого не делает по договоренности с застройщиком (за денежку или по дружбе естественно)

И вообще как получить такую справку по предварительному договору?
Если считаете, что такая справка ни о чем, то зачем вам знать, как ее получить для предваритльного договора?
Хотя, согласен, что и данная справка не может гарантировать чистоту сделки на 100% ...
Но, лучше проверить все возможное вам для снижения рисков, чем просто подписать договор на доверии, ничего не проверяя...
Юрий

Спасибо Юрий,
Я и имел ввиду что справка не панацея.
И зачем она если Green Life и не отрицает что аппартаменты в залоге
При этом на момент оформления предварительных договоров и оплаты денег все было чисто,
что и было записано в предварительном договоре.
Green Life заложил квартиры только после оплаты. (Говорят что это законно, но я сомневаюсь)
Как в этом случае может помочь справка?
Кроме того, в предварительном договоре написано что на момент подписания нот. Акта гарантирует чистоту
Срок 31.05.2012

В Gardence было заложено 42 аппарта из 140 и до конца октября все были выведены из залога
В Первой линии уже 117 аппартаментов из 138 БАНКУ ДСК - ЕАД БУЛСТАТ 12183061
На сегодня выведен из залога только 1 и то на словах.
Не понятно что с Beach Residence и Первой Линией 2. Есть ли ипотека? Как стройка?
В Beach Residence на 22 октября остекление не начиналось, в Первой Линии в это время уже закончилось.

Юрий, можно прояснить ситуацию!?
Как можно мотивировать застройщика снять ипотеку? В суд? Но суд не может снять ипотеку, только застройщик.
Как on-line можно увидеть статус аппартамента, заложен или нет, только это дает возможность проверит в момент подписания нот.Акта?
Как получить справку не имея Нот Акта?

**Юрий** » 23/11/2012, 11:14

ljalja383 писал(а):Юрий, можно прояснить ситуацию!?
Как можно мотивировать застройщика снять ипотеку? В суд? Но суд не может снять ипотеку, только застройщик.
Как on-line можно увидеть статус аппартамента, заложен или нет, только это дает возможность проверит в момент подписания нот.Акта?
Как получить справку не имея Нот Акта?

Существует платный доступ до имотного регистра он-лайн. Им пользуются нотариусы, многие фирмы по недвижимости, если на всем не економят, и те, кто заинтересован в таком доступе.
У меня есть доступ, и оказываю такую платную услугу заинтересованным лицам.
К сожалению, почти все, кто ко мне обратился перед подписанием предварительного договора были удивлены, что в Договоре декларировалось, что на момент подписания у апартамента нет обременений и ипотек, - оказались ипотекированы.... Данная информация была "изненандой" и для продавца!? Хотя ипотека не может быть наложена без согласия сторон .... В случае возбран или арестов, так же почему-то продавцы не имепи информации, хотя судебные решения и действия налоговых органов всегда делаются с уведомлением под расписку!
Некоторым обратившимся ко мне, на основании укрытой инфорнации продавцом удалось снизить покупную цену значитеольно: одно дело, когда покупаешь "чистый без обременений" апартамент, и совсем другое дело - апартамент с тяжестями! Некоторым на столько понравился вариант, что даже после получения информации об обременениях не отказались от покупки! Посмотрим, что будет в будущем....
По крайней мере мы включили в договор дополнительные требования и неустойки, чтобы максимально обезопасить покупателя....
Юрий

**ljalja383** » 23/11/2012, 11:51

Юрий писал(а):
ljalja383 писал(а):Юрий, можно прояснить ситуацию!?
Как можно мотивировать застройщика снять ипотеку? В суд? Но суд не может снять ипотеку, только застройщик.
Как on-line можно увидеть статус аппартамента, заложен или нет, только это дает возможность проверит в момент подписания нот.Акта?
Как получить справку не имея Нот Акта?
Существует платный доступ до имотного регистра он-лайн. Им пользуются нотариусы, многие фирмы по недвижимости, если на всем не економят, и те, кто заинтересован в таком доступе.
У меня есть доступ, и оказываю такую платную услугу заинтересованным лицам.
К сожалению, почти все, кто ко мне обратился перед подписанием предварительного договора были удивлены, что в Договоре декларировалось, что на момент подписания у апартамента нет обременений и ипотек, - оказались ипотекированы.... Данная информация была "изненандой" и для продавца!? Хотя ипотека не может быть наложена без согласия сторон .... В случае возбран или арестов, так же почему-то продавцы не имепи информации, хотя судебные решения и действия налоговых органов всегда делаются с уведомлением под расписку!
Некоторым обратившимся ко мне, на основании укрытой инфорнации продавцом удалось снизить покупную цену значитеольно: одно дело, когда покупаешь "чистый без обременений" апартамент, и совсем другое дело - апартамент с тяжестями! Некоторым на столько понравился вариант, что даже после получения информации об обременениях не отказались от покупки! Посмотрим, что будет в будущем....
По крайней мере мы включили в договор дополнительные требования и неустойки, чтобы максимально обезопасить покупателя....
Юрий

Спасибо Юрий за ответ,
По поводу on-line доступа все ясно, при необходимости воспользуемся.
Но Вы пишите, что наличие ипотеки выяснялось при подписании предварительного договора.
У нас же ситуация другая, во время оформления предварительных договоров и оплаты денег все было чисто,
ипотеки не было. Green Life заложил квартиры только после оплаты по предварительному договору.
Как это можно было избежать?

И еще вопрос, сколько по времени проходит процедура снятия ипотеки если у застройщика счет в том-же банке?

Кто сейчас на конференции