комплекс Paradise Dune

**Ричи** » 03/01/2011, 19:13

С Новым Годом всех соседей по Дюнам и новеньких с Первой линии!SergH и Анатолий-68.Думаю Вам следует открыть новую ветку.Просто на ветке Дюн народ уже не так активен.У них в планах полноценный отдых и возможная сдача квартир в аренду.Нас в Саду ждет получение нот.акта.Я поеду в марте.Знаю что и еще несколько человек собирается.По моей информации от представителя ГЛ работы на Первой линии уже начались.Думаю что самое трудное у ГЛ уже прошло.Намаялись первые дюновцы потом первые из нашего Сада когда внезапно исчезли их дома из комплекса и их заменили на дачные строения.Но все обошлось.У меня от момента просмотра реальной стройки в мае и оплаты до получения Акта 16 и приглашения на оформление прошло всего 6 месяцев.ГЛ просто на наших комплексах многому научился и думаю Вашу-нашу Первую линию а мы все в одном поселке с общими ресторанами бассейнами пляжем и пр.они точно построят до конца этого года.А вот реально Вы вселяться - весной 2012.Просто ГЛ выбрал вариант менее затратный.У бассейна у Вас будет газон мебель и технику Вы будете приобретать самостоятельно.Это даже интересней.А то у нас может вполне повториться сюжет известного новогоднего фильма.А у Вас все будет индивидуально.Я обязательно в начале апреля размещу фотки вашей стройки.Мы общий поселок и нам интересно когда он полностью будет закончен.Надеюсь что после Первой линии ГЛ не придумает Совсем Первую линию.Земля там еще имеется.

**Terspot** » 05/01/2011, 17:38

... Вот что наблюдал в конце декабря в Дюнах ....

**Terspot** » 05/01/2011, 17:39

и первая линия

**SergH** » 05/01/2011, 18:47

Ричи и Tersport, спасибо за информацию. Желаю вам быстро обжиться и наслаждаться прекрасным. Благо, его там много. А вообще мне Болгария нравится (был один раз на курорте Солнечный берег). На фотках Tersporta, вероятно, строительство корпуса Z.

**Konstantin1** » 01/02/2011, 10:26

Получил фото строящегося корпуса Z/

**Ричи** » 01/02/2011, 10:46

Быстро они делают это злачное место.Как я понимаю там будут СПА и прочие разлечения для наших дам.Но окончание думаю не раньше конца этого года.Будем ждать.

**ljalja383** » 01/02/2011, 13:29

Быстро они делают это злачное место.Как я понимаю там будут СПА и прочие разлечения для наших дам.
Но окончание думаю не раньше конца этого года.Будем ждать.

СПА должен быть в корусе R на первом этаже, однако в сезоне 2010 он не работал, окна были заклеены
непрозрачной пленкой.
В корпусе Z вроде бы только аппартаменты. GL планирует к сезону (в мае) закончить, включая внутреннюю отделку,
что вполне реально: пятиэтажную коробку вылили за три месяца

У меня такой вопрос. Надо готовиться к сезону 2011.
Кто нибудь оформлял годовую визу по Акту 16 на Paradise Dune или по Акту 16 на корпуса P и R.
Кто нибудь платил налоги и нужна ли их оплата для получения визы?
Какое ограничение по количеству въездов в болгарию по годовой визе? Оограничение по срокам 2х90 дней, а по въездам?
Можно ли въехать 10 раз по 18 дней?

Спасибо!

**piramida** » 01/02/2011, 14:55

Первый раз визу получали без налогов, ограничений по числу въездов нет, можно 180 раз на день.

**Konstantin1** » 01/02/2011, 19:54

А вот еще снимочек

**Анна N31** » 02/02/2011, 12:04

Соседи, добрый день!
С нетерпением ждём теплой погоды и возможности навестить Парадайз Дюн. В связи с массовой застройкой прилегвющих земель хочу поделиться рядом соображений-размышлений.
1. Значительно увеличивается нагрузка на пляж, территорию нашего комплекса. Возникает вопрос, будет ли каким-либо образом лимитироваться посещение нашего комплекса посторонними и жильцами соседних комплексов (Первая линия, Гарден). При этом прошлым летом у нас у бассейна отдыхали и вовсе посторонние люди, которые покупали у ГЛ дневной абонемент на пляже и обедали в нашем ресторане.
2. При увеличении числа проживающих (новый корпус) будет ли изменена сумма договора за обслуживание, площадь территории практически не изменяется,только уборка на этажах, дело не в деньгах, дело в принципе.

Общее настроение: очень хочется снова увидеть "наше" море, огорчает развернувшаяся активная застройка, как бы наш райский спокойный уголок не превратился в Солнечный берег((((( с шумом-гамом и огромным кол-вом народа.
Мы планируем лететь 29 апреля на 4 дня, расконсервировать квартиру, проветрить, проверить.Можем скооперироваться, пишите! Если у кого есть просьбы, тоже обращайтесь.

**соынвестор** » 02/02/2011, 13:08

Добрый день.
"Мы планируем лететь 29 апреля", скажите, пожалуйста, вы к билетам уже "присматривались"? Кто летает в это время и почем? спс

**Ричи** » 02/02/2011, 13:50

Хочу Вам сказать по вопросу 1.В рекламе Дюн Грин Лайф четко называет его поселком с тремя-пока с тремя комплексами Дюны Сад и Первая линия.У нас все общее и бассейны и рестораны и пляж и прочее.Так что будем терпеть это с радостью добрых соседей.По информации ГЛ ресторан в прошлом году был заполнен на 30 процентов.Места там да и на пляже который ГЛ может расширить хватит всем.А вот по оплате ОРКО тут действительно есть вопрос.Сборы у них станут больше а вот особого роста числа охраны уборщиц садовников и пр. произойти не должно т к их база в горах на лето закроется.Правда надеяться на уменьшение взносов думаю не стоит.Они сук на котором сидят рубить не будут. :lol:

**Arc987** » 02/02/2011, 15:23

Присоединяюсь в вопросу про цены на билеты..
И еще вопрос, там в межсезонье работают магазины и рестораны? :oops:

**Анна N31** » 02/02/2011, 15:51

С билетами естественно не всё классно, вариантов мало. Можно до Софии, потом на авто, но датами можно поиграть, или на неделю до Бургаса леталкой с 24 апреля по 1 мая- порядка 11000 рублей, с 1 по 8-15000 рублей

, но только на неделю, не меньше. Ишем другие варианты, будем также признательны за информацию.

**ljalja383** » 02/02/2011, 17:37

Первый раз визу получали без налогов, ограничений по числу въездов нет, можно 180 раз на день.

Спасибо пирамида!
А Вы визу оформляли через турагенство или визовый центр?

Я получил нотариальный Акт на аппартаменты в корпусе R в декабре 2009 по Акту 14, а Акт 16 появился 13 октября 2010 и как всегда
задним числом, т.е. для визы необходимо подтверждение уплаты налогов, так как прошел год после оформления в собственность.

Исходя из информации с форума:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=16013&p=296451&hilit=+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%83%D1%8E#p296451
через два месяца после получения Акта 16 необходимо подать налоговую декларацию о том что стали собственником недвижимости в Болгарии, и там подробно описываете свою недвижимость, иначе применяются штрафы.

В связи с чем вопрос:
Кто - нибудь подавал налоговую декларацию и платил налог?
Можно ли это сделать удаленно, например через ORCO?
И где в Созополе находится налоговая?

**piramida** » 02/02/2011, 18:02

ljalja383 писал(а):
Первый раз визу получали без налогов, ограничений по числу въездов нет, можно 180 раз на день.

Спасибо пирамида!
А Вы визу оформляли через турагенство или визовый центр?

Я получил нотариальный Акт на аппартаменты в корпусе R в декабре 2009 по Акту 14, а Акт 16 появился 13 октября 2010 и как всегда
задним числом, т.е. для визы необходимо подтверждение уплаты налогов, так как прошел год после оформления в собственность.

Сложный вопрос, советую вам как можно раньше обратиться в визовый центр (всегда там делал), они точно скажут нужна ли справка. Заплатить годовой налог в общине Созопол - это в самом начале улицы Аполония (которая ведет в старый город), административное здание напротив клуба-"шайбы", оно там одно такое

Управляющая компания в принципе может оплачивать за вас налоги, если они имеют ваш Булстат.

**OLGA K.** » 02/02/2011, 18:27

Обращаюсь к Анне под №31: Уважаемая Анна, добрый вечер! Мы из Гардена, - как Вы нас назвали "жильцы соседних крмплексов", которые, того и гляди, "увеличат нагрузку" на территорию "вашего" комплекса, "вашего" моря, "вашего" ресторана и прочего "вашего".
Если Вы до сих пор не в курсе, PG - это часть большого курортного комплекса под общим названием "Paradize Dune Resort" ( такой же частью будет и "Первая Линия" ). Ваше желание монополизировать Дюны, мягко говоря, вызывает недоумение. Оказывается, мы должны знать "своё место" и лишний раз не ступать ногой на "вашу" территорию!!!
Нас с соседями по Гардену почему-то не "огорчает" застройка ПЛ и ни у кого не возникло желания отгородиться от них или от вас... Очень любопытно, как Вы собираетесь "ЛИМИТИРОВАТЬ" посещение "вашего комплекса" нашими людьми!? Может быть поставите шлагбаумы с четырёх сторон и назначите для "своих" секретный пароль-отзыв? Или современным способом - прочипировать "своих" - тогда не то, что соседи из Гардена, даже мышь не проскочит!?
Одно радует, что это только Ваше, Анна, субъективное мнение! И это Ваше странное желание никто из дюновцев не поддержит - мы надеемся на их здравый рассудок и будущие добрососедские отношения! Всего хорошего!

**соынвестор** » 03/02/2011, 10:27

"Обращаюсь к Анне под №31: "
вообще то речь шла не об "отгородиться", а о банальных вопросах, связанных с некоторыми изменениями, которые ждут уже состоявшихся владельцев в связи с продолжающейся застройкой. не надо везде искать повод для конфликта, это так "по россиянски"

**Ричи** » 03/02/2011, 11:24

Ольга К.Ну их в БАНЮ!Она не одинока в своем идиотском мнении.Введем разноцветные браслеты как на курортах и будем людей с плохим мнением гонять.У нас все одно будет лучше!Они к нам потянутся. :lol:

**OLGA K.** » 03/02/2011, 11:44

Выдержка из соображения-размышления Анны: "...Возникает вопрос, будет ли каким-либо образом лимитироваться посещение нашего комплекса посторонними и жильцами соседних комплексов ( 1 Линия и Гарден)..." Если это не об "отгородиться", тогда, простите, о чём ?
А по поводу конфликта - да Боже упаси!!! Напротив, мы-то как раз " по-россиянски" : "Привет, соседи! А вот и мы!" А нам тут на полном серьёзе лимитироваться предлагают... Вот это уж действительно "не по-россиянски"!
Ребята, предлагаю закрыть эту тему и "дужить домами". Это гораздо приятнее и продуктивнее!

**Konstantin1** » 03/02/2011, 14:48

Уважаемые соседи,
Не обращайте внимание на нытье некоторых жильцов. Это все у нас в крови. Вы на 100% правы, что это единый комплекс и соответственно мы все будем пользоваться удобствами, находящимися в комплексе.
Другое дело вопрос о стоимости обслуживания общей территории, которая мало изменилась. Но этот вопрос УК никогда не будет рассматривать в пользу жильцов.
Рекомендую быть внимательными при приемке апп., вписать в Акт все возможные недоделки и после отъезда выключить воду и снять показания счетчиков электроэнергии и бойлера.( чтобы не было несанкционированного поселения).
При оформлении недвижимости, мне кажется, лучше поселиться в самом Созополе, откуда можно на автобусе за очень дешево доехать до Бургаса. Офис ГЛ и Нотариус находятся в 5 минутах пешком от автостанции. Из Созополя до Пар.Дюн
любое такси - 10 левов. Сразу купите телефонную симку-намного дешевле общаться с Москвой.
Успехов Вам.

**Анна N31** » 03/02/2011, 15:56

соынвестор писал(а):"Обращаюсь к Анне под №31: "
вообще то речь шла не об "отгородиться", а о банальных вопросах, связанных с некоторыми изменениями, которые ждут уже состоявшихся владельцев в связи с продолжающейся застройкой. не надо везде искать повод для конфликта, это так "по россиянски"

Спасибо за поддержку и отсутствие наезда, Вы меня правильно поняли. Видимо прошедшее лето, как и я, провели под звуки перфоратора и дрели

В первую очередь беспокоит вопрос организации охраны комплекса, обход по периметру 2 раза в день не считается. Удивляет только, как некоторые мужчины на форуме не упускают возможности продемонстрировать свой глубокий ум и моральное превосходство. Господа, скорые на расправу! Реализуйте себя иначе, вы же умные люди

**Arc987** » 07/02/2011, 13:19

Арендодателей заставят платить налоги

С 1 января этого года в Болгарии вступил в действие новый закон о налогах на доходы физических лиц. Этот закон напрямую касается арендодателей, то есть людей, сдающих свои квартиры и имеющих доход от аренды.
Согласно новому закону, с этого года арендодатель обязан выдавать арендатору квитанцию о получении денег. Второй экземпляр квитанции будет оставаться у арендатора.
Квитанции можно будет приобрести в любом книжном магазине.

Налоговые органы Болгарии предполагают, что арендодатели будут указывать в квитанциях сумму от 50 до 250 евро, в зависимости от региона. В Софии стандартная арендная ставка равняется 250 евро (500 лев). Доходы будут облагаться 10% налогом, за вычетом 10% на расходы, то есть, арендодатель будет отдавать 9% от полученных доходов.

За нарушение закона предусмотрен штраф от 600 до 3000 евро, в зависимости от региона Болгарии.
Болгарские налоговики давно косятся на доходы арендодетелей, справедливо предполагая, что значительная часть средств от сдачи недвижимости в наем не декларируется. Прошлой весной Национальное агентство по налогам даже обратилось к арендаторам с предложением доносить на своих арендодателей.

И теперь вот новая инновация в борьбе с недекларируемыми доходами. Насколько она будет успешна — пока неясно, ведь ничего не помешает арендодателю и арендатору договориться и указывать заниженную сумму аренды в квитанциях.
За 2009 год, 244 млн.евро, полученные от доходов за аренду были задекларированы и обложены налогом. Но, судя по действиям агенства по налогам, они рассчитывают на большее.

http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novos ... it-nalogi/

**Terspot** » 14/02/2011, 00:34

.. Всем Привет, если кто не знает , то офис ГЛ в г.Бургас переехал. теперь не 5 мин., а 7-8 )
.. относительно застройки, по последней информации домики-коттеджи, продаются не очень хорошо и пока застройка ими прилегающей территории до дороги от Paradise Dune будет зависеть от покупательской способности наших соотечественников! Находимся сейчас здесь, у кого есть вопросы , пишите! В Созополе открыто достаточно ресторанчиков где можно покушать. Для ориентира рыбный суп 2.4 дева (1.2 евро) порции большие.

**SergH** » 14/02/2011, 07:41

Terspot, доброе утро. Оплатил аппртаменты в First Line. Надеюсь будем соседи. Если не трудно, пожалуйста, узнайте, как идёт стройка и какие перспективы. Как я понял, что даже в этот период жизнь какая-то там есть. Спасибо.

**OLGA K.** » 14/02/2011, 09:11

Здравствуйте, Terspot! У меня такая просьба: поинтересуйтесь, пожалуйста, у ГЛ и ОРКО, чем из заявленных инфраструктуры и услуг мы сможем воспользоваться уже в этом сезоне (СПА, мед. центр, косметический салон, фитнес, прокат авто, магазины, кондитерская, а на море - яхтинг, дайвинг, серфинг и т. д.) ???
Понятно, что на многое рассчитывать не приходится, поскольку комплекс в целом не завершён, но помимо ресторана, кафе и лежаков нам нынче что-нибудь предложат - хотя бы по минимуму ??? Благодарю заранее!

**Ричи** » 14/02/2011, 10:19

Новость о переезде ГЛ не очень понял.Они что переехали в Созополь?И теперь ежедневно сотрудники из Бургаса едут на работу и потом домой?Прошу уточнить.Для нот.оформления они не очень и нужны.Надеюсь нотариус остался в Бургасе.А вот по всяким недоделкам это очень удобно.С любой протечкой прямо к ним! :lol:

**Terspot** » 14/02/2011, 11:11

.. Если сказал не точно, то ГЛ переехал в то же здание, где сейчас офис ОРКОв. По выше заданным вопросам уточню и отпишусь. Мы живем сейчас не в "Дюнах", а в Бургасе. Удобно ребенка в садик возить) А вообще , сейчас то самое время когда гуляя по улочкам Созополя, Несебра и др. , нет толп туристов. Ресторанчики работают, солнце светит, вот только море пока не очень теплое. Прошедшая неделя была очень хорошей. Температурные рекорды фиксируются повсеместно.

**kir** » 14/02/2011, 12:18

Миша, привет! Что-то я про ребенка и садик не совсем понял)) Вы на ПМЖ переехали?

**Terspot** » 15/02/2011, 17:12

...Kir, Уехали от снега и морозов) ..

**OLGA K.** » 17/02/2011, 21:20

Terspot, рады за Вас, что Вы в тёплой Болгарии !!!
Мёрзнем в снежной России и ждём информации "с места событий" !!!
Поделитесь, пожалуйста, если есть какие-нибудь новости... Всего Вам доброго и хорошей погоды!

**Terspot** » 17/02/2011, 21:51

... основной упор сейчас делается на детский центр, анимацию и досуг. Будет фитнесс, но какова его площадь не знаю. Продуктовый точно будет. Косметический салон будет кто-то частный открывать! СПА будет - но откроется пока не в полном объеме от задуманного.

.. Соседи напишите ниже свое мнение, кто что хотел бы видеть в комплексе(пример- детский сад до 21.00 или парикмахерскую ... ) Пожелания могу озвучить Оркам. А может скинемся и откроем сами для себя!?

**Таис1** » 17/02/2011, 22:34

Я бы хотела видеть обещанную кондитерскую, только настоящую, где сами пекут, а не привозят из города. Спросите пожалуйста у ОРКО, будет ли она.

**OLGA K.** » 18/02/2011, 09:17

Думаю, что в обязательном порядке в комплексе должен быть, если не медицинский центр, то хотя бы медицинский кабинет, чтобы, в случае чего (не дай Бог, конечно), было куда обратиться. Это должны быть, как минимум, врач общего профиля (по нашей терминологии - семейный доктор) и мед. сестра. Желательно,чтобы их присутствие в комплексе на протяжении курортного сезона было круглосуточным!

**Konstantin1** » 18/02/2011, 14:39

Сообщаю, что в прошедшем сезоне работала парикмахерская на 1 этаже секции IP.

**milenavitte** » 19/02/2011, 22:34

Ой, мечтаю о душе Виши в СПА. В перспективе пусть ГЛ проектирует бассейн с подогревом. А то, что это за СПА-бассейн, где летом вода холоднее, чем в море:( Это уже не СПА-бассейн, а прорубь для моржей

)))) Хотелось, чтобы уже массажный кабинет работал....
И Остапа понесло, пора губу закручивать:)))))
PS:Очень понравилось пребывание в отеле Splendid (Романс) на к. Св.Константин и Елена. С минеральной водой бассейн, температура +32, пол с подогревом,уютное СПА и любимый мною душ Виши (тоже с минеральной водой).

**Morant** » 21/02/2011, 15:47

А что там за стройка между пляжем и комплексом? вид дикий. к сезону закончат?

**Ричи** » 21/02/2011, 17:53

Вы просто счастливый человек!Завидую. :lol:

**Майя Т** » 23/02/2011, 11:31

Добрый день уважаемые собственники аппартаментов в Paradise Dune. Хотела узнать .....мы с семьей(муж,жена и 2 мальчиков 8 и 17 лет) хотим снять в аренду аппартамент с одной или двумя спальнями в этом комплексе минимум на 5 недель...а может и больше. Может есть тут кто сдает? Рады будем договориться.

**Terspot** » 24/02/2011, 18:51

... Соседи, в этом сезоне будут работать как Парадай Дюн , так и Гарден . Будет два ресторана В ПД и Гардене. Добавить могу только одно. Все там где может быть сделана парикмахерская , салон красоты, Кондитерская , это все не к Оркам. Они лишь помогают найти арендатора на проданные места под магазины. Знаю что кто-то из владельцев планирует курсы йоги. То же касается врача, если покупатели этих площадей, где могут быть магазины, не будут заниматься перепродажей , а что-то откроют , тогда увидим все что хотим. Надо шевелить владельцев!

Кто сейчас на конференции