"Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

[ludmila.vl]

Добрый день всем!!!
Еду в Банско 11 ноября, посмотреть, как Мария антуанетта подготовилась к сезону. Даже не знаю, что меня ждет...

[VladimirP]

Добрый день!
Ездили в сентябре "домой" в МА. Первое с чем столкнулись - с отсутствием электричества в своей квартире, счетчик был опломбирован за неуплату!!!!!!!!!!!!???????????? Исправно платили все время, а тут такое!!! ))))
Т.к. приехали ночью решили дождаться утра. На утро мы нашли Марию, благо был праздник, которая была явно ошарашена нашим неожиданным появлением без предупреждения. Что-то пролепетав про наш неожиданный визит и про то, что она бы заплатила, если бы мы ее предупредили, куда-то ретировалась обещая съездить в Разлог и закинуть на счет 10 евро. Но, т.к. был выходной, то естественно никто не работал. Поселив (50 лв/сутки) на выходные родителей в секцию "В", чтобы хоть им было комфортно, решили дождаться решения проблемы с помощью управляющей (Марии). В понедельник Марию мы найти не смогли, уехала домой в Софию. На звонки не отвечала, в общем это ее стандартное поведение после того, как отдаешь ей деньги за квартиру )))))
Входя в квартиру после длительного отсутствия обнаружили следы на ковролине, что говорит о нахождении посторонних в отсутствии хозяев. Это дало повод задуматься о воровстве электричества (секция "D" все еще доделывается), что было подтверждено суммой, которую нам пришлось заплатить в том самом Разлоге. Да и оплатить было большой проблемой, т.к. не знали где это сделать. В общем убили пол дня на оплату, но вечером приехали с горэнерго и все подрубили. Вот такие приключения бывают с недобросовестными управляющими.
За обслуживание комплекса в следующем году платить не буду, т.к. не за что. SPA сделали, но включают не для собственников, которые это оплачивают, а для гостей. В нашей секции постоянно грязь от постоянных работ по отделке. Электричество воруют... Надо с ними бороться.
P.S. перед нашим отъездом начали самосвалами привозить грунт в перемешку с мусором со стороны "Регнума", ludmila.vl, просьба посмотреть, что там устроили!

[ludmila.vl]

Добрый день!!!
После вашего сообщения,Владимир , страшновато ехать. Правда, мы предупредили Марию о своем приезде, она даже пообещала нам организовать трансфер за 100 евро.
А что там с рестораном? Позавтракать можно? Можно ли подключиться к интернету? Хотя если там нет электричества...
Кстати, у нас аппартаменты 17 Д. Наш комплекс Д все еще недостроен? Короче вопросов больше, чем ответов, поэтому и едем, чтобы разобраться на месте.
С уважением Людмила.

[VladimirP]

Ничего страшного, готовьтесь к тому, что Мария будет вытаскивать из вас деньги по максимому. Главное пресекать ее попытки. Даже 100 евро это много, есть контора, которая отвезет за 68 евро, ссылка: (http://transport-bg.net/ru/sofia-bansko-transfer.html), рекомендую воспользоваться этим предложением и не класть лишнее марии в карман. С одной поездки сэкономите на 3 хороших ужина на двоих. Ресторан работает, если есть народ, лучше спуститься на Пирин и там позавтракать, вкусно и дешевле. Инет есть, но только в холле или по проводу за деньги в квартире. Я спокойно ловил бесплатный инет с Регнума (имя и пароль: regnum - пришлось минуту потратить, чтобы подобрать:))... Электричество у вас должно быть, т.к. предупредили ))))... Комплекс достроен, идет отделка квартир. Напишите мне в личку: vladimir_otli@mail.ru

[Darlo]

Здравствуйте!
Мы тоже ваши соседи,были в августе в Банско.Приехали и удивились,были в ужасе.Зашли к себе в квартиру,кухня до конца не доделана,душевой кабины нет,вместо нее кран с душем и занавеска-вся вода все вытекает через дверь в коридор(даже слив не могли нормальный сделать-все тяп ляп),хотя по договору прописана душевая кабина.Марию вызывали,ждали ее целый день она так и не появилась,вобщем бордак полный.Нет там никакой управляющей компании,ходит там один рабочий,сказать толком ничего не может.Да конечно надо бороться,только как?

[VladimirP]

Добрый день!
При покупке мы составили договор не очень выгодный для нас, но затем настояли на изменении. Суть договора заключалась в том, что полностью оплата будет только после того, как квартира будет готова к проживанию. Далее контролировали весь процесс отделки, установки сантехники и установки мебели. Еженедельно требовал от Марии фотоотчет, который она присылала исправно.
Суть в следующем: как я писал ранее, отдав Марии все деньги за апартамент, добиться от нее чего-либо будет сложно.
Если у вас в договоре прописана "комплектация" квартиры и сроки, а также штрафные санкции за несвоевременную сдчу квартиры, можно пригрозить юридической "расрпавой". Письма Мария читает, но как-то избирательно отвечает (только в случае, когда ей это выгодно).
Также у нас в договоре есть пункт, говорящий о возможности коллективного "переворота", т.е. смене управляющей компании. Но для этого нужно собрать в одном месте всех собственников комплекса, что практически не реально. Хотя собственников можно найти, запросив выписку из муниципалитета.
Будте более настойчивее, особенно, когда находитесь на месте.
А также можно обоснованно отказаться от годовой выплаты за обслуживание комплекса, т.к. обслуживания никакого нет.

[ludmila.vl]

Добрый день!
Долго не могла собраться с мыслями после посещения МА.
Грустно там все.
Но мы оптимисты, опыт в обустройстве новостроек огромный , поэтому, выход один: не ждать милости от природы ( то бишь от УК ), а приехать летом и все сделать самим.
О качестве строительства и отдел очных работ даже говорить не хочется ...
Владимир, как бы нам собрать собственников на какой-нибудь страничке...
Вместе нам легче будет решать все проблемы. А они у нас есть, и у всех одни и те же.
В конце января я еще раз поеду, посмотрю, как там в разгар сезона.
Людмила.

[VladimirP]

Грустного ничего нет, мы все купили (за относительно небольшие деньги) стены, пол и потлок, все остальное в наших руках. Не нужно ждать от застройщика шоколадных условий, этого никогда не будет.
Собрать собственников задача мега-сложная, т.к. процентов 30 это англичане (судя по выписке из муниципалитета), которые просто вкладывают деньги на перспективу. И до того, что происходит в комплексе им далеко "всеравно".
Индивидуальное давление, в данном случае, может возыметь действие. А если оно будет проявляться с разных сторон, то шансы разрешения проблем будут более реальны.
Готовы бороться до справедливого разрешения!!!

[Absent]

Были в Банско с 18-24 ноября 12. Приезжали оформлять покупку студии в МА секция Н . В самом комплексе не жили. Два раза заходили посомтреть. В студии было все что прописано по договру, кух. бокс с раковиной и холодильником, кровать с матрац., шкаф все что было прописано по договру. Мария сказала что за 1200 евро могут доукомплектовать (шторы, светильники на тумбу, постельное белье и т.п.) но решили этим заняться в мае следующего года. В комплексе активно шла подготовка к лыжному сезону. Вывозили строительный мусор, что-то до делывали в аппартаментах, не много поменяли дизайн ресторана . Местные жители сказали, как мы поняли, что строят второй подъемник где-то недалеко от комплекса. В этом сезоне планируют сдавать второе здание. Надеемся, что МА оживет))

[ludmila.vl]

Соседи, добрый день!
Кто-нибудь сейчас находится в МА?
Отзовитесь, расскажите как там дела , как погода, есть ли снег и тд.
Людмила

[Наташа С]

Здравствуйте соседи.
Только что вернулась из МА. Проблемы у всех примерно одинаковые, поэтому не буду на них останавливаться. Летом и сейчас встречались в МА с соотечественниками-собственниками, говорить о проблемах можно бесконечно и безрезультатно. Договорились, что нужно создать группу (например, в facebook), собрать максимальное количество контактов, коллективно настоять на проведении годового собрания собственников, на нем согласовать договор обслуживания, обсудить размер годовой таксы, заслушать отчет о расходах и план расходов на след год. Также посчитали необходимым привлечь болгарского адвоката, который поможет все это организовать, оплатить его в складчину. У семьи из Питера (у них в Н квартира) есть местный адвокат, она предлагают ее использовать.
Кто может создать группу?
Наташа

[Юрий]

Договорились, что нужно создать группу (например, в facebook), собрать максимальное количество контактов, коллективно настоять на проведении годового собрания собственников, на нем согласовать договор обслуживания, обсудить размер годовой таксы, заслушать отчет о расходах и план расходов на след год.

Наконец разумное предложение, о чем я пишу столько лет.
Наобходимо набратз кворум согласно Закона об убравлянии этажной собственностью, желательно более 50% а еще лучше более 3/4 собственников идделаных частей комплеса, и принимать решения, котоые будут обязательными для Управляющей компании. Если требоания большинства не будут выгодными УК, то она может отказаться, а вы сможете назначить другую по своему выбору...
Для того, чтобы ваш кворум был законосообразным и решение обязательно для исполнения УК, вам будет нужен адвокат, чтобы он все оформил неободимым образом и проследил полное соотвествие Законодательству Болгарии. Если у вас есть люди среди собственников, которым доверяете, вы можете дать им нотараильно заверенные доверенности на представления ваших интересов на Общем собсрании - так сможете собрать небходимый кворум, Без етого все попытки окажутся бесполезными.
Юрий

[s v e t l a n a]

Добрый вечер, соседи! Я, как и Наталья присутствовала на мини собрании в МА. И поняла, что если мы не начнем действовать, все останется на прежнем уровне. Поэтому, для начала предлагаю понять, сколько нас и познакомиться. Я открыла ящик на rambler, предлагаю всем туда написать, чтобы я могла вам выслать пароль от этого ящика. Это будет наш общий почтовый ящик, в который будут иметь доступ все и где, для начала, мы сможем обмениваться информацией, а самое главное мы хотя бы поймем сколько нас. Адрес ящика
maria-antoanetaltd@rambler.ru Я до 17.01 в Банско, если что-то надо пишите.

[VladimirP]

Добрый вечер, соседи! Я, как и Наталья присутствовала на мини собрании в МА. И поняла, что если мы не начнем действовать, все останется на прежнем уровне. Поэтому, для начала предлагаю понять, сколько нас и познакомиться. Я открыла ящик на rambler, предлагаю всем туда написать, чтобы я могла вам выслать пароль от этого ящика. Это будет наш общий почтовый ящик, в который будут иметь доступ все и где, для начала, мы сможем обмениваться информацией, а самое главное мы хотя бы поймем сколько нас. Адрес ящика
maria-antoanetaltd@rambler.ru Я до 17.01 в Банско, если что-то надо пишите.

Добрый день!
Отправил запрос пароля!

[VladimirP]

Добрый день!
Создали группу "Вконтакте" для сбора "всех нас" и активного обмена информацией, присоединяйтесь!
"https://vk.com/club48550536"

[nat_2011]

Уважаемые собственники!
Сегодня была рассылка приглашений от Марии Teoфиловой на собрание планируемое 13 февраля 2013 года.
Обсуждаем собрание в группе вконтакте: https://vk.com/club48550536.
Присоединяйтесь.