СОСЕДИ ИЗ ГРАНД КАМЕЛИИ, ОТЗОВИТЕСЬ!

**Zubr** » 17/08/2011, 19:23

Надеюсь, что наше собрание немного встрепенёт управляющую компанию

**Nastje** » 18/08/2011, 19:05

А наконец-то доделать H и G они не обещали? Была вчера в комплексе, за месяц моего пребывания в Болгарии, в квартирах Н они постелили пол (в моей квартире только в одной комнате) и поставили входные двери. и ВСЕ!!! Такими темпами и к следующему сезону ничего не будет готово(((((

**Элина131** » 19/08/2011, 21:00

Posenok, здравствуйте? Почему протокол 2, а где же протокол 1. Всем же интересно.

**Элина131** » 19/08/2011, 21:08

Сайт будет работать grandkamelia.net. с сентября

**posenok** » 22/08/2011, 14:11

Элина131, здравствйте! Я не могу скопировать протокол №1, но он совершенно не интересен . Его суть в том, что кворум собравшихся составил 33% и поэтому собрание переносится на следующий день.

**enot** » 23/08/2011, 07:58

Привет всем соседям! Мой вопрос к новоселам второй очереди. Подскажите, пожалуйста, при заселении (приеме квартиры), какие еще обязательные платежи вы платили застройщику или управляющей компании (электросчетчики и т.п). Также интересует, платили ли вы за годовое обслуживание? Вопросы по покупке посуды, текстиля и др. меня не интересуют, это каждый решает по своему. Жду ответа, всем привет!

**posenok** » 23/08/2011, 10:37

Уважаемый, enot! Денег с нас не брали, сразу дали ключи, пульт от кондиционера и подключили электричество. За воду и электроэнергию расчитаемся при отъезде в сентябре по счетчикам. Мы оплатили пологодовую поддержку комплекса, кажется 191 евро, по собственной инициативе, за что были отруганы нашими соседями, потому что люди не хотят платить за такие условия проживания: нет лифта, за окнами стройка, в коридорах грязно, корпус I с июля месяца мыли один раз. Поэтому не торопитесь отдавать деньги, надеюсь, что за этот год договоримся о меньшей сумме. А год у нас начинался с 1 июля.

**enot** » 23/08/2011, 10:48

Огромное спасибо за оперативный ответ!

**Tiger19** » 23/08/2011, 23:56

Здравствуйте, соседи! Спасибо, за ответ с протоколом собрания.
Мы 20 августа вернулись из ГК-2, жили в своей квартире в корпусе I (уезжать не хотелось, погода хорошая, место замечательное),
корпус H строится ударными темпами, делают стоянку за корпусами H и G ,
поговаривают о подписании акта 16 в конце сентября начале октября, т.е. планируют закончить отделку коридоров и подключение всех коммуникаций.
В корпусе H жили две семьи.
Оксане звонили, но к сожалению, она всё время была " вне зоны доступа". Нам сказали, что она составила индивидуальный договор по поддержанию и обслуживанию недвижимости и никому не показывает :?:

Хозяин-барин, как уже кто-то написал: здесь будет каждый сам за себя...

Не хотелось бы.
Да, ключи от квартиры и пульт от кондиционера получили под расписку у Слави.
Заплатили годовое содержание (однокомнатный апартамент = 408 евро с ДДС, можно в левах) компании "МелаМенеджмент 2009" с июля 2011 по июль 2012 года (т.к. в июле корпус был готов к проживанию), но договор не подписывали, у нас в пред.договоре указана компания с которой мы должны заключить договор о поддержке "Мелаинвест", но нас перенаправили в их дочернюю "МелаМенеджмент" им и оплатили.
Конечно , каждый вправе решать платить или нет, а мы заплатили потому, что они стараются поддерживать условия проживания в комплексе: бассейн чистят ( часов в 6 утра видели, как добавляют реактивы, пылесосят), подметают и моют плитки, при нас на этажах подметали и пол протёрли, но так как идёт стройка и строители ходят, курят, а окурки бросают в окна, мусор растаскивается по этажам.
В Москве мы ежемесячно платим, а здесь раз в год. Вообще-то приятно, когда всё красиво и ухожено.
Хотя, некоторые жильцы особой чистоплотностью не отличаются выбрасывают мусор из окон, о чём красноречиво сообщалось в объявлении на двери 2 этажа, конечно можно и самим мусорить и вообще ничего не платить, а зарастать грязью и говорить, что никто ничего не убирает.
Помните фразу :idea:

чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят!!!

Лифт ещё не работает. Подключат только после акта 16.
Соседи, мы ведь все стремимся поскорее поселиться в свои апартаменты,а не скитаться по другим комплексам и гостиницам, вот и приходится перетерпеть все эти неудобства.
Да, вот ещё что - электросчётчики переоформлять на себя можно будет только после приёма акта 16, а пока оплачиваете в "МелаМенеджменте" только воду по своему счетчику, он в коридоре за маленькой дверкой, у нас на нем уже было израсходовано > куба воды (это = 2,3 лева), но это понятно, мыли после стройки, а может и мылись

После приёма акта 16, должно быть собрание собственников ГК-1 и ГК-2, для выбора управителя (типа директора ДЭЗа) и управляющей компании(т.е сотрудники, которые будут работать:садовники, сантехники и т.д.), которой он будет руководить и эта компания одна на весь комплекс.
Только , когда будут проводить это собрание? :roll:

Опять , когда никого не будет... кто и что будет решать... :shock:

Ещё на счёт шезлонгов и зонтов , предлагается ( НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО) сдать 50 евро(100 лев), А ТОЛЬКО если вы будете ими пользоваться на бассейне, для обновления, т.е. покупки новых взамен поломанных( спросили если каждый купит по два шезлонга, не многовато ли будет ), нам ответили можете купить себе и выносить свой шезлонг или стул любого цвета и размера, только потом забирать опять домой , чтобы не портить вид, на бассейне все шезлонги белые, а зонты оранжевые, шезлонг видели в продаже, стоит ~ 50 лев. в "Мастерхаусе" .
А кто-то купил шезлонги и подписал на них маркером номера своих апартаментов - стоят у бассейна, а подписали - типа отчёта что ли , или будут сгонять со своих шезлонгов, не знаю :?:

Кстати, шумящих по ночам немцев или голландцев, они всё ещё там живут и орут по ночам, штрафуют за нарушение правил общежития, но для них 100 евро - ерунда , заплатят и продолжают безобразия учинять.
Сфотографировать ничего не успели, сожалеем! Вот такие новости! Всем хорошего настроения!

**Tiger19** » 24/08/2011, 00:05

Ещё вспомнили :arrow:

: купили ключи от калиток ( 1 в сторону Камелота и 1 Младости), не электронные,а простые.
Электронные для нашего комплекса ГК-2 изготовят позже, они будут действовать так же в лифтах, открывать подъезд и калитки.

**enot** » 24/08/2011, 07:47

Спасибо,Tiger19! Информация очень нужная, особенно тем, кто собирается приезжать в сентябре-октябре. Я также согласна, что решение об оплате годового обслуживание принимает каждый для себя сам. У нас это скорее всего будет зависит от того, сможем ли мы в сентябре хоть сколько-нибудь пожить у себя. Я так понимаю, что в сентябре еще будет жить народ. В прошлом году было немного собственников и бар прекратил свое существование после 12 числа . Думаю, в этом году будет намного больше народу. Кстати, а кто планирует быть там в сентябре? :?:

**Tiger19** » 24/08/2011, 13:45

Ещё добавлю пользовались Интернетом, брали на 5 дней сигнал был хороший, стоимость 20 лев, за один день = 5 лев, за месяц = 40 лев.
Слушали радио и смотрели тв на компе. Удобно, пока не подключались к тв. антене. Стоимость подключения: 75 лев + годовая оплата 75 лев.итого 150 лев за 15 русских каналов и 25 разных стран. Можно и свою тарелку установить. :roll:

Думаем, что лучше?! Может у кого есть опыт подключения? Напишите, пжст.

**enot** » 24/08/2011, 13:51

А по-поводу ТВ на компе, можно поподробнее. Можно в личку

**Tarpon.** » 24/08/2011, 23:21

enot писал(а): Думаю, в этом году будет намного больше народу. Кстати, а кто планирует быть там в сентябре?

Привет, Соседи! Буду в СБ с 01 по 11 сентября. Учитывая безнадежно затянувшееся строительство (G), поменял планы, хотя хотелось как и Zubr присутствовать при сдаче апартамента. Пока не знаю, где разместят, но в любом случае буду рад встретиться с кем-нибудь из соседей. Если у кого есть пожелания, пишите

.

**Berdanika** » 25/08/2011, 08:47

Соседи, привет!

Сейчас отдыхаем в ГК (хоть и не в своем апартаменте). Принимаем заказы

G активно отделывается, отделка идет с нижних этажей. На 3 этаже на этой неделе клали плитку в санузлах и на пол.
На 4 этаже еще не полностью готовы стены, а на 5 - даже трубы.
В Н ближе к G на верхних этажах идут малярные работы, сторона ближе к I выглядит законченной.

**Berdanika** » 25/08/2011, 08:53

: G 4-й этаж; IMG_2700.jpg (125.01 КБ) Просмотров: 3317

: G 5-й этаж; IMG_2692.jpg (122.9 КБ) Просмотров: 3317

**Berdanika** » 25/08/2011, 08:58

: H ближе к G; IMG_2710.jpg (91.7 КБ) Просмотров: 3317

: H ближе к I; IMG_2712.jpg (72.04 КБ) Просмотров: 3317

**enot** » 25/08/2011, 13:44

Привет, Berdanika! Хорошего вам отдыха! Если будет возможность, то сфотографируйте пожалуйста вид из корпуса Н на Младость. Очень хочется узнать, как идет обустройство территории. Знаем, что плитку кладут и что-то сажают. Но фото еще никто не выставлял. Спасибо.

**Berdanika** » 25/08/2011, 23:26

Привет!
Со стороны младости брусчатка и парковка готовы для I и H. Снимки недельной давности. Перед отъездом сфотографируем еще раз.

: IMG_1141.jpg (188.02 КБ) Просмотров: 3251

: IMG_1145.jpg (173.76 КБ) Просмотров: 3251

Бонус: наши соседи-цыгане, расположившиеся в кустах напротив H и G

: IMG_2255.jpg (227.23 КБ) Просмотров: 3251

**-Ирина-** » 04/09/2011, 14:38

Привет, соседи!
Вчера вернулись из ГК. В конце сентября ожидается комиссия по приемке здания, акт 16 будет в октябре. Поддержку будем оплачивать с октября. Работа по благоустройству комплекса со стороны Младости идет пока вяло, за 2 недели нашего прибывания ничего не изменилось. В корпусе G устанавливали кондиционеры, идет отделка. В I живет много собственников, Первая половина Н тоже не пустует. Строителей не так уж много. Будет большая стоянка между ГК и Камелотом и вдоль корпуса парковочные места также предусмотрены. Комплекс огородят забором, может от цыган и не поможет.
Квартиру нам сделали, но мебель еще не установлена. Встретили и разместили отлично, спасибо Павлине, Лиле, Стояну, Атанасу, Наташе за внимательное отношение. Голандцы не шумели, было по ночам и вечерам тихо (в ГК жили последнюю неделю).Погода была великолепная, понравились аквапарки.
Сейчас выставлю фотки.

**-Ирина-** » 04/09/2011, 15:56

**-Ирина-** » 04/09/2011, 16:16

**-Ирина-** » 05/09/2011, 11:26

И еще немножко фоток

1 этаж Н

**-Ирина-** » 06/09/2011, 10:12

Соседи, привет!
Хочу отметить, что при продолжающемся строительстве, в комплексе достаточно чисто. Но вы это, конечно, сами видели, уже все смогли посетить ГК. Собственникам 1-х этажей после получения 16 акта можно будет поставить за дополнительную плату балкончик (мы это обсуждали в Мелаинвест). Стены также за доп.плату могут перекрасить в любой цвет. Есть комары, надо ставить москитные сетки. Продаются в Мастерхаусе (вроде так называется, около Хелиоса), собираются как конструктор, вполне под силу сделать самим. Были в Зоро, но Младость лучше: ассортимент разнообразнее и цены ниже.
Обещают за сентябрь все доделать, надеюсь успеют.
Очень приятно было встретить своих соседей, привет Борисыч, Вы тоже все вопросы решили?
Если есть вопросы спрашивайте, если знаю, то отвечу!

**Tiger19** » 07/09/2011, 16:46

Спасибо за фотки, как-будто ещё раз там побывали.
Уже осень, ждём акт 16.
Всем удачи!

**Tarpon.** » 12/09/2011, 21:10

Привет, Соседи!
Если кто планирует отпуск на следующий год-рекомендую сентябрь! Бархатный сезон на СБ- это нечто... Отдыхающих еще много, а вот в ГК на удивление мало, а после 15.09 (начало учебного года в БГ) будет еще меньше. Вечерами редко кого встретишь. Тихо и хорошо. На 11.09 Н-2 готов. Отмывается, потом будет обставляться. Если этим занимается Интериор, то это еще 30-40 рабочих дней, хотя на месте можно ускорить. В G постоянно работает бригада отделочников: шпаклюют, красят, кладут плитку. Сантехники пока там не видел. Медленно (потому что их мало, человек 10-12), но уверенно идут снизу в вверх. Как G будет готов, уберут технику, закончат дорожку и парковку со стороны Младости. Тротуарная плитка уже подготовлена. Да, опять обещают поднатужиться и сдать комплекс в начале октября

. Но с учетом того, что на пятом этаже G нет еще даже стен, при мне проложили трубы, думаю, что не раньше середины ноября, хотя это уже не столь важно. Да, тоже слышал, что планируют совместить сдачу комплекса с получением 16-ого акта. Вроде все

.
Всем удачи!

**enot** » 13/09/2011, 07:11

Привет всем соседям! Сейчас находимся в Гранд Камелии, будем до 26 сентября.Народу здесь сейчас мало, но это даже здорово! У бассейнов не более 10 человек, бар уже закрыли. Отделка квартир идет полным ходом, высокая степень готовности второй части Н, уже есть вода и электричество, установлены в ванных комнатах стеклянные перегородки, очень много квартир закрыты (по видимому идет меблировка).В Н живут 2-3 семь (судя по свету в окнах вечером), во второй части Н еще не видели, но если Господь оглянется, то возможно мы будем первыми. В G тоже работы идут полным ходом, рабочие работали и в субботу. Погода чудесная, сейчас даже летняя, на самом СБ еще людно, но к 20 сентября начнется массовый съезд.
Пишите, если что, фото будем делать в последние дни. Всем удачи!!!

**MrPaulRich** » 13/09/2011, 11:21

Уважаемая enot, огромная просьба, сфоткайте, пожалуйста, G4.9, пока еще идут работы. Хочется убедиться, что перегородку и ламинат они делают там, где надо

Спасибо!

**galina-m** » 13/09/2011, 19:36

Енот, можно 1 фотку с перегородкой в Н.3.7.? Посмотреть доделали стенку нормально до окна или нет. Когда муж уезжал, они на "полпути" бросили. Заранее спасибо.

**Борисыч** » 13/09/2011, 21:31

Приветствую всех соседей! Ирина мы свои вопросы вроде все порешали.
Ждем 16 акта.И после получения Булстата нам необходимо найти соседей из Н1.12 и Н1,13 аппарт., чтобы договориться о перегородки с улицы.
И еще Павлина Вам обещала выслать 2-а варианта перегородок.Ира, буть с ней на связи.
Спасибо munic1 за Talbox.Отличный дизайн они нам тоже сделали.

**-Ирина-** » 14/09/2011, 08:21

Доброго дня, соседи!
Отдыхающие в ГК, функционирует ли сейчас бассейн, пригоден ли он для плавания (чистят, добавляют реагенты). Просто у моих знакомых в комплексе с сентября бассейн не чистят, говорят конец сезона, вода цветет, лягушки плавают. Когда у нас заканчивается этот "сезон". Как идет благоустройство территории?
Борисыч, рада приветствовать. Павлина говорила, что в сентябре идет в отпуск. Буду с ней созваниваться к концу сентября, тогда и узнаем о перегородках первого этажа. Как предлагаете разыскивать соседей Н1.12 и Н1.13 :wink:

Надо, наверное, сначала выяснить их национальность. А затем через Мелаинвест попросить связаться с нами?
Счастливо отдохнуть, соседи! Ждем новостей.

**Nastje** » 14/09/2011, 18:23

Добрый день, соседи!
Расскажите, что за перегородки такие? И для чего нужно искать соседей?

**enot** » 14/09/2011, 19:54

Привет соседи! Галина, фото вашей квартиры отправила на электронку. Соседи, которые просили сфотографировать свои квартиры, фото готовы, но в личку отправить проблема (связь), поэтому могу отправить вам на электронку (сообщите в личку).
Бассейн работает во всю и странным образом начали прибывать люди (похоже туристы), также появились и детишки дошколята.
Всем привет!

**-Ирина-** » 15/09/2011, 09:33

Соседи, привет!
Nastje, нам соседи нужны, чтобы согласовать ограждение балконов (1 этаж), ну и вообще для знакомства и приятного время проведения :wink:

**Nastje** » 15/09/2011, 20:16

Ирина, спасибо! Про времяпрепровождение и знакомство понятно)) У меня тоже первый этаж и заинтересовали балконы. Это надо с Павлиной обговаривать?

**Tiger19** » 15/09/2011, 22:08

Привет, счастливчикам, отдыхающим в ГК!

Рады за Вас. Всем хорошего отдыха!
Мы тоже интересовались перегородками, решётками, нам ответили, только после приёма Акта 16,
с согласованием дизайнера, чтобы не очень портить фасад, если у Вас выходы на бассейн.
А на счёт выходов в сторону Младости не знаем. Варианты, говорят, есть. :roll:

Посмотрим.

**-Ирина-** » 16/09/2011, 20:04

Всем привет!
Tiger, у меня такая же информация! После получения 16 акта можно согласовать наружнее ограждение. Мы будем связываться с Павлиной, а она обещала выслать варианты ограждения. У кого будут новости сообщите, пожалуйста. Как отдыхаете, соседи? Какие новости в ГК?

**enot** » 20/09/2011, 07:23

Привет всем соседям! Новости небольшие: вторая часть Н уже почти закончена, нет еще света в коридоре и не установлены счетчики воды. По словам Наско, сейчас почти все электрики брошены на другой объект (авария) и у нас работают всего два электрика. Вода и электричество есть и в принципе жить можно. Все квартиры в Н закрыты, кое-где идет меблировка. В G очень активно идут работы, почти все рабочие сейчас там. Приостановили обустройство территории, поскольку со стороны G подъезжает строительная техника, подается материал и вывозится мусор. В комплексе сейчас проживают где-то двадцать-тридцать семей, за территорией ухаживают, поливают, стригут и сажают. Мусор убирают, бассейн чистят. Было достаточно тепло и у бассейна был народ, обменный пункт у нас уже закрыли. На СБ уже мало народу, потихонечку он пустеет. Осень наступает только сегодня, небо заволокло тучами,ждем дождей, температура вечером уже упала и гулять в шортах вечерами уже холодно. Но море еще достаточно теплое и до октября еще однозначно купаться можно.
Уважаемые соседи-новоселы, у меня возникло несколько вопросов, вы наверное сталкивались с данной ситуацией. Подписывали ли вы с Мелаинвест какой нибудь документ о приеме квартиры, при отъезде кому сдавали ключи и расписались ли вам где-нибудь и кто-нибудь, что у вас ключи приняли? В квартире остается мебель и техника, кто-нибудь несет ответственность за сохранность? Если мы не проживали в своей квартире, нужно ли будет платить за годовое обслуживание? И как вы вообще консервировали квартиру. Очень жду ответа, спасибо заранее.

**-Ирина-** » 21/09/2011, 12:22

Enot, жаль, что Вам пока не ответили соседи, прошедшие процедуру приемки недвижимости. От себя могу только сказать, что годовую поддержку (даже если не удалось еще пожить в собственных квартирах) вероятно придется оплачивать с момента получения 16 Акта. Процедуру подписания Акта приемки квартиры мы пока не проходили, не была проведена мебелировка.
Удачи в решении вопросов.

**Tiger19** » 23/09/2011, 17:25

Здравствуйте, соседи!
Мы поинтересовались у Павлины, принимают ли они квартиру для присмотра, когда мы уезжаем осенью, дают ли какой-нибудь документ о том, что мы оставляем в квартире(действительно, мебель, технику), т.к. отдаём им ключ для непредвиденных ситуаций. :?:

И вот какой ответ был нам дан: закрывайте апартамент и дайте нам ключ. А за сохранность вещей мы ответственность не несём. Но если вы хотите, чтобы за вашими вещами присматривали, нужно заключить с "Меламенеджмент" договор называемый "Платиновый пакет" на год, тогда мы дадим вам бланк, где вы отметите перечень вещей, которые вы оставляете нам для присмотра, конечно, за каждое полотенце мы отвечать не будем. Или ставьте апартамент на охрану, хотя комплекс наш охраняется, и после завершения фасадных работ по периметру зданий как снаружи, так и внутри будут установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения. Собственники ГК-1, которые не заключали этот договор и просто оставляли апартаменты и ключ, ни на что не жаловались. При протечках, как они сказали:" Мы приходим для определения ущерба не в одиночку, а как бы с понятыми".

Вот посмотрите платиновый пакет, который нам прислали.

Платиновый пакет
Управление Вашим апартаментом целый год
1. Инвентаризация на базе инвентарного списка, предоставленного хозяином апартамента.
2. Ежемесячные посещения* в сильном и еженедельные в слабом сезоне, включающие:
* посещения осуществляются, когда недвижимость не занята
 Проверку общего состояния недвижимости и имущества, в том числе террас, туалетов/ванных комнат, эл. инсталяций и всех связанных электрических приборов, окон, дверей;
 Проверку мягких водопроводных связей, работы смесительных батарей, бочков для унитаза и туалетов;
 Проверку о наличии влажности, конденсации, утечки и других видимых деффектов;
 Проверку о наличии муравьев, тараканов, моли и др. вредителей и предпринятие мер для их уничтожения;
 Вентиляцию;
 Замену эл. лампочек при необходимости.
3. Предоставление месячного отчета по e-mail с описанием и с фотографиями евентуальных повреждений.
4. Оплату местных налогов и сборов /за счет хозяина апартамента/, заполнение деклараций от имени хозяина.
5. Основную уборку недвижимости- два раза в год: окна, пол и ванные комнаты.
6. Уборку недвижимости раз в неделю в сильном сезоне во время, когда хозяева отдыхают в своем апартаменте.
7. Подготовку собственности к зимнему периоду.
8. Подготовку собственности к летнему сезону.
9. Внеочередную проверку недвижимости по сигналу хозяина апартамента или при плохих метереологических условиях и предпринятие действий против евентуальных повреждений при взаимном согласии.
10. Содействие и наблюдение при мебелировке и/или ремонт апартамента внешними фирмами.
При необходимости и Вашем желании мы обеспечим профессиональную команду, которая осмотрит вашу собственность и починет повреждения /Цена дополнительных услуг/ремонтов не входит в цену пакета/.
Годовой взнос:
Студия 150 евро
Односпальная квартира 200 евро
Двухспальная квартира 250 евро

Мы свет отключили, всё закрыли, ключ от входной двери положили в конверт расписались на конверте по заклееным местам, ещё заклеили скотчем и оставили, под запись в тетради "Меламенеджмент", годовое обслуживание комплекса оплатили и уехали.

Может кто-то поступил по-другому, поделитесь опытом. Времени искать фирму, заключать договор, чтобы ставить апартамент на охрану, когда нам об этом сказали не оставалось. Да и об услугах таких фирм ничего не успели узнать, кроме. как по рекламкам в офисе. Если, кто-то поставил апартаменты на охрану расскажите, как и что делали?
Можно в личку.
Всем удачи!

Кто сейчас на конференции