Санта Маринчане или Мариновцы, отзовитесь

**Caddy** » 21/02/2011, 15:41

Насчет того, чтобы ходить и фотографировать что, где, чем и как красят - с удовольствием готовы размещать репортажи. Но! Дело в том, что сейчас вообще нигде не красят. Идет интенсивное строительство. Если что увижу, напишу.
П.С: зато сегодня была в офисе собственников - вот уж где дым коромыслом. Работа кипит, за каждым столом по сотруднику:))

**колосок** » 21/02/2011, 16:30

Денис прислал смету. Самая интересная статья в смете:
монтаж и демонтаж строит. лесов - 4000 евро. Как Вам?

VS » 21/02/2011, 18:10

Екатерина Белюсова
вопрос кислый, потому что сложно (хотя можно) доказать. Чем красили (конкретно по факту или по смете), Какие они там имеют справки о нашем "суровом и агрессивном" климате (или не имеют)... Вероятен вариант покрытия деревяшек не тем лаком, что положен в спецификации, потому и не хватило срока. В принципе контроль нужен (в идеале) над всеми. Болгары вовсе не исключение, ментальность еще та...

колосок
Да, меня тоже поражал именно эти параметры. Там с учетом наклона и рельефа есть конечно трудности, но насколько они велики не знаю...

колосок писал(а):Денис прислал смету. Самая интересная статья в смете:
монтаж и демонтаж строит. лесов - 4000 евро. Как Вам?

**Caddy** » 21/02/2011, 18:27

Вот эту виллу нам предлагают еще раз покрасить. Честно говоря, когда сегодня фотографировала, не могла понять, то ли она УЖЕ покрашена и надо заплатить за работу, то ли ... Проверила письмо Дениса, нет, все правильно, ей требуется срочный досрочный ремонт:))) Да, не смешно...

**Dime** » 21/02/2011, 18:32

интересно, а тем, у кого деревянных частей, кроме, скажем, балконных перил, нет, тоже предлагают вступить в это светлое начинание?

я судорожно пытаюсь вспомнить, что у меня, кроме, собственно, балкона, в дереве
и понять, зачем нужны леса, чтобы покрасить "деревянные части", находящиеся на балконе

**ирина12** » 21/02/2011, 19:53

Предлагается финансировать ремонт не по фактическому наличию деревянных конструкций в собственности, а в соответствии с записанной в Договоре об эксплуатации... долей общих частей. Перечитала договор еще раз. По сути, собственники бесправны. По факту и подтверждающим документам оплачиваются только неотложные ремонты. В других случаях мы обязаны просто платить.Некоторая зацепка есть только в ст.1.1, 2.8 и данном в договоре определении " текущий ремонт". По договору, текущий ремонт производится за счет ежегодных оплат за содержание. С точки зрения здравого смысла и по аналогии с Россией окраска деревянных частей и есть текущий ремонт. Но как мы это будем доказывать?

**колосок** » 21/02/2011, 20:41

Указанный ремонт должен проводится в рамках гарантийных обязательств застройщика, а не за счет
средств собственников. Уже работает инициативная группа собственников.
Сегодня прислали очень грамотно разработанное обращение. Думаю, что скоро все получат.

**Dime** » 21/02/2011, 22:44

держите в курсе

кстати, это хороший повод завести собственный форум - попробую озадачится в ближайшие дни

VS » 21/02/2011, 22:51

Многие забывают, что у них есть декоративная стенка, где стоят кондеи (она кажется позади санблока, а м.б. у кого и в др. месте). Облицовки много.

Dime писал(а):интересно, а тем, у кого деревянных частей, кроме, скажем, балконных перил, нет, тоже предлагают вступить в это светлое начинание?

я судорожно пытаюсь вспомнить, что у меня, кроме, собственно, балкона, в дереве
и понять, зачем нужны леса, чтобы покрасить "деревянные части", находящиеся на балконе

**Екатерина Белюсова** » 22/02/2011, 12:57

ирина12 писал(а):Предлагается финансировать ремонт не по фактическому наличию деревянных конструкций в собственности, а в соответствии с записанной в Договоре об эксплуатации... долей общих частей. Перечитала договор еще раз. По сути, собственники бесправны.

С 2009 года, после вступления в силу Закон об управлении этажной собственностью, права и обязанности собственников регулируются не Вашим договором, а законом. В Законе все написано, прочитайте и поймете. А договоры можно складывать на полку и требовать у управляющей компании представить решения общего собрания собственников. Только эти решения являются общеобязательными.

**Екатерина Белюсова** » 22/02/2011, 13:00

VS писал(а):Екатерина Белюсова
вопрос кислый, потому что сложно (хотя можно) доказать. Чем красили (конкретно по факту или по смете), Какие они там имеют справки о нашем "суровом и агрессивном" климате (или не имеют)... Вероятен вариант покрытия деревяшек не тем лаком, что положен в спецификации, потому и не хватило срока. В принципе контроль нужен (в идеале) над всеми. Болгары вовсе не исключение, ментальность еще та...

Чем красили неважно. В пределах гарантийного срока это не имеет никакого значения. Важно, что сейчас уже есть письма управляющей компании, что виллы требуют ремонта - то есть доказательство некачественного строительства, исходящее от третьего лица. Этим надо воспользоваться.
Никакие справки об агрессивной среде или еще о чем-либо не снимают ответственности за качество в пределах гарантийного срока.
Вы писали, что приобрели апартамент в 2006 году. Посмотрите Акт-16. С этого момента начинает течь гарантийный срок, который не может быть меньше, чем установленный Наредбой в 5 лет.

**piramida** » 23/02/2011, 12:17

Dime писал(а):держите в курсе

кстати, это хороший повод завести собственный форум - попробую озадачится в ближайшие дни

могу все устроить прямо сейчас, если будут желающие администрировать. http://santa-marina.org/ - добро пожаловать, там можно будет выкладывать и документы и т.д. не перегружая этот форум.

**Екатерина Белюсова** » 23/02/2011, 14:12

piramida писал(а):
Dime писал(а):держите в курсе

кстати, это хороший повод завести собственный форум - попробую озадачится в ближайшие дни

могу все устроить прямо сейчас, если будут желающие администрировать. http://santa-marina.org/ - добро пожаловать, там можно будет выкладывать и документы и т.д. не перегружая этот форум.

Так, вроде, есть уже свой форум, кроме этого, зачем еще один? третий?

**Caddy** » 23/02/2011, 14:59

Катюша, кинь, пожалуйста на него ссылку еще раз. И по поводу фотографирования процесса покраски. Только сегодня все обошла. НИЧЕГО НЕ КРАСЯТ!!!

**DEmi** » 23/02/2011, 18:05

Caddy писал(а):Только сегодня все обошла. НИЧЕГО НЕ КРАСЯТ!!!

Красить перестали месяц назад и красили за эту зиму всего помоему 3 домика.

**Екатерина Белюсова** » 23/02/2011, 20:20

DEmi писал(а):
Caddy писал(а):Только сегодня все обошла. НИЧЕГО НЕ КРАСЯТ!!!

Красить перестали месяц назад и красили за эту зиму всего помоему 3 домика.

Я на прошлой неделе вместе со своим приятелем-строителем обошла комплекс и посмотрела на дома - те, которые требуют окраски и те, которые, якобы, покрашены.
Есть, действительно, дома в очень плачевном состоянии. Покраска нужна, но у моего приятеля-строителя глаза от ценника Санта Марины округлялись. Про краску, которой окрашено, он сказал, что не очень хорошего качества.
Но больше всего "порадовал" окрашенный дом - на второй линии первый от первого бассейна (или 200, или 201, могу ошибиться). Его явно окрасили частично. Пригляделись - лежит пылища за несколько лет - очевидно детали не окрашенные.
Так что, возникли еще вопросы: кто будет нести гарантийные обязательства на покраску, и как же происходит приемка этих работ?

**DEmi** » 23/02/2011, 22:37

Екатерина Белюсова писал(а):Так что, возникли еще вопросы: кто будет нести гарантийные обязательства на покраску, и как же происходит приемка этих работ?

А кто сказал что приемка вообще нужна ? :-)

качественно тут только (я наблюдал лично) шло только измерение этих деревянных частей для отчетности , целый день этим занимались , а красили пол рабочего дня, и неделю собирали и разбирали леса

**piramida** » 24/02/2011, 00:00

Екатерина Белюсова писал(а):
piramida писал(а):
Dime писал(а):держите в курсе

кстати, это хороший повод завести собственный форум - попробую озадачится в ближайшие дни

могу все устроить прямо сейчас, если будут желающие администрировать. http://santa-marina.org/ - добро пожаловать, там можно будет выкладывать и документы и т.д. не перегружая этот форум.

Так, вроде, есть уже свой форум, кроме этого, зачем еще один? третий?

Хочется удобно чтоб было, а не искать по длинной теме важную информацию. Впрочем, все на ваше усмотрение

Мне ничего не стоит поддерживать форум или, если нужно, сайт собственников, в рабочем состоянии. Главное чтоб результат был, а методы вторичны.

**Екатерина Белюсова** » 24/02/2011, 14:06

piramida писал(а):
Хочется удобно чтоб было, а не искать по длинной теме важную информацию. Впрочем, все на ваше усмотрение Мне ничего не стоит поддерживать форум или, если нужно, сайт собственников, в рабочем состоянии. Главное чтоб результат был, а методы вторичны.

Полностью согласна, но тогда надо перетягивать людей с форума на форум? Никогда это не происходит без потерь. А терять никого не хочется. Все ценны.

**Dime** » 24/02/2011, 15:52

Екатерина, Ваш форум ну очень перегружен ненужными баннерами, деталями и прочим, плюс ко всему он тяжёлый сам по себе - мне больше по душе переехать на форум имени нашего комплекса, не отягощённый ничем ненужным.

Впрочем, как я уже говорил, главное, конечно, другое - можно и потерпеть.

Тот факт, что Дойчинова предлагает Вам встречу, отраден, только я примерно знаю, чем это закончится - в пространных речах г-жи Дойчиновой главная мысль обычно в том, что "мы все заодно", и "давайте делать комплекс лучше вместе", однако за деньги собственников - я уже писал ниже, что под этой эгидой нам, к примеру, в ближайшее время предложат профинансировать установку внушительной системы видеонаблюдения. Точнее, скорее всего, поставят перед фактом, как с легендарными скамейками, которые забыли включить в своё время в общую смету.

А вот Захариев - это уже может быть интересно, надеюсь, это не опереточный персонаж.

**Caddy** » 25/02/2011, 11:21

Доброе утро всем!! Решила написать на всякий случай. Вот уже не первый месяц на лестнице виллы 210 стоит неприятный, гнилой запах. Когда теплеет, запах усиливается. Мы несколько раз просили в офисе проверить все закрырые номера - вдруг что-то из продуктов оставили и они уже превратились в искусственный разум, или залило что. Некоторое время запах оставался, мы все жаловались и жаловались. А сейчас в виллу каждый день с утра приходят чистачки, оставляют открытой дверь в подъезд и на террасы аппартаментов 30 и 31. Устраивают сквозняк, видимо, чтобы запах выветрился. Так что, если вдруг этот форум читают собственники аппартаментов в вилле 210 или их друзья, свяжитесь с офисом, уточните, что именно в вашем аппартаменте все в порядке.

**DEmi** » 26/02/2011, 22:10

[quote="Dime"] в ближайшее время предложат профинансировать установку внушительной системы видеонаблюдения. Точнее, скорее всего, поставят перед фактом, как с легендарными скамейками, которые забыли включить в своё время в общую смету.

quote]

А зачем наблюдать то будут ? и самое главное кто? насколько я знаю мы уже заплатили в прошлом году за установку видео наблюдения на паркинге, и что? Когда мою машину кто то не хило так гвоздем на всю длинну приласкал, то Мара сказала что что к ее великому сожалению ничем помочь не может т.к. камера была закрыта кустиками и ничего не снимала, вот и спрашивается на кой хрен мне такое видео наблюдение? Лично я ни за что больше платить , чего сам не просил, не буду никогда - перед каким бы фактом меня не ставили.
Мне проще СОТ установить и не беспокоится.

**Dime** » 27/02/2011, 00:52

мы это уже обсуждали страниц пять назад - камеры нужны в первую очередь УК, чтобы точно знать, к родителям чьих детей идти за деньгами, если что

**Maikon** » 02/03/2011, 11:19

В помощь новоселам....
Доброго времени суток форумчане!
Вот и мы вроде бы выходим на финишную...
В конце марта еду подписывать нотариальные акты.. вот прошу поделиться "бывалых" опытом/нюансами процесса оформления/сдачи/приемки апартаментов. Интересуют следующие вопросы:
1. На что обратить внимание при приемке квартиры, где лучше и как отфиксировать недостатки-недоделки?... чтоб потом быстро все исправили..
2. Хочу во время приезда попробовать заказать мебель и кухню - подключать технику надо обязательно у местных мастеров? сколько могут стоить такие услуги? или брать спеца от поставщика мебели?... вобщем у кого есть опыт поделитесь...
3. Да и где купить мебель, кто где брал?
Я смотрел: interior.bg - вроде симпатично... но не понятно из чего..; videnov.com, mebelivaldom.com - последний вроде сплош ДСП... хотя у них наверное все из ДСП.. Поделитесь у кого какой опыт есть.
Заранее спасибо!

**Dime** » 02/03/2011, 17:03

Недостатки проявятся в процессе эксплуатации, но их обязаны устранить, если это строительный брак, так что посмотрите на то, на что обычно смотрите - чтобы щелей не было, не дуло из-под окон, не было видимых протечек.

Покупать мебель у УК обойдётся Вам раза в три дороже, чем вы сами могли бы сделать это в бургаских мебельных магазинах. Другое дело - гемморой по доставке и сборке - порой это слишком сложный сервис для болгар, но всё равно выйдет дешевле. Кстати, странно, что мебель не дают в подарок с такими ценами. И да, покупать лучше в магазинах физических, а не интернет - хотя бы пощупаете руками, что покупаете

**Caddy** » 02/03/2011, 19:02

Maikon писал(а):В помощь новоселам....
Доброго времени суток форумчане!
Вот и мы вроде бы выходим на финишную...
В конце марта еду подписывать нотариальные акты.. вот прошу поделиться "бывалых" опытом/нюансами процесса оформления/сдачи/приемки апартаментов. Интересуют следующие вопросы:
1. На что обратить внимание при приемке квартиры, где лучше и как отфиксировать недостатки-недоделки?... чтоб потом быстро все исправили..
2. Хочу во время приезда попробовать заказать мебель и кухню - подключать технику надо обязательно у местных мастеров? сколько могут стоить такие услуги? или брать спеца от поставщика мебели?... вобщем у кого есть опыт поделитесь...
3. Да и где купить мебель, кто где брал?
Я смотрел: interior.bg - вроде симпатично... но не понятно из чего..; videnov.com, mebelivaldom.com - последний вроде сплош ДСП... хотя у них наверное все из ДСП.. Поделитесь у кого какой опыт есть.
Заранее спасибо!

Мы живем в СМ. Если нужна помощь - пишите.

**Antera** » 04/04/2011, 22:47

Принимайте в компанию ) купила в январе аппар-ты. Вопрос - подскажите, пожалуйста, сайт бытовой техники в БГ, чтобы можно было купить и оплатить по интернету стиралку и холодильник с доставкой в СМ. Устанавливать лучше попросить инженеров СМ, чтобы сюрпризов не было, если вдруг стиралка протечет? Или как? Я просто буду в мае всего 3 дня там, хочется, чтобы при мне все установили.

**Carry6** » 06/04/2011, 09:46

добро пожаловать! www.technomarket.bg - это сайт огромного магазина техники. мы покупали не через интернет, а в самом магазине, но выбирали модель через интернет. Подключить, конечно, можно и через строительную компанию, но дорогова-то. Пару раз делала так. Выискивала на территории СМ радотягу, говорила, что мне надо сделать и все. Если обращалась не по адресу, то они мне присылали коллегу-специалиста. Стоило в 10 раз дешевле. Единственное, стир.машину, м.б. не стоит рисковать.

**мама нюша** » 09/05/2011, 10:48

фото сделаны 2 мая,бар Пиано джой у пицерии теперь

https://picasaweb.google.com/105646262349253356980/03#

**РРРо** » 09/05/2011, 14:39

мама нюша писал(а):фото сделаны 2 мая,бар Пиано джой у пицерии теперь

https://picasaweb.google.com/105646262349253356980/03#

Спасибо. Интересно. А бар переехал или дополнительный открылся? Но в любом случае, для меня это даже удобнее. Этот бар ведь чуть ли не круглосуточный, кажется?

**Dime** » 10/05/2011, 19:23

не опрометчиво ли достаточно шумный ночной бар переносить в центр комплекса?

VS » 11/05/2011, 12:59

Нет. Если думать о статье дохода, а не о нашем ночном покое...

Dime писал(а):не опрометчиво ли достаточно шумный ночной бар переносить в центр комплекса?

**Dime** » 12/05/2011, 09:36

на старом месте у него была лучшая доступность для приезжих гостей, так что не факт, что на новом месте бар будет успешнее - у всех же есть шикарные балконы)

**Aurora_Borealis** » 17/05/2011, 09:18

Уважаемые соседи, если кто-то сейчас в Санта Марине, подскажите пожалуйста, реализуются хоть какие-то из грандиозных планов застройщика на сезон 2011:)):
1. оборудование втрого пляжа
2. открытие дополнительного фитнесс-центра в районе пиццерии
3. открытие итальянского кафе около фонтанчика
4. строительство рыбного ресторана по соседству с 72-73 виллами
5. открытие медецинского центра.

**Maikon** » 17/05/2011, 11:57

Aurora_Borealis писал(а):Уважаемые соседи, если кто-то сейчас в Санта Марине, подскажите пожалуйста, реализуются хоть какие-то из грандиозных планов застройщика на сезон 2011:)):
1. оборудование втрого пляжа
2. открытие дополнительного фитнесс-центра в районе пиццерии
3. открытие итальянского кафе около фонтанчика
4. строительство рыбного ресторана по соседству с 72-73 виллами
5. открытие медецинского центра.

Заходите сюда http://www.findbg.ru/people/component/kunena/38--
здесь общение поживее идет...

VS » 18/05/2011, 21:35

Как-то нервно там у вас, местами. Но, действительно - живее...

**Laki495** » 20/05/2011, 20:50

В общении рождается истина))) присоединяйтесь)))

VS » 22/05/2011, 18:10

zu_vi
И я много раз слышал неподдельно позитивные отзывы и от друзей и от посторонних болгар про СМ! Среди нас нет идиотов кто хотел бы платить лишние деньги исключительно за крутизну и "визитную карточку". Но! Вы же понимаете, что при серьезном общении с УК разговор про "цыган и веревку" это аргумент слабый... Как бы это логичнее представить? Про цены на материалы (он-лайн) я думаю будет учтено - спасибо.

**Roman-1** » 29/05/2011, 10:33

Carry6 писал(а):спасибо, действительно нужен был дополнительного плагин, пока грузила, стемнело. или перестало работать камера...

Очень хочется посмотреть веб камеру Санта Мариновскую. А кроме чёрного квадрата я ничего не вижу. Никогда, сколько не жду. Где брать этот загадочный "плагин"? Господа, подскажите, пожалуйста, что делать?

VS » 04/06/2011, 22:06

Что делать? Приезжать и купаться... Вода приемлемая. Не сказать что парное молоко, но купаются очень многие в СМ. Я тоже раза 3 купался. Бассейн чистый вроде, в нем тоже купаются...

Кто сейчас на конференции