GOLDEN DAY 2 ищем соседей

**natashha** » 27/06/2012, 04:59

Стоимость определяют в зависимости от подключенных в квартире киловатт,чем больше квартира тем больше мощность электроснабжения. Я смотрела по расценкам „ЭВН Болгария Электрораспределение” цена реальная.

**OlaGena** » 29/06/2012, 08:36

А нам пришел счет на 323 евро! :shock:

бред. не понимаю как они так считают?

**OlaGena** » 29/06/2012, 08:39

у нас 44 м. (фактически 38 )

**irina_vg** » 29/06/2012, 11:54

Мне ответила Людмила, что они счтали по площади. Считала энергокомпания. Думаю,что врут. Я просчитала расход электроэнергии для квартир площадью 53 кв.м и 30 кв.м.и отправила им. Разница в 400 ватт при Расчетной мощности 10,49 и 10,08 квт соответсвенно. Разница только при расчете по освещению. У всех я учла духовку, независимо от того будут ставить или нет. Автоматы на вводном устройстве у всех одинаковые. Следовательно, те у кого квартира больше,оплачивают за тех у кого квартира меньше.

**lanita** » 29/06/2012, 13:25

natashha писал(а):Стоимость определяют в зависимости от подключенных в квартире киловатт,чем больше квартира тем больше мощность электроснабжения. Я смотрела по расценкам „ЭВН Болгария Электрораспределение” цена реальная.

Ссылка на цены EVN http://www.evn.bg/getattachment/e12576f ... e-pdf.aspx

**OlaGena** » 29/06/2012, 14:29

Я позвонила сегодня в ЕВН България Електроразпределение и спросила как они определяют стоимость подключения. Ответили что зависит от мощности (см. табличку) или 6 или 15. И сказали посмотреть сколько прописано в договоре. Я позвонила Люде и попросила прислать договор с ЕВН България Електроразпределение или сказать сколько мощности в моем апартаменте. Она очень удивилась что я вообще куда то звонила и что то узнавала. Ответила что юристов сегодня нет (причем здесь они?) и что на следующей неделе мне ответит. Если они дают нам по 6 кВт это мало очень. Это бы выходило около 233 евро. 15 кВт около 366 евро. Откуда суммы 145, 270 и 323 евро не очень понятно.

**natashha** » 30/06/2012, 06:49

Мощность присоединения не каждого аппартамента в отдельности , а дома в целом . Я даже почему то не засомневалась в этом. Думаю что никто не будет рассчитывать мощность по каждому аппартаменту.

**irina_vg** » 30/06/2012, 13:03

Спасибо Оле за звонок в ЕВН. Подскажите как посмотреть таблицу. Людмила написала, что документ на подключение и видимо партриду(лицевой счет) они получают общий на два дома.Потом будем переоформлять каждый на себя. Запросила у Людмилы схемы этажных и квартирного щитков(из проекта). Шанс невелик,но может быть пришлет.Тогда будет понятно, сколько киловатт выделено на квартиру.

**OlaGena** » 02/07/2012, 12:20

Вот ссылка на таблицу с расценками http://www.evn.bg/getattachment/e12576f ... e-pdf.aspx
Думаю на этой неделе Людмила все же как то пояснит ситуацию. Не хотелось бы переплачивать. Как что то узнаю, сразу отпишусь.

**natashha** » 06/07/2012, 19:34

irina_vg писал(а):Мне ответила Людмила, что они счтали по площади. Считала энергокомпания. Думаю,что врут. Я просчитала расход электроэнергии для квартир площадью 53 кв.м и 30 кв.м.и отправила им. Разница в 400 ватт при Расчетной мощности 10,49 и 10,08 квт соответсвенно. Разница только при расчете по освещению. У всех я учла духовку, независимо от того будут ставить или нет. Автоматы на вводном устройстве у всех одинаковые. Следовательно, те у кого квартира больше,оплачивают за тех у кого квартира меньше.

Вот только не нужно сейчас нас всех лбами сталкивать. НИКТО НЕ ЗА КОГО НЕ ОПЛАЧИВАЕТ. Это нормально ,если площадь больше соответственно и больше освещения на нее уйдет и всего прочего , если меньше- то меньше. Это везде так делается не только в Болгарии (например в Чехии то же самое)

**OlaGena** » 06/09/2012, 08:36

Привет Соседи! Что нового слышно по наше ГД2? Что то никто не заглядывает на форум. Есть новая информация по ходу строительства? Или по предстоящему оформлению? :?:

**anta** » 06/09/2012, 11:41

До осени они строить не будут - конец сентября , октябрь - активизируются.

**OlaGena** » 11/09/2012, 13:19

Ну понятно. Ну мне Люда сообщила что много чего уже сделала. Обещала фотки

. Оформление на следующий год, вероятнее всего весной.

**anta** » 21/09/2012, 17:14

Стройка началась !

**Jagoda** » 25/09/2012, 09:12

Спасибо,Anta, за фото! Напишите пожалуйста, а на второй корпус есть фото? у меня студия как-раз в другом корпусе, а он как-то слабо на мой взгляд строится.

**anta** » 28/09/2012, 10:23

Вот как ускорились.+ Фото второго здания ( возможно уже продвинулись - с другой стороны оно уже готово )

**OlaGena** » 14/11/2012, 11:11

Всем соседям Добрый день!
Что то давно никто сюда не заходит. Есть свеженькие новости по нашему дому? Что то я заглядывала на форум к соседям из ГД, и вижу они не довольны застройщиком. Даже начала немного переживать.

**lanita** » 14/11/2012, 13:53

OlaGena писал(а):Всем соседям Добрый день!
Что то давно никто сюда не заходит. Есть свеженькие новости по нашему дому? Что то я заглядывала на форум к соседям из ГД, и вижу они не довольны застройщиком. Даже начала немного переживать.

Проложили трубы, электропроводку, первый дом отштукатурили внутри, второй только начали, дома полностью покрашены, работы идут.

**Jagoda** » 15/11/2012, 15:48

lanita писал(а): Проложили трубы, электропроводку, первый дом отштукатурили внутри, второй только начали, дома полностью покрашены, работы идут.

Спасибо, lanita, за инфо!
Очень радостно, что нас хоть кто-нибудь информирует!

**anta** » 16/11/2012, 18:30

По моим данным только один дом покрашен полностью. Фото прислали сегодня 16.11.2012

**lanita** » 16/11/2012, 23:12

anta писал(а):По моим данным только один дом покрашен полностью. Фото прислали сегодня 16.11.2012

Как много у Вас данных, и оформлять в мае 2012 уже можно было, и 3000 оформление стоит, откуда данные?, с такими данными и на свободе(с)
У кого то, стакан на половину пуст, а у кого то, на половину полон, Приезжайте вместе сходим, посмотрим.

**natashha** » 28/11/2012, 04:57

Добрый день соседи! На прошлой недели пришло уведомление на оплату документов по оформлению недвижимости. Кто нибудь еще в курсе?

**lanita** » 28/11/2012, 16:29

natashha писал(а):Добрый день соседи! На прошлой недели пришло уведомление на оплату документов по оформлению недвижимости. Кто нибудь еще в курсе?

В курсе, "со слов", мы сами не получали.

**anta** » 28/11/2012, 17:10

lanita писал(а):
natashha писал(а):Добрый день соседи! На прошлой недели пришло уведомление на оплату документов по оформлению недвижимости. Кто нибудь еще в курсе?

Это для тех у кого осталось не много выплатить - по рассрочке.

**Jagoda** » 29/11/2012, 11:49

anta писал(а):
lanita писал(а):
natashha писал(а):Добрый день соседи! На прошлой недели пришло уведомление на оплату документов по оформлению недвижимости. Кто нибудь еще в курсе?

Это для тех у кого осталось не много выплатить - по рассрочке.

Я послностью за свою студию расчиталась. Мне пришло уведомление, что нужно заплатить 1800Евро за нотариальное оформление (но если заплачу до н.г. - то небольшая скидка). После оплаты будут собраны все необходимые документы по подготовке и проведению сделки и включат меня в график по проведению оформления сделки и уточнения даты сделки. Вот как-то так......
На мой взгляд дороговато сделка обходится

**anta** » 29/11/2012, 13:44

Я вел переговоры с ними по уменьшению этой суммы - предлагал и групповое оформление и других нотариусов - ни в какую не соглашались.

**Grin51** » 29/11/2012, 17:26

За свою студию в 45 кв. м. ценой в 33000 евро, перечисленных по банку, в Св. Софии на СБ так же заплатила 1800 евро в июле этого года за оформление, так что можете соизмерить с Вашими параметры жилья. Как то так...

**anta** » 17/12/2012, 15:15

Плитку уложили

**Jagoda** » 07/02/2013, 14:16

Grin51 писал(а):За свою студию в 45 кв. м. ценой в 33000 евро, перечисленных по банку, в Св. Софии на СБ так же заплатила 1800 евро в июле этого года за оформление, так что можете соизмерить с Вашими параметры жилья. Как то так...

А у меня совсем маленькая студия 29м2, цена 14тыс.Евро - а оплатить требуют также как и вам 1800Евро.

**bulgarblog.ru** » 07/02/2013, 15:40

Jagoda писал(а):
Grin51 писал(а):За свою студию в 45 кв. м. ценой в 33000 евро, перечисленных по банку, в Св. Софии на СБ так же заплатила 1800 евро в июле этого года за оформление, так что можете соизмерить с Вашими параметры жилья. Как то так...

А у меня совсем маленькая студия 29м2, цена 14тыс.Евро - а оплатить требуют также как и вам 1800Евро.

Вы тут сравниваете аппетиты своих застройщиков - которые к официальной сумме платежа, которая легко высчитывается , так как составляет определенный процент, добавляют свой личный налог "на благотворительность" - который у строительных компаний отличается в зависимости от наглости.
За недвижимость стоимостью 33 000 евро - сумма всех необходимых такс и платежей (без учета карты булстат) - 938 евро
За 14 000 евро - нужно внести 444 евро.

**Jagoda** » 07/02/2013, 16:00

спасибо за информацию!

**Grin51** » 07/02/2013, 21:01

Вот именно на эту сумму у меня и есть чеки на руках, но сюда не входят цены на адвоката и переводчика, карту Булстат так же делал адвокат, на их услуги, естественно, а вернее, не естественно, никаких чеков не дают, вот тут-то как раз и есть их наглость, а комплекс здесь уже не причём. У всех спрашивала прошлым летом в соседних комплексах - берут теперь 6% от сделки , т. к. местный налог увеличили с 2% до 3% с начала прошлого года. Как-то так...

**OlaGena** » 19/02/2013, 23:34

Соседи привет! Что никто не заглядывает сюда. Как дела по строительству? Есть инфа? Нас проинформировали что в начале июля можно оформляться, даже раньше, но людей будет вроде бы как много. Какая ситуация на сегодняшний день? Ведутся ли работы? Может фото есть у кого нибудь? Мы сидим безвыездно и страдаем от неизвестности )))

**anta** » 08/04/2013, 15:45

Вчера открыл для себя - что если отправлять через банк Акбарс то платить за перевод 15 евро всего :0) Скзали что к осени закончат строительство. Что куча людей ругаются с ними из за того что не смогут этим летом въехать.

**dimitr** » 08/04/2013, 16:05

Почитал про ваши таксы на оформление.У меня впечатление складывается,что многие из вас с головой не дружат.....

**lanita** » 08/04/2013, 16:43

anta писал(а): Скзали что к осени закончат строительство. Что куча людей ругаются с ними из за того что не смогут этим летом въехать.

Если говорят к осени сдадут, можно считать, что заселимся только к лету 2014го не ранее, небоскреб они уже больше, чем на год задержали это ГМпрактика((((

**Jagoda** » 10/04/2013, 14:28

dimitr писал(а):Почитал про ваши таксы на оформление.У меня впечатление складывается,что многие из вас с головой не дружат.....

dimitr, а не богли бы Вы по-конкретнее описать (не про голову конечно), как можно уменьшить таксу за оформление, если строительная компания требует.... Мы разве можем самостоятельно ее оформить? Не судите строго, я просто совсем не знаю Болгарских законов....

**dimitr** » 10/04/2013, 16:31

Jagoda писал(а):
dimitr писал(а):Почитал про ваши таксы на оформление.У меня впечатление складывается,что многие из вас с головой не дружат.....

dimitr, а не богли бы Вы по-конкретнее описать (не про голову конечно), как можно уменьшить таксу за оформление, если строительная компания требует.... Мы разве можем самостоятельно ее оформить? Не судите строго, я просто совсем не знаю Болгарских законов....

Выясните у застройщика какая сумма будет указана в нотариальном акте.Реальная продажная или заниженная налоговая???Возможно застройщик подтягивает к сделке своего адвоката,переводчика и нотариуса.Затраты же несете вы.Пусть застройщик распишет сколько будут стоить услуги:нотариуса,адвоката,переводчика,государственные регистрационные сборы.Все документы на продаваемый объект должен подготовить застройщик за свой счет.Если вы уверены в чистоте предстоящей сделки и на объект не наложены какие-либо обременения,также вы не собираетесь перепродавать объект,то смело можете выбрать налоговую стоимость .Важно,что в случае спорных юридических ситуаций по суду вам вернут только,то,что указано в нотариальном акте.Все последующие налоги также начисляются на сумму указанную в нотариальном акте.Попробуйте найти нотариуса в той обл,где расположен объект,который будете оформлять.Спросите у него сколько составят дерхавни и нотариални такси при налоговой оценке и сколько при фактической продажной.Увидите разницу ,выберете подходящий вам вариант.Обычно сборы составляют 3-5 % от суммы указанной в нотариальном акте+оплата услуг переводчика для сделки 50-100 лв. Алгоритм проверки на обременение многократно описан на форуме.Вы можете это сделать самостоятельно или наняв русскоязычного адвоката.Это тоже влияет на расходы.Перед сделкой необходимо взять удостоверение За тяжести в Имотном регистре.Попросите нотариуса при проведении сделки проверить по базам на отсутствие обременений у продавца.Почти все нотариусы имеют вход в такие базы .Я думаю,что таким образом можно снизить расходы.Застройщик не имеет юр.прав навязывать вам своего нотариуса,адвоката и переводчика .Вы в праве выбрать и предложить свои варианты.Я не знаю какая у вас форма рассчетов,но вы можете увязать окончательный платеж с выполнением указанных вами условий.Особенно в области наличия независимого адвоката для проверки "на тяжести".Это залог вашей финансовой безопастности

**natashha** » 01/05/2013, 04:40

Сдача объекта "Голден дей 2" переносится на следующий год. В этом году никто не сможет проживать в своих апартаментах, делать ремонт и нотариальное оформление возможно осенью начнем, об этом сообщим дополнительно. Необходимо так же установить и новый транформатор, т.к. у существующего недостаточно мощности и для Голден дей2. Для этого необходимо разрешение, на которое уйдет много времени, т.к. это зависит от частной ЭВН компании и дальнейшее подключение объекта к сети.

Если билеты закуплены, приезжайте и сходите на свой объект, увидите на какой стадии стр-ва и ознакомитесь с Болгарией. Проживать будете в отелях, т.к. квартиры неготовы.

Большей информации нет на данный момент. Будем сообщать в конце каждого месяца о ходе строит. внутренних работ.

**lanita** » 01/05/2013, 11:05

Что то я не верю в проблемы с ЕВН, когда с нас требовали деньги на подключение электричества и подключали его, уже тогда они должны были знать, что электричества нам не хватает, скорее всего работников на наш дом нет, все небоскреб достраивают(задержка полтора года).

Кто сейчас на конференции