Gerber Residence 2 - ИЩЕМ СОСЕДЕЙ

**TNC** » 05/10/2011, 17:07

Grin51 писал(а):Мы рядом с Вами, между Стелла Поларис и Св. Софией стоит такая же будка, можете дойти до неё и послушать, она, конечно, гудит, когда стоишь рядом, но на высоких этажах слышно не будет.

Вот, нашла. Если это недалеко, может кто-нибудь сходит, посмотрит, сфотографирует и нам покажет.

**Ponchik** » 05/10/2011, 18:27

После того как у нас начали здесь ломать бетон, мы специально стали смотреть на эти чудеса дизайна 21 века. Конечно, позитива этот вид не прибавляет, гудит, правда, негромко. Сейчас уже темнеет, а завтра сфотографируем и пришлем. Мариэлла уже 2 дня как переехала в Жасмин, но NCH там ее не застали.

**TNC** » 05/10/2011, 19:23

Кстати, еще один вопрос, об актуальности которого во время пребывания летом в Гербере-2 даже не задумались: а где находится Жасмин клуб? Далеко от Герберов?

**Ponchik** » 05/10/2011, 20:09

TNC писал(а):Кстати, еще один вопрос, об актуальности которого во время пребывания летом в Гербере-2 даже не задумались: а где находится Жасмин клуб? Далеко от Герберов?

Жасмн клуб находится где-то в полутора километрах от наших Геберов. Если знаете где находится альфа-банк, то после него на перекремтке налево и до конца, пока не упрется сия дорога в автомойку, а там направо и в 150 метрах, приблизительно, будет Жасмин, как-то так

Рядом с ним находится отель Кокиче, тоже СИМ-ИНВЕСТа.

А вот фото пары разных будок

**Ponchik** » 05/10/2011, 20:10

Вторая

P.S. Начались уже работы в третьем Гербере.

**HANK-shura** » 05/10/2011, 23:12

Привет всем на форуме! Неужели нельзя поставить сие устройство хотя бы сразу за забором(видимо это уже не наша территория) Мы хоть на другой стороне живем и повыше,но все равно очень неприятно

**Deforj** » 06/10/2011, 08:38

Всем привет! Вопрос, а кто - нибудь занимался уже оформлением, получением, ВНЖ или мультивизы? Что для этого надо , и куда бежать?

**TNC** » 06/10/2011, 09:18

Ponchik, спасибо за оперативно предоставленную информацию! А в других комплексах эти ТП также близко расположены к зданиям, как у нас? У меня к вам еще один вопрос. Вам сейчас выдали ключи от ворот, калитки и здания. А когда вы будете уезжать, вы что понесете их в Жасмин Мариелле?

**NCH** » 06/10/2011, 09:41

TNC писал(а):Ponchik, спасибо за оперативно предоставленную информацию! А в других комплексах эти ТП также близко расположены к зданиям, как у нас? У меня к вам еще один вопрос. Вам сейчас выдали ключи от ворот, калитки и здания. А когда вы будете уезжать, вы что понесете их в Жасмин Мариелле?

Такие ключи выдаются всем владельцам. Сдавать их необязательно, даже лучше оставить у себя.
Подобные трансформаторные будки естьво многих комплексах. Гудят не оччень громко, но в 2 - 3 м слышно. Распопложены все-таки подальше везде от здания, чем у нас.

**TNC** » 06/10/2011, 11:08

Нам летом такие ключи не выдавали. Видимо, их выдали тем владельцам, кто приехал осенью, в период снятия консьержа. У меня сейчас есть ключ только от своего апартамента. Если честно, посмотрела фотки, и такая ностальгия, так хочется снова в Гербер, несмотря на эту будку. Так часто вспоминаем свой отдых, прекрасно проведенный отпуск, море, солнце. Цены в "Младости" не снизились, в связи с завершением турсезона и отъездом основной массы отдыхающих? Несебр, наверно, совсем по-другому смотрится, улочки пустые, видны все прелести этого древнего города?

**Ponchik** » 06/10/2011, 15:04

Всем привет! Сегодня ходили к Мариэлле, спрашивали про будку. Поставить ее у нас - решение не УК, а главного архитектора Несебра. Причем, Г1 зпапитан от другой подстанции. Насчет Г3 не спрашивали. И за забором нельзя-не наша территория, увы. Они там и забор снесли, видимо, задняя стена будки будет служить секцией забора. Город опустел, почти все магазинчики и кафешки заколочены. В младости о ценах сказать не можем-сравнить не с чем. Охрана, по словам М, будет до окончания работ по возведению будки-еще 2 недели. Погода замечательная, море спокойное, правда вода холодная, но купаемся.

**enot** » 07/10/2011, 11:27

Привет всем! По поводу ресторанов, Джани должен работать (они вроде работают круглогодично), правда далековато от вас, но очень рекомендую сходить. Ассортимент большой, цены приемлемые. А какая сейчас температура в море?

**Ponchik** » 07/10/2011, 20:20

В море 22 градуса, холодно окунаться, а потом кажется очень тепло.

**warshaw** » 08/10/2011, 08:21

Здравствуйте соседи.Может кто знает есть ли представитель Сима в Питере или только в Москве.?

**TNC** » 08/10/2011, 08:57

warshaw писал(а):Здравствуйте соседи.Может кто знает есть ли представитель Сима в Питере или только в Москве.?

Здравствуйте, Warshaw! Я тоже из Питера. Насколько я знаю, представитель только в Москве. Но на последней выставке недвижимости, которая проходила в мае в Ленэкспо их представитель был, рекламировали продажу Герберов. Эти выставки регулярные, обычно проходят в мае и октябре( в СКК и Ленэкспо). Так что, следите за рекламой.

**NCH** » 09/10/2011, 09:47

TNC писал(а): Цены в "Младости" не снизились, в связи с завершением турсезона и отъездом основной массы отдыхающих? Несебр, наверно, совсем по-другому смотрится, улочки пустые, видны все прелести этого древнего города?

Цены в "Младости" остались такими же, как и были летом. А вот цены у уличных торговцев на одежду, сумки и пр. снизились заметно. Да они уже почти все свернулись. В Несебре, Бургасе, Поморье народу на улицах заметно больше, чем на СБ.

Сегодня с утра погода испортилась. Всего лишь +13 после вчерашних +27 и непрекращающийся мелкий дождь-ливень. :roll:

Из хороших недорогих ресторанов работает "Кондор". Посетителей там хватает всегда.

В выходные ни на на будке, ни на Гербере 3 никто не работает. Охрану пока не сняли. Оставят еще недели на 2 - на время строительства будки. Портье по-прежнему убирает территорию и стрижет траву, а вчера Мариэла привозила уборщиц. они помыли корридоры на всех этажах. :lol:

**TNC** » 09/10/2011, 11:48

Такое резкое похолодание, скорее всего, отголосок циклона с Адриатики, который завалил снегом Австрию и Хорватию. Все теленовостные программы об этом вчера рассказывали и показывали. Интересно, как перезимует корпус и наши апартаменты? Никто у Мариэллы не спрашивал, предусмотрен ли какой- либо периодический прогрев помещений общего пользования в осенне-зимний период? Ведь, если здание не просушивать, весной вся краска со стен облезет от сырости. Вопрос к проживающим сейчас в Гербере-2: форточки в наших апартаментах еще открыты(в частности в моей 51 студии, третий этаж)? Когда мы уезжали в конце августа, Мариэлла сказала, чтобы оставили открытыми форточки для проветривания апартаментов. Конечно, погода была хорошая, наверняка, здание еще не консервировали. Никто болгарские леса осваивать еще не начал? Море остывает, купальный сезон заканчивается, пора в лес за грибами!

**vitik** » 09/10/2011, 19:08

TNC писал(а):Такое резкое похолодание, скорее всего, отголосок циклона с Адриатики, который завалил снегом Австрию и Хорватию. Все теленовостные программы об этом вчера рассказывали и показывали. Интересно, как перезимует корпус и наши апартаменты? Никто у Мариэллы не спрашивал, предусмотрен ли какой- либо периодический прогрев помещений общего пользования в осенне-зимний период? Ведь, если здание не просушивать, весной вся краска со стен облезет от сырости. Вопрос к проживающим сейчас в Гербере-2: форточки в наших апартаментах еще открыты(в частности в моей 51 студии, третий этаж)? Когда мы уезжали в конце августа, Мариэлла сказала, чтобы оставили открытыми форточки для проветривания апартаментов. Конечно, погода была хорошая, наверняка, здание еще не консервировали. Никто болгарские леса осваивать еще не начал? Море остывает, купальный сезон заканчивается, пора в лес за грибами!

Добрый день! Маловероятно,что в ГР2 будут особые условия зимовки комплекса и тем более прогрев любых помещений.Вся наша консервация заключается в отключении воды в стояках.Думаю так же будет и у вас.Однако ни краска ни плитка не осыпаются.А вот на мой любимый вопрос о грибах отвечу поподробнее.
Грибы появятся через неделю хороших проливных дождей.Это может произойти не раньше 15-20 октября.
Сначала пойдут шампиньоны ,потом сразу маслята.И в ноябре рыжики.Девать их особо некуда-пирожки с грибами,маринованные и замороженные.Пробовал солить рыжики,но не очень местные.Жду не дождусь начала
сезона.Если будет интересно,напишу об успехах.Кроме грибов сейчас идет рыбалка.А последнее купание в прошлом году было 10 декабря.Всем успехов!

**TNC** » 09/10/2011, 20:10

Здравствуйте, Vitik! Рада пообщаться с Вами! Есть возможность еще раз поблагодарить Вас за оказанные услуги по трансферу, за надежность и внимание к клиенту. Вы, как вижу, нас тоже не забываете, просматриваете нашу ветку и интересуетесь делами в комплексе. Как только соберете этой осенью первый урожай грибов, не поленитесь выложить фотку! Уж очень хочется увидеть болгарские шампиньоны, у нас в лесах Ленинградской области такой гриб не встречается. А вот информация про купание до 10 декабря- как бальзам на душу, у нас уже по ночам +3-5-7, и в ближайшие дни обещают похолодание. Грибы в лесах давно закончились.

**КВВ** » 10/10/2011, 18:19

Приехал с дачи, а тут тебе уже площадку под будку трансформаторную соорудили. Бетон срубили только так. Долго тайну сохраняли, аж после 16 Акта затеяли строительство. Если изначально знать, кто бы стал, рядом с трансформатором студио покупать.
Если бы только бы это. Интересная вещь в Болгарии Нотариальный Акт. Казалось бы важный документ, в связи с чем возникает такой вопрос, а где официальный документ, который регламентирует порядок, кем он составляется продавцом или покупателем. Естественно, в нашем предварительном договоре об этом ничего не сказано. В ст.7 говорится о том, что все издержки: местный налог, нотариальный сбор, сбор за внесение в реестр, банковские комиссионные сборы, в связи с заключением окончательного договора купли-продажи недвижимого имущества в нотариальной форме, ложатся на счет покупателя. Издержки да. А вот составления Нотариального договора покупателем нет. Скажите об этом покупателю на стадии подписания предварительного договора, что составление нотариального Акта это де обязанность покупателя, как желающих купить недвижимость в разы упадет. Хорошо бы еще, при этом скромно закатив глаза, назвать сумму, которую придется выложить для оформления всех документов застройщиком под ключ. Болгары с трепетом говорят о нотариальном акте, показывая пальцем вверх, но ни кто (я повторюсь) мне не показал официальный документ, в котором перечислены пункты и документы, являющиеся основой Нотариального акта с образцом его заполнения, как вообще это принято. Заявление на получение визы и образец заполнения Заявления есть, а вот на Нотакт, важнейший документ его нет. Я сомневаюсь.
Настучать текст Нотакта двумя пальцами 2-3 страницы займет, конечно, какое-то время, а вот последующие Акты на студио, входящие в один комплекс, сами понимаете, труда особого не составит, дальше продолжать не буду. Надеюсь подсчитать и сравнить с другими застройщиками широко известный процент денежных средств, потраченных вами на оформление всех документов под ключ, вы для себя сможете. На форуме достаточно, на эту тему материала.
Далее я такую пенку дал уму не растяжимо. После того, как Ирена взахлеб прочитала перевод Нотариального акта, я ее спросил, а где здесь написано, что ипотека няма. Ее ответ, де Гербер 2 под ипотекой не был. Показала кучу бумаг, которые подписала жена. Тут еще с нами была женщина, которая за компанию должна была получить нотариальный акт. Все в темпе. Только после подписания Нотакта у нотариуса, возвращаясь в апартамент, меня осенило, ведь хотел задать вопрос об ипотеке нотариусу при подписании им Нотакта. Что меня отвлекло, не знаю. Возможно, искал взглядом, а где же адвокат. Естественно связался с Иреной и уточнил, а есть ли документ от адвоката о том, что мой апартамент или Гербер 2 на данный момент не находится под ипотекой, хотя бы в электронном виде. Ответ: Такого документа нет. Беседовал на эту тему с ней я долго. Такой тупизм дальше некуда. Появилось ощущение, как будто я нахожусь ни в Европе, а на бывшем Черкизовском рынке. Отдал деньги за вещь и вдруг увидел брак. Дальнейшая ситуация известна. Тут одна риэлтор писала, де наш застройщик имиджем дорожит, и т. д. ХА, ХА, ХА. Выдать бумагу об ипотеке для адвоката выведенного яйца не стоит. Тем более адвокат ведь от застройщика. Имея доступ к базе данных, ответ в электронном виде можно получить в считанные секунды. Да, если хотите получить официальный ответ, это другое дело. Я ведь просил сделать мне распечатку с электронной версии. Можно конечно ее получить и без адвоката, он здесь вообще даром не нужен. Нотариальный акт может и менеджер застройщика составить. И так осталось получить оформленный Нотакт и поехать самим получить бумажку об отсутствии ипотеки, нужную для своего успокоения. Игра ведь уже сделана. Но не тут-то было. Женщине, которая была с нами, его выдали накануне, а мы день спустя все не можем получить, а тут праздники наступили у болгар. Четыре дня гуляли. В понедельник мы уже должны улететь. Утром зашли к Мариэле, что бы рассчитаться за воду и узнать насчет нашего Нотакта. Войдя в наше положение, она долго и упорно названивала по разным телефонам. Только благодаря настойчивости и упорству Мариэлы через час, буквально за пять минут до нашего отъезда, мы получили этот долгожданный Нотариальный акт. Еще раз, большое спасибо Мариэле!

**NCH** » 10/10/2011, 18:23

а вот и будочка сегодня прибыла

**КВВ** » 10/10/2011, 19:26

NCH писал(а):а вот и будочка сегодня прибыла

Афродита 2 посолидней нас будет, а вот будочка у них на порядок меньше нашей. Видать к нам подключат еще какой-нибудь комплекс.

**TNC** » 11/10/2011, 10:28

Здравствуйте, уважаемый КВВ! Прочла Ваш пост про нот. акт, и сразу достала свой. Потому что четко помню, что при подписании этого документа, Ирена переводила мне пункт об отсутствии ипотеки и залога на передаваемую недвижимость. В моем нот. акте это пункт 5, где сказано, что к моменту подписания настоящего нот. акта ... продавец не уполномачивал другие лица за распоряжение с имота,, ни с кем не подписывал другой предварительный договор на указанную недвижимость, че имот не е предмет на спорове, не е обременен с ипотеки и тяжести, въерху него няма учредени права в полза на трети лица, не е използван за обеспечение на задължения на продавача или на трети лица, които биха препятствали нормальното му използване, и не е заложен съгласно Закона за особените залози. Думала, что это единая форма нот. акта для всех собственников Гербера-2. Если у вас такого пункта нет, то получается, что это заслуга юриста компании Виртус, через которую я покупала недвижимость и он сопровождал подписание документов у нотариуса.

**КВВ** » 11/10/2011, 11:25

TNC писал(а):Думала, что это единая форма нот. акта для всех собственников Гербера-2. Если у вас такого пункта нет, то получается, что это заслуга юриста компании Виртус, через которую я покупала недвижимость и он сопровождал подписание документов у нотариуса.

Вам повезло. У меня такого пункта нет. Я надеялся до последнего на своего риэлтора, ждал его почти две недели так как он обещал с оформлением нотакта, а он сдал нас Ирене. Остался у нас вариант с адвокатом, с которым мы договорились накануне за неделю до прибытия в Болгарию. Но время ушло осталась одна неделя до отлета. Знать бы, что так кинет нас риэлтор мы не дожидаясь его сразу же связались бы со своим адвокатом. Свой адвокат надежнее чем адвокат застройщика-этим все сказано,команда (автоматически деньги с вас срубили, а вы его и в глаза не видели), об этом я писал в одном своем посте на форуме,на что мне заметили де это будет дороже. ХА,ХА,ХА. Еще раз убедился на своей шкуре что я был прав. И оформление было бы в разы дешевле. Но такова селяви.

**NCH** » 12/10/2011, 16:27

Всем соседям привет!

Сегодня в общине Несебра впервые оплатили налог. Получилось по 4,98 с каждого собственика, вписанного в нотариальный акт. В т.ч.:
Данък недвижими имоти 2,34
Такса битови отпадъци 2,64.
Период, за который оплачен налог в квитанции не указан. :roll:

**TNC** » 12/10/2011, 17:07

NCH писал(а):Всем соседям привет! Сегодня в общине Несебра впервые оплатили налог. Получилось по 4,98 с каждого собственика, вписанного в нотариальный акт. В т.ч.:
Данък недвижими имоти 2,34
Такса битови отпадъци 2,64.
Период, за который оплачен налог в квитанции не указан.

Здравствуйте, NCH! Если Вы оплатили налог, значит пластиковая карта налогоплательщика у вас уже на руках? Как вы ее получили? Если можно, уточните количество собственников и площадь вашего апартамента? 4,98 это в евро или в левах. Если у меня 2 собственника и площадь студио (без спальни), значит мой налог ориентировочно 4,98*2 :?:

**Генриетта** » 12/10/2011, 17:46

Добрый день, соседи у меня вопрос к тем,кто оформлял Нотариальный акт ,договор купли- продажи: какая у вас сумма при покупке указана фактическая по какой вы покупали или все-таки заниженная?

**Генриетта** » 12/10/2011, 17:49

TNC писал(а):
NCH писал(а):Всем соседям привет! Сегодня в общине Несебра впервые оплатили налог. Получилось по 4,98 с каждого собственика, вписанного в нотариальный акт. В т.ч.:
Данък недвижими имоти 2,34
Такса битови отпадъци 2,64.
Период, за который оплачен налог в квитанции не указан.

Здравствуйте, NCH! Если Вы оплатили налог, значит пластиковая карта налогоплательщика у вас уже на руках? Как вы ее получили? Если можно, уточните количество собственников и площадь вашего апартамента? 4,98 это в евро или в левах. Если у меня 2 собственника и площадь студио (без спальни), значит мой налог ориентировочно 4,98*2

Добрый день, А вы самостоятельно платили налоги или вас сопровождали из представителей сим-инвеста? там сейчас есть кто-то?)

**Dominika** » 12/10/2011, 18:05

Генриетта писал(а):Добрый день, соседи у меня вопрос к тем,кто оформлял Нотариальный акт ,договор купли- продажи: какая у вас сумма при покупке указана фактическая по какой вы покупали или все-таки заниженная?

Занижена очень сильно......да еще и в левах.

**Генриетта** » 12/10/2011, 18:34

Dominika писал(а):
Генриетта писал(а):Добрый день, соседи у меня вопрос к тем,кто оформлял Нотариальный акт ,договор купли- продажи: какая у вас сумма при покупке указана фактическая по какой вы покупали или все-таки заниженная?

Занижена очень сильно......да еще и в левах.

Я вас поняла спасибо за ответ. А еще вопрос вы платили по банку или наличными. Я почему спрашиваю, мы оплачиваем по банку и думали что на всю сумму будет договор купли-продажи (как предварительном), а теперь выясняется что нет. Мне интересно все так оформляли в собственность или по желанию.

**TNC** » 12/10/2011, 18:36

Генриетта писал(а):Добрый день, соседи у меня вопрос к тем,кто оформлял Нотариальный акт ,договор купли- продажи: какая у вас сумма при покупке указана фактическая по какой вы покупали или все-таки заниженная?

Т.к. я всю сумму оплачивала официально через банковский платеж, у меня указана фактическая стоимость в левах по соответствующему курсу к евро.

**Генриетта** » 12/10/2011, 18:51

TNC писал(а):
Генриетта писал(а):Добрый день, соседи у меня вопрос к тем,кто оформлял Нотариальный акт ,договор купли- продажи: какая у вас сумма при покупке указана фактическая по какой вы покупали или все-таки заниженная?

Т.к. я всю сумму оплачивала официально через банковский платеж, у меня указана фактическая стоимость в левах по соответствующему курсу к евро.

Спасибо за ответ! Мы тоже платили всю сумму официально по банку и поэтому также хотели оформить на всю сумму т.е. это возможно и налоги (у нас также на 2 человек оформлено) в принципе разумные судя по вашим цифрам.это в год такая сумма?

**TNC** » 12/10/2011, 18:59

Генриетта, добрый вечер! Я,TNC(Татьяна), еще ничего не оплачивала. Вы меня путаете с NCH это он написал, что оплатил. Я сама задала ему вопрос и надеюсь, что он ответит

**Генриетта** » 12/10/2011, 19:10

TNC писал(а):Генриетта, добрый вечер! Я,TNC(Татьяна), еще ничего не оплачивала. Вы меня путаете с NCH это он написал, что оплатил. Я сама задала ему вопрос и надеюсь, что он ответит

Хорошо я вас поняла.

а кто-то планирует в октябре-ноябре ехать в Гербер 2 оформлять документы в собственность? или просто отдыхать?

**Ponchik** » 12/10/2011, 20:23

Мы сейчас в Гербере и будем здесь до конца ноября, присоединяйтесь. Сегодня получили нот.акт. Сразу стали смотреть пункт 5(отсутствие ипотеки), так вот этот пункт у нас есть, Мариэлла говорит, что это стандартный образец и этот пункт должен присутствовать у всех собственников Сим инвеста.

**NCH** » 12/10/2011, 22:06

TNC писал(а):
NCH писал(а)::D Сегодня в общине Несебра впервые оплатили налог. Получилось по 4,98 с каждого собственика, вписанного в нотариальный акт. В т.ч.:
Данък недвижими имоти 2,34
Такса битови отпадъци 2,64.
Период, за который оплачен налог в квитанции не указан.

Здравствуйте, NCH! Если Вы оплатили налог, значит пластиковая карта налогоплательщика у вас уже на руках? Как вы ее получили? Если можно, уточните количество собственников и площадь вашего апартамента? 4,98 это в евро или в левах. Если у меня 2 собственника и площадь студио (без спальни), значит мой налог ориентировочно 4,98*2

Здравствуйте, TNC. Пластиковой карты нлогоплательщика у нас пока нет. Мы платили по бумажке, которую получили от Мариэлы. Собственников - нас трое. Обычная студия, только с внешней стеной (С84). Т.е. наш налог - 15 ЛВ. Думаю, что у Вас так же или чуть меньше. Просто налог с площади будет взиматься не с 3, а с 2 собстенников. :shock:

Я так понимаю, что это за пол года. Его вовсе необязательно платить прямо сейчас. Можно в следующем году. Визу собствеников на 1 год мы получили без проблем без квитанции об уплате этого налога! :lol:

Погода наладилась - стало теплее и без дождя! Соседи, приезжайте! :lol:

**NCH** » 12/10/2011, 22:16

Генриетта писал(а):
TNC писал(а):
NCH писал(а):Сегодня в общине Несебра впервые оплатили налог.
Добрый день, А вы самостоятельно платили налоги или вас сопровождали из представителей сим-инвеста? там сейчас есть кто-то?)

Нам удалось оплатить только с 3 раза! Меньше, чем через 2 месяца после оформления нот акта документы на оплату в общину не при ходят! Ездили в Несебрскую общину сами, представители сим-инвеста - в Жасмин клабе. Там же сегодня оплатили воду. :lol:

**КВВ** » 12/10/2011, 22:18

Ponchik писал(а):Мы сейчас в Гербере и будем здесь до конца ноября, присоединяйтесь. Сегодня получили нот.акт. Сразу стали смотреть пункт 5(отсутствие ипотеки), так вот этот пункт у нас есть, Мариэлла говорит, что это стандартный образец и этот пункт должен присутствовать у всех собственников Сим инвеста.

Здравствуйте, Ponchik. Да стандартным он стал после нашего бурного объяснения с Иреной. Адвокат у них пробы ставить негде вместе с Иреной. Ни у нас ни у женщины из Питера, которая одновременно с нами оформляла Нотакт записи в п.5 об ипотеке вообще нет. Такая же картина в Нотакте оказалась и у мужчины из Гербера 1. Схожу на выставку на Тишике, она будет проходить 14-15 октября. Может что нибудь проясню для себя. Бумажки то нет об отсутствии ипотеки. Кстати солидные застройщики вообще прикладывают официальный документ к Нотариальному акту об отсутствии ипотеки на апартамент. Оформляет все это адвокат застройщика. Наш по всей видимости адвокат липовый, мужчина он или женщина, фамилию и имя ни кто назвать нам так и не смог. Исправить свою ошибку в нашем случае ему не составило бы труда. Работы на пять минут и все готово. Все счастливы. А вот упертость в этом вопросе Ирены смахивает на Черкизон. Вот вам и репутация работника СИМ Инвеста.

**КВВ** » 12/10/2011, 23:11

NCH писал(а): Собственников - нас трое. Обычная студия, только с внешней стеной (С84). Т.е. наш налог - 15 ЛВ. Думаю, что у Вас так же или чуть меньше. Просто налог с площади будет взиматься не с 3, а с 2 собстенников. Я так понимаю, что это за пол года.

Здравствуйте, NCH. Хотелось немного уточнить. Годовой налог на недвижимость составляет, где то 0,15% от налоговой оценки (стоимости) имущества указанной в Нотариальном акте. Если вы подарили или вписали в качестве собственников ряд лиц, то естественно каждый будет платить налог только за свою часть нотариальной стоимости оформленной на него. Например, мы хотим подарить сыну и дочери по одному проценту от нотариальной стоимости нашего апартамента (ну такие мы). Налогооблагаемая база на имущество у них будет по одному проценту, у нас 98% от нотариальной стоимости нашего апартамента. Аналогично налог на мусор (0,1% от нотариальной стоимости имущества) Уплата налогов на имущество и вывоз мусора(устанавливается муниципальными властями) возникает с момента получения Акта №16. Если считать доскональна то у нас отсчет пойдет с 12 сентября. Далее все просто берете тариф делите его на 365 и умножаете на количество дней получившиеся у вас с 12 сентября до конца года. Это и будет расчет налогооблагаемой базы. Если это не так, то Налоговый кодекс Болгарии на стол вместе с инструкциями, разработанные для расчета налогооблагаемой базы. :roll:

**TNC** » 13/10/2011, 10:53

Доброе утро, Болгария! Спасибо NCH за пояснения по оплате налога, а что говорит Мариэлла, когда будут готовы карты налогоплательщиков? Ponchik, спасибо за приглашение присоединиться

, мы и так мысленно с вами, в Болгарии, в Гербере, но труба каждое утро зовет трудиться на благо другой страны :lol:

Доброе утро, Москва! Здравствуйте, КВВ! Мне хочется хоть как-то Вас успокоить, поддержать. Ведь, если в нот.акте нет записи об отсутствии ипотеки и обременения, это еще не говорит о том, что это обременение существует. Вы, как собственник, имеете право получить справку об отсутствии обременения в агентстве по вписыванию самостоятельно. Правда, это требует личного присутствия в Болгарии, наличия времени и денежных средств. Насколько я помню, этим летом такая справка стоила от 10 до 40 лев, в зависимости от срока ее исполнения: неделя, 3 дня, 8 часов (информация с других веток этого форума). Это летом, в разгар сезона. Осенью-зимой, может быть, её вообще бесплатно выдают :?:

Кто сейчас на конференции