GOLDEN DAY 2 ищем соседей

[natashha]

Подземный паркинг полностью затоплен. По крайней мере 20 минут назад был затоплен:) .Как в прошлом году .фото не могу выложить качество инета не позволяет.

[Кейт222]

[quote="Дарюша"] В Болгарии сейчас работает национальная дирекция по контролю за строительством . Их сайт есть в интернете. Мое мнение: нужно писать именно туда, это их прерогатива.

Соседи, мы писали письмо и в том числе в эту дирекцию, кому не трудно обратитесь к ним, дошло ли, а то может затерялось. Кто подписывался, тот знает о чем речь, а кто не подписывался, но сейчас в болгарии, можете заново написать письмо, образец я скину. А по поводу властей болгарии, там мы заново напишем письмо и не будем ждать до следующего мая. Кстати, можео и туда сьездить, уточнить дошло ли, письмо куда отправляли могу скинуть.

[Clare]

Вот такой у нас паркинг, соседи.

[Laki495]

для лодок) но вся эта сырость будет во всех квартирах

[natashha]

Завтра то встречаемся?

[Дарюша]

Я буду к десяти. Если решили, надо дело доводить до конца. Всем нужна ясность.

[Clare]

Я тоже буду к десяти.

[Кейт222]

соседи! я например вообще знать не знала о подземном паркинге! А есть такие, кому о ней сначала сказали?

[lanita]

соседи! я например вообще знать не знала о подземном паркинге! А есть такие, кому о ней сначала сказали?

Есть.

[natashha]

Ок. Тоже собираемся.

[Alekseyvik]

Гидроизоляция паркинга на нуле. Канализации нет однозначно. Никакие сказки про насосы не спасут от банального затопления при любом дожде, если нет обычных ливневых стоков. А если бы они были, то столько воды в паркинге не было бы. Закон сообщающихся сосудов ГМ Строю не отменить. Вот еще одна тема для переговоров с застройщиком. Иначе грибок на стенах и непросыхающие квартиры. К сожалению.

[Слава09]

Вот сегодня люди были в офисе и ни кто ни чего не написал про посещения

[natashha]

Но что новости не айс. В сентябре только начнуться работы. Электро еще нет тоже в сентябре обещают. Так что на следующий год наверно те кто покупал без отделки начнут ее делать(это мое мнение и с реальностью может не совпадать). Копию договора с эвд нам дали. В москве буду кому интересно отправлю по электронке. Пишите на natasha70@mail.ru

[Слава09]

а про трубы и канализацию не спрашивали ,есть она или так же будем еще 2 года ждать когда проложат?

[Слава09]

я так понял,что директор не стал разговаривать и ушел ? кокретно они говорят что нибудь про сроки получения акта 16?

[Alekseyvik]

Это для директора норма. Я в позапрошлом году пытался решать свои вопросы,полторы недели согласовывали темы и время встречи, в результате директор общался со мной аж целых 5 минут, а потом сказал, что ему дико некогда и ушел. Это метода общения. Вроде бы встреча была, но ничего не решено.

[Дарюша]

Конкретных ответов не было практически ни на один вопрос. Про откачеку воды из паркинга сообщил, что откачают помпой когда будет электричество, а также, что будут установлены двери, которые, якобы, воспрепятствуют проникновения воды. Общее ощущение от встречи: от нас ему хотелось быстренько избавиться. Про акт 16, его можно получить и с незавершенными бассейнами( это с его слов).

[Clare]

Что касается канализации - И. Бенов сказал, что канализационные трубы проложены. На самом деле осталось доделать очень мало. ЭВН задержали судя по всему, что договор по нашему комплексу они подписали полгода назад, а не 2 года как должно было быть.

[Clare]

Обратите внимание на дату документа.

[Alekseyvik]

Договор от 20 июля 2012 года, а это дополнение к нему от 31 похоже октября (плохо видно) 2013 года. установят трансформатор на 800 ква этого хватит на 100-150 квартир из расчета 10 ква на квартиру с учетом коэффициента использования. Остальное бред. Никогда двери и ворота не спасали от воды особенно если помещение ниже уровня земли. Только хороший канализационный ливневый коллектор. А его по ходу забыли. Иначе бы даже самотеком вода бы ушла.

[Дарюша]

Кто то на прошедшем собрании сказал, что ГМ распродал парковочные места по 5 тысяч евро, а также распродана парковка около дома. Откуда информация? Если это так, то все сделано без согласования с нами, а ведь земля, на которой стоЯт дома , входит в стоимость апартаментов ( по моему договору). Получается, что без нашего ведома они делают деньги и не принадлежащей им земле. И почему молчат те, кто купил места в парковке. Значит, они продали землю дважды? А вообще, создается впечатление, что они вообще ничего не боятся и наши проблемы их совершенно не касаются. Есть на форуме юристы? Если есть таковые, и если не трудно разобраться в болгарском праве, выясните, в какие судебные органы можно предъявить претензии о недобросовестности и мошенничестве застрйщика. С таким отношением к строительству ГМ дотянет до мая 2016 года, а там и срок исковой давности истечет. Хоть г. Бенов и уверял, что вода есть и нужно только подключение электрики, мне в это почему то не верится. Пока она есть только в подземной парковке и то естественым путем. Кто знает, когда выдают партиды от водоканала на потребление воды? Если бы вода была подключена, то должны быть установлены водосчетчики, а оних нам никто и ничего не говорил. Если дадут электричество и мы начнем ремонты, вода будет расходоваться в больших количествах и всеми по разному, и кто за это будет платить? Вопросов много, а ответ получить не у кого!

[Слава09]

По поводу парковочных мест во дворе,то лично нам дали его бесплатно и закрепили за нам как раз под нашим балконом! вода или канализация точно не проложена, хотя мне говорили что это не проблема и займет не много времени

[Слава09]

у меня есть даже план парковочных мест и на сентябрь 2012 половина была продана или закреплена за кем то,кому интересно могу скинуть на почту,сюда не получается выложить

[Дарюша]

А по какой причине вода и канализация не подключены, известно? И как можно говорить об акте 16, если коммуникации не подключены? Не получится так, как в Меден рудник. Там коммуникации должны были проходить по частным землям и частники запросили большие суммы за использование их земли. Когда я заключала договор в 2010 году о подземной парковке речи не шло и никто не предложил бесплатное парковочное место. В каком году они начали включать парковку в договор?

[natashha]

Если вода не уходит это значит что это не грунтовые воды. А соответственно если будут стоки и крыша воды не будет. Если бы вода ушла то это значит что это грунтовые воды -и никакие стоки не помогут. Поэтому это радует.если будет так что вода не попадет на парковку сверху то ее там не будет. Страшно то что будут грунтовые воды. Но по тому что я видела их там нет

[Слава09]

Вот именно мне тогда и было сказано что Акт 16 не получить без воды и канализации ,а договор у меня от 10.10.12 и там прописано мое парковочное место

[Alekseyvik]

По поводу партид на воду, это не самое сташное. При вводе водопровода в дом и разводке его по аппартаментам сразу устанавливаются счетчики на воду. Их начальные показания внесены в паспорт счетчика. Затем вы, после получения разрешения на ремонт начинаете активно пользоваться водой. В это время застройщик приглашает представителя водоканала на прием системы в работу и передачу уже установленных счетчиков для опечатывания и открытия партид на воду. Мастер ходит и ставит пломбы на прибор и следит, чтобы не было несанкционированного подключения. Все. Далее на почте можете уточнить свой номер и оплачивать воду. Один маленький нюанс, вы должны быть владельцем своей партиды, а не управляющая компания. Иначе они будут выставлять Вам счета на воду по своим ценам. Но это решается в водоканале на раз. Нужен только договор на покупку и все. Счетчик ими уже опломбирован, партида сформирована, номер есть, меняется только владелец.

[Дарюша]

Огромное спасибо за исчерпывающую консультацию. Вопрос такой: водомеры должен устанавливать застройщик или их оплачивают покупатели?

[Кейт222]

По поводу партид на воду, это не самое сташное. При вводе водопровода в дом и разводке его по аппартаментам сразу устанавливаются счетчики на воду. Их начальные показания внесены в паспорт счетчика. Затем вы, после получения разрешения на ремонт начинаете активно пользоваться водой. В это время застройщик приглашает представителя водоканала на прием системы в работу и передачу уже установленных счетчиков для опечатывания и открытия партид на воду. Мастер ходит и ставит пломбы на прибор и следит, чтобы не было несанкционированного подключения. Все. Далее на почте можете уточнить свой номер и оплачивать воду. Один маленький нюанс, вы должны быть владельцем своей партиды, а не управляющая компания. Иначе они будут выставлять Вам счета на воду по своим ценам. Но это решается в водоканале на раз. Нужен только договор на покупку и все. Счетчик ими уже опломбирован, партида сформирована, номер есть, меняется только владелец.

Алексей, добрый день. Как по вашему мнению мы можем изщбавиться от подземной парковки? Затопить, залить бетоном или может что-то еще?

[Кейт222]

Кто то на прошедшем собрании сказал, что ГМ распродал парковочные места по 5 тысяч евро, а также распродана парковка около дома. Откуда информация? Если это так, то все сделано без согласования с нами, а ведь земля, на которой стоЯт дома , входит в стоимость апартаментов ( по моему договору). Получается, что без нашего ведома они делают деньги и не принадлежащей им земле. И почему молчат те, кто купил места в парковке. Значит, они продали землю дважды? А вообще, создается впечатление, что они вообще ничего не боятся и наши проблемы их совершенно не касаются. Есть на форуме юристы? Если есть таковые, и если не трудно разобраться в болгарском праве, выясните, в какие судебные органы можно предъявить претензии о недобросовестности и мошенничестве застрйщика. С таким отношением к строительству ГМ дотянет до мая 2016 года, а там и срок исковой давности истечет. Хоть г. Бенов и уверял, что вода есть и нужно только подключение электрики, мне в это почему то не верится. Пока она есть только в подземной парковке и то естественым путем. Кто знает, когда выдают партиды от водоканала на потребление воды? Если бы вода была подключена, то должны быть установлены водосчетчики, а оних нам никто и ничего не говорил. Если дадут электричество и мы начнем ремонты, вода будет расходоваться в больших количествах и всеми по разному, и кто за это будет платить? Вопросов много, а ответ получить не у кого!

Чем дольше Гм затягивает со стройкой, тем больше шансов подать на них в суд и получить что-либо илиобязать их сделать что-либо, потому что недострой считается от 3-х лет с даты окончания стройки, это как минимум.

[Alekseyvik]

Добрый день коллеги по несчастью. Отвечаю, что знаю по порядку. Водомеры ставит застройщик по согласованию с водоканалом, имеется в виду, что устанавливаются разрешенные к применению в данных сетях. Водомер ставится на входе в квартиру и уже от него строители монтируют водоподготовку Вам в квартире. Это холодная вода к бачку унитаза, умывальник и душ в бане, мойка в кухне, вывод под бойлер, обратно от бойлера разводка горячей воды в баню и кухню. По поводу за чей счет банкет... Ну здесь вопрос конечно интересный. У меня в договоре с ГМ было написано что подключение за мой счет т. е. счетчик оплачиваю я сам. При заключении наториального акта на покупку у другого застройщика, это все вошло в стоимость покупки. Просто цена в 20-30 евров для одного застройщика непринципиальна тем более при продаже квартиры по стоимости как минимум 20 тыс убитых енотов, а для других это возможность еще подзаработать. Однозначного ответа нет. Теперь по поводу парковки, Кейт, реально ничего. Есть его величество и высочество ПРОЕКТ Здания. Нулевой цикл сделан с гаражом. Никто не будет заливать его бетоном, это надо немеряно бабла, да и как пить дать в подвале инженерия. Только добивать ГМ на сдачу исправной ливневки.

[Дарюша]

Я водомеры оплачивала сама, причем два, так требуется по проекту моей квартиры. Я думала, что по другим договорам это предусмотрено за счет гм

[Кейт222]

Добрый день коллеги по несчастью. Отвечаю, что знаю по порядку. Водомеры ставит застройщик по согласованию с водоканалом, имеется в виду, что устанавливаются разрешенные к применению в данных сетях. Водомер ставится на входе в квартиру и уже от него строители монтируют водоподготовку Вам в квартире. Это холодная вода к бачку унитаза, умывальник и душ в бане, мойка в кухне, вывод под бойлер, обратно от бойлера разводка горячей воды в баню и кухню. По поводу за чей счет банкет... Ну здесь вопрос конечно интересный. У меня в договоре с ГМ было написано что подключение за мой счет т. е. счетчик оплачиваю я сам. При заключении наториального акта на покупку у другого застройщика, это все вошло в стоимость покупки. Просто цена в 20-30 евров для одного застройщика непринципиальна тем более при продаже квартиры по стоимости как минимум 20 тыс убитых енотов, а для других это возможность еще подзаработать. Однозначного ответа нет. Теперь по поводу парковки, Кейт, реально ничего. Есть его величество и высочество ПРОЕКТ Здания. Нулевой цикл сделан с гаражом. Никто не будет заливать его бетоном, это надо немеряно бабла, да и как пить дать в подвале инженерия. Только добивать ГМ на сдачу исправной ливневки.

Алексей, спаибо за ответ. Будем надеяться, что все будет хорошо.

[Alekseyvik]

Сегодня вылетаю в Болгарию, буду проезжать мимо ГД2 посмотрю, но отпишусь уже наверно только после возвращения.

[anta]

Люди кто нидь знает номера телефонов куда звонить ГМ строю - а то те что в договоре написаны не работают или не отвечают.

[Слава09]

тел.00359/56 828476

[anta]

Еще варианты есть - только рабочие и проверенные. И скайп если у кого есть.

[anta]

Еле получил номер Дианы - Вот кому нужно - набирать так 8 гудок 10 359878667037

[Сергей Андреев]

"Водомеры ставит застройщик по согласованию с водоканалом, имеется в виду, что устанавливаются разрешенные к применению в данных сетях" - Это ошибка. Как сказал товарищ Сталин, "не бывает грузинских евреев". Водомеры ставит либо ГМ-строй без согласования с водосетями, либо болгарская водокомпания. В ГМ-1 получить официального разрешения водосетей не удается уже 3 года. В первом случае сначала платится по 20 евро за счетчик, а потом повторно за то же самое - сетям + деньги за израсходованную воду.
Вопрос: а счетчик за воду ГМ-строй реально устанавливает или это теоретические разговоры?

[OlegN]

ГМСтрой с меня взял деньги за счетчик и установку.