AVALON. Солнечный Берег

**ASV** » 24/05/2008, 20:45

А в таком виде ее реально продать?

**Зеленков** » 25/05/2008, 08:21

Продать реально и законно. Ехать и вести переговоры - не советую, потратите нервы и время, сделать всё удалённо, искать покупателя и через тех же риелторов (процент пообещать) и по инету. Самому в это время в Тай сгонять или в Турцию- отвлечься, тогда и дело пойдёт.
А приехать - тратить деньги на гостиницу (там где должен жить бесплатно), видеть и понимать, что твои проблемы никого не интересуют - не вижу смысла. Тем более можно выставить на продажу в СМИ в Москве и на месте получить деньги, а риелторы оформят по приезду покупателя, т.е. сразу на него и оформить доверенность в посольстве, я бы так сделал. :lol:

**FINN** » 25/05/2008, 09:18

Да не пугайте Эмбера раньше времени! Приедет - решит. Думается мне, что геморой с продажей будет достаточно серьезный и в лучшем случае затянется до сдачи объекта (смысл тогда какой его продавать и ввязываться в очередной прцесс покупки)... Плюс потери в деньгах и изрядно потрепанные нервы. И документы на собственность, ИММО, раньше времени оформлять не стоит. Ведь, как пить дать, в договоре есть пункт об ОКОНЧАТЕЛЬНОМ расчете при оформлении нотариального акта. Зачем взваливать на себя ответственность при еще невыполненных обязательствах другой стороны.

**Ember** » 06/10/2008, 22:45

в конце октября еду на подписание нотариального акта.... Акт номер 16 сказали будет в декабре.... получается на на 7 месяцев уже как минимум задержали сдачу....
Непонятно тока че целую неделю делать в СБ в это время

)))
Ну один день подписание....потом буду грустно бродить по пустынному городу...

**Maguire** » 06/10/2008, 23:36

Ember писал(а): Во вторых была у меня мечта всегда квартирка в Европе....а скоро Болгария станет её частью. То есть не только в деньгах дело... В Российский банк деньги под проценты класть, сейчас русская рулетка.... Да и не нужны мне эти 5 евро в год, мне нужно свое жилье...такс..чето я повторяюсь...

Привет, Эмбер. Смотрел я Авалон в конце июля. Если честно - не впечатлил. Тоже много пересмотрел комплексов. Кстати ,с 1 августа застройщик Авалона обещал поднять цену. У меня даже его прайс где то лежит , с ценами , где отмечено , какая цена будет с 1 августа.Не знаю , поднял или нет.
Подход у Вас к недвижимости правильный - я так же думал при покупке.Но мне юг и центр не понравились. А Вы северную часть не смотрели?
Это фото сделано в конце июля с балкона демонстрационной квартиры.

**Ember** » 06/10/2008, 23:46

Да все смотрел..из того что смотрел больше всего по соотношению цена-близость к цивилизации понравился этот комплекс. Да собсна что бы ни говорили мя все устраивает, покупал его для собственного проживания и отдыха, под свои задачи. Главное чтобы закончили его и все.

**Maguire** » 06/10/2008, 23:59

Ember писал(а):Да все смотрел..из того что смотрел больше всего по соотношению цена-близость к цивилизации понравился этот комплекс. Да собсна что бы ни говорили мя все устраивает, покупал его для собственного проживания и отдыха, под свои задачи. Главное чтобы закончили его и все.

Ну и правильно.Главное , чтобы Вас устраивало. Я тоже купил под себя. Если пересечёмся летом , то сравним близость к цивилизации.))) У меня до Виктории Палас так же , как от вашего комплекса до Арды.

**Maguire** » 07/10/2008, 00:00

Кстати , у риэлторов , если я правильно понял , "Авалон" уже продётся по 700 с чем то за метр. http://prian.ru/price/87814.html

Площадь (м2): 61
Общая стоимость: 46 200 €

**Ember** » 02/11/2008, 14:03

Maguire писал(а):Кстати , у риэлторов , если я правильно понял , "Авалон" уже продётся по 700 с чем то за метр. http://prian.ru/price/87814.html
Площадь (м2): 61
Общая стоимость: 46 200 ?

Тока что вернулся оттуда....подобных цен не видел....возможно риэлтор хитрит, указывая цену без НДС к примеру....
Зашел ради интереса на сайт застройщика
http://www.bpe.bg/price-list-avalon.php?hotel_id=9

Ну в целом пофиг..подписал нотариальный акт, осмотрел квартиру..уже мебель завозят...КАЙФ!!!!

))

В таком виде он сейчас. Обещают к декабрю сдать..но думаю раньше весны вряд ли...но процесс близкий к завершению налицо. Во всяком случае в таком виде его уже точно не заморозят.

Как придут документы буду подавать на мультивизу....надеюсь дадут .... нот акт подписывал, выезжая по обычной туристической визе....говорят это не приветствуется....
И еще момент..извините за флуд..... Нотариальная контора отказалась высылать нот акт по почте..типа опасно...
Готовы выслать копию...копии достаточно для оформления визы?
На крайний случай знакомый может забрать оригинал и сам выслать..но все таки не хочется связываться с пересылкой оригинала...лучше по приезду лично забрать.

**Java** » 02/11/2008, 14:58

Копии достаточно.

**Maguire** » 02/11/2008, 15:56

Мельком глянул на страницу застройщика. Смотрю , они действительно подняли цены , как и обещали в июле. Например , в крыле А апарт 200 стоил 41 500 (сейчас 46 200) , а 205 стоил 118 000 (сейчас 132 000).Правда , они и сейчас не проданы))). Но всё равно , как ни крути, а 8-10% рост))).
Ну , в общем ,Ember ,поздравляю с началом экспансии в европу.
Мой нотариальный акт тоже пару недель назад нотариус подписал по моей доверенности. Кстати , я собираюсь его по почте получить(типа DHL) ,думаете рискованно?
А договор поддержки подписали?Сколько с Вас берут за год?

**Ember** » 04/11/2008, 22:32

Maguire писал(а): Кстати , я собираюсь его по почте получить(типа DHL) ,думаете рискованно?
А договор поддержки подписали?Сколько с Вас берут за год?

Ну определенный риск конечно есть... Вопрос в том оправдан ли он? Если можно сделать визу по копии, то какой смысл проверять качество работы компании DHL на своих документах?

Договор поддержки как и акт приема передачи апартаментов буду подписывать позже, когда комплекс будет полнорстью готов для проживания. Они планируют в декабре...я думаю дай бог бы к апрелю

Впрочем мне это даже выгодно...так как раньше апреля там не появлюсь и чем позже включится счетчик за обслуживание тем лучше.
Стоит обслуживание 10 евро за метр в год....то есть в моем случае 620 евро в год....

**Maguire** » 05/11/2008, 11:57

Эмбер , а сколько Вы заплатили нотариусу за оформление?

**Ember** » 05/11/2008, 16:40

ну тут вопрос скажем так интимный

Если очень интересно могу в личку

**parker84** » 12/11/2008, 14:00

www.avalonestatebg.com

**FINN** » 12/11/2008, 15:36

parker84 писал(а):почимо ть думаеш ето реклама????патамущо я не написал правилно???
маладец

**Ember** » 16/11/2008, 17:07

....................

**Ember** » 20/03/2009, 01:47

Ну что господа соконфетники.... Нотариальный акт подписан в ноябре... Готова карточка булстата, оплачен налог за 2008 год. В апреле полечу туда забирать документы и заодно посмотреть че в итоге получилось.
Жить буду уже в своей квартире.
Итак, с обещанного окончания строительства в мае 2008 года, вроде как к маю 2009 все таки закончили... Правда акта 16 (да, знаю, что щас другой документ, но суть та же) до сих пор нет...обещают в мае..а без него мультивизы не видать как своего носа...
Но тем не менее, после всех переживаний все таки доволен, что объект довели до конца.
Если все таки кто-то на форуме купил себе квартиру там же с удовольствием пообщался бы, а мож и пересеклись бы там.

**Oxana1968** » 02/04/2009, 23:51

Привет, соседям! Я тоже приобрела квартирку в авалоне. мне выслали фото от 17.02.09 - на фото видно, что ведуться отделочные работы в корпусах С и Д. Я очень надеюсь, что к маю закончат...

**Ember** » 03/04/2009, 02:37

Oxana1968 писал(а):Привет, соседям! Я тоже приобрела квартирку в авалоне. мне выслали фото от 17.02.09 - на фото видно, что ведуться отделочные работы в корпусах С и Д. Я очень надеюсь, что к маю закончат...

Послезавтра улетаю туда...могу зафоткать и прислать...Тем более что буду уже там жить.

**Oxana1968** » 05/04/2009, 11:07

Привет, если это возможно, вышли. Буду очень благодарна

**Зеленков** » 08/04/2009, 00:26

Сердечно поздравляю, даже если что-то не совсем так как хотелось, хоть крыша будет над болгарской головой :lol:

**Alenkii** » 08/04/2009, 02:16

состояние на 7 апреля

**Maguire** » 08/04/2009, 09:17

Alenkii писал(а):состояние на 7 апреля

ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

[/url]

**Alenkii** » 08/04/2009, 11:13

Maguire писал(а):ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

А внутри то как там симпатиШненько!

мебеля, занавесочки, плиточки красивые ...

**Maguire** » 08/04/2009, 12:52

Alenkii писал(а):
Maguire писал(а):ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

А внутри то как там симпатиШненько! мебеля, занавесочки, плиточки красивые ...

нда.. правда , район не очень. Кстати , там в ста метрах от Авалона Амадеус 11 строят - Вы не в курсе , достроили уже?

**Ember** » 08/04/2009, 16:10

Нормальный тут район..до центра города 10 минут пешком. В трех минутах довольно большой супермаркет. До моря 10 минут пешком... На мой взгляд идеально...и не в центре и все недалеко...
Внутри да..классно...4 дня уже тут живу

Единственное что напрягает, что за пределами апартамента еще все достраивается....но всему свое время...А в общем очень доволен. Поездил по побережью, по рекламируемым тут активно комплексам..честно говоря не впечатлило....домики бывает и ничего....но место деревня деревней..за сигаретами на автобусе ехать....
в общем, если кто щас там тоже проживает, пишите, встретимся..я тут еще недели на две.

**Alenkii** » 08/04/2009, 19:45

Maguire писал(а):
Alenkii писал(а):
Maguire писал(а):ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

А внутри то как там симпатиШненько! мебеля, занавесочки, плиточки красивые ...
нда.. правда , район не очень. Кстати , там в ста метрах от Авалона Амадеус 11 строят - Вы не в курсе , достроили уже?

еще "вымучивают" его

**юрий (строитель)** » 09/04/2009, 07:20

Ember писал(а):Нормальный тут район..до центра города 10 минут пешком. В трех минутах довольно большой супермаркет. До моря 10 минут пешком... На мой взгляд идеально...и не в центре и все недалеко...
Внутри да..классно...4 дня уже тут живу
Единственное что напрягает, что за пределами апартамента еще все достраивается....но всему свое время...А в общем очень доволен. Поездил по побережью, по рекламируемым тут активно комплексам..честно говоря не впечатлило....домики бывает и ничего....но место деревня деревней..за сигаретами на автобусе ехать....
в общем, если кто щас там тоже проживает, пишите, встретимся..я тут еще недели на две.

скажите,а отдыхающие уже есть? много?

**Maguire** » 09/04/2009, 17:52

Alenkii писал(а):
Maguire писал(а):ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

А внутри то как там симпатиШненько! мебеля, занавесочки, плиточки красивые ...

Кстати ,я по цене сейчас там не пойму. Вроде снижена цена на 10 процентов + сниженеи на 3% , если купить до 31 августа. А в прайсе цена уже за минусом 10% или нет? http://www.bpe.bg/russia/price-list-avalon.php?hotel_id=9

**Alenkii** » 09/04/2009, 18:09

Maguire писал(а):
Alenkii писал(а):
Maguire писал(а):ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

А внутри то как там симпатиШненько! мебеля, занавесочки, плиточки красивые ...

Кстати ,я по цене сейчас там не пойму. Вроде снижена цена на 10 процентов + сниженеи на 3% , если купить до 31 августа. А в прайсе цена уже за минусом 10% или нет? http://www.bpe.bg/russia/price-list-avalon.php?hotel_id=9

то, что вижу по ссылке не соответствует цене предложения для реального клиента. цены будут ниже, значительно ниже по акции до 30 апреля :wink:

**Maguire** » 09/04/2009, 18:46

Alenkii писал(а):
Maguire писал(а):
Alenkii писал(а):
Maguire писал(а):ну нормально получилось. хоть и на год задержали сдачу , вроде? в середине прошлого июля еще было вот так

А внутри то как там симпатиШненько! мебеля, занавесочки, плиточки красивые ...

Кстати ,я по цене сейчас там не пойму. Вроде снижена цена на 10 процентов + сниженеи на 3% , если купить до 31 августа. А в прайсе цена уже за минусом 10% или нет? http://www.bpe.bg/russia/price-list-avalon.php?hotel_id=9

то, что вижу по ссылке не соответствует цене предложения для реального клиента. цены будут ниже, значительно ниже по акции до 30 апреля

нда. а прошлым летом они были не такие сговорчивые. С 1 августа грозились поднять цену...и подняли.
А щаз уже наверно 800 евро\метр там - это реальность?

**Alenkii** » 09/04/2009, 19:02

Maguire писал(а): нда. а прошлым летом они были не такие сговорчивые. С 1 августа грозились поднять цену...и подняли.
А щаз уже наверно 800 евро\метр там - это реальность?

в "личке" показала как оно там :wink:

**Maguire** » 09/04/2009, 19:10

Alenkii писал(а):
Maguire писал(а): нда. а прошлым летом они были не такие сговорчивые. С 1 августа грозились поднять цену...и подняли.
А щаз уже наверно 800 евро\метр там - это реальность?

в "личке" показала как оно там

Получил. Блгодарю за инфу)))
EmberУ только не говорите , а то его "кондратий" обнимет.)))

**Alenkii** » 09/04/2009, 19:16

Maguire писал(а):
Alenkii писал(а):
Maguire писал(а): нда. а прошлым летом они были не такие сговорчивые. С 1 августа грозились поднять цену...и подняли.
А щаз уже наверно 800 евро\метр там - это реальность?

в "личке" показала как оно там

Получил. Блгодарю за инфу)))
EmberУ только не говорите , а то его "кондратий" обнимет.)))

не скажу - он не мой клиент, только Вам, по секрету

**Ember** » 09/04/2009, 20:00

Maguire писал(а):
Alenkii писал(а):
Maguire писал(а): нда. а прошлым летом они были не такие сговорчивые. С 1 августа грозились поднять цену...и подняли.
А щаз уже наверно 800 евро\метр там - это реальность?

в "личке" показала как оно там

Получил. Блгодарю за инфу)))
EmberУ только не говорите , а то его "кондратий" обнимет.)))

да ладно. Я честно говоря смирился, кризис есть кризис. Купил и купил...где то потеряешь, где то найдешь...ждать до бесконечности тоже не всегда можно. Щас бы я и по этой цене не купил уже, просто не потянул бы. Так что денег жалко, но ни о чем не жалею как то так. Тем более мне для себя и надолго, а не на перепродажу. Но насчет цены все таки интересно...напишите в личку если не жалко

**Russ** » 09/04/2009, 20:17

На всем побережье Болгарии есть только один комплекс, где цена не падает и не упадет не при каких обстоятельствах. Я к сожалению не знаю его название, но знаю точно, что там бесплатный интерент и спортзал(похоже, что опция "неудешевение" тоже входила в этот пакет, а застройщик просто ждал удобного случая, чтобы сделать собственникам приятный сюрприз)

**Ember** » 09/04/2009, 20:29

Russ писал(а):На всем побережье Болгарии есть только один комплекс, где цена не падает и не упадет не при каких обстоятельствах. Я к сожалению не знаю его название, но знаю точно, что там бесплатный интерент и спортзал(похоже, что опция "неудешевление" тоже входила в этот пакет услуг)

да это нормально здесь. Ты всегда бушь лопухом если не купил щас у конкретного человека, который пишет. А купишь станешь лопухом в следующем году, потому что окажется что цены еще упали итд....круговорот лопухов в болгарии

**Alenkii** » 09/04/2009, 20:34

Ну я б так не говорила, так как приветствую адаптацию (снижение) цен клиентам после поднятия евро, так как для тех кто больше покупает сейчас там (граждан из России) цена какая была такая и осталась в рублевом эквиваленте.
Плохо, что далеко не до всех продавцов-застройщиков это дошло!

**Ember** » 09/04/2009, 20:44

Alenkii писал(а):Ну я б так не говорила, так как приветствую адаптацию (снижение) цен клиентам после поднятия евро, так как для тех кто больше покупает сейчас там (граждан из России) цена какая была такая и осталась в рублевом эквиваленте.
Плохо, что далеко не до всех продавцов-застройщиков это дошло!

800 евро у мя получилось по вашим данным, при условии что мне обошлось два года назад в 980.

AVALON. Солнечный Берег

Кто сейчас на конференции