Gerber Residence 2 - ИЩЕМ СОСЕДЕЙ

**Rimma** » 29/06/2011, 13:27

Информация видна, когда Вы входите на сайте www.vistadelmar.info в раздел Гербер1, там же есть ссылка на Акт15.

**TNC** » 29/06/2011, 13:38

NCH писал(а):
Rimma писал(а):
rezyelena писал(а):!

Rimma, рады за вас - наших соседей. Поздравляем! Но я на сайте почему то этой информации не увидел.

У меня тоже вчера этого акта на сайте застройщика не было, а сегодня появилась информация о получении Акта 15. NCH, надо открыть сайт Гербер1. Поздравляю всех герберовцев первого корпуса с окончанием строительства!!!

**stigr** » 29/06/2011, 21:05

Срочно продаю аппартамент в GERBER 1 6-7 этаж.
Все вопросы в личку.

**Rufina1503** » 30/06/2011, 15:00

rezyelena писал(а):Мы живем в Гербере 1 уже с 10 июня 2011 и в настоящее время находимся здесь. Мы первые заселились, сейчас в доме живет еще несколько семей. Если у кого-то какие-то вопросы, пишите! Табличка там на двери про вход именно в эту дверь, в Гербер мы по-разному возвращаемся (бывает и поздно). Охранники очень добрые и хорошие. Барбекю частенько жарим и шашлыки. Все в вине маринуем. Соседи приезжайте скорее и обживайтесь!

Рады за Вас, завидуем белой завистью!!! Хотелось узнать как Вы решали вопрос с мебелью и бытовой техникой? А может Вы заказывали у застройщика, тогда вопрос отпадает.

**irinazv** » 30/06/2011, 20:01

Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста, если я замужем, но собственность на квартиру буду оформлять на себя, должен ли мне муж дать доверенность и как она должна выглядеть?

**КВВ** » 03/07/2011, 00:50

Опять Болгарию и Румынию отговорили от Шенгена. Надо же!
http://www.gazeta.bg/news/view/10380

**Семейка Адамсов** » 04/07/2011, 18:00

Привет всем форумчанам!
Мы сейчас на Солнечном Берегу! Сегодня ходили смотреть наш Гербер-2. Работа идёт, не могу сказать, что кипит, но рабочие трудятся. Кондиционеры уже практически везде установлены. На третьем этаже в апартаментах лежит ламинат, Ванны отделаны и сантехника стоит. Правда света пока нигде нет. Пока осматривали свой апартеаменты С66, появились кое-какие вопросы к застройщику. Если кто-то что хочет узнать, пожалуйста, пишите, я здесь буду ещё до 17-го июля.

**TNC** » 05/07/2011, 09:09

Здравствуйте, дорогая наша семейка Адамсов! Очень хочется узнать где вы поселились на время отдыха и на каких условиях. А самое главное уточните у застройщика реальные сроки заселения Гербер 2. У меня билеты в Болгарию на 2 августа, и я, естественно, надеюсь на проживание в своих апартаментах, без какой-либо аренды другого жилья. Если возможно, сделайте пару снимков студии 51 в Гербер 2, это 3 этаж. Ждем репортажи с Солнечного берега! Удачи, хорошей погоды!

**NCH** » 05/07/2011, 09:28

Семейка Адамсов писал(а):Привет всем форумчанам!
Мы сейчас на Солнечном Берегу! Сегодня ходили смотреть наш Гербер-2. Работа идёт, не могу сказать, что кипит, но рабочие трудятся. Кондиционеры уже практически везде установлены. На третьем этаже в апартаментах лежит ламинат, Ванны отделаны и сантехника стоит. Правда света пока нигде нет. Пока осматривали свой апартеаменты С66, появились кое-какие вопросы к застройщику. Если кто-то что хочет узнать, пожалуйста, пишите, я здесь буду ещё до 17-го июля.

Привет, Семейка Адамсов! Хорошего вам отдыха и отличной погоды!

А как обстоят дела на других этажах? Что там с бассейном? Как вообще, по вашим ощущениям, к началу августа успеют закончить? Вы поехали туда пока просто отдохнуть или уже сейчас будете оформлять нотариальный акт? :roll:

**ded** » 05/07/2011, 10:03

Здравствуйте.
Сегодня приехал из СБ - Гербер-1
Прочел архив, попробую ответить на некоторые вопросы.
1."Вход с 8 до 9" - на территорию 2 входа, в здание 3 - на ночь оставляют по одному, ходить можно.
2.Полы не "вздыбились", а слегка "играли", что тоже неприятно, но после жалобы увеличили во всех комнатах щель для термокомпенсации, все исчезло.
3.После 15.06 рабочие появлялись только по запросу, кроме тех, что собирали мебель.
4.На Гербере -2 работа идет, заходил несколько раз: работы ведут снизу вверх. Движение заметно, хотя по-моему слово "аврал" на болгарский язык не переводится.
5.До "Младости" я шел 10мин. Если идти по трассам, то можно и за 15 дойти. Кроме Младости есть Перла, Зора, Пенни. После проверки остановились на Младости.
6.На фото от 23.06 Г-1 - это я и жена.
Если какой-то вопрос не углядел, спрашивайте.

**irinazv** » 05/07/2011, 10:41

Уважаемый ded, поделитесь, какое у Вас общее впечатление о комплексе, оформляли ли собственность, если да, то какие документы необходимы для этого? Заранее спасибо!

**ded** » 05/07/2011, 10:48

Впечатление хорошее, готов вернуться.
Документы оформили, нужен паспорт и присутствие. Оформляли полдня - это с вычитыванием, поездками к адвокату и нотариусу.
Оформленные документы вернули примерно через неделю, хотя обещали через две. Справка Булстата временная, постоянную обещали в сентябре.

**irinazv** » 05/07/2011, 10:55

Спасибо за ответ...очень вдохновляет.

**NCH** » 05/07/2011, 10:58

ded писал(а):Впечатление хорошее, готов вернуться.
Документы оформили, нужен паспорт и присутствие. Оформляли полдня - это с вычитыванием, поездками к адвокату и нотариусу.
Оформленные документы вернули примерно через неделю, хотя обещали через две. Справка Булстата временная, постоянную обещали в сентябре.

ded, спасибо за приятную информацию. Расскажите: Вы сразу заселились в свою квартиру или после ноториального оформления?

**ded** » 05/07/2011, 11:00

Заселились сразу, это прцессы не связанные между собой. По-моему кто-то не заплатил до конца и приехал, хотя об оформлении без оплаты речь не идет.

**irinazv** » 05/07/2011, 11:09

ded писал(а):Впечатление хорошее, готов вернуться.
Документы оформили, нужен паспорт и присутствие. Оформляли полдня - это с вычитыванием, поездками к адвокату и нотариусу.
Оформленные документы вернули примерно через неделю, хотя обещали через две. Справка Булстата временная, постоянную обещали в сентябре.

Я слышала, что нужно регистрировать счетчики на воду и эл-во или становиться на учет...даже не знаю точно как выразиться.

**zib57** » 05/07/2011, 15:40

ded писал(а):Впечатление хорошее, готов вернуться.
Документы оформили, нужен паспорт и присутствие. Оформляли полдня - это с вычитыванием, поездками к адвокату и нотариус.

В какую сумму обошлось оформление?

**Ponchik** » 05/07/2011, 21:44

Семейка Адамсов писал(а):Привет всем форумчанам!
Мы сейчас на Солнечном Берегу! Сегодня ходили смотреть наш Гербер-2. Работа идёт, не могу сказать, что кипит, но рабочие трудятся. Кондиционеры уже практически везде установлены. На третьем этаже в апартаментах лежит ламинат, Ванны отделаны и сантехника стоит. Правда света пока нигде нет. Пока осматривали свой апартеаменты С66, появились кое-какие вопросы к застройщику. Если кто-то что хочет узнать, пожалуйста, пишите, я здесь буду ещё до 17-го июля.

Дорогая Семейка Адамсов! Мы беспокоимся о наличии в нашей ванной комнате теплых полов, которые мы заказали. Если Вас не затруднит добраться до пятого этажа и заглянуть в нашу коморку, чтобы уточнить сей факт, мы будем Вам очень благодарны. Наша студия 99.

**ded** » 06/07/2011, 07:08

Оформление обошлось примерно в 1200Е

**gerber** » 06/07/2011, 08:09

Уважаемый ded, можно пару вопросов?
1. У Вас студио?
2. Какая сумма была указана в нот. акте?
3. Пользовались ли Вы при оформлении платными услугами (адвокат, юрист)?
4. Если не сложно, распишите подробнее процесс оформления.
Спасибо.

**Козлючкина** » 06/07/2011, 09:39

Уважаемые будущие соседи! Я уже из Гербера3, сегодня подписываю предварительный договор. Судя по вашим отзывам, строительство идет и никто нас не собирается обманывать ))) Товарищи из Гербера2 - как прошло оформление? Все гладко? Вы видели документы о праве собственности застройщика (СИМ-Инвест) на земельный участок под домом? Буду очень благодарна за ответ!
Елена

**TNC** » 06/07/2011, 10:15

Козлючкина писал(а):Уважаемые будущие соседи! Я уже из Гербера3, сегодня подписываю предварительный договор. Судя по вашим отзывам, строительство идет и никто нас не собирается обманывать ))) Товарищи из Гербера2 - как прошло оформление? Все гладко? Вы видели документы о праве собственности застройщика (СИМ-Инвест) на земельный участок под домом? Буду очень благодарна за ответ!
Елена

Здравствуйте,Елена! В Гербер 2 оформления документов по передаче в собственность еще не проходит, но все мы с нетерпением ждем этого момента. Что касается нашего застройщика (СИМ-Инвест), то он на хорошем счету. Когда я подписывала предварительный договор на покупку апартаментов, то по моей просьбе менеджер компании Virtus( компания специализируется на продаже недвижимости в Болгарии) сделал соответствующий запрос и предоставил копии документов, подтверждающих надежность застройщика.

**ded** » 06/07/2011, 10:20

"gerberu"
1. У меня "студио"
2.Сумму в нот. акте иногда занижают для ...
3. Платный адвокат прилагается обязательно. Почему не знаю: либо по закону, либо по привычке Сим-инвеста.
4.
4.1. В офисе Сима вычитываешь акт
4.2. В конторе адвоката (в Несебре) подписываешь кучку бумаг - в основном это доверенности адвокату.
4.3. У нотариуса подписываешь акт опокупке-продаже вместе с представителями Сим - этот акт после регистрации возвращается.

**NCH** » 06/07/2011, 10:22

Козлючкина писал(а):Уважаемые будущие соседи! Я уже из Гербера3, сегодня подписываю предварительный договор. Судя по вашим отзывам, строительство идет и никто нас не собирается обманывать ))) Товарищи из Гербера2 - как прошло оформление? Все гладко? Вы видели документы о праве собственности застройщика (СИМ-Инвест) на земельный участок под домом? Буду очень благодарна за ответ!
Елена

Приветствуем будущих соседей. В дополнение к тому, что Вам сказала TNS, добавлю: внимательно читайте предварительный договор. Не думайте, что он типовой для всех и непрекасаемый. Мы, когда его подписывали, увидели то, что нас не устраивает и застройщик внес в него изменения согласно нашим пожеланиям. Удачи

**КВВ** » 06/07/2011, 11:07

ded писал(а):Оформление обошлось примерно в 1200Е

Ну очень круто однако. Кто вам так здорово помог с оформлением. Этот вопрос меня постоянно интересовал. Естественно интересовался буквально у всех риэлторов на выставке в Москве. На мой вопрос - Во что мне обойдется оформление апартамента дистанционно под ключ, если я с вами заключу предварительный договор. Вопрос задавал нашим и болгарским риэлторам. Один болгарский риэлтор озвучил мне 500 евро. Назвал мне стоимость оформления и Момчил, это было на презентации Гербера на выставке в 2010г в г. Москве. По секрету, назвал мне он цифру в 600-700 евро, а вообще то Вы ориентируйтесь, сказал он, максимум на 4,5% от нотариальной стоимости апартамента. 3,5-4%% от нотариальной стоимости мне назвало 70% болгарских и российских риэлторов. Два или три риэлтора вообще предложили мне оформление без адвоката у своего нотариуса. Вы в курсе наверно принят закон о перечисление денежных средств свыше 5,0 тыс евро через банк. Награда де ожидает в 25% с покупателя и 50% с продавца. В этом же законе вроде бы хотели предусмотреть ответственность нотариуса за достоверность нотариального акта. Имеется ввиду проверка нотариусом наличия ипотеки на приобретаемый апартамент. Для чего собственно и нужен адвокат. Он это проверяет. Так мафия сильна, пролоббировали однако, депутаты не включили этот пункт. Так проще и нотариусу и адвокату при деле остался адвокат. А услуга адвоката понятие растяжимое. Все остальное нормировано. На форуме читал, как некоторые умельцы впаривают карточку булстата за 150-200 евро при ее цене в 17 левов. А если собственников будет два или три.

**TNC** » 06/07/2011, 11:39

NCH писал(а):
Козлючкина писал(а):Уважаемые будущие соседи! Я уже из Гербера3, сегодня подписываю предварительный договор. Судя по вашим отзывам, строительство идет и никто нас не собирается обманывать ))) Товарищи из Гербера2 - как прошло оформление? Все гладко? Вы видели документы о праве собственности застройщика (СИМ-Инвест) на земельный участок под домом? Буду очень благодарна за ответ!
Елена

Приветствуем будущих соседей. В дополнение к тому, что Вам сказала TNS, добавлю: внимательно читайте предварительный договор. Не думайте, что он типовой для всех и непрекасаемый. Мы, когда его подписывали, увидели то, что нас не устраивает и застройщик внес в него изменения согласно нашим пожеланиям. Удачи

Полностью согласна с NCH! Прежде, чем подписать договор, я его досконально изучила, подкорректировала и со своими изменениями отправила застройщику на подпись.

**Козлючкина** » 06/07/2011, 14:15

Уважаемые будущие соседи! Спасибо за инфо! Предварительный договор тоже изучала, СИМ выбросил несколько некрасивых моментов, но некоторые и оставил (например, мою просьбу убрать указание, что ценывключают НДС, они не захотели принять). Также в договоре было удивительное условие о том, что при подписании нотариального акта я должна вернуть СИМ свой экз. предварительного договора. Это условие мы исключили. Вопросов по земле, я надеюсь, возникнуть не должно, но не хотелось бы сюрпризов.
Господа, кто на Солнечном берегу сейчас - как там погода?

**Bak_Al** » 06/07/2011, 14:20

Козлючкина писал(а):Уважаемые будущие соседи! Спасибо за инфо! Предварительный договор тоже изучала, СИМ выбросил несколько некрасивых моментов, но некоторые и оставил (например, мою просьбу убрать указание, что ценывключают НДС, они не захотели принять). Также в договоре было удивительное условие о том, что при подписании нотариального акта я должна вернуть СИМ свой экз. предварительного договора. Это условие мы исключили. Вопросов по земле, я надеюсь, возникнуть не должно, но не хотелось бы сюрпризов.
Господа, кто на Солнечном берегу сейчас - как там погода?

А чем Вам не понравилось указание, что цены включают НДС. Я на этом просто настаивал. Во всяком случае при подписании окончательного Договора не появится цена+НДС

**Семейка Адамсов** » 06/07/2011, 21:40

Как уже написал ded, работы на Г-2 идут снизу вверх. По словам Ирены и представителя управляющей компании реальный срок окончания работ - 1 августа (это выдача Акта 15, и подписание договора с управляющей компанией на обслуживание), хотя возможно числу к 18-му уже можно будет перебраться туда на жильё. По тёплым полам ничего сказать не могу, мы себе не заказывали, но зато мы отправляли (и затем оплатили) застройщику свою схему розеток, приехали посмотрели, половина розеток стоит там где просили, половина - нет. Написал письмо, теперь будем разбираться. Ирена сказала, что раз схема есть и оплата есть, то всё сделают. Наш апартамент находиться на третьем этаже, там вроде как, везде лежит ламинат, ванны оборудованы. Света пока нигде нет. В бассейне плиткой выложены только стены, дно в бетоне. Вообще по поводу бассейна - в Г1 вокруг бассейна столько много места, что вокруг шезлонги стоят, в нашем Г-2, шезлонги можно будет поставить только по бокам.

- бассейн очень близко расположен к дому с одной стороны и с другой очень близко ограда. Лифт пока не стоит, только идёт его монтаж. Лестница отделана плиткой, перила стоят. Рабочих много на всех этажах, но не могу сказать, что сильно торопятся. До пляжа идти довольно близко.

**Ponchik** » 07/07/2011, 08:53

Здравствуйте, соседи! Нам объяснял риэлтор про разницу между нашим Гербером и Гербером 1- она состоит в том, что в Г1 104 апартамента, а в нашем 142. За счёт уменьшения уличной территории и еще более узких коридоров застройщик напихал такое количество апартаментов. Не знаю, может быть все уже в курсе данного вопроса, но мы только об этом узнали

.

**КВВ** » 07/07/2011, 15:36

Ponchik писал(а):Здравствуйте, соседи! Нам объяснял риэлтор про разницу между нашим Гербером и Гербером 1- она состоит в том, что в Г1 104 апартамента, а в нашем 142. За счёт уменьшения уличной территории и еще более узких коридоров застройщик напихал такое количество апартаментов. Не знаю, может быть все уже в курсе данного вопроса, но мы только об этом узнали .

Добрый день! Интересно и кто же у вас риэлтор? Наши строения отличаются по длине. Гербер 2 длиннее Гербера на 4 апартамента. Размеры апартаментов одинаковы. У нас на этаже 24 апартамента у Гербера 16. Отличаются площадью угловых апартаменты на 6 этаже. Размер наших больше. Ширина коридоров и строений одинаковы. А вот земельные участки выделенные под застройку однозначно разные. Наш уже и длиннее. У Гербера 3 участок настолько узкий и длинный,что бассейн можно было расположить только в торце. На север от Гербера 2 свободны два участка. Размеры их аналогичны нашему. Так что большие строения разместить на них не представляется возможным, а вот еще пару Герберов могут поместятся запросто. :roll:

**NCH** » 07/07/2011, 17:25

Семейка Адамсов писал(а): По словам Ирены и представителя управляющей компании реальный срок окончания работ - 1 августа (это выдача Акта 15, и подписание договора с управляющей компанией на обслуживание), хотя возможно числу к 18-му уже можно будет перебраться туда на жильё. .

Спасибо, Семейка Адамсов. Я так примерно и думал про сроки окончания строительства. Хочется надеяться, что так оно и будет.

**КВВ** » 07/07/2011, 21:49

Без комментариев.
http://www.gazeta.bg/news/view/10484

**Козлючкина** » 08/07/2011, 13:08

Bak_Al писал(а):
Козлючкина писал(а):Уважаемые будущие соседи! Спасибо за инфо! Предварительный договор тоже изучала, СИМ выбросил несколько некрасивых моментов, но некоторые и оставил (например, мою просьбу убрать указание, что ценывключают НДС, они не захотели принять). Также в договоре было удивительное условие о том, что при подписании нотариального акта я должна вернуть СИМ свой экз. предварительного договора. Это условие мы исключили. Вопросов по земле, я надеюсь, возникнуть не должно, но не хотелось бы сюрпризов.
Господа, кто на Солнечном берегу сейчас - как там погода?

А чем Вам не понравилось указание, что цены включают НДС. Я на этом просто настаивал. Во всяком случае при подписании окончательного Договора не появится цена+НДС

Уважаемый Bak_Al, мне как-раз хотелось, чтобы была оговорка о том, что цены вкл. НДС. Не хочу видеть в нотариальном акте стоимость апартамента, увеличенную на НДС

**Семейка Адамсов** » 08/07/2011, 14:28

Всем привет!

Сейчас погода на СБ супер. Днём около 30. Вода - 26-27. Был один дождливый день, но было не холодно. Вчера ходили в акварпарк на полдня (с 15:00 до 19:00) цена со взрослого 24 лв, с ребёнка (ростом до 130 см) - 12 лв. В очереди за билетами стояли минут 10, можно оплатить через интернет, тогда без очереди в специальную касссу. Народу, как в любом аквапарке - много, пришлось походить по территории, пока нашли свободные лежаки. Всем в кассе выдают браслеты: для взрослых свои, для детей свои. С детскими браслетами на взрослые горки не пускают. У детей своих два гордка, в которые не пускают взрослых и великовозрастных детей. Для детей проводился мини-диско. Есть ещё небольшой зоопарк (козы, свиньи, лошади и проч). А так всё здорово, национальная еда вкусная, в магазине бутылка хорошего болгарского вина (мы спросили в разных местах, какое национальное вино попробовать и ответы совпали почти на 100%) стоит не дороже 10 лв. Приезжайте и убедитесь сами.

**HANK-shura** » 08/07/2011, 14:40

Привет, семейка адамсов!скажите,а восколько у вас вышло полное оформление.спасибо!

**НатальяМуравьева** » 08/07/2011, 19:36

Здравствуйте! Что-то я никак не найду ценник на Гербер-2 и Гербер-3. за 1 м.кв.

Подскажите сколько у вас стоит м.кв.?

Спасибо.

**КВВ** » 08/07/2011, 20:10

НатальяМуравьева писал(а):Здравствуйте! Что-то я никак не найду ценник на Гербер-2 и Гербер-3. за 1 м.кв. Подскажите сколько у вас стоит м.кв.? Спасибо.

Здравствуйте Наталья!
На сегодня стоимость м.кв. следующая:
Гербер 1........ 3 этаж- 867 евро.
Гербер 2........ 2 этаж- 885 евро; 3 этаж- 951 евро и 6этаж с мезонином- 750 евро.
Гербер 3 ....... 1 этаж -666 евро; 4 этаж (685-766) евро; 5 этаж (686-693) евро и 6 этаж (673-700) евро.
Цены на 2 и 3 этажи в Гербере 2 можно считать вторичным рынком.

**НатальяМуравьева** » 08/07/2011, 20:40

Спасибо!

**Семейка Адамсов** » 08/07/2011, 20:47

Добрый вечер,
мы пока ещё не оформляли, только на следующей неделе будем это делать. Кстати, при заключении догоовра с управляющей компанией, надо заплатить сразу за годовое обслуживнаие - около 450 евро. Имейте ввиду.

Кто сейчас на конференции