Gerber Residence 2 - ИЩЕМ СОСЕДЕЙ

**NCH** » 19/09/2011, 08:25

Ponchik писал(а):Здравствуйте, соседи! Пришло время и нам отправляться в Болгарию. Уезжаем на машине 21 сентября, поедем северным маршрутом через Беларусь. Подскажите, пожалуйста, как найти наш Гербер, что находится недалеко от него, т.е. как сориентироваться на Солнечном берегу.

Ponchik, здравствуйте. Мы тоже ехали через Беларусь туда, дорога на много лучше, чем киевское шоссе (ехали обратно). Проехав Варну, ставьете на новигаторе конечным пунктом Несебр. От Гербера 2 до Несебра примерно 1,5 - 2 км, так что это уже будет для Вса хорошим ориентиром. Когда вы спуститесь с перевала на СБ, то окажетесь на дороге, которая ведет в Бургас. Следующим ориентиром будет перекресток со светофором и указателем на Тынково, туда же СД 6. Можно повернуть на этом светофоре налево и выехать на главную улицу СБ (это 2-я линия). Но лучше проехать после сфетофора еще метролв 100 и где можно повернуть налево или развернутся возле таблички Tarsis. ДО Г2 останется не более 200 м. :roll:

**Ponchik** » 19/09/2011, 13:36

Большое спасибо всем соседям. Теперь все понятно, не заблудимся.

**sergeyl** » 20/09/2011, 20:56

Ponchik писал(а):Здравствуйте, Сергей! Спасибо за информацию, надеемся, что застанем Вас.

Нет, наверное в это раз не встретимся. Я 23 в 9:00 стартую в Варну в аэропорт. Вылетаю в 15:00. Уже в следующем году встретимся. На данный момент квартир 6-8 проживает.

**Dominika** » 23/09/2011, 13:34

Уважаемые, соседи, те кто оформил жилье в собственность! Когда же нам все таки платить первый налог на недвижимость? Со слов Ирены в след году (первый налог входил в стоимость оформления), а со слов Мариэллы в этом году уже надо.... Или может я что то не так поняла? Знаю, что через Мариэллу это можно сделать, отправив переводом деньги, она вышлет квитанцию оплаченную. Напишите, кто что знает

**ded** » 23/09/2011, 21:48

В муниципалитете объяснили: платить положено и за этот год с июня по 31 дек.(я уплатил). Просто при получении визы это учитывается каким-то другим образом. В первый год квитанции не спрашивали и писали:"Первый год". Не знаю, как должно быть в следуещем.
Сумма-то мелкая, за квартиру 24 лева. Проще уплатить. чем разбираться.
Там есть проблема интереснее: оплата электричества. При любых вариантах Вы выезжаете не уплатив, т.к. информация на почту поступает числа ~10 за прошлый месяц. Долг образуется максимум за месяц, но на чеке угрозы типа: пени, через 10 дней неулаты после срока (1мес.) - отключим. В них не очень верится, но как на самом деле - непонятно.

**Dominika** » 24/09/2011, 06:33

Спасибо за ответ! Счетчик на электричество поставить должны были после получения акта 16. Мариэлла должна принять счетчики и расписаться за нулевые показания. Мы выехали с Гербера раньше, чем был получен акт 16, поэтому незнаем, установили счетчики или нет. Ну а платить за электричество можно наверное также, как и налог - через управляющую компанию. Хотя я думала, что за электричество, также, как и за воду ......пришел к Мариэлле, сказал показания, заплатил и усе) Спасибо, что вразумили.

**warshaw** » 25/09/2011, 14:56

Здравствуйте.Остановили свой выбор на Болгарии в поисках приобретения недвижимости Есть предложение по Gerber Residence 2.
Прочитали Ваш форум ,все Ваши переживания и радостные события.Очень бы хотели чтобы все получилось по сделке.Так как лучшего предложения
пока что не было.

**Dominika** » 25/09/2011, 18:02

warshaw писал(а):Здравствуйте.Остановили свой выбор на Болгарии в поисках приобретения недвижимости Есть предложение по Gerber Residence 2.
Прочитали Ваш форум ,все Ваши переживания и радостные события.Очень бы хотели чтобы все получилось по сделке.Так как лучшего предложения
пока что не было.

Добро пожаловать в наши ряды! Те соседи, с кем довелось пообщаться в летнем отпуске очень довольны!!! Результат превзошел все ожидания!!!

**TEf** » 29/09/2011, 15:54

Хотела добавить по-поводу налога. Как я поняла (надеюсь правильно) всё будет делаться Мариэлой после 30 марта. Затем она вышлет квитанции. Но деньги не обязательно переводить, можно и наличку оставить у Мариэлы. Я оставила 50 левов на всякий случай. Я понимаю, что в основном этот сезон уже закрыт, но на будущее.

**NCH** » 01/10/2011, 06:47

Всем соседям привет! Мы снова дома - в Гербере 2. Электрические счетчики пока не установили, так что за электричество по-прежнему не платим.

Налог со слов Мариэлы надо платить уже и за этот год (июнь-декабрь). Годовую визу в Москве дают и без его уплаты. Можно будет оплатить его и в следующем году, тогда возьмутнебольшие пени. Мы съездим в Несебр и оплатим.

На СБ тишина и красота! Народу совсем мало, тепло, солнечно, работают рестораны. В комплексе всего одна машина с российскими номерами - наверное это Ponchik . Понемногу начинается строительство. Возле площадки Гербера 3 пока тихо.

Кому, что интересно - спрашивайте. :lol:

**КВВ** » 01/10/2011, 15:49

NCH писал(а): Электрические счетчики пока не установили, так что за электричество по-прежнему не платим. Налог со слов Мариэлы надо платить уже и за этот год (июнь-декабрь). Годовую визу в Москве дают и без его уплаты. В комплексе всего одна машина с российскими номерами - наверное это Ponchik .

Добрый день, NCH. Интересно, разве счетчики в электрощитовой, что находятся в торце здания не установлены. По всей видимости мы запитаны от воздушки. Электрокабель висит на деревьях. Я правда когда был (с 24 августа по 26 сентября) особо не вникал в этот вопрос. Были другие проблемы более важные для меня. О них попозже напишу.
О налоге. Разве отсчет срока идет не со дня получения 16 Акта. Если не так то почему с июня а не июля. Ведь какой то порядок с какой даты взымается налог в каком то официальном документе установлен. По срокам уплаты налога за отчетный период на форуме есть. Посмотрю.
Действительно это машина Ponchir. Они приехали буквально за несколько дней до нашего отъезда. Насчет интернета, сколько он все таки стоит 10 или 20 евро.

**NCH** » 01/10/2011, 18:06

КВВ писал(а):
NCH писал(а): Электрические счетчики пока не установили, так что за электричество по-прежнему не платим. Налог со слов Мариэлы надо платить уже и за этот год (июнь-декабрь). Годовую визу в Москве дают и без его уплаты. В комплексе всего одна машина с российскими номерами - наверное это Ponchik .

Добрый день, NCH. Интересно, разве счетчики в электрощитовой, что находятся в торце здания не установлены. По всей видимости мы запитаны от воздушки. Электрокабель висит на деревьях. Я правда когда был (с 24 августа по 26 сентября) особо не вникал в этот вопрос. Были другие проблемы более важные для меня. О них попозже напишу.
О налоге. Разве отсчет срока идет не со дня получения 16 Акта. Если не так то почему с июня а не июля. Ведь какой то порядок с какой даты взымается налог в каком то официальном документе установлен. По срокам уплаты налога за отчетный период на форуме есть. Посмотрю.
Действительно это машина Ponchir. Они приехали буквально за несколько дней до нашего отъезда. Насчет интернета, сколько он все таки стоит 10 или 20 евро.

зДРАВСТУЙТЕ ,КВВ.
Счетчиков точно нет. за инет мы сейчас заплатили 20лв за две недели, это вместе с тв. В прошлый раз мы платили за месяц 20 евро. В пн съездим в общину, заплатим налог, тогда сможем сообщить все поточнее. В Г2 кроме нас и Ponchik живет еще кто то на 1 этаже, но они уезжают 03.10. С 06.10. уходит Мариэла и портье. будем охранять все сами :roll:

нам уже дали ключи от калитки, ворот и входа в здание. Ружа не дали :roll:

сегодня стало попрохладнее: 20 - 24 и облачно, но в пн снова обещают тепло и солнышко. в море пока не купались, а бассейн уже законсервировали. везде тихо и красиво :lol:

**Ponchik** » 01/10/2011, 18:25

Добрый день всем соседям! Ведем репортаж из почти орпустевшего Гербера 2. Охрана нас покидает со следующего четверга. Тольо непонятно, почему тогда в договоре сказано о круглогодичной охране? По словам нашего охранника, Маризла будет находиться на своем рабочем месте, в Г1 до зимы.
За интернет мы заплатили 20 левов. Кстати, ключи нам тоже дали но и нас не вооружили.

**КВВ** » 01/10/2011, 23:06

Ponchik писал(а): Охрана нас покидает со следующего четверга. Тольо непонятно, почему тогда в договоре сказано о круглогодичной охране?
Кстати, ключи нам тоже дали но и нас не вооружили.

Все просто оказывается. Как говорил Козьма Прутков: Глядя на мир, нельзя не удивляться. Охрана кстати ни разу не обмолвилась, что комплекс будет находится практически более чем пол года без присмотра. В Договоре Об обслуживании в п. 2.3. написано, что в обязанности Менеджера входит: Организовать внешнюю охрану комплекса. Деньги получили сполна, а вот организовать де не смогли. Да, Управляющая компания нам досталась, однако. Как в Средней Азии невеста жениха не выбирает.
Заломив непомерную сумму за апартаменты на 2 и 3 этажах, а их было 20, так и не смогли в разгар летнего сезона продать. Цены сейчас на 3 тысячи сбросили, а два апартамента вообще пустили по цене застройщика. А это еще почти на 4 тысячи евро они стали дешевле. Спешите.

**HANK-shura** » 02/10/2011, 00:56

Всем привет!Нас волнует вопрос с охраной--внутри некого не будет, а снаружи круглосуточно кто-то ходит и якобы охраняет? Непонятно все это лично мне???????

У кого какое мнение?

**Grin51** » 02/10/2011, 08:56

Нам в Святой Софии (мы рядом с Вами через Даймонд) так же сказали, что на зиму останется только видеонаблюдение.

**warshaw** » 02/10/2011, 10:20

HANK-shura писал(а):Всем привет!Нас волнует вопрос с охраной--внутри некого не будет, а снаружи круглосуточно кто-то ходит и якобы охраняет? Непонятно все это лично мне??????? У кого какое мнение?

Здравствуйте.Пока нет прецедента нет и крайних кто бы взял на себя ответственность за выполнение договорных обязательств.
Надо поинтересоваться у наших соседей как они решают эти вопросы.Управляющая компания не будет проявлять инициативу

**Ponchik** » 02/10/2011, 11:11

Мы сегодня перед морем зайдем к Мариэле и спросим насчет охраны. Уверены, что она скажет, что остается видеонаблюдение. Напишем, какой ответ она даст.

**Ponchik** » 02/10/2011, 13:45

Подошли к Мариэле, она сказала, что остается только видеонаблюдение. В комплексе Жасмин club круглосуточно охрана, которая с мониторов следит за всеми комплексами, построенными Сим Инвест. Нам и NCH отдали ключи от въездных ворот, калитки и входных дверей. До середины ноября мы будем в Гербере, так что пишите и обращайтесь.
PS Маризла говорит, что уже 3 года в зиминий период осуществляется только видеонаблюдение-и никаких жалоб не было. Еще 2 раза в неделю будет приходить уборщица убираться и смотреть все ли в порядке.

**NCH** » 02/10/2011, 13:56

Если кто то планирует приехать в зимнее время - Мариелла просила писать или звонить ей заранее, чтобы случайно полиция не повязала. :lol:

Вроде бы - это обычная здесь практика - не физическа охрана, а только видеонаблюдение в несезон. :roll:

**ikz** » 02/10/2011, 16:13

Телефон Мариеллы, пожалуйста, сбросьте в личку. И если возможно. в какую сумму Вам обошлось оформление документов в собственность? У меня студия в Гербер 1.....еще не оформляла.

**HANK-shura** » 02/10/2011, 16:32

спасибо за информацию,дорогие соседи. Вы нас немного успокоили. Вместе мы сила! Будем надеясься на лучшее.

**КВВ** » 02/10/2011, 18:18

ikz писал(а):Телефон Мариеллы, пожалуйста, сбросьте в личку. И если возможно. в какую сумму Вам обошлось оформление документов в собственность? У меня студия в Гербер 1.....еще не оформляла.

Минимальная цена оформления всех документов на апартамент под ключ - 1200 евро.

**ikz** » 02/10/2011, 20:02

Ponchik и КВВ спасибо за информацию. У меня нет ключа от студии, думала созвонится с Мариеллой по этому вопросу.

**КВВ** » 02/10/2011, 21:41

ikz писал(а):Ponchik и КВВ спасибо за информацию. У меня нет ключа от студии, думала созвонится с Мариеллой по этому вопросу.

Направляю часть текста из информационного письма СИМ Инвест.
Уважаемые Клиенты,

По всем вопросам, касающимся купли-продажи недвижимости и
оформлении в собственность обращайтесь к
Представителю СИМ Инвест ООО Бочевой Ирене
моб. +359 889 80 30 34
е-mail - sales@vistadelmar.info
Skype - iren2007

В связью с Вашим отдыхом в Болгарии и Нотариальном оформлением
в собственность просим Вас внимательно ознакомиться со следующей информацией:

I. Приезд. Ключи от квартиры можете получить на рецепции по приезду, там есть круглосуточная охрана, надо только показать паспорт и вам дадут ключ от вашей квартиры. (Так было, сейчас иначе, сезон окончен, воду уже слили из бассейна )

Пожалуйста, если приезжают ваши знакомые заранее пишите нашим коллегам на почту
office@ almaproperties.eu их имена и дату приезда.

Пожалуйста, после приезда свяжитесь с
Представителем управляющей компании
Мариелой Урумовой - Офис в Гербер 1,
телефон для связи +359 885 982 788,
е-mail – office@ almaproperties.eu

По началу пользования недвижимости, несмотря на то оформили ли в собственность или нет вам надо оплатить годовую таксу о поддержке и охране имущества Управляющей компании Алма Холидейз ООО /которая является дочерной компании СИМ Инвест ООО/ на сумму в размере 10 евро/кв.м. от общей площади апартамента.

**Deforj** » 03/10/2011, 09:02

... С 06 10 уходит Мариэла и портье...А если в ноябре или в январе, ну захочется посетить... То где брать ключи, В жасмине? Или где?

**КВВ** » 03/10/2011, 10:03

Deforj писал(а):... С 06 10 уходит Мариэла и портье...А если в ноябре или в январе, ну захочется посетить... То где брать ключи, В жасмине? Или где?

В Жасмине у Мариэлы.

**NCH** » 03/10/2011, 20:12

Всем соседям привет! оплатить налог нам сегодня не удалось :cry:

В общине сказали, что наши документы еще к ним не пришли, а ведь мы оформили нотор акт еще в начале августа! попробуем еще раз через недельку. и еще!!! всем соседям, у кого окна выходят на парковку, ближе к краю, противоположному от ворот! Сегодня прямо на парковке, не возле забора, начали долбить плиту!!! вроде бы тут будут стваить трансформаторную будку!!! :?:

Мало т ого, что сокращается количество парковочных мест, так она еще же наверное и гудит :!:

А разве на плане она есть :?:

Чудеса, блллл :mrgreen:

Завтра пойдем выяснять, потом отпишемся! Наверное надо протестовать, а то вернемся есной-летом к ......... что они там еще придумают? :mrgreen:

**КВВ** » 03/10/2011, 23:11

NCH писал(а):Всем соседям привет! оплатить налог нам сегодня не удалось В общине сказали, что наши документы еще к ним не пришли, а ведь мы оформили нотор акт еще в начале августа! попробуем еще раз через недельку. и еще!!! всем соседям, у кого окна выходят на парковку, ближе к краю, противоположному от ворот! Сегодня прямо на парковке, не возле забора, начали долбить плиту!!! вроде бы тут будут стваить трансформаторную будку!!! Мало т ого, что сокращается количество парковочных мест, так она еще же наверное и гудит А разве на плане она есть Чудеса, блллл Завтра пойдем выяснять, потом отпишемся! Наверное надо протестовать, а то вернемся есной-летом к ......... что они там еще придумают?

Что не день то праздник. Как они теперь будут продавать оставшиеся апартаменты ( их 21) уму "не растяжимо". Их и раньше не больно то брали, а с трансформатором в подарок тем более. Вроде бы планировали сделать здесь детскую площадку. Это как раз напротив моего балкона. Вообще существуют нормы расположения трансформаторов от жилого дома :roll:

**NCH** » 04/10/2011, 00:34

Уважаемый, КВВ, у меня до сих пор не было к НИм ни одной претензии!

Обязательно сфтокаю завтра постройку будки и давайте не будем плакть, а Укусим их по всем правлам и Законам1 Нам это важно! Я даже сейчас запарковал свою машину возле их "стройки" :mrgreen:

**NCH** » 04/10/2011, 10:56

фото на безобразие с нашего балкона

**КВВ** » 04/10/2011, 11:14

NCH писал(а):Уважаемый, КВВ, у меня до сих пор не было к НИм ни одной претензии! Обязательно сфтокаю завтра постройку будки и давайте не будем плакть, а Укусим их по всем правлам и Законам1 Нам это важно! Я даже сейчас запарковал свою машину возле их "стройки"

ПУЭ
4.2.67. Расстояния от маслонаполненного оборудования с массой масла в единице оборудования 60 кг и более до зданий с производствами категорий В, Г, Д на территории промышленных предприятий и до вспомогательных сооружений (мастерские, склады) на территории электростанций и подстанций, а также до жилых и общественных зданий должны быть не менее (исключения для категорий Г и. Д см. в 4.2.69): 16 м при степенях огнестойкости этих зданий и сооружений I и II; 20 м при степени огнестойкости III; 24 м при степенях огнестойкости IV и V.

И это только по пожарке, а у нас утеплитель фибран, из какого материала он сделан А?

Вот из снипа как раз про 6 киловольт:
7.13. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ•А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.
Этот вопрос задавали дачники, в связи с возможностью в дальнейшем продажи своего коттеджа.

**Grin51** » 04/10/2011, 16:05

Мы рядом с Вами, между Стелла Поларис и Св. Софией стоит такая же будка, можете дойти до неё и послушать, она, конечно, гудит, когда стоишь рядом, но на высоких этажах слышно не будет.

**SMiT** » 05/10/2011, 06:36

Огромное спасибо всем соседям, находящимся в Гербере, за оперативную информацию. А кто-нибудь остается зимовать? Если да, то пишите пожалуйста.

По поводу управляющей компании, есть закон об управлении поэтажной собственностью (как-то так называется), кто хочет ознакомиться, могу переслать в личку.

**Ponchik** » 05/10/2011, 11:38

Здравствуйте, соседи! Вчера было затишье-никто не приезжал, а сегодня с утра нпачалось. Долбят и вглубь и в ширину. Три парковочных места у нас отнимут, как минимум! С размахом работают.

**Dominika** » 05/10/2011, 11:41

Добрый день, соседи! Инфа о том, что это будет трансформаторная будка, ПОДТВЕРДИЛАСЬ???

**Ponchik** » 05/10/2011, 12:38

Строители и охрана говорит, что будка. к Мариэлле не ходили.

**TNC** » 05/10/2011, 13:01

Вот так сюрпризик! Интересно, много у них еще таких скелетов в шкафу? Как вы думаете, эта ТП будет рассчитана только на наш корпус или это будет трансформаторная подстанция для всех трех Герберов??? Как бы то ни было, застройщик должен был об этом информировать заранее. Если можно, выложите нам еще фотки, пожалуйста!

**Ponchik** » 05/10/2011, 16:14

TNC писал(а):Вот так сюрпризик! Интересно, много у них еще таких скелетов в шкафу? Как вы думаете, эта ТП будет рассчитана только на наш корпус или это будет трансформаторная подстанция для всех трех Герберов??? Как бы то ни было, застройщик должен был об этом информировать заранее. Если можно, выложите нам еще фотки, пожалуйста!

Они прилично увеличили площадь этого неопознанного нелетающего объекта. Ну а если серьезно, то у нас появилась та же мысль, что от нашего Гербера запитают Г1 и Г3

Выкладываю фотку места работ

**TNC** » 05/10/2011, 17:03

Да, уж! Не айс!!! Владельцам апартаментов этого крыла остается только посочувствовать. Но, судя по размеру, она меньше, чем типовые ТП у нас в России. Может, ее можно будет каким- нибудь образом засадить по периметру кустарником или диким виноградом, чтобы глаз не раздражала. Самое главное, чтобы эта ТП не создавала повышенного электрического фона. А кто-нибудь, когда проживали в Гербере, видели подобное сооружение в близлежащих комплексах? Я вот даже внимания не обратила. Кажется, на эту тему на предыдущей странице был пост с названием соседнего комплекса, где такое сооружение уже имеется. Может, кто-нибудь из проживающих сейчас в Гербере-2, прогуляется вечерком туда и сфотографирует это чудо - постройку, чтобы нам иметь хоть какое-то представление, что там собираются возвести?

Кто сейчас на конференции