GOLDEN DAY 2 ищем соседей

**natashha** » 02/05/2013, 06:13

По договору крайний срок передачи здания с разрешением на пользование 36 месяцев с даты выдачи строительного разрешения(я так поняла что это их нотариальный акт на строительство,который от 12.02.2010) то есть в феврале, согласно договора они уже должны были сдать объект? Интересно, кто нибудь будет требовать неустойку за неисполнения договора?

**lanita** » 02/05/2013, 12:18

natashha писал(а):По договору крайний срок передачи здания с разрешением на пользование 36 месяцев с даты выдачи строительного разрешения(я так поняла что это их нотариальный акт на строительство,который от 12.02.2010) то есть в феврале, согласно договора они уже должны были сдать объект? Интересно, кто нибудь будет требовать неустойку за неисполнения договора?

Сдача дома через 36 месяцев со дня получения разрешения на строительство в мае 2013го. На сколько я помню в договоре нет штрафных санкций, есть только пункт, где сказано, при не постройки дома по вине гм, покупатель может отказаться от квартиры и получить деньги + 10%, но свою вину они уже списали на ЕВН)))

**ВВП** » 02/05/2013, 15:23

Добрый день всем! Кто из покупателей аппартаментов на Голдэн Дэй-2 будет в Болгарии с 18 июня по 1 июля,ответьте? Владимир.

**lanita** » 03/05/2013, 12:55

ВВП писал(а):Добрый день всем! Кто из покупателей аппартаментов на Голдэн Дэй-2 будет в Болгарии с 18 июня по 1 июля,ответьте? Владимир.

Батюшки....сам ВВП с нами влип)))) Мы должны быть в конце июня.

**ВВП** » 04/05/2013, 13:39

Добрый день, lanita! Мы будем жить в СБ в гостинице. Напишите на почту VVP_LAR@list.ru когда и где будете, может встретимся по-соседски, поговорим.

**Jagoda** » 07/05/2013, 10:36

lanita писал(а):
ВВП писал(а):Добрый день всем! Кто из покупателей аппартаментов на Голдэн Дэй-2 будет в Болгарии с 18 июня по 1 июля,ответьте? Владимир.

Батюшки....сам ВВП с нами влип)))) Мы должны быть в конце июня.

Посмеялась от души! Жаль я в этом году на другом курорте отдыхаю, а так тоже бы посмотрела на ВВП в нашем недостроеном комплексе

**STUFFFORD** » 25/06/2013, 21:41

Переехали с семьей в дом Golden Day Живем на последнем этаже, желающие познакомится квартира на право

**DiP** » 26/06/2013, 20:13

Golden Day или Golden Day 2 ??

**ВВП** » 06/07/2013, 13:10

Новости по "Голдэн дэй-2 на 01.07.2013г. Весь двор и бассейн находится в таком же состоянии, как и осенью 2012г., когда мы были там впервые. Въезд во двор не асфальтирован и в грязи, прошли по двору "пионерлагеря". Подъемный кран стоит на своем месте и около него все та же куча строительного мусора. Затоплена подземная парковка наполовину. Похоже, что с канализация не подключена к городским сетям, хотя колодцы придомовые есть. Все газоны заросли бурьяном. Ближайшая подстанция находится через соседний участок и похоже она задействована на прилегающие дома, а для наших домов необходима новая (только это решается еще на стадии проекта). На этажах укладывают плитку в обоих домах. Работает две небольшие бригады по 5-6 человек. Настораживает то, что кроме озвученной причины задержки строительства (последнее Уведомление от "ГМ-СТРОЙ 1", полученное по электронной почте), еще есть масса других проблем. Ведь никто не мешает выполнять придомовое благоустройство, прокладывать инженерные сети, если они не проложены, и делать более интенсивно оставшиеся работы. Кстати, рабочие уже выбили некоторые окна в квартирах. Можно ведь все эти работы, по отделке общих коридоров и установке квартирных дверей, давно закончить, а установка эл. подстанции и ее подключение не связано с благоустройством территории и устройством бассейна, который, видимо, уже не будет сделан. Там теперь только фонтан или цветник можно сделать. Поменялся директор по строительству, который только перед нашим отъездом пришел первый раз в офис ГМ-строя и его увидела Людмила. Мы с ней только и встречались. В офисе вроде бы все кабинеты работают как раньше, только секретарь у Людмилы поменялся, Ваня уволилась. Специально ездили на "небоскреб" в Меден рудник, чтобы понять общую ситуацию по строительству в ГМ-строй. Он закончен снаружи и видно через стекла, что сделана отделка вестибюля и лестниц. Вокруг стоят микроавтобусы с надписями "ГМ-строй" на бортах. Похоже, что идут внутренние работы, но все закрыто и зайти не получилось. Конечно, могут быть разные проблемы у фирмы, но плохо, что с клиентами никто из начальства не хочет встречаться. Разговаривали с другими людьми, которые приобрели жилье у других застройщиков, у них тоже были годовые задержки с Актом 16. Может, тенденция, однако! На улице Александровска в Бургасе, перед мэрией каждый вечер в 18 часов собираются пикеты с политическими лозунгами, по телеканалам идут снова предвыборные дебаты новых кандидатов в правительство Болгарии. Кризис продолжается. Может, это обстоятельство влияет на все процессы, и на строительные в том числе.

**natashha** » 15/07/2013, 07:31

Была на СБ в начале июня. Конечно недоделок много и то чем ГМ мотивировал несвоевременнную сдачу дома только отговорка

это понятно.Но мне понравилось :толстые стены ,высокие потолки... Неплохо за такие деньги. Долговато только

Надеюсь -соседи будут замечательные,ведь это самое главное в выборе жилья:)

**Кейт222** » 17/08/2013, 02:54

Продаю 2-х комнатный апартамент, №06, первый этаж, коридор, комнаты изолированные, большая ванна, кладовая, жилая 49 км м, общая 62, есть балкон. Более подробная информация пишите или звоните Тел. 8 926 095 19 56

**Alekseyvik** » 26/09/2013, 01:23

Я ничего не хочу сказать плохого про ГМ строй. Только одно, но ужасное. Имел честь столкнуться с ими по дому в Бургасе в кв Меден Рудник. Сначала они заключили договор и говорили, что начали строить дом, показывая котлован соседнего, потом говорили, что задержка с разрешением, потом объясняли необходимостью достройки Лазура, небоскреба и Вашего ГД2. Потом я понял, что это просто кидалово. Просто перестал им платить и готовлю документы в суд на признание в их деятельности факта мошенничества, т. к. они дом, который продавали даже не начали строить, даже не огородили территорию стройки. Не дай Вам бог попасть под такой же каток ведь в Меден Руднике они так ничего и не сдали на акт 16. Купил у другого застройщика с Акт 16 и узнал, что продавец сам готовит все документы к продаже за свой счет, а в ЕВН я оплачиваю копейки за открытие партиды, а оплата всех подключений по электричеству и воде и оплата всех тарифов и налогов до дня продажи, это проблема предыдущего владельца (Застройщика) и никто не имеет права навязывать своего нотариуса и адвоката, и за каждую копейку мне все отчитались включая отариуса, адвоката и переводчика. Удачи, отстаивайте свои интересы и не позволяйте ГМ навязать Вам свою УК.

**Кейт222** » 16/10/2013, 17:27

Уважаемые соседи!
Есть ли новости по ходу строительства, может у кого есть свежие фото?
Людмила написала, что строительство продолжается - осталось три первых этажа прошпаклевать и ждут бригаду из Бургаса, тогда быстрей пойдет стройка.
Вчера разговаривала с управляющим Йордан Бенов, он сказал, что к марту 2014 должны получить Акт-16, соответственно к маю 2014 можно будет вьехать в свои квартиры.
Верится с трудом:(((
Кто как планирует действовать если они не закончут стройку?
Еще вопрос: те, кто оплатил квартиры полностью оформили ее в сосбтвенность?

**lanita** » 17/10/2013, 00:26

Мы не оформляли, оформлять будем только после сдачи дома.

**Jagoda** » 17/10/2013, 19:41

Кейт222 писал(а):Уважаемые соседи!
Еще вопрос: те, кто оплатил квартиры полностью оформили ее в сосбтвенность?

А разве можно оформить квартиру в собственность когда еще нет акта 16?!

**anta** » 17/10/2013, 19:48

мне в ГМ сказали что нельзя оформить пока не будет акт 16.

**irina_vg** » 17/10/2013, 20:08

Милые соседи! Вы все время пишите про акт 16. На наши дома до сих пор не получен акт 14. Теоретически он готов, но ГМ строй его не оплатил. Знаю это, т.к. в моем договоре записано требование предоставления всех актов. Я уже год прошу мне его прислать. Реальное отсутствие акта 14 я выяснила у Людмилы. Возможно что-нибудь изменилось за последние дней 10.

**Кейт222** » 17/10/2013, 23:54

А в договоре написано, что он есть?

**Кейт222** » 17/10/2013, 23:58

anta писал(а):мне в ГМ сказали что нельзя оформить пока не будет акт 16.

А мне сказали, что нельзя пока не будет акта 14, как раз и выяснилось что его нет, сама Людмила и сказала, может конечно сама запуталась, потому что мы долго разговаривали и я ее долго пытала насчет строительства.

**Кейт222** » 18/10/2013, 00:09

Jagoda писал(а):
Кейт222 писал(а):Уважаемые соседи!
Еще вопрос: те, кто оплатил квартиры полностью оформили ее в сосбтвенность?

А разве можно оформить квартиру в собственность когда еще нет акта 16?!

по договору получается, что можно, а как в реальности не знаю.

**mak** » 18/10/2013, 00:27

Акт 14 - это первый документ выдаваемый на строящееся здание.
Здание не имеющее Акт 14 по документам не существует.
Поэтому нет возможности оформить в собственность квартиру в доме у которого нет документов.
При наличии Актов 14 и 15 можно оформлять квартиры в собственность.
Вроде бы так. Поправьте если я ошибаюсь.

**Кейт222** » 18/10/2013, 22:40

mak писал(а):Акт 14 - это первый документ выдаваемый на строящееся здание.
Здание не имеющее Акт 14 по документам не существует.
Поэтому нет возможности оформить в собственность квартиру в доме у которого нет документов.
При наличии Актов 14 и 15 можно оформлять квартиры в собственность.
Вроде бы так. Поправьте если я ошибаюсь.

Mak, а как обстояли дела с комплексом ГД 1, когда у вас появился акт 14?
Как сейчас обстоят дела с облуживанием дома ГД1?

**mak** » 19/10/2013, 00:34

Кейт222 акт 14 был получен когда здание было возведено под крышу, при этом наружная и внутренняя отделки еще не проводились. Акт 16 дом получил за неделю до срока оговоренного в договорах. К этому времени дом был полностью готов.
Обслуживания как такового у ГД1 нет. Этим летом жильцы сдали по 100 лев на уборку и обслуживание общих частей и лифта.
Самое неприятное что дом до сих пор находиться на балансе ГМ Строй по оплате воды. Наши водомеры не зарегистрированны ВиК и счета на оплату воды приходят в ГМ. Совсем недавно дому отключили воду на трое суток потому что вовремя из ГМ не сообщили об очередной задолженности за воду.

**Alekseyvik** » 19/10/2013, 03:09

В Болгарии это нормальная ситуация. Никто сразу не делает отдельные партиды на воду год-полтора задержка. Вам надо давить на ГМ, чтобы они оформили документы и вызвали представителей ВиК для опечатывания водомеров и открывали бы на вас партиды.

**mak** » 19/10/2013, 03:32

Alekseyvik писал(а):В Болгарии это нормальная ситуация. Никто сразу не делает отдельные партиды на воду год-полтора задержка. Вам надо давить на ГМ, чтобы они оформили документы и вызвали представителей ВиК для опечатывания водомеров и открывали бы на вас партиды.

Болгарский закон изменен пару лет назад и теперь застройщик обязан сразу оформить партиды на воду и электричество. Нам не повезло и теперь приходиться мириться с существующей ситуацией.
Это не так просто открыть партиды на воду- ВиК требует 80% заявлений от жильцов дома и только тогда начнется процедура оформления. Проблема в том что у ГД1 нет управляющей компании и наверное никогда не будет, раз так то организовать сбор заявлений очень сложно. Жильцы пытаются что то сделать, но пока результат 40% заявлений. Удивительно но ГМ совсем не мешает, даже наоборот с нетерпением ждет когда мы откроем партиды чтобы от нас избавиться.
P.S. Кстати в ноябре исполниться 4 года с момента получения ГД1 Акт 16, но до сих пор жильцам не удалось самоорганизоваться для регистрации ВиК.

**Кейт222** » 19/10/2013, 18:19

[quote="mak"] Акт 16 дом получил за неделю до срока оговоренного в договорах. К этому времени дом был полностью готов.
Территория тоже полностью была готова?

**mak** » 20/10/2013, 00:49

Территория и сейчас неухоженная. Весь двор забетонирован. На газонах голая вызженная земля. Детям даже негде поиграть. Соседка болгарка прозвала наш двор "Лунапарк".
В рекламных проспектах был изображен бассеин, но ГМ обманула и не построила его. Уже после оформления мы узнали что это был рекламный трюк. В проект бассеин не был заложен изначально.
Повторюсь, у нас нет управляющей компании и никто не занимается озеленением. Большиству жильцов до лампочки что постепенно дом и территория придут в упадок- приехали отдохнули и уехали.

**Кейт222** » 20/10/2013, 01:46

mak писал(а):Территория и сейчас неухоженная. Весь двор забетонирован. На газонах голая вызженная земля. Детям даже негде поиграть. Соседка болгарка прозвала наш двор "Лунапарк".
В рекламных проспектах был изображен бассеин, но ГМ обманула и не построила его. Уже после оформления мы узнали что это был рекламный трюк. В проект бассеин не был заложен изначально.
Повторюсь, у нас нет управляющей компании и никто не занимается озеленением. Большиству жильцов до лампочки что постепенно дом и территория придут в упадок- приехали отдохнули и уехали.

Mak, спасибо за развернутые ответы!
Наверное в ГД 2 тоже будет такое "веселье"

**mak** » 20/10/2013, 04:29

Скорее всего у вас будет управляющая компания потому что есть бассеин. Вроде по правилам так пологается. Поэтому порядка будет больше.
Летом я с соседями ходил к ГД2 посмотреть что да как. Основная проблема это вода в подземных гаражах. Уровень держался все лето на отметке двух метров и даже не было намека на то что ГМ собирается ее откачивать. Поскольку в июле и августе было несколько небольших дождей и было очень сухо, мы пришли в выводу что это не дождевые а грунтовые воды. Возможно мы ошибаемся и тогда рано или поздно их откачают. Пока же затопленные гаражи производят неприятное зрелище: там плавает мусор и лыгушки, которые квакают по ночам. Вполне возможен вариант что после каждой зимы гаражи будет заливать вода и каждую весну ее небходимо будет откачивать.
Извините что огорчаю Вас своими впечатлениями, ведь Вы и так уже расстроены задержкой строительства.

**lanita** » 20/10/2013, 16:02

Кейт222 писал(а):
mak писал(а):Территория и сейчас неухоженная. Весь двор забетонирован. На газонах голая вызженная земля. Детям даже негде поиграть. Соседка болгарка прозвала наш двор "Лунапарк".
В рекламных проспектах был изображен бассеин, но ГМ обманула и не построила его. Уже после оформления мы узнали что это был рекламный трюк. В проект бассеин не был заложен изначально.
Повторюсь, у нас нет управляющей компании и никто не занимается озеленением. Большиству жильцов до лампочки что постепенно дом и территория придут в упадок- приехали отдохнули и уехали.

Mak, спасибо за развернутые ответы!
Наверное в ГД 2 тоже будет такое "веселье"

Нет такого мы не допустим, когда гм бросит наш дом, а он его обязательно бросит, просто наймем нормальную управляющую компанию, есть на примете, за 6 евро с квадрата, которая и озеленит, и бассейны обслужит и т.д., может кто то и лучшие условия предложит, но управлять домом надо обязательно.

**Кейт222** » 20/10/2013, 17:17

mak писал(а):Скорее всего у вас будет управляющая компания потому что есть бассеин. Вроде по правилам так пологается. Поэтому порядка будет больше.
Летом я с соседями ходил к ГД2 посмотреть что да как. Основная проблема это вода в подземных гаражах. Уровень держался все лето на отметке двух метров и даже не было намека на то что ГМ собирается ее откачивать. Поскольку в июле и августе было несколько небольших дождей и было очень сухо, мы пришли в выводу что это не дождевые а грунтовые воды. Возможно мы ошибаемся и тогда рано или поздно их откачают. Пока же затопленные гаражи производят неприятное зрелище: там плавает мусор и лыгушки, которые квакают по ночам. Вполне возможен вариант что после каждой зимы гаражи будет заливать вода и каждую весну ее небходимо будет откачивать.
Извините что огорчаю Вас своими впечатлениями, ведь Вы и так уже расстроены задержкой строительства.

Как говорится предупрежден значит вооружен! Лучше знать о некоторых вещах заранее, чем по приезду. Насчет бассейна я бы не очень радовалась, потому что и бассйен может превратиться в болото, а уж о подземном гараже и говорить не приходится(

**Кейт222** » 20/10/2013, 17:26

lanita писал(а):
Кейт222 писал(а):
mak писал(а):Территория и сейчас неухоженная. Весь двор забетонирован. На газонах голая вызженная земля. Детям даже негде поиграть. Соседка болгарка прозвала наш двор "Лунапарк".
В рекламных проспектах был изображен бассеин, но ГМ обманула и не построила его. Уже после оформления мы узнали что это был рекламный трюк. В проект бассеин не был заложен изначально.
Повторюсь, у нас нет управляющей компании и никто не занимается озеленением. Большиству жильцов до лампочки что постепенно дом и территория придут в упадок- приехали отдохнули и уехали.

Mak, спасибо за развернутые ответы!
Наверное в ГД 2 тоже будет такое "веселье"

Нет такого мы не допустим, когда гм бросит наш дом, а он его обязательно бросит, просто наймем нормальную управляющую компанию, есть на примете, за 6 евро с квадрата, которая и озеленит, и бассейны обслужит и т.д., может кто то и лучшие условия предложит, но управлять домом надо обязательно.

Я только за! Иначе половину отпуска уйдет на то, чтобю заново все привести в порядок.
Но ГМ вроде свою управляющую компанию хочет предоставить, ведь им так выгоднее и они же еще захотят с нас денег стрясти.
Тем более что кто-то на форуме писал, что квартиры на верхнем этаже приобрели себе владельцы ГМ.

**Кейт222** » 20/10/2013, 17:30

А, кстати, кто-то купил машиноместо в поздемном паркинге?
Может они ее построили, чтобы в аренду соседним жильцам сдавать?
Нам предложили место на парковке, а про подземный паркинг и не слова не сказали.

**Кейт222** » 20/10/2013, 18:21

mak писал(а):
Alekseyvik писал(а):В Болгарии это нормальная ситуация. Никто сразу не делает отдельные партиды на воду год-полтора задержка. Вам надо давить на ГМ, чтобы они оформили документы и вызвали представителей ВиК для опечатывания водомеров и открывали бы на вас партиды.

Болгарский закон изменен пару лет назад и теперь застройщик обязан сразу оформить партиды на воду и электричество. Нам не повезло и теперь приходиться мириться с существующей ситуацией.
Это не так просто открыть партиды на воду- ВиК требует 80% заявлений от жильцов дома и только тогда начнется процедура оформления.

Что если пойти на хитрость и собрать со всех жильцов заявление без указания даты написания заявления и за год может это было бы возможно сделать? Или надо еще что-то? Кроме русских у вас кто еще проживает?

**lanita** » 20/10/2013, 18:28

Кейт222 писал(а):А, кстати, кто-то купил машиноместо в поздемном паркинге?
Может они ее построили, чтобы в аренду соседним жильцам сдавать?
Нам предложили место на парковке, а про подземный паркинг и не слова не сказали.

Паркоместа (не подземные)по акции давали в подарок покупателям апартаментов, кому то даже впарили за доп. деньги, Дом стоит в месте, где совершенно нет проблемы с парковкой, не думаю, что гм может кому то сдать паркоместо в подземелье, тем более подземелье тонет постоянно и будут работать откачивающие насосы , интересно за чей счет?

**Кейт222** » 20/10/2013, 22:58

lanita писал(а):
Кейт222 писал(а):А, кстати, кто-то купил машиноместо в поздемном паркинге?
Может они ее построили, чтобы в аренду соседним жильцам сдавать?
Нам предложили место на парковке, а про подземный паркинг и не слова не сказали.

Паркоместа (не подземные)по акции давали в подарок покупателям апартаментов, кому то даже впарили за доп. деньги, Дом стоит в месте, где совершенно нет проблемы с парковкой, не думаю, что гм может кому то сдать паркоместо в подземелье, тем более подземелье тонет постоянно и будут работать откачивающие насосы , интересно за чей счет?[/quote

надо у Людмилы поинтересоваться, заодно и про проект спросить, вдруг там чего не предусмотренно, как в ГМ1

**Jagoda** » 22/10/2013, 14:07

Кейт222 писал(а):Но ГМ вроде свою управляющую компанию хочет предоставить, ведь им так выгоднее и они же еще захотят с нас денег стрясти.
Тем более что кто-то на форуме писал, что квартиры на верхнем этаже приобрели себе владельцы ГМ.

Нет, я купила на верхнем этаже квартиру в ГД2 и еще мои знакомые купили там же. Верхний этаж был в свободной продаже для всех, не только для сотрудников ГМ. Но возможно вы написали про ГД1?

**Кейт222** » 22/10/2013, 21:30

Нет, я купила на верхнем этаже квартиру в ГД2 и еще мои знакомые купили там же. Верхний этаж был в свободной продаже для всех, не только для сотрудников ГМ. Но возможно вы написали про ГД1?[/quote]
На форуме проскальзывала информация, но в любом случае хорошо, что вы написали и теперь есть надежда, что можно будет самим выбрать УК.

**Кейт222** » 22/10/2013, 22:15

Есть информация от другого застройщика, что ЕВН нет смысла отказывать в установке трансформатора, всех подключают и нас бы подключили, они наоборот заинтересованы в новых клиентах, так что это очередной вопрос к ГМ.

**Alekseyvik** » 22/10/2013, 23:27

Кейт222 писал(а):
Нет такого мы не допустим, когда гм бросит наш дом, а он его обязательно бросит, просто наймем нормальную управляющую компанию, есть на примете, за 6 евро с квадрата, которая и озеленит, и бассейны обслужит и т.д., может кто то и лучшие условия предложит, но управлять домом надо обязательно.

[/quote]
6 Евро за метр, это будет из области фантастики, особенно с бассейном, при условии, что там можно будет купаться. Зная нашу ментальность, могу сказать, что максимальная проблема будет именно в согласовании сумм платежей за поддержание общих частей именно с теми, кто приезжает на неделю-две. Бассейн тоже удовольствие не из дешевых. Химия на большой объем открытого бассейна потянет на довольно большую сумму, не забудьте банальное наполнение чаши водой, да прибавьте электричество на работу функционирование оборудования бассейна. Еще неизвестно, хорошо или плохо недострой бассейна. возьмите примерно 10-12 тыс Евров на год и поделите на количество апартаментов или кто на что предложит делить и получите результирующую по желающим платить при пользовании 1-2 недель в год и наличии моря в шаговой доступности. И это только начало, прибавьте туда уборку территории, не дай бог продажи парковки посторонним, освещения на территории. Озеленение на этом фоне Вы захотите сделать сами. Два три собрания собственников поставят все на свои места. А Вы говорите 6 Евро.

Кто сейчас на конференции