Green Life Beach Resort

[Ричи]

Сергей! А Вы внимательно прочитали пункт Х п.1А. Из-за этой тонкости болгарского страхования,мы отказались от подписания Договора.

[Ричи]

И еще.В Договоре с ОРКО содержание лифтов отсутствует.Более того.Ух,сейчас Юрий обрадуется,ОРКО обязуется все привести в порядок за счет Заказчика,т.е. меня любимого,в случае - природных бедствий!!! Так и живем,так и за ГЛайфовский лифт будем платить.

[Татьяна 1]

С Вами Сергей, согласны все жители нашего поселка:

Видел бы я такие фотографии год назад, ноги бы моей в Гринлайфе не было бы.

Извините, кому не ответила в личку. Была в отъезде.

[Sergej GL+]

И еще.В Договоре с ОРКО содержание лифтов отсутствует.

Странно, а у меня в договоре с Орко есть упоминание лифтов:

ІІ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНы /ИСПОЛНИТЕЛЯ/

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется оказывать услуги по управлению и обслуживанию здания, в котором расположен объект, вместе с прилежащей территорией и сооружениями, подробно указанном в п.1, действуя добросовестно и выполняя перечисленное ниже:

• Предоставление услуг по содержанию и выполнению профилактических работ общих, внешних для квартиры, систем электроснабжения, водоснабжения и канализации, профилактика системы пожарной сигнализации, обслуживание и профилактика лифтов

Весь текст здесь: http://www.greenlifeplus.net/?p=1207

То есть предполагается эдакое ни к чему не обязывающее обслуживание и профилактика. Когда сломается, заставят купить новый.

[olgamitina]

Здравствуйте уважаемые собственники! Кто на данный момент находится в комплексе? Первую линию здание А не сильно затопило?

[Жанчик]

Добрый день, соседи! Читаю ваши горестные сообщения и очень вам сочувствую. Но, откровенно говоря, я бы под дулом пистолета не купила бы апартаменты ни в Ферст Лайн 1, ни Ферст Лайн 2, ни в Бич Резиденс. Ни на партерном этаже, ни на каком другом. Хоть я и не строитель, но невооруженным глазом видно насколько халтурно стал строить ГринЛайф в последние годы. Если там и было какое-то качество в строительстве, то оно (по моему мнению) закончилось на Парадайз Дюн. А последние дома - "под детской площадкой", это вообще - тихий ужас, да еще и ипотека. Как же вас угораздило так вляпаться? Мы когда покупали апартаменты, наш дом уже больше года простоял, свою квартиру мы увидели уже со всеми недостатками строительства (которых провда было немного), ипотеки (даже если она и была) уже не было, я проверила сей факт у независимого болгарского адвоката, так как не верила ни Гринлайфу, ни риэлторской компании. Я сама со словарем переводила все предоставленные документы, консультировалась с юристом, редактировала предварительный договор и договор купли-продажи, добавляла в него защищающие мои интересы пункты, вела переговоры с ГЛ и лично с Теофилом Петровым и даже взяла у него образец его подписи. Прежде чем выйти на сделку и перечислить деньги, я пропахала вдоль и поперек все документы, согласовала в нужной мне редакции все тексты договоров: предварительный, основной и договор обслуживания с ОРКО, проверила юридическую чистоту недвижимости. ХОТЯ я не юрист!!! ВЕРИТЬ НИКОМУ НЕЛЬЗЯ!!! ЕСЛИ ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ ВСЕ БЫЛО ХОРОШО, СДЕЛАЙ ВСЕ САМ ИЛИ ВСЕ ПРОКОНТРОЛИРУЙ !!! Когда цена вопроса несколько миллионов рублей, стоит поднапрячься, чтобы не оказаться в дураках. Может кому-то на будущее пригодится мой совет.

[Murder]

Почему покупать у вас выгоднее, чем у самого ГЛ?

[atimakov@lenta.ru]

Уважаемые соседи! Продам в хорошие руки апартамент с одной спальней (46 m2) в FL1, подъезд 3G. Первый (не нулевой) этаж. Смотрит на дорогу. С полноценным балконом. В квартире все есть. Продам недорого, звоните, пишите! С уважением, Александр. +79296033440, atimakov@lenta.ru.

[vstov]

Почему покупать у вас выгоднее, чем у самого ГЛ?

А у Него их там уже нет свободных, не заложены в банке - чистые, и дешевле.

[Laki495]

Пешком у вас гулять не стала. Погода дрянь и грязищи немеряно,немного фоток с дороги и что местные рассказали - поделюсь,почти по- соседки)

[Laki495]

Рядом с вами строят очередного святого. Правда, не видно особых движений,только грязь развели еще больше

[Laki495]

Асфальт в нескольких местах на дороге размыло. Раньше в этих местах лежали трубы. Потому что вода там всегда с гор идет. Когда дорогу строили- их убрали. Бестолковые. Теперь надо делать по новой

[Laki495]

Обочины завалены ветками и мусором. Вряд ли их будут убирать. В БГ это никому не надо. Эстетический вид-соответствующий

[Laki495]

Стройка у вас в том же виде. Ничего не изменилось и рабочих не видно. Это была пятница,день

[Laki495]

Пострадали 1 этажи вашей центральной части ( желтые дома). Они почти на полметра ниже того,что вокруг. И канализация реально поднималась и заходила в квартиры. В старом Созополе тоже такое было. Канализацией местами до сих пор пахнет. Те дома,которые ближе к шлагбауму,думаю,все нормально. Они высоко. Но там проблема тоже есть. Со стороны виден мокрый фундамент до половины. Это происходит не только из за того,что вода шла,но и из за того,что в почве много влаги и он ее впитывает. Нужна нормальная гидроизоляция. А ее вряд ли сделают. Дома сами по себе будут разрушаться . И плесень с грибком будут сто процентов.

[Laki495]

По большому счету,конечно, у кого 1 этаж , надо бы попросить кого -нибудь из соседей ,кто есть на территории ,чтоб зашли и посмотрели квартиру. Или самим приехать. Хотя не налетаешься по таким ценам))

[Екатерина Белюсова]

Схема "устранения проблем" подозреваю одинакова - что в Санта Марине, что в других комплексах.
Это предупреждение пострадавшим собственникам.
Учитывая, что существуют гарантийные сроки для строительных работ, основная задача застройщика будет минимизировать последствия - как материальные, так и юридические.
Для этого застройщику выгодно быстро и некачественно отремонтировать сами апартаменты и общие части. Никакие причины устранять не выгодно. Если в апартаментах и общих частях будет сделан косметический ремонт, дорога в суд будет закрыта.

[Laki495]

гарантии закончились. По срокам. Или- стихия,никто не предусмотрел. Болгары- мастера отмазок. Поэтому - спасение утопающих дело рук самих утопающих. В большинстве случаев. В СМ сухо. ВСе таки и водоотводы есть и гидроизоляция местами и ливневка есть и не забита

[Екатерина Белюсова]

В ГЛ есть много нового жилья, только что сданного, так что сроки не закончились.
Причину повреждений может достоверно установить только судебная экспертиза. Но для ее проведения ничего нельзя ремонтировать. Пример: причина залития канализацией - отсутствие элементарного обратного клапана, не снимает ответственности в случае стихийного бедствия.
В СМ тоже все не безоблачно. Те, у кого было мокро и была плесень, снова встретятся с этой проблемой. Траншею вокруг 404 тоже выкопали не от хорошей жизни.

[Ричи]

Лаки,спасибо за фото.Правда нам хотелось узнать о том как ведутся работы на территории поселка.Эти два остова зданий у дороги теперь минимум год будут просыхать и их достраивать сейчас смысла нет. Они могут просто поплыть.Радует,что в СМ все отлично.Умеют же строить болгары! И наши толковые люди знают где следует покупать.А так,в целом,Вы как и обычно клюнули наш поселок,показав новые окружающие его проблемы.

[Laki495]

позже еще выложу видео по Созополю и Золотой Рыбке. Помоище- везде. Никогда не видела такого грязного города и пляжей в той части ((((((((((( т.ч.не только вас "клюю"))) просто пишу как есть и фотаю все подряд))
А рабочих не видела на территории) может- прятались где))))))))

[Ричи]

Шут с ними строителями.Говорили,что на территории начаты работы по подготовке котлованов для новых домов.Вы это узрели?

[Laki495]

нет,не видела. Я ж говорю- рабочих не видела вообще. У вас там сейчас кто-нибудь живет?

[Terspot]

.. В комплексе был неделю назад. По территории рабочих нет. У спортивной площадки вырыто два котлована. Там работа какая-то идет. Вот общие фото. Комплекс в удручающем состоянии. Фото ниже. Хочется верить ,что это не везде.

[Terspot]

еще фото. В августе Динко говорил, что крыши начнут ремонтировать в октябре. Вчера был в офисе ОРКО, уточнял по гарантийным срокам. Они говорят ни чего не знаем. Ремонтировать не будем. Динко сказал "пиши на почту Орков", они должны официально ответить. Прошла неделя после отправки письма, прихожу в офис, ответ - ну да , ну видели , пишите более подробное письмо с комментариями. Сегодня напишу. Может ждут , чтобы плесени побольше наросло?!

[Екатерина Белюсова]

По вопросам устранения дефектов - как всегда, лукавство.
Ответственность за гарантийные сроки лежит на строителях. А Ваше ОРКО - не строитель (или я чего не знаю), а управляющая компания. Функции ОРКО - лишь обслуживание, поддержание и выполнения текущих ремонтов (все условно, в общем виде, потому что зависит от того, что записано в договорах). ОРКО устранять строительные дефекты не должно. Максимум, что можно от них добиться - выход на место и составление акта осмотра дефектов.
Но они не будут разъяснять собственникам, куда тем идти за поиском правды, потому что они - дочернее предприятие инвестора. Их задача - тянуть время.
Идти надо к адвокату, чтобы он разработал алгоритм действий в каждом конкретном случае.
Опять же, вопросы все те же - каждый собственник может предъявлять претензии лишь по поводу дефектов в своих апартаментах. От имени всего здания может действовать управитель, который должен быть выбран на общем собрании собственников (по закону функции такого управителя может осуществлять и юридическое лицо, условно, например, ОРКО). Но собрания не проводятся, этажные собственности не регистрируются, управителя нет, нет лица, который может защитить весь дом.
По вопросам проведения общих собрания могу сказать, что в комплексах, где подавляющее большинство не выходцы из бывшего СССР, а болгары, ирландцы, немцы, латыши и др., давно собрания проведены - спокойно, без конфликтов и по-существу. И лишь в так называемых "русских комплексах" собственники продолжают ругаться по вопросу целесообразности их проведения.
Лично я так и не могу понять - зачем людям поддержанный ландшафтный дизайн, если у них дома и апартаменты не пригодны для проживания или в ближайшее время могут стать таковыми.

[шарлатан]

еще фото. ...

Спасибо.
Но ничего не понял из показанных Вами фото.
Внешний вид здания, что рядом с рисепшеном, - понятно, - ещё его не смыло.
Проломлена крыша, - тоже понятно, - дом заливает во время дождей.
Плесень, - самое понятное.
Но где эта крыша, где этот дом, где эта плесень (так и хочется для рифмы, - что я влюблён)? (почти копирайт).

[Жанчик]

Присоединяюсь к просьбе шарлатана. Пожалуйста, кто в курсе, напишите, где проломлена крыша и где такая жуткая плесень? Неужели в доме на фотографии - который рядом с помойкой ? (это корпус Z Парадайз Дюн). Он ведь стоит на пригорке, там вообще-то должно быть сухо. Что же тогда творится в домах расположенных ниже? С Ферст Лайн 1 и 2 все понятно, с Бич Резиденс тоже. Кто в курсе, напишите, пожалуйста, какая обстановка с корпусами Парадайз ДЮН на уровне 3-го этажа (рядом с рестораном).

[Татьяна 1]

Присоединяюсь к просьбе шарлатана. Пожалуйста, кто в курсе, напишите, где проломлена крыша и где такая жуткая плесень? Неужели в доме на фотографии - который рядом с помойкой ? (это корпус Z Парадайз Дюн). Он ведь стоит на пригорке, там вообще-то должно быть сухо. Что же тогда творится в домах расположенных ниже? С Ферст Лайн 1 и 2 все понятно, с Бич Резиденс тоже. Кто в курсе, напишите, пожалуйста, какая обстановка с корпусами Парадайз ДЮН на уровне 3-го этажа (рядом с рестораном).

Мне лично ничего не понятно. Хотелось бы получить информацию о всех домах и квартирах. И не от соседей, а от управляющей компании. И еще. Что предприняли ОРКО и Green Life по исправлении своих недочетов ( отсутствие нормальной дренажной системы)?

[Ричи]

Татьяна! Вы же понимаете,что ОРКО и ГЛ на нашу переписку на этом сайте реагировать не будут.А Свой сайт ГЛ перекроил так,что теперь там нет возможности отправить им наши думы.Только написав им письмо можно что-то узнать. Последние снимки свежие и проломленная крыша настораживает.Ремонт не проводится.А дожди там все идут.Те трубы,которые в спешном порядке прокладывали в потоп,это ерунда.Они выведены в систему слива воды из бассейнов,т.к. ливневки в поселке нет. Делать её ГЛ не будет.Это дорого и надо всю территорию перекопать.Более того.Её куда выводить? В подвал строящейся гостиницы? Так вода сама нашла этот бассейн.Думаю,что ОРКО направляет письма тем,у кого все уплыло серьезно.Вам не написали? Значит все в вашей квартире нормально.Я так себе думаю. В России продажи наших новых квартир практически остановились.А вот на Украине резко подросли.Забавно. Вечерами следующего сезона будем выяснять чья правда правдивее?

[Iash07]

Стройка.

[Iash07]

Новая стройка

[Iash07]

наш берег моря.

[Terspot]

Крыша здания Z. Плесень здание P.

[Ричи]

Наш гидромет и новости Болгарии сообщили о супердождях в Болгарии и Румынии. В болгарских новостях сообщается, что в р-не Бургаса 19-20 ноября опять выпало много осадков. Как там наш бедолага-поселок? Кто сейчас там,напишите правду.Таким макаром в 2015 году поедем на всеобщий ремонт.Ежели что будет ремонтировать.

[Жанчик]

Позвольте уточнить. Здания Z и P есть и в Парадайз Дюн (те, что рядом с рестораном), а есть и в Ферст Лайн 2 (новостройки). Про плесень и крышу вы писали в каких Z и Р?

[шарлатан]

... Про плесень и крышу вы писали в каких Z и Р?

Z - конечно же в парадайсе. В новом Зете нет "наблюдательной вышки".

[neilermak]

ORKO делает обход комплекса на предмет протечек

[Laki495]

http://olx.bg/sredizemnomorski-stil-kom ... -i62151026
как было хорошо,когда Грин Лайфа не было) да и СМ тоже))

[Alexander Shch]

СДАЮ/ПРОДАЮ- студию, апартаменты(одно- и двух-спальные), в Paradise Dune ( верхние этажи!!!),корпуса M,N,A. Полная комплектация, сухо и комфортно, отличные виды (в том числе на море!!!). 7550205@mail.ru