GOLDEN DAY 2 ищем соседей

**Галина24** » 21/02/2014, 06:47

В том то все и дело, что порядок расчета не прописан, поэтому и просим документ от ЭВН. В ответ - молчание. Платить никто не отказывается, в слепую этого делать не хочется.

**kapa** » 21/02/2014, 18:11

Галина24 писал(а):Добрый день, соседи по небоскребу и проблемам, связанным с ГМ. Нам тоже пришел счет на 2840, тоже 14.02. Пытались выяснить откуда такая цифра, ответ тот же, но под конец еще и обхамили. Возбудились, почитали договор с вопросом: "А что нам за это будет?", ничего хорошего. Параграф о штрафных санкциях, последний пункт, который до этой ситуации не предвещал ничего плохого, сказал нам обратное. Давайте попробуем на Фейсбуке отыскать соседей, посмотрим, что думают они. Но скорее всего придется платить.

ничего страшного в этом параграфе нет....покупатель должен принять по договору выплаты сумм по тарифам евн.....вот пусть и покажут тарифы....и как насчет задержки сдачи объекта....уже больше года(пока)....не пора ли начать требовать компенсацию?они ищут лохов....все равно сдадут дом....не в их интересах не делать этого.....не надо ничего бояться....2840*200=568 тыс. евро.....если заплатить им.точно сбегут

**Кейт222** » 21/02/2014, 18:42

kapa писал(а):
Галина24 писал(а):Добрый день, соседи по небоскребу и проблемам, связанным с ГМ. Нам тоже пришел счет на 2840, тоже 14.02. Пытались выяснить откуда такая цифра, ответ тот же, но под конец еще и обхамили. Возбудились, почитали договор с вопросом: "А что нам за это будет?", ничего хорошего. Параграф о штрафных санкциях, последний пункт, который до этой ситуации не предвещал ничего плохого, сказал нам обратное. Давайте попробуем на Фейсбуке отыскать соседей, посмотрим, что думают они. Но скорее всего придется платить.

ничего страшного в этом параграфе нет....покупатель должен принять по договору выплаты сумм по тарифам евн.....вот пусть и покажут тарифы....и как насчет задержки сдачи объекта....уже больше года(пока)....не пора ли начать требовать компенсацию?они ищут лохов....все равно сдадут дом....не в их интересах не делать этого.....не надо ничего бояться....2840*200=568 тыс. евро.....если заплатить им.точно сбегут

А теперь посчитаем нашу компенсацию на дом: 150 тыс.евро как минимум плюс издержки на суд

**kapa** » 21/02/2014, 19:17

типичная ошибка большинства покупателей:боятся.что не получат свой объект...они на этом и играют...пишут,что если деньги не сдать в срок,то сдача дома задержится еще на год...только никто не знает срока и настоящей суммы,подлежащей уплате ЕВН...может они им ничего и не должны....а пипл хавает.....и вообще,какое дело покупателю квартиры до какого-то трансформатора....он должен платить за подключение счетчика....без согласования с ЕВН они не могли,по идее,получить разрешение на строительство объекта...поправьте меня,если я ошибаюсь...

**Кейт222** » 22/02/2014, 00:59

kapa писал(а):типичная ошибка большинства покупателей:боятся.что не получат свой объект...они на этом и играют...пишут,что если деньги не сдать в срок,то сдача дома задержится еще на год...только никто не знает срока и настоящей суммы,подлежащей уплате ЕВН...может они им ничего и не должны....а пипл хавает.....и вообще,какое дело покупателю квартиры до какого-то трансформатора....он должен платить за подключение счетчика....без согласования с ЕВН они не могли,по идее,получить разрешение на строительство объекта...поправьте меня,если я ошибаюсь...

все и так понимают, что все согласовывается заранее, а вопрос наверное в деньгах для ЕВН, может задолжала ГМ денег ЕВН, вот те и придерживают все, имеют право

**Галина24** » 22/02/2014, 08:02

Добрый день.
Огромное спасибо всем за участие в нашей проблеме. Сейчас всем миром пытаемся разобраться в этой ситуации на ветке GM-stroi надежный застройщик??? Получаем необходимую информацию и приобретаем опыт. Еще раз благодарю всех.

**Кейт222** » 23/02/2014, 01:47

Галина24 писал(а):Добрый день.
Огромное спасибо всем за участие в нашей проблеме. Сейчас всем миром пытаемся разобраться в этой ситуации на ветке GM-stroi надежный застройщик??? Получаем необходимую информацию и приобретаем опыт. Еще раз благодарю всех.

Что-то не нахожу эту тему про ГМ, подскажите где искать?

**kusy** » 23/02/2014, 09:10

Господа! А это правда, что купившие апартаменты в небоскребе оформили их в собственность на акте №14?
Если это так, то ГМ сделал шикарный "шаг конем"! Вы - собственники и добровольно приняли эту собственность без электричества и канализации. А если у вас есть еще и пункт в договоре о дополнительной оплате подведения коммуникаций - платить придется. Одним словом, вас просто облапошили! Дело в том, что еще года 2 назад на нашем форуме писали, что с этим будут проблемы, т.к. коммуникации нужно вести по землям частных владений. А это значит, что с каждым владельцем нужно заключить и оформить договор и заплатить ему за право использования его земли. А это стоит немалых денег. ГМ естественно все это знал, и заранее предусмотрел и учел обход всех подводных камней за ваш счет. Но, в любом случае, платить нужно только после того, как вы получите внятные расчеты и копии договоров с частными владельцами на компенсацию их "неудобств", т.к. ГМ не преминет воспользоваться ситуацией и погреть на этом руки.
Теперь о Голден дей 2! От поляков пришло известие, что его собираются сдавать в конце мая. Если Гм закончит строительство, но к электрике дома не будут подключены, значит нужно разбираться нам самим и на месте. У ГМ с ЭВН заключен договор, а ЭВН - это австрийская компания, она работает по европейским
стандартам и вряд ли будет этот договор нарушать. А так как ГМ нам ничего внятного по этому поводу не сообщает, хотя бы информацию о том, что она выставила претензию за срыв сроков договора и подала на ЭВН
в суд, значит проблема именно в ГМ. Поэтому предложение такое: всем, кто может приехать в конце мая, а лучше в начале июня на Солнечный, нужно там встретиться, обязательно прихватить с собой копии платежек на оплату подключения и получения партид, и всей компаний посетить офис ЭВН. Он находится в Бургасе, рядом с автовокзалом. Место уточним позднее. Там и попробуем все выяснить.Во первых, т.к управляющей компании у нас нет, мы можем напрямую заключить договора с ЭВМ. Возможно, нам придется снова оплатить подключение, это примерно 200 евро, потому что создается впечатление, что ГМ за нас ничего не заплатило.
А дальше, по ходу, будем решать все остальные вопросы, в т.ч. и по управляющей компании. Предлагаю, всем, кто сможет приехать списаться в конце апреля-начале мая. Свой эл. адрес сообщу в эти сроки.

**Галина24** » 23/02/2014, 09:22

Добрый день.
Вот ссылочка на ветку по ГМ viewtopic.php?f=83&t=20389&start=20.
По словам Людмилы, некоторые оформили квартиры в собственность с 14 актом. На сколько это является правдой, не знаю. Это было преподнесено как бы между прочим. Если есть желание, приезжайте, оформляйте, многие семьи уже оформили. Мы отказались, давления особого не было. Так что утверждать не берусь.

**Галина24** » 23/02/2014, 10:21

Судя по ветке, в ГД тоже имеются проблемы с трансформатором?

**Кейт222** » 24/02/2014, 01:48

Галина24 писал(а):Судя по ветке, в ГД тоже имеются проблемы с трансформатором?

Если про ГД2 говорите, то его у нас вообще нет, ГМ говорит, что все из-за ЕВН.

**Кейт222** » 24/02/2014, 01:55

kusy писал(а):Господа! А это правда, что купившие апартаменты в небоскребе оформили их в собственность на акте №14?
Если это так, то ГМ сделал шикарный "шаг конем"!....

По договору такое можно сделать по желанию клиента.

Поэтому предложение такое: всем, кто может приехать в конце мая, а лучше в начале июня на Солнечный, нужно там встретиться, обязательно прихватить с собой копии платежек на оплату подключения и получения партид, и всей компаний посетить офис ЭВН. Он находится в Бургасе, рядом с автовокзалом. Место уточним позднее. Там и попробуем все выяснить.Во первых, т.к управляющей компании у нас нет, мы можем напрямую заключить договора с ЭВМ. Возможно, нам придется снова оплатить подключение, это примерно 200 евро, потому что создается впечатление, что ГМ за нас ничего не заплатило.
А дальше, по ходу, будем решать все остальные вопросы, в т.ч. и по управляющей компании. Предлагаю, всем, кто сможет приехать списаться в конце апреля-начале мая. Свой эл. адрес сообщу в эти сроки.

Отличная идея поехать и все узнать самим, напишите мейл, будем делиться информацией! Не забудьте договор с ГМ и все прилагающиеся документы.

**Кейт222** » 24/02/2014, 01:59

Галина24 писал(а):Добрый день.
Вот ссылочка на ветку по ГМ viewtopic.php?f=83&t=20389&start=20.
По словам Людмилы, некоторые оформили квартиры в собственность с 14 актом. На сколько это является правдой, не знаю. Это было преподнесено как бы между прочим. Если есть желание, приезжайте, оформляйте, многие семьи уже оформили. Мы отказались, давления особого не было. Так что утверждать не берусь.

Галина, спасибо!
У ГМ можно оформить в собственность раньше, чем получен акт 16, по желанию клиента.

**Кейт222** » 25/02/2014, 15:18

Галина24 писал(а):Судя по ветке, в ГД тоже имеются проблемы с трансформатором?

Галина, правильно ли я понимаю, что у вас идентичная ситуация с ЕВН и трансформатором, как и у ГД2?

Ваш дом должен быть сдан 12.2012, но его Гм не сдали, ссылаясь на то, что не установлен трасформатор и ГМ назвали это тоже форс-мажором?

**Галина24** » 25/02/2014, 15:52

Галина, правильно ли я понимаю, что у вас идентичная ситуация с ЕВН и трансформатором, как и у ГД2?

Ваш дом должен быть сдан 12.2012, но его Гм не сдали, ссылаясь на то, что не установлен трасформатор и ГМ назвали это тоже форс-мажором?

Добрый день. Мы - близнецы. Вы, наверное, почитали ветку, на которую я давала ссылку? В принципе ничего страшного, главное не возбуждаться и сразу не бежать платить, если получите письмо. Удачи!

**Кейт222** » 25/02/2014, 17:28

Галина24 писал(а):
Галина, правильно ли я понимаю, что у вас идентичная ситуация с ЕВН и трансформатором, как и у ГД2?

Ваш дом должен быть сдан 12.2012, но его Гм не сдали, ссылаясь на то, что не установлен трасформатор и ГМ назвали это тоже форс-мажором?

Добрый день. Мы - близнецы. Вы, наверное, почитали ветку, на которую я давала ссылку? В принципе ничего страшного, главное не возбуждаться и сразу не бежать платить, если получите письмо. Удачи!

да, прочитала и поняла, что с транформатором мы не одни такие и я так поняла, что недавно ГМ все-таки установила траснформатор, только непонятно на каком участке земли, так?
А еще вопрос по вашей теме: откуда появилась информация про 2017 год? Это они вам сказали, что если не заплатите, то построят к 2017 году?

**Галина24** » 25/02/2014, 20:13

да, прочитала и поняла, что с транформатором мы не одни такие и я так поняла, что недавно ГМ все-таки установила траснформатор, только непонятно на каком участке земли, так?
А еще вопрос по вашей теме: откуда появилась информация про 2017 год? Это они вам сказали, что если не заплатите, то построят к 2017 году?

Там обсуждалось, что трансформатор стоит на соседнем участке, не факт, что это-застройка ГМ. Информация про 2017 год связана с внесением последнего взноса, для тех кто использует рассрочку. А ГМ, по своей привычке, ничего не говорит. В письме было написано, что нужно платить быстрее, т.к. заканчивается договор с ЭВН, и при перезаключении все перенесется на год (имеется ввиду подключение эл-ва). Но оказывается, что договора скорее всего нет, т.к. предоставить его копию не могут. Вот как-то так.

**Кейт222** » 26/02/2014, 01:01

Галина24 писал(а):
да, прочитала и поняла, что с транформатором мы не одни такие и я так поняла, что недавно ГМ все-таки установила траснформатор, только непонятно на каком участке земли, так?
А еще вопрос по вашей теме: откуда появилась информация про 2017 год? Это они вам сказали, что если не заплатите, то построят к 2017 году?

Там обсуждалось, что трансформатор стоит на соседнем участке, не факт, что это-застройка ГМ. Информация про 2017 год связана с внесением последнего взноса, для тех кто использует рассрочку. А ГМ, по своей привычке, ничего не говорит. В письме было написано, что нужно платить быстрее, т.к. заканчивается договор с ЭВН, и при перезаключении все перенесется на год (имеется ввиду подключение эл-ва). Но оказывается, что договора скорее всего нет, т.к. предоставить его копию не могут. Вот как-то так.

Спасибо, Галина, теперь все более-менее понятно.

**lanita** » 26/02/2014, 20:32

**kapa** » 26/02/2014, 21:43

что на фотке?

**kusy** » 27/02/2014, 08:21

Похоже на коридор в одном из домов ГД 2

**Кейт222** » 27/02/2014, 21:30

lanita писал(а):!

Ланита, напишите как там дела в ГД2, благоустраивают территорию?
Делают ли ремонт в квартирах?

**lanita** » 28/02/2014, 00:43

Квартиры готовы к чистовой отделке, коридоры на фото, территория не обустроена, да там и обустраивать нечего, бассейн в плитку и три камаза земли привезти, но в целом в ГД2 медленно но движение есть.

**Clare** » 28/02/2014, 17:14

Добрый день!

Предлагаю обменяться контактами и составить списки для коллективного общения с ГМ Строй. Видимо только коллективный натиск поможет нам справиться с проблемами получения 16 акта по нашему объекту.

**Кейт222** » 01/03/2014, 01:04

Соседи, мне прислали фото ГД2, если кому надо, обращайтесь.

**Галина24** » 18/03/2014, 05:29

День добрый.
Есть информация по объектам ГМ (заранее извиняюсь за малоприятные новости)

Сообщение Екатерина Белюсова » 18/03/2014, 00:15
http://www.burgasutre.bg/2014/03/17/215 ... den_rudnik
http://chernomorskifar.com/24904/%D0%BD ... 1%81%D1%82

Агенция по приходам распродает апартаменты в небоскребе и "Огурце" в Медном Руднике.
В других изданиях пишут о выставлении на торг 6-ти объектов, среди которых есть и апартаменты.
Будьте внимательны!

**dima1978-78-78-78** » 19/03/2014, 08:33

Уточните ,что значит Ваши ссылки.ГМ строй банкрот или они частично распродают свои обьекты для того,чтобы остаться на плаву?Кто знает ,что с сайтом?Вообще есть смысл дальше платить рассрочку или они обанкротятся?Спасибо

**Галина24** » 19/03/2014, 11:22

Dima, я лишь могу высказать свою точку зрения, т.к. не совсем знакома с законодательством РБ. Как я поняла, ГМ выставил часть объектов на продажу в связи с задолженностью по налогам. Вот что я нарыла в интернете:
Термин "Налоговая инспекция" близок болгарскому НАП (Национальное агентство по приходам, по-болгарски: Национална агенция за приходите). Налоговыми вопросами занимается НАП.
Телефон Информационного центра НАП - 0700 18 700.
Официальный вебсайт НАП http://www.nap.bg
На сайте в разделе "Продажи" нужно искать интересующую Вас недвижимость. Я интересовалась только своим объектом. По нему выставлены на продажу технические помещения и одна квартира (видимо свободные от договорных обязательств). Сайт ГМ не функционирует давно, но, по-моему, на этой ветке указывался еще один, и в Фэйсбуке ГМ регулярно обновляет информацию. На последний вопрос ответить можете только Вы сами, т.к. мы все связаны с ГМ договорными обязательствами. Удачи и терпения!

**Кейт222** » 20/03/2014, 14:53

Галина, напишите конкретнее, что за статья? По первой ссылке вылезает ошибка, по второй не понятно что там написано, поняла только про дату 28 марта.

**kapa** » 20/03/2014, 17:30

В принципе обе ссылки об одном и том же:
НАП-Бургас распродает жилища, магазины и офисы в двух культовых зданиях в жк „Меден рудник” – блок 602 – небоскреб и блок 308 – „краставицата” ("огурец").
Причина организации торгов заключается в задолжнялости фирмы строителя. Осмотры объектов начинлись и завершатся на 28 март.
Но, по словам одного из собственников фирмы Йордана Бенова, фирма в цветущем финансовом состоянии и нет поводов для волнений, пишется в "Черноморски фар" ("Черноморский маяк")
Юрий

**Кейт222** » 03/04/2014, 14:44

Соседи!
Кто в болгарии? Есть ли новости?
Гм все также пишет, что работы идут, а что за работы-ни ответа, ни привета...
На вопрос про благоустройство территорий тоже тишина. Спросила про бассейн, без него же не дадут акт 16, тоже тишина. Задумались наверное...

Есть ли у кого реальный адвокат, готовый заняться вопросом ГД2? Пишите в личку.

**lanita** » 03/04/2014, 17:53

Движения по ГД2 на данный момент нет, общие части в домах сделаны, в квартирах только грубая штукатурка и всё, следующий шаг отделка квартир, но когда он будет сделан не понятно.

**Кейт222** » 03/04/2014, 23:35

lanita писал(а):Движения по ГД2 на данный момент нет, общие части в домах сделаны, в квартирах только грубая штукатурка и всё, следующий шаг отделка квартир, но когда он будет сделан не понятно.

Спасибо, Lanita.
Значит они опять застыли.

**Кейт222** » 08/04/2014, 17:49

ГМ написали, что акт 16 будет до конца года

**kusy** » 10/04/2014, 17:25

Kейт, откуда информация? Это официально от ГМ или чьи-то слухи? Если информация официальная, то господа из ГМ явно зарвались. Пора наказывать.

**Кейт222** » 10/04/2014, 20:31

kusy писал(а):Kейт, откуда информация? Это официально от ГМ или чьи-то слухи? Если информация официальная, то господа из ГМ явно зарвались. Пора наказывать.

Написали сами ГМ по электронке, правда на следующий день оговорились, что это крайний срок.
Я все пытаюсь получить от них внятный ответ на мой вопрос о том, каким образом они дадут собственникам возможность обустроить квартиры, если на них нет акта 16 и здание же не подключено к электричеству и воде, то как обустраивать, в т.ч. делать ремонт, и как вообще это возможно обустраивать то, что нам не принадлежит...еще вопрос а как они все это оформят, все-таки вложение денег очередных со стороны собственников...все-таки они нарушают обещание данное в мае прошлого года об окончании строительства в мае 2014 года, также пытаюсь узнать у них, если и возможно начать обустройство, то когда конкретно приезжать, пусть назовут конкретную дату.

**Clare** » 15/04/2014, 11:39

УВЕДОМЛЕНИЕ.

Согласно пункту ІV. Раздел.8. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА О КУПЛЕ – ПРОДАЖЕ вещных прав и договора о строительстве ООО «ГМ-СТРОЙ 1» с покупателями …..

1ФИО – апартаменты
2
3
4

Окончанием срока строительства объекта считается 36 месяцев с даты выдачи строительного разрешения № 21/12.05.2010г. Датой окончательного срока строительства считается 12.05.2013г. Покупателями было получено 10.05.2013 официальное уведомление от ООО «ГМ –СТРОЙ 1», в котором говорилось, что согласно болгарскому законодательству статьи 15 Закона по благоустройству Черноморского побережья, запрещающему строительство в туристический сезон с мая по сентябрь, новым сроком окончания строительства и получением покупателями АКТА 16 будет считаться срок не позднее 31.05.2014г.

В связи с вышеизложенным, официально заявляем, что если в срок не позднее 31.05.2014г ООО «ГМ-СТРОЙ1» не исполнит своих обязательств по вышеуказанным документам, Покупатели будут вправе обратиться в Болгарский суд с исковым заявлением против ООО «ГМ-СТРОЙ 1» в лице Йордана Методиева Бенова с требованием исполнения обязательств по договору с выплатой Продавцам указанных в договоре штрафных санкций.

Покупатели 1
2
3

**Галина24** » 15/04/2014, 11:59

Наверное у Вас стандартный договор от ГМ? Тогда см. "Срок, действие и выполнение договора" Раздел 8, последний абзац "-в период, который нужен для одобрения, согласования или выдачи акта компетентного органа, имеющего значение для процесса строительства или для введения в эксплуатацию объекта, как и для подписания договоров с соответствующими обществами с учетом связи здания с энергоснабдительными, водоснабдительными, канализационными и электронными сообщительными сетями и сооружениями, сроки по предыдущему параграфу продлеваются на срок действия этих обстоятельств." По-сути, к форс-мажору они относят и отсутствие разрешения и договора от ЭВН и проч., а мы своей подписью соглашаемся.

**Clare** » 15/04/2014, 12:04

Они должны доказать, что у них происходит процесс общения с ЭВН и тп. Договора, платежки, доп. соглашения. фактически они должны доказать, что у них форс мажор

**Clare** » 15/04/2014, 12:06

документально!

Кто сейчас на конференции