КОМПЛЕКС PARADISE GARDENS СОЗОПОЛЬ

**NATA N** » 30/01/2011, 17:01

Да, к сожалению душевых кабинок у нас не будет. Это видимо такая традиция у болгар - мыться за шторками, а то и без. Меня это поразило лет 13 назад, когда я первый раз была в Болгарии. Думала, что за столько лет что-то изменилось, но нет. Если честно, это стало небольшим шоком в августе 2010, когда мы приехали в наши Сады, кот. позиционируются 5-ти звёздами. Но уже было поздно, мы внесли почти всю оплату, да и привыкли за время строительства к Садам. Ну и ладно. Зато у нас классный пляж и природа вокруг.

**Таис1** » 31/01/2011, 10:56

Ричи, здравствуйте. Мы решили полететь с 13 по 20 марта. Так, что полетим не в одном самолете, но гостиницу я забронировала туже, что и Вы.

**Ричи** » 31/01/2011, 16:22

Ближе к марту сконтактируемся через личку.13 я не могу т к у меня День рождения.Скорее всего мы с Вами будем первыми. :lol:

**Таис1** » 01/02/2011, 20:33

Из ГЛ сегодня ответили:
По поводу справки о наличии обременений:
1) в нот. акте будет пункт, в котором будет записано, что компания Грийн Лайф, гарантирует что квартира свободная от любых обременений на момент подписания окончательного нотариального акта;
2) при подписании нот.акта, у нотариуса есть онлайн доступ до страницы суда по вписываниям, по вашей просьбе сразу можете увидеть, что квартира без обременений.
3) в нот. Акте обязательно вписваются номера земельных участков из Акта 16.
4) форма оплаты с нотариусом,- наличными

**OLGA K.** » 02/02/2011, 14:58

Всем привет!
Информация - на всякий случай: наше болгарское агентство сообщает тем, кто намерен приехать на оформление Нот.акта сам, что меблировка апартаментов будет готова к 16.03. 2011 г. Если будет желание приехать раньше, то есть возможность отдыхать в соседнем "Парадайс Дюнс". Для собственников в "Райских Садах" цены там будут пониже:
- студия 28 евро, 1-спальный - 38 евро, 2-спальный - 46 евро (без завтрака). Цены действительны до 01.05.2011г.

**Ричи** » 02/02/2011, 15:15

Спасибо Таис1и Ольга К за информацию.Правда я не понял они уже установят мебель или фабрика обещает выполнить к этой дате заказ? Ради общего развития Садоводов-гляньте на ветку Дюн.Мы начинаем некоторым уже слегка мешать.Все на защиту соседских добрых отношений!У нас и бассейны больше чем там.Но мы всем будем рады. :lol:

**Таис1** » 02/02/2011, 18:15

Для оформления лучше остановиться в городе, там и нотариус, магазины и музеи, рестораны. В "Plaza Hotel" цена за 7 дней 224 евро с завтраком (32 евро в сутки). При отеле хороший ресторан, центральное отопление. А из Созополя придется постоянно заказывать такси до города или брать машину в аренду. И чем питатья в Дюн зимой? Ресторон при комплексе наверное не будет работать.

**Ричи** » 02/02/2011, 19:26

Таис1.Меня просто поразила безпардонность Орко с их условиями проживания.Знают что там еще будет ночью прохладно голодно-ресторан начнет работу числа5-10 июня и плюс транспортные расходы.Они наверное думают что мы с русского дуба упали.Ладно пусть это будет еще одна полезная информацич о нашей доброй обслуживающей компании.Обживемся притремся и обсудим вопрос как Мы собираемся с ними жить а не они с нами!А вот ОЛЬГА К -молодец.Я все как наш МИД - легонько с намеком.А она правду-матку очень четко сформулировала.Думаю с её доводами согласны 96и6 десятых процента жильцов на шего всего поселка.

VS » 02/02/2011, 19:49

Народ, я лоялен к болгарам и их в общем-то люблю даже... Но, надо отметить, что в BG в принципе не будет 5*. Это - недотижимо и для этого не достаточно формальных моментов. А морально болгары не готовы. вы просто поверьте - а поймете потом...

По поводу расценок. Практически любые отели зимой отдают для проживания строителей или наемных рабочих обычно за 5-10 ЛВ за место... Ну, допускаю что до 10 EU - это уже запредел! Имеют право, если это их (пока) собственность.

**Ричи** » 02/02/2011, 20:12

Согласенс VS на все 100.В прошлом году с 15 мая был в Созополе в г-це СЕЛЕНА.Цена 17 евро с завтраком.Ну а 5 звез в европах и Юго-Восточной азии или Штатах это большая разница.Так что Дюны Гарден Первая линия и все прочее на болгарском берегу это мах 3-4 звезды.Главное что бы обслуга не была на1-2 звезды.Тогда-беда.

**OLGA K.** » 02/02/2011, 20:25

Ричи, спасибо за поддержку! 96,6% - это бодрит! Это существенно больше, чем оставшиеся 3,4%... Но будем снисходительны - они так долго и напряжённо боролись за этот кусочек "своей территории" под болгарским солнцем!
И теперь, когда ,казалось бы, всё у них устаканилось, появляемся мы- со своим радостным желанием "присоседиться к их празднику жизни"! Да ещё под боком новая стройка развернулась полным ходом... Так что эти 3,4% тоже понять можно. Ребята, давайте жить дружно!!!

VS » 02/02/2011, 23:59

Точно подмечено - долго боролись! А получив так или иначе очень многие забили на все... Есть особенности их менталитета и надо адаптироваться.

OLGA K. писал(а):Ричи, спасибо за поддержку! 96,6% - это бодрит! Это существенно больше, чем оставшиеся 3,4%... Но будем снисходительны - они так долго и напряжённо боролись за этот кусочек "своей территории" под болгарским солнцем!
И теперь, когда ,казалось бы, всё у них устаканилось, появляемся мы- со своим радостным желанием "присоседиться к их празднику жизни"! Да ещё под боком новая стройка развернулась полным ходом... Так что эти 3,4% тоже понять можно. Ребята, давайте жить дружно!!!

**Ариша** » 03/02/2011, 10:10

Ричи, Таис1! Вы будете, по-видимому, там подписывать и договор с Орко? Без правок, в том виде, как они его предлагают нам?

**Ричи** » 03/02/2011, 11:19

Ариша! Я быду подписывать этот договор и в конце напишу своё особое мнение по тем пунктам с которыми не согласен.Но это так для самоуспокоения т к силы мои мнения иметь не будут.Изменить что-либо в стандартном договоре с ОРКО не возможно.Об этом уже много написано на различных ветках.Это можно сделать только по решению собрания жильцов.А нас теперь уже Дюны и мы Садоводы.А дальше еще жильцы Первой линии добавятся..Собрать 50 процентов от всех не возможно.Ситуация тупиковая.Но я думаю если мы будем требовать у ОРКО выполнения их обязанностей то это уже много.Правда надежды мало.Народ приедет разместится разомлеет на солнце как водится слегка выпьет вот уже и стало лучше.А потом вовсе уедет домой и забудет все.Увы.Мы такие во всем.

**Konstantin1** » 03/02/2011, 14:51

* Редактировать сообщение
* Удалить сообщение
* Пожаловаться на это сообщение
* Ответить с цитатой

Re: комплекс Paradise Dune

Сообщение Konstantin1 » Чт фев 03, 2011 2:48 pm
Уважаемые соседи,
Не обращайте внимание на нытье некоторых жильцов. Это все у нас в крови. Вы на 100% правы, что это единый комплекс и соответственно мы все будем пользоваться удобствами, находящимися в комплексе.
Другое дело вопрос о стоимости обслуживания общей территории, которая мало изменилась. Но этот вопрос УК никогда не будет рассматривать в пользу жильцов.
Рекомендую быть внимательными при приемке апп., вписать в Акт все возможные недоделки и после отъезда выключить воду и снять показания счетчиков электроэнергии и бойлера.( чтобы не было несанкционированного поселения).
При оформлении недвижимости, мне кажется, лучше поселиться в самом Созополе, откуда можно на автобусе за очень дешево доехать до Бургаса. Офис ГЛ и Нотариус находятся в 5 минутах пешком от автостанции. Из Созополя до Пар.Дюн
любое такси - 10 левов. Сразу купите телефонную симку-намного дешевле общаться с Москвой.
Успехов Вам.

**Konstantin1** » 03/02/2011, 15:18

Кстати, посмотрите на сайте цены на гостиницы в нужный для Вас период
http://www.booking.com/hotel/bg/more.ht ... 4&lang=en#

**Таис1** » 03/02/2011, 16:28

Я и Ричи через этот сайт и бронировали гостиницу.

**Ричи** » 03/02/2011, 20:04

Новость для всех.В Болгарии повышаются тарифы на электро и воду.Надо хотя бы сезон по прежней цене провести.

**OLGA K.** » 07/02/2011, 15:03

Всем привет! По поводу повышения тарифов - этого и следовало ожидать, интересно только - на сколько?
А я интересовалась по своим каналам вопросами получения карточки "Булстат". Много читала на сайтах и форумах об этом, но всё равно было какое-то недопонимание. Пишут, например,что бывают частые отказы в оформлении нескольких карточек на один объект недвижимости, указывают разные сроки их изготовления и прочее...
Отправила в своё агентство следующие вопросы:
1) Получит ли каждый собственник - член семьи (в нашем случае 4 чел.) свою личную карточку Булстата?
2) Будет ли номер карточки индивидуальным для каждого из нас?
3) Смогу ли я или другой член семьи платить налоги по своей карточке за всех сразу?
4) Почему такой большой срок изготовления - 2 месяца (информация из предыдущей переписки) ?
Получила следующий ответ:
"...Регистрация в службе "БУЛСТАТ" обязательна для каждого иностранного гражданина, который приобретает недвижимость в Болгарии. Процедура состоит в том, что после подписания окончательного договора нужно в определённый срок это декларировать. Декларируем на всех собственников, также обязательно и на всех их супругов/супруг. Каждый собственник ( все, кто записан в Нотариальном акте, включая супругов) получают индивидуальную карточку с индивидуальным идентификационным номером.
Каждый из приобретателей может оплачивать налоги по одной своей карточке.
А сама карточка изготовляется так долго потому, что и сами документы обрабатываются очень медленно. Также с прошлого года в Болгарии идёт процедура по обновлению личных документов болгарских граждан - это тоже фактор замедления сроков. Иногда действительно срок выдачи карточки получается не больше месяца, но как крайний срок мы указываем 2 месяца..."

**Ричи** » 07/02/2011, 16:00

Спасибо ОЛЬГА К за толковое пояснение нужных всем нам вопросов.Правда я в толк не могу взять эти длительные сроки.Любой пластик в любом нашем банке-5 рабочих дней.Правда если углубиться в вопрос оформления справок по жилью и пр.можно согласиться.Вот только цена у ОРКО на чел.120 евро это лихо!Но они монополисты и сделать что-либо трудно.А без этого пластика консул может отказать в визе D.Шут с ними.Главное оформить свой болгарский угол.А там подумаем как организовать отдых и с ОРКО и без него. :lol:

**ljalja383** » 07/02/2011, 16:08

Вот только цена у ОРКО на чел.120 евро это лихо!Но они монополисты и сделать что-либо трудно.

Мне булстат делали представители посредника - Kytyzoff - 70 евро.
При чем их, рекомендовали в GL, что-бы сэкономить
Одну карточку делали месяц, а вторую 2,5 месяца - где-то ошиблись и пришлось им переделывать

**Таис1** » 08/02/2011, 09:56

У Виртуса карточка будет стоить 100 е без пересылки и 150 е с пересылкой курьером.
На сайте "Турово" после 15 февраля начнется продажа авиабилетов на летний период.

**Ричи** » 08/02/2011, 18:51

Кто-то что-то знает о проводимых сейчас работах в Саду.Инфа о работах в помещениях оборвалась в начале декабря.По моим предположениям там еще много чего не сделано.Это кроме мебели и техники.Может ОЛЬГА К зашлет своего болгарского казачка.ГЛ на эти вопросы ответы не дает.

**Таис1** » 08/02/2011, 20:30

А мне интересно сделали ли они дорожки и дороги вдоль комплекса. На осенних снимках плитки еще не было видно.

**OLGA K.** » 08/02/2011, 21:46

Написала Стояну письмецо - будем ждать ответа.

**Ариша** » 09/02/2011, 12:01

ljalja383, а выход на этого Kytyzoff Вам в ГЛ дали при оформлении нот. акта? Они там, в Бургасе, находятся или в Москве?

**ljalja383** » 09/02/2011, 14:28

ljalja383, а выход на этого Kytyzoff Вам в ГЛ дали при оформлении нот. акта? Они там, в Бургасе, находятся или в Москве?

В Москве http://www.kytyzoff.ru/
В Бургасе Цанка Илиева tsanka.ilieva@gmail.com

**OLGA K.** » 09/02/2011, 17:51

Ричи, загляните на свою страничку "ВКонтакте" - я отправила Вам сообщение - информация для Вас и Таис1.
Думаю, что может пригодиться в предстоящей поездке, а возможно и в дальнейшем. Это уж на ваше усмотрение.
Таис1, чтобы не повторяться, я не стала Вам писать то же самое - вы же все вместе будете в Болгарии в одно время , так что сообща сориентируетесь на месте... Всего доброго!

**Ричи** » 09/02/2011, 18:10

Посмотрел.Пригодится.ТАИС 1 передам через личку.Посмотрим что он Вам сообщит по нашему Саду.Спасибо! :lol:

**OLGA K.** » 10/02/2011, 10:37

Всем доброго дня! Наши болгарские знакомые на днях заедут в Гарденс. Обещают сделать несколько снимков комплекса и переслать нам. Остаётся набраться терпения и подождать.
Пишут, что погода сейчас в Созополе - "как в начале весны - днём до +17, а ночью +3 градуса".

**OLGA K.** » 11/02/2011, 19:40

Добрый вечер, соседи! Ну вот и дождались. Спасибо болгарским друзьям за оперативность! Присланные фотографии размещены, как и прежде, "ВКонтакте" - снимки комплекса снаружи, а также внутри корпуса "Д" (коридор, лестничный пролёт) и нашего апартамента. Кажется, "перезимовал" неплохо - протечек, сырости, плесени по углам и стыкам вроде бы не наблюдается.
Передали также со слов строителей, что асфальтовая дорога будет готова к середине апреля (не марта!) - тогда же будет завезена и мебель в апартаменты.
Ссылка: http://vk.com/id60483895#/album60483895_127840048

**Ричи** » 11/02/2011, 21:20

ОЛЬГА К спасибо Вам и болгарским товарищам!При встрече отблагодарю по-русскому обычаю который привезу из столицы.Вот я одного не могу понять.У братушек нет понятия о плинтусе или это еще один способ экономии.А так все очень даже достойно.Нодо будет разыскать местного Айвазовского-пусть на стенах что-то слегка намалюет.Будет значительно веселее. :lol:

**Сергей Попов** » 11/02/2011, 21:22

нет, потому что не понимаем , что значит - ниже плинтуса

, расскажите пожалуйста популярно

**OLGA K.** » 11/02/2011, 21:42

Переслали ещё ряд фотографий - квартира изнутри и вид с балкона. Добавила в 21-30 в тот же альбом.

**Таис1** » 11/02/2011, 22:42

Огромное спасибо за новости, давно их не было. Повезло с погодой, фотки получились отличные. На счет плинтусов тоже думала, без них вид не завершенный, придется самим покупать. Будем надеяться, что дорожки закончат к летнему сезону.
Ричи, Вы мне обещали скинуть в личку информацию от OLGA K.

**Таис1** » 11/02/2011, 23:22

Что-то плиту я не увидела в кухонном модуле.

**Ричи** » 12/02/2011, 10:42

ТАИС 1.Сообщите мне в личку Ваш Е-мейл.Скину все сведения .К Вам вопрос.А где Вы не увидели плиту?На компьютерной она есть.Квартира там смахивает на мою.Так что я благодарен фотомастерам за то что поселили ко мне еще одну женщину.Будет веселее. :lol:

Судя по фото ОЛЬГИ К нам с ТАИС 1 и принимать уже особо не надо.Все и так видно.А может нам с Вами как первопрохотцам они мебель воткнут?Вы своим болгарам на это намекните. :lol:

А плантус я лично искать в Болгарии не буду.У них может этого дела и нет в магазинах.Да и мебелью почти все стены заставим и так сойдет.

**OLGA K.** » 12/02/2011, 11:23

Таис1, отправила Вам сообщение в "личку". Более конкретная информация - у Ричи.
Ричи, намекать уже ни на что не буду - ни в шутку, ни всерьёз... Они нам ничем не обязаны и будем благодарны, что они по доброте душевной откликнулись и предоставили нам такую красочную информацию! Совсем скоро Вы и Таис1 всё сами увидите, узнаете и сами с нами поделитесь, я надеюсь!

**Ричи** » 12/02/2011, 11:36

ОЛЬГА К о болгарах я написал для ТАИС1.Может она своим визави в ГЛ по установке мебели к нашему приезду намекнула.А я намекну своей Наташе Сираковой.А Вашим думаю теперь и нашим болгарским приятелям огромное спасибо.Они и так сделали больше в информационном плане чем ГЛ и посредники которые нас уговорили купить квартиры.

**OLGA K.** » 12/02/2011, 12:01

Слава Богу, теперь понятно, Ричи! Прошу прощения, - неправильно истолковала Ваши слова по поводу "своих болгар" и захотелось защитить наших друзей от злоупотребления их добротой и отзывчивостью!

Кто сейчас на конференции