Green Life Beach Resort

**шарлатан** » 11/10/2015, 01:02

В 18 году Болгария будет председательствовать в ЕС.
К этому событию могут приурочить вход в шенген и переход на евро.

**Ричи** » 11/10/2015, 11:36

Раньше было лучше,а у других толщ...Нам надо слушать наших гуру от экономики и держать сбережения в нескольких валютах.В т.ч. и в евро.Тогда курс и в России и в Швейцарии,и в Угу-Дугу не страшен.

А вот летящие высоко птицы-это верная примета к тому,что они освобождают воздушное пространство для пролета вертолетов,крылатых ракет и прочих достижений военной науки.Но у нас в Москве все нормально.С декабря открывается прямой ЖД маршрут Москва Бургас.Раньше он был только летом.Правда не сказали,а как он проходит.Через Украину? :shock:

Может через Сочи и дальше паромами?

Дожили.

**Nellya** » 11/10/2015, 12:14

Ричи писал(а):Раньше было лучше,а у других толщ...Нам надо слушать наших гуру от экономики и держать сбережения в нескольких валютах.В т.ч. и в евро.Тогда курс и в России и в Швейцарии,и в Угу-Дугу не страшен. А вот летящие высоко птицы-это верная примета к тому,что они освобождают воздушное пространство для пролета вертолетов,крылатых ракет и прочих достижений военной науки.Но у нас в Москве все нормально.С декабря открывается прямой ЖД маршрут Москва Бургас.Раньше он был только летом.Правда не сказали,а как он проходит.Через Украину? Может через Сочи и дальше паромами? Дожили.

Откуда такая новость? Где можно узнать поточнее. Это было бы здорово.

**Ричи** » 11/10/2015, 15:07

Вчера бегущая строка на одном новостном канале об этом сообщила.Но маршрут не уточнили.

**Юрий** » 11/10/2015, 17:14

Nellya писал(а):Российский покупатель не вернется. Евро будет стоить 70-72рубля до конца 2016.По такому курсу россиянам не выгодно покупать, дороговато для таких квартир.

Кому недвижимость нужна в Болгарии, все равно покупает... В длительной перспективе вкложения в недвижимость се равно считаются одними из самых надежных, если покупать недвижимость для сохранения средств. Однако, мало кто покупал недвижимость с инвестиционной сцелью!
На форуме, кто-то писал, что якобы в ИСПАНИИ ЦЕНы НИЖЕ, ЧЕМ В бОЛГАРИИ...
Сейчас одни мои клиенты полупают в Испании двухкомный апартамет за 260 000 Евро, в то время как в Болгарии такой апартамент будет стоить в районе 50-80 тысяч Евро, но можно поискать и за 30 т. Евро...
Всем известно выражение: "Для каждого товара есть свой окупатель!", или на болгарский манер:"Для каждого поезда есть свои пассжиры!"...
Юрий

**Nellya** » 11/10/2015, 17:57

Юрий писал(а):
Nellya писал(а):Российский покупатель не вернется. Евро будет стоить 70-72рубля до конца 2016.По такому курсу россиянам не выгодно покупать, дороговато для таких квартир.
Кому недвижимость нужна в Болгарии, все равно покупает... В длительной перспективе вложения в недвижимость все равно считаются одними из самых надежных, если покупать недвижимость для сохранения средств. Однако, мало кто покупал недвижимость с инвестиционной сцелью!
На форуме, кто-то писал, что якобы в ИСПАНИИ ЦЕНы НИЖЕ, ЧЕМ В бОЛГАРИИ...
Сейчас одни мои клиенты покупают в Испании двухкомный апартамет за 260 000 Евро, в то время как в Болгарии такой апартамент будет стоить в районе 50-80 тысяч Евро, но можно поискать и за 30 т. Евро...
Всем известно выражение: "Для каждого товара есть свой окупатель!", или на болгарский манер:"Для каждого поезда есть свои пассжиры!"...
Юрий

Да,Юрий, Вы правы.

**Федора** » 11/10/2015, 20:12

Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?

**Sergej GL+** » 11/10/2015, 20:32

Федора писал(а):Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?

зачем?

**Юрий** » 11/10/2015, 20:45

Федора писал(а):Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?

??? Все, кто читал и знает наш форум, знают, что почти все апаратменты, не проданные до 2011 года строителем, были заложены в банк для получения ипотечного займа для завершения и продолжения строительства...
Однако строительство не Завершено и те, кто желает приобретси недвижимость в данном комплексе должен знать о наличии ипотеки! А покупать ли и какие действия предпринять для етого, у каждого есть свой выбор!
Все возможности много раз описывались на нашем форуме, и ни для кого нет секрета, как следует покупать ипотетикированный апартамент!
Покупка или продажа ипотетикированного апартамента не является обманом или нарушением Болгарского или Российского законодательств!
Юрий

**Nellya** » 11/10/2015, 21:05

Юрий писал(а):
Федора писал(а):Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?
??? Все, кто читал и знает наш форум, знают, что почти все апаратменты, не проданные до 2011 года строителем, были заложены в банк для получения ипотечного займа для завершения и продолжения строительства...
Однако строительство не Завершено и те, кто желает приобретси недвижимость в данном комплексе должен знать о наличии ипотеки! А покупать ли и какие действия предпринять для етого, у каждого есть свой выбор!
Все возможности много раз описывались на нашем форуме, и ни для кого нет секрета, как следует покупать ипотетикированный апартамент!
Покупка или продажа ипотетикированного апартамента не является обманом или нарушением Болгарского или Российского законодательств!
Юрий

Квартира оплачена была 100%. В нотариальном акте написана конкретная дата снятии ипотеки. Прошло два года, ипотека не снята по сей день. Кормят завтраками. Это не нарушение болгарского законодательства? В России это нарушение:по суду все сняли бы и еще заплатили бы штраф.

**Nellya** » 11/10/2015, 21:17

Nellya писал(а):
Юрий писал(а):
Федора писал(а):Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?
??? Все, кто читал и знает наш форум, знают, что почти все апаратменты, не проданные до 2011 года строителем, были заложены в банк для получения ипотечного займа для завершения и продолжения строительства...
Однако строительство не Завершено и те, кто желает приобретси недвижимость в данном комплексе должен знать о наличии ипотеки! А покупать ли и какие действия предпринять для етого, у каждого есть свой выбор!
Все возможности много раз описывались на нашем форуме, и ни для кого нет секрета, как следует покупать ипотетикированный апартамент!
Покупка или продажа ипотетикированного апартамента не является обманом или нарушением Болгарского или Российского законодательств!
Юрий

Квартира оплачена была 100%. В нотариальном акте написана конкретная дата снятии ипотеки. Прошло два года, ипотека не снята по сей день. Кормят завтраками. Это не нарушение болгарского законодательства? В России это нарушение:по суду все сняли бы и еще заплатили бы штраф.

Еще добавлю: 30мая 2014 года был сдан "Фирст Лайн2, квартиры проданы 90%. И все с ипотекой, а количество квартир 100, если не больше. Это как в вашем законодательстве называется???

**Федора** » 11/10/2015, 21:22

Должны знать об ипотеке, но узнают об этом только при подписании нотариального Акта, после оплаты всех денег за апартаменты по предварительному договору, а ещё про Завершение строительства-всего побережья? Наши дома построены и сданы 1, 5 года назад и не имеют отношения к новому строительству и ссылаться на законодательство ,по меньшей степени , неуместно. Просто кто хочет поиграть в "Буратино" все сюда,и спорьте где дешевле

**шарлатан** » 11/10/2015, 22:22

Неделю не посещал Созополь:
http://www.deryabino.ru/Bulgaria/Sozopol/20151011.html

**Татьяна 1** » 12/10/2015, 16:59

шарлатан писал(а):Неделю не посещал Созополь:
http://www.deryabino.ru/Bulgaria/Sozopol/20151011.html

Спасибо! Как всегда КЛАСС!

"Федора"]Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?[/

Не все молчат. http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/49280

**Татьяна 1** » 12/10/2015, 20:43

Конкретики никакой, будем ждать.
http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/49386
http://www.rzd-partner.ru/news/passazhi ... horvatiiu/
Информацию о расписании движения поездов, о наличии и стоимости билетов можно получить по телефону Единого информационно-сервисного центра ОАО «РЖД» 8-800-775-00-00 (звонок по России бесплатный) или на сайте www.rzd.ru.

**Sergej GL+** » 12/10/2015, 23:10

Татьяна 1 писал(а):
Федора писал(а): Вы говорите о покупках, а почему все молчат о ипотеке, которая не снята почти со всех построенных новых домах, может начать предупреждать новых покупателей о интересной строительной пирамиде?

Не все молчат. http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/49280

И что же нас теперь ждет? Россияне больше на рынок не прийдут, как предсказывают некоторые наши соседи. Все недавно построенные и строящиеся квартиры заложены в банке. Этот факт не утаить и трудно себе представить, что найдется большое количество простаков, готовых вложить деньги в эту Гринлайфовскую пирамиду. Застройщик разорится, а наши квартиры отберет банк?

**Alex Guk** » 13/10/2015, 09:36

Татьяна 1 писал(а):Конкретики никакой, будем ждать.
http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/49386
http://www.rzd-partner.ru/news/passazhi ... horvatiiu/
Информацию о расписании движения поездов, о наличии и стоимости билетов можно получить по телефону Единого информационно-сервисного центра ОАО «РЖД» 8-800-775-00-00 (звонок по России бесплатный) или на сайте http://www.rzd.ru.

Цитирую:
"Будет пять вагонов в составе поезда Москва-Варшава "Полонез". Они будут отцепляться в Варшаве, и ехать дальше (в Болгарию — ред.) через Будапешт", — сообщил представитель РЖД в понедельник.
Собеседник агентства пояснил, что зимой вагоны будут следовать до Софии, летом маршрут будет длиннее — до Бургаса через Бар и Варну. Представитель РЖД добавил, что в первый рейс до Софии вагоны отправятся в декабре 2015 года."
РИА Новости.
И кто готов ехать 3 суток по цене самолёта?

**Юрий** » 13/10/2015, 09:44

Nellya писал(а):Квартира оплачена была 100%. В нотариальном акте написана конкретная дата снятии ипотеки. Прошло два года, ипотека не снята по сей день. Кормят завтраками. Это не нарушение болгарского законодательства? В России это нарушение:по суду все сняли бы и еще заплатили бы штраф.

Для того, чтобы "по суду сняли", необходимо обратиться в суд!
На сколько видно из самого замечания, всех удовлетворяют "завтраки"....
Я много раз писал на форуме, что не следует дожидаться, когда все само разрешится, а следует обращаться в суд, и добиваться защиты ваших интересов и прав!
Что касается ипотеки, то обращение в суд обязательно, чтобы вы не оказались кредиторами в последней степени, когда для вас ничего для возврата может и не остаться! Банк, как правило, кредитор первой степени, а то, что останется после получения банком части собственности, распределяется среди остальных кредиторов.... На сколько раньше вы подадите иск, на столько бОльше вероятность получить, если не 100% компенсацию, то вернуть хотя бы часть ваших расходов.

Nellya писал(а):Еще добавлю: 30мая 2014 года был сдан "Фирст Лайн2, квартиры проданы 90%. И все с ипотекой, а количество квартир 100, если не больше. Это как в вашем законодательстве называется???

Много раз писал, и, видимо, снова придется повторить:
покупка и продажа ипотекированной недвижимости не является нарушением, ни Болгарского, ни Российского, ни Украинского и т.д. законоадтельства! Тем более судя по постам, никто наличие ипотеки не скрывал!
Если кто-то об етом узнал в первые, то ето скорее проблема человека, так как не знание закона, не освобождает человека от последствий.....
Более того покупка апартамента под ипотеку, и далее продажа его вместе с ипотекой достаточно распостраненный инвестиционный способ заработка на недвижимости! Это дает возможность, не имея собственных средств зарабатывать на купле-продаже недвижимости! Особенно хорошо работает сейчас в России *в крупных городах: Москва, Санкт-Петербург и т.п.), так как в России покупка под ипотеку на начальной стадии и продажа завершенного объекта имеет до 50% разницу. И покупателю выгодна такая сделка, так как покупает по цене ниже рыночной, и имеет достаточно длительную рассрочку по ипотеке. Ипотека в таком случае просто переоформляется со старого собственника на нового.... Продавец получает свою прибыль за риск покупки недостроя, а покупатель становится новым собственником с длительной рассрочкой банку. Зарабатывает и Банк....

Федора писал(а):Должны знать об ипотеке, но узнают об этом только при подписании нотариального Акта, после оплаты всех денег за апартаменты по предварительному договору, а ещё про Завершение строительства-всего побережья?

"Уж сколько раз твердили людям": что прежде чем принять решение что-то сделать, все следует узнать и проверить, нет ли обременений на данной недвижимости, и только тогда принимать решение: купить или не купить?! Только потом идет следующий етап: подписание предварительного договора, в котором описывается вся процедура и условия для покупки недвижимости, и если за все время Предварительного договора не возникли "новые обстоятельства", переходим к завершению сделки: оплате и подписанию нотариального акта/договора!
НО, если обнаружены несоответствия, то или:
-отказываемся от сделки и требуем задаток обратно;
- или покупаем при специальных условиях, которые прописываются в договоре обязательно с санкциями, при их неисполнении.

Наши дома построены и сданы 1, 5 года назад и не имеют отношения к новому строительству и ссылаться на законодательство ,по меньшей степени , неуместно. Просто кто хочет поиграть в "Буратино" все сюда,и спорьте где дешевле

Хоть со мной некоторые и не согласны, но все свои проблемы, в том, числе и с недвижимостью, мы создаем себе САМИ! Многие постоянно спешат, а куда не могут объяснить! Телевизор могут покупать полгода, изучая и исследуя возможности, параметры и др., а апартамент или др. недвижимость в сотни раз более дорогую, покупают за 1-2 дня!
Юрий

**Nellya** » 13/10/2015, 11:26

Sergej GL+ писал(а):И что же нас теперь ждет? Россияне больше на рынок не прийдут, как предсказывают некоторые наши соседи. Все недавно построенные и строящиеся квартиры заложены в банке. Этот факт не утаить и трудно себе представить, что найдется большое количество простаков, готовых вложить деньги в эту Гринлайфовскую пирамиду. Застройщик разорится, а наши квартиры отберет банк?

Не волнуйтесь, дело времени. Скоро начнется строительство "Гарденс2, застройщик получит кредит и будет постепенно снимать ипотеку. Как это делали они раньше. Не все сразу.

**LEOLINDA** » 13/10/2015, 15:12

Alex Guk писал(а):
Татьяна 1 писал(а):Конкретики никакой, будем ждать.
http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/49386
http://www.rzd-partner.ru/news/passazhi ... horvatiiu/
Информацию о расписании движения поездов, о наличии и стоимости билетов можно получить по телефону Единого информационно-сервисного центра ОАО «РЖД» 8-800-775-00-00 (звонок по России бесплатный) или на сайте http://www.rzd.ru.

Конкретика появилась. Ежедневно, вагоны до Софии, в пути примерно 52 часа. Начнут ходить с 13 декабря. До Бургаса и Варны будут вагоны в летний сезон. Т.е все как раньше, но через Польшу и Венгрию, а не через Украину. Желающие будут, в сезон поезда в Бургас ходили полными.

**Жанчик** » 13/10/2015, 16:31

Sergej GL+ писал(а):
И что же нас теперь ждет? Россияне больше на рынок не прийдут, как предсказывают некоторые наши соседи. Все недавно построенные и строящиеся квартиры заложены в банке. Этот факт не утаить и трудно себе представить, что найдется большое количество простаков, готовых вложить деньги в эту Гринлайфовскую пирамиду. Застройщик разорится, а наши квартиры отберет банк?

Не знаю, почему, но я почти уверена, что до этого не дойдет. Даже если стройки заморозят, все равно они найдут выход. Будут изыскивать возможности получения дополнительных доходов с собственников апартаментов, поднимут ренту, расширят перечень предлагаемых услуг и т.д. Репутация дорогого стоит. Не для того они 7 лет ее нарабатывали, что бы в одночасье потерять. Если дойдет дело до отбирания квартир - это будет крах Гринлайфа, думаю они этого не допустят. Другое дело, что снятие ипотеки может растянутся на долгие годы.

**Nellya** » 13/10/2015, 21:51

Жанчик писал(а):
Sergej GL+ писал(а):
И что же нас теперь ждет? Россияне больше на рынок не прийдут, как предсказывают некоторые наши соседи. Все недавно построенные и строящиеся квартиры заложены в банке. Этот факт не утаить и трудно себе представить, что найдется большое количество простаков, готовых вложить деньги в эту Гринлайфовскую пирамиду. Застройщик разорится, а наши квартиры отберет банк?

Не знаю, почему, но я почти уверена, что до этого не дойдет. Даже если стройки заморозят, все равно они найдут выход. Будут изыскивать возможности получения дополнительных доходов с собственников апартаментов, поднимут ренту, расширят перечень предлагаемых услуг и т.д. Репутация дорогого стоит. Не для того они 7 лет ее нарабатывали, что бы в одночасье потерять. Если дойдет дело до отбирания квартир - это будет крах Гринлайфа, думаю они этого не допустят. Другое дело, что снятие ипотеки может растянутся на долгие годы.

Вы правильно рассуждаете. У них еще столько земли для строительства. Они обязательно найдут выход. Будет все нормально, а ипотеку потихоньку снимут, дело времени. Покупатель тоже будет. Сейчас евро остановится и опять будут покупать. Евро был и 20, 30, 40, все равно покупаем.

**шарлатан** » 15/10/2015, 20:04

Вид на ГЛ, Буджаку и св.Агалину с горы Шарлан Баир:

**Татьяна 1** » 19/10/2015, 08:21

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение шарлатан » 15 окт 2015, 21:04
Вид на ГЛ, Буджаку и св.Агалину с горы Шарлан Баир

Красотища! Как удачно выбрано место съемки! А как на эту гору Шарлан Баир попасть?

**шарлатан** » 19/10/2015, 15:06

Татьяна 1 писал(а):Красотища! Как удачно выбрано место съемки! А как на эту гору Шарлан Баир попасть?

Спасибо.
Здесь в центре (крестик) Шарлан Баир:
http://wikimapia.org/#lang=en&lat=42.39 ... 3&z=15&m=b
Справа, - ГЛ. Хорошо видна дорога из ГЛ к горе.
При увеличении масштаба и наведения на появившийся треугольник появится название вершины.

**шарлатан** » 19/10/2015, 15:08

шарлатан писал(а):
Татьяна 1 писал(а):Красотища! Как удачно выбрано место съемки! А как на эту гору Шарлан Баир попасть?

Спасибо.
Здесь в центре (крестик) Шарлан Баир:
http://wikimapia.org/#lang=en&lat=42.39 ... 3&z=15&m=b
Справа, - ГЛ. Хорошо видна дорога из ГЛ к горе.
При увеличении масштаба и наведения на появившийся треугольник появится название вершины.
Это змеиный угол. Там живут пепелянка, ящеричная змея и леопардовый полоз, причём ящеричная змея может поджидать вас в ветвях высокого кустарника на уровне головы или выше.

**Татьяна 1** » 19/10/2015, 15:29

Спасибо!
Что-то пропало желание делать фото с этой горы...

**Ira v** » 20/10/2015, 11:10

Особенно впечатляет перспектива встречи с ящеричной змеей :shock:

**Ариша** » 20/10/2015, 17:31

Здесь в центре (крестик) Шарлан Баир:
http://wikimapia.org/#lang=en&lat=42.39 ... 3&z=15&m=b
Справа, - ГЛ. Хорошо видна дорога из ГЛ к горе.
При увеличении масштаба и наведения на появившийся треугольник появится название вершины.
Это змеиный угол. Там живут пепелянка, ящеричная змея и леопардовый полоз, причём ящеричная змея может поджидать вас в ветвях высокого кустарника на уровне головы или выше.

Ой, мамочки! А мы в сентябре как раз по этой дороге, что идет в лес справа за Грин Лайфом, ходили пешком в замок Равадиново! Только на развилке мы свернули не направо (т.е. к этой самой горе), а пошли левее через лес. Но это совсем недалеко от этого "змеиного угла" получается! Ужас! Правда, одна змейка нам попалась на тропинке, в лес уползла.
А вообще прогулка получилась очень интересной, увлекательной, с переходом через лес и через поле. Совсем недалеко от ГЛ в начале нашего пути на тропинке сидела довольно крупная красивая черепаха! А на лесном озере видели черного аиста.

**шарлатан** » 20/10/2015, 18:04

Ариша писал(а): ... А на лесном озере видели черного аиста.

А почти сразу за лесным озером прошли под мостом и пред вами предстал замок в Равадиново.
Весь пеший путь в замок занял, небось, не боле часа?
А вот большинство предпочитают такси.

**Татьяна 1** » 21/10/2015, 13:20

Моя классификация змей.

: image.jpg (36.21 КБ) Просмотров: 9614

**шарлатан** » 21/10/2015, 19:33

Татьяна 1 писал(а):Моя классификация змей.

А ещё бывают змеиные самки и самцы.
Их тоже легко классифицировать:
- если поползла, - значит самка;
- если пополз, - самец.

**Татьяна 1** » 21/10/2015, 22:13

Ничего себе... Да мы здесь самые умные... Всем иметь такие глубокие познания по подотряду пресмыкающихся нереально)))

**шарлатан** » 23/10/2015, 20:06

Третий день дождь.
На скалах ветрено:
http://www.deryabino.ru/Bulgaria/Agalina/20151023.html
Проходную, что выходит на пляж, реконструируют, - уже построили арку на входе.
Вдоль по бетонной пешеходной дорожке, что на стороне пляжа, установили столбы, - мож и фонари повесят.

**Ричи** » 25/10/2015, 10:09

А замороженное строительство возобновилось?

**шарлатан** » 25/10/2015, 20:55

Ричи писал(а):А замороженное строительство возобновилось?

Не знаю.
Пару дней назад подняли стрелу второго башенного крана.

**шарлатан** » 26/10/2015, 16:34

Прощальный взгляд на Созополь:
http://www.deryabino.ru/Bulgaria/Sozopol/20151026.html

**шарлатан** » 27/10/2015, 20:40

Прогулялся по берегу Буджаки:
http://www.deryabino.ru/Bulgaria/Budjaka/20151027.html

**Ira v** » 28/10/2015, 07:59

Спасибо. Как всегда прекрасно. И ностальгично.

**Ричи** » 31/10/2015, 19:51

В Поморье ГЛ строит комплекс Айвазовский парк.Теперь понятно,почему стройка у нас ведется крайне медленно.Есть реклама ГЛ.Так вот.Стоимость квартиры с одной спальней 27500,с двумя 47500.Не прошло и четырех лет,как цены резко упали.Понятно,что этот объект возводится в городе,где уже есть коммуникации и при строительстве взят простенкий проект многоквартирных домов,и материалы еше дешевле,чем у нас.Но такая серьезная разница в цене!Желаюшим нашим собственникам продать что-то у нас становится еще трудней.Писали,что вместо россиян в 2015 году квартиры интенсивно начали покупать жители Украины,Британии,Латвии,Польши и прочие шведы.Кроме наших братьев на все времена, деньги на покупку есть у всех,ну может за минусом латышей.Но они их серьезно считают. А братья просто готовят возможность переждать революции или получить ВНЖ.И не будут покупать дорого,когда есть дешево.Вывод. Бросить все мечтания и потуги, расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе.

Кто сейчас на конференции