Green Life Beach Resort

**NEVA** » 10/05/2012, 02:47

Спасибо, уважаемые соседи. Главное, все-таки наша всеобщая активная позиция, не быть равнодушным ко всему, что происходит в доме, так как это в большинстве наших домов-муравейников в РФ. А порядок, чистота в большой степени зависит и от нашего отношения к дому, в котором мы живем. Я в прошлом году читала на ветке, как дети безобразничали в садах, а родители никак не реагировали. Думаю, нужно в каждом комплексе выбрать что-то наподобие совета дома, это необходимо для решения некоторых вопросов, для связи с собственниками. По Болгарским законам должна быть книга, в которую вписаны все собственники. То есть реестр собствеников необходимо вести в обязательном порядке. Вот будет ли это делать ОРКО? Все равно когда-то наступит время, когда будет нужен капитальный ремонт комплексов, да и текущие вопросы нужно будет решать. Ведь, как оказалось, сколько у садоводов возникло просьб по улучшению комплекса. Думаю, в первой линии такая же ситуация будет, если ГЛ не учел опыт садоводов.

**Tatiana_P** » 10/05/2012, 16:23

thainewhome, а вы сдаете свою студию? интересует месяц с конца июля по конец августа. Напишите на мейл, если не сложно tat_flat@mail.ru

**ljalja383** » 12/05/2012, 11:39

Наталья Сиракова прислала фотографии Первой Линии на 11 мая

**ljalja383** » 12/05/2012, 11:53

**Ричи** » 12/05/2012, 14:11

Красиво!Но пальмы ГЛ уже не высаживает.Прислушался к нашим советам.

**serg73** » 12/05/2012, 14:58

а детская площадка как была позорной, так и осталась...
столько ребятишек в комплексе и такое убожество

**OLGA K.** » 12/05/2012, 16:20

Да-а...площадка... Такие у нас на садовых участках оборудуют молодые родители для своих 2-3 х детишек.
Особенно впечатляет одинокая маленькая лошадка, покрасневшая, видимо, от стыда...
Такие величественные здания... и рядом такое...несоответствие! :roll:

Alex Guk, если Вы на родине, не томите уж нас, пожалуйста, - очень хочется взглянуть и на "нашу территорию"!
Ждём фото и более подробных, если можно, впечатлений о Вашей поездке. Заранее благодарю!

**karamelka** » 12/05/2012, 18:33

Вот такие виды открываются ... фото щт 9 Мая . Практически достроили новый объект ( не ГЛ ) перед "First Line".

**Ричи** » 12/05/2012, 19:32

В новостях Болгарии сегодня написали,что государство проводит активную работу по конфискации этого объекта и рядом с ним комплекса,как построенных без надлежащих разрешительных документов.Правда это дело тянется уже 10 лет.Наберите Новости Болгарии сегодня.А там новости онлайн.

**NEVA** » 13/05/2012, 11:47

Первая линия еще явно не готова, земляные работы в разгаре. А детская площадки нет вообще. Придется к дюновцам втихоря шастать на красную лошадь. Территория честно говоря вообще какая то маленькая. По моему с каждым новым комплексом территории все меньше и меньше вокруг зданий.

**serg73** » 13/05/2012, 17:56

NEVA писал(а):Первая линия еще явно не готова, земляные работы в разгаре. А детская площадки нет вообще. Придется к дюновцам втихоря шастать на красную лошадь. Территория честно говоря вообще какая то маленькая. По моему с каждым новым комплексом территории все меньше и меньше вокруг зданий.

зачем втихоря? это общая территория и мы всегда рады адекватным соседям

**NEVA** » 14/05/2012, 03:59

А на сайте Домики продают квартиры в новом комплексе, который будет введен в строй в 2014 году. Нарисован этот комплекс между Первой линией и Дюнами. Как раз, напротив, детской площадки. Стройка продолжится.

**Laki495** » 14/05/2012, 07:57

http://www.deniz-sport.com/
тут и тренажеры и площадки

**Ричи** » 14/05/2012, 09:49

Neva!Новых комплексов у нас не строят.Это продолжение или окончание уже существующих Садов и Первой линии.Те 4 здания,которые строят сейчас,это продолжение Садов.Здание Z относится к Дюнам.А у Первой линии 4 новых здания заложат позже.Главное в том,что комплексы разрастаются,а строительство новых бассейнов и парковок для авто в плане нет . У вас в Первой линии бассейн и так не очень большой.Лет через 5 плавать в бассейнах будем в соответствии с графиками. :shock:

**Ариша** » 14/05/2012, 12:36

Ричи, ОЧЕНЬ хотелось бы разделить Вашу уверенность, что новых строек больше не будет, но что-то этому мешает. Ведь еще остались свободные зеленые пятачки на карте нашего комплекса, а глядя на то, как плотно ГЛ застраивает территорию, вряд ли он не использует эти "пятачки" в коммерческих целях.

**Ричи** » 14/05/2012, 14:29

Ариша!А я и не говорил,что в пути будут кого-либо кормить.

Уверен,лет через 6-8 мы будем маленьким Чертаново в р-не Созополя.Главное наша дружба и взаимопонимание в трудной жизни болгарских дачников.И еще.А ГЛ рассчитал скважину на воду и канализиии отдельных комплексов на все это счастье?Вот у нас в Лианозово-это р-н в Москве,малюсинький по московским меркам,почти ежедневно вырубается электричество.

**Alexander Shch** » 14/05/2012, 16:00

Сдаю апартаменты(односпальные 71,5 м.кв.) в Парадайс Дюни,корпус М(верхний этаж)до 07.07. и с 04.08.2012.Прошу обращаться по адресу:7550205@mail.ru.

**atimakov@lenta.ru** » 14/05/2012, 23:22

Laki495 писал(а):http://www.deniz-sport.com/
тут и тренажеры и площадки

Очень смешно!

**Laki495** » 15/05/2012, 05:01

Я не посмеяться. Своей УК давала этот сайт и после этого у нас и появились тренажеры на территории. Болгары не всегда понимают чем русские недовольны и какого рожна им еще надо:)

**stroev** » 15/05/2012, 10:14

Нужно перейти к делу- проведению заочного собрания собственников помещений в Гриин Лайф (общепринятая форма), на котором выбрать Совет собственников (или ТСЖ) с функциями формирования Договоров обслуживания и аренды, поиск и контроль управляющего с командой, ежегодный отчет по интернету (март) совместно с управляющим о результатах деятельности и план работ на очередной год (детали уточним).
Для этого надо всем начать собирать данные о соседях из комплекса ( № квартиры, ФИО, № телефона, куда направлять анкету собрания (адрес или интернет-адрес) - это самая трудная рутинная работа, без которой ничего сделать нельзя. Можно подключить риэлторские фирмы зарубежной недвижимости болгарии. Потом накапливать эти данные передавая доверенным активистам. Их гравная задача помочь собрать адреса и разослать анкеты (нужно голосов 75%+1 голос собственников). Собранные списки (может быть по комплексам) раздадим собственникам (договоримся, уточним). Потом можно переизбирать и пр. по накатанной
Начинайте работать, все. Знакомтесь, общайтесь, собирайте контакты. И обсуждайте на сайте эту главную на данный момент проблему, поскольку АРКО ничего не изменит. Договора новым собственникам готовят по образцу 2009 года на 3 года. Все о чем Вы пишете не имеет последствий. Нужен свой Совет собственников! За работу!

**Alex Guk** » 15/05/2012, 10:38

Вернулся из Садов ещё 7-го числа, но рука не поднималась писать отчёт.
У нас БЫЛО замечательное место по всем параметрам: море, лес, уютный комплекс, хорошие соседи, и ,как казалось, достойная компания застройщик.
То, что произошло за последний год сильно изменило моё отношение к грин лайф. Такое ощущение что меня просто красиво развели. Да и не только меня. Людей, которые купили таунхаусы, а перед ними построили 3-этажку. Новых собственников 3-х этажки, перед которыми строят уже четыре 4-х этажных корпуса, перед которыми после их продажи начнут строить гостиницу. И это как я понял, не финал…
Из моей квартиры теперь видно не море, а всю внутренность сразу 9 квартир. Мне не нужен даже бинокль – 10 метров до чужих балконов. Мечта извращенца. А была самая высокая стоимость метра в Садах именно за вид на море.
Вторая очередь Первой линии – это только начало. Будет стройка за Дюной, за корпусом EF в Садах, ряд домов между дорогой на пляж и таунхаузами. Говорят тоже 2-х этажки, но верится слабо. Аппетит во время еды уже пришёл. Да и поле между Дюнами и Садами пустым не оставят. Пусть никого не вводят в заблуждение посаженные деревья.
Не знаю, выдержат ли такую нагрузку сети, но вот выдержит ли море? Мы получим второй солнечный берег, где яблоку упасть негде. Ни у моря, ни у бассейна. И жизнь на стройке ближайшие 5-7 лет.
Я не знаю чего ждать от компании, которая не имеет генерального плана застройки и НИКАКИХ обязательств перед инвесторами. О чём мне конкретно в этот раз и сообщили представители грин лайф ( рука не поднимается писать с большой буквы), не пожелав даже хоть как-то объясниться.
Ситуация двоякая: ругать нельзя, потому что так я слона не продам ( а продавать буду однозначно, пока ещё не застроили всю территорию и не превратились в Чертаново или Лианозово), но и хвалить не могу, разве что по прежнему природу, да и то, надолго ли её хватит. Чуть позже обязательно воспользуюсь своим правом высказать своё отношение к грин лайф на всех интернет-ресурсах, а пока займусь поиском покупателя…
Для себя либо куплю землю и займусь строительством самостоятельно, либо куплю что–нибудь в уже застроенном месте с предсказуемыми застройщиками. Хотя наверное это очередная иллюзия…

**Таис1** » 15/05/2012, 11:20

Море раньше было видно даже из моей квартиры второго этажа. Теперь будет ощущение каменного мешка. Единственно успокаивает мысль, что если не ГЛ, то все равно эти территории кто-нибудь застроил и не факт что архитектура радовала бы глаз. Вот если вместо высоток построили бы теже таунхаусы за рестораном, тогда особо ни чьи интересы так не были задеты.

**Татьяна 1** » 15/05/2012, 11:27

ramzes писал(а):Получили сообщение от представителя ОРКО , за односпальный апартамент вместо 600евро, надо оплатить 654евро, т.е. Повышение на 9%. И письмо объяснялка почему так, и как с нами не хотят портить отношения, разослать обещали всем.

А ещё кто-нибудь получил подобные письма? Или ОРКО тянет время? Может у них и юриста нет составить нормальный договор с учётом ЗАКОНА ОБ УПРАВЛЕНИИ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ БОЛГАРИИ (в ОРКО, вообще, этот закон читали?)и пожеланиями собственников?
Laki495 правильно дала ссылку. В Москве подобные тренажеры стоят в каждом дворе. Ими пользуются и дети и взрослые... Мы привыкли, чтобы во дворах стояли детские площадки, а не жалкое их подобие... на столько домов...
Теннисный корт всего ОДИН на такое количество людей. Надо иметь хотя бы три.
Пост Alex Guk удручил... Расстроилась...

**Ira v** » 15/05/2012, 11:37

Покупая в прошлом году, мы не обольщались про "вид на море" т.д. Как-то сразу было понятно, что свободное место будет застраиваться. ГЛ были бы чудаками, если бы оставили столько свободной земли рядом с чудесным пляжем. Поэтому весть о новых застройках восприняли спокойно. Самое главное в этом, чтоб коммуникации все потянули, а моря и песка точно хватит даже на гостей. Но все познается в сравнении, мы были в гостях у наших знакомых на СБ. Они купили апартамент недалеко от "Кубани", рядом с "Кокиче" (сорри за точность названия не ручаюсь), вот это жесть! Бассейн размером с пятачок, до моря идти и идти по асфальту среди машин, вид на стоянку грузовых машин и склады. Вокруг недорогие отельчики, где в основном поселяется молодежь от 14 лет. Плата у них где-то около 500 евро в год. И люди счастливы! Покупая жилье в курортной местности, надо все же морально быть готовым ко всем возможным прелестям. И не обманывать самих себя прежде всего.

**Таис1** » 15/05/2012, 12:37

Согласна, что СПОРТИВНЫХ ЗОН НЕ ХВАТАЕТ! За Садами есть прекрасное место для еще одного тенисного корта. В прошлом году он был занят с утра до ночи. И где же все таки будет построен обещенный СПА и Толассо центры, на которые делался основной упор во время рекламной компании, если везде планируется строительство все новых и новых жилых корпусов?
Анастасия, скажите пожалуйста, когда будут разосланы собственникам счета на оплату таксы поддержки?

**Ричи** » 15/05/2012, 12:47

Строительство хаусов-экперимент ГЛ.Вы же помните,что на их месте планировались дома.Из построенных хаусов часть так и не продана.Эксперимент оказался ошибкой.Согласен,что моря хватит.Конечно,если оплачивался вид на море,а он пропал,то тут следует разбираться с продавцом.У меня пока остался.Но он не входил в стоимость метров.Общего плана у ГЛ и сейчас нет.Я об этом писал еще пару лет тому назад.Хуже,что стройку они ведут по схеме-продал на уровне котлована,начал планировать новую.Очень похоже на пирамиду.Но и про это мы уже писали.Худшее к чему это приведет-стоящий на нашем поле-чудес остов недостроя.Повторяю,самое плохое в этой ситуации то,что не строятся бассейны,стоянки для авто,ресторанчики .детские площадки и прочая структура обещанного комфорта.Подождем.Новичек нашей ветки прав!Только кто конкретно всем этим займется?Может Вы и возмете этот вопрос на контроль?

**Таис1** » 15/05/2012, 13:21

Уважаемые компании Грин Лайф и Орко! Учитывая темпы разростания комплекса, просим вас не забыть о качественной инфраструктуре и зонах отдыха. Выделите для них участки. ПОКА ВСЁ НЕ ЗАСТРОИЛИ. Один из комплексов носит название Райский САД, это подразумевает наличие большого количества зелени и пространств, а не нагромаждение зданий.

**Ira v** » 15/05/2012, 13:30

Ричи: Повторяю,самое плохое в этой ситуации то,что не строятся бассейны,стоянки для авто,ресторанчики .детские площадки и прочая структура обещанного комфорта.Подождем.Новичек нашей ветки прав!Только кто конкретно всем этим займется?Может Вы и возмете этот вопрос на контроль?[/quote]

Ричи, чем займется? Кто займется? Что взять на контроль? Это к кому вопросы? Ко мне? Я не вхожу в состав ГЛ, а жаль :wink:

Мы к сожалению не контролировать, не управлять не можем. Только наблюдать...

**Ричи** » 15/05/2012, 14:12

Предложение к Строеву.Он предложил.

**Таис1** » 15/05/2012, 14:44

Alex Guk, скажите, у Вас есть фотки новых корпусов и в каком состоянии сейчас территоря? Если есть разместите пожалуйста на форуме. Спасибо.

**OLGA K.** » 16/05/2012, 07:46

Уважаемый г-н stroev! Ваш призыв: "Все за работу!" звучит здесь не впервые. Только вот желающих
"поработать" маловато, особенно в преддверии сезона. Рада, что наконец появился мужчина, так активно заинтересованный в успехе общего дела! Включайтесь и сами в работу! Клич-то бросать мы все горазды...
Предлагаю Вам аккумулировать у себя данные о собственниках. Для начала могу отправить Вам список из 140 собственников в Гарденс (правда без эл. адресов) и список 110 эл. адресов собственников в Дюнах.
Продолжите работу?
Реестр собственников, конечно же, существует в УК, только кто же его нам предоставит?
Во-первых, это будет означать добровольную капитуляцию ОРКО, - они же не будут рубить сук, на котором так удобно сидят, ежу понятно... А во-вторых, давайте всё-таки дождёмся ответа на наше письмо и е-мейл, которые (со слов Анастасии) направлены Генеральному директору и юристу ОРКО.

Уважаемые сотрудники ОРКО! Видит Бог, мы не хотим революции! Нам хочется отдыхать, причём с обещанным пятизвёздным комфортом! Давайте решать проблемы и разногласия мирным путём и, по возможности, в ускоренном темпе! Ждём ответа на письма по Договору управления... Всего доброго!

**Alexander Shch** » 16/05/2012, 12:42

Сдам СТУДИЮ на длительный срок в Парадайс Дюни, корпус N, верхний этаж, вид на море, полная комплектация. 7550205@mail.ru

**Alexander Shch** » 16/05/2012, 12:43

Сдам СТУДИЮ на длительный срок в Парадайс Дюни, корпус N, верхний этаж, вид на море, полная комплектация. 7550205@mail.ru

**ljalja383** » 17/05/2012, 09:23

OLGA K У нас раньше была студия в Дюнах. Сейчас мы купили в здании Z, аппартаменты с одной спальней. Вот ее мы и ездили оформлять и обставлять в конце апреля. При покупки Лола нам направила все расходы по сделке, и сумма так стояла 600 евро. У тещи такая же квартира, и платит она 600. При оформлении сделки приехала Анастасия, привезла договор на обслуживание. Там стояла сумма 720. На мой вопрос об увеличении сумма, она сказала, что это связанно с увеличением зарплаты в Болгарии. Мы сказали, что при покупки нам назвали сумму 600, а не 720. На что Анастасия сказала, что за этот год она согласна на 600( так как нам назвали эту сумму при покупки) , но со следующего года будет 720. А так обещала всем выслать письмо об увеличении оплаты.

Ottom, а Вы проверяли есть обременения на аппартаменты или нет?
Спасибо.

**kir** » 17/05/2012, 10:44

OLGA K. писал(а):Предлагаю Вам аккумулировать у себя данные о собственниках. Для начала могу отправить Вам список из 140 собственников в Гарденс (правда без эл. адресов) и список 110 эл. адресов собственников в Дюнах.

включите, плз, в список дюновцев и мой мэйл - kwnkwn@mail.ru

**OLGA K.** » 17/05/2012, 12:15

kir, Ваш мейл уже есть в этом списке.
Эл. адреса мне переслала в прошлом году Жанна из Дюн. В списке только эл. адреса без имён-фамилий, но для рассылки информации вполне подойдут. А в списке Гарденс, наоборот - ФИО, корпус, № апартамента и далеко не у всех есть е-мейл. Но уж "чем богаты", как говорится, на данный момент...

**ottom** » 17/05/2012, 21:41

ljalja383 писал(а):
OLGA K У нас раньше была студия в Дюнах. Сейчас мы купили в здании Z, аппартаменты с одной спальней. Вот ее мы и ездили оформлять и обставлять в конце апреля. При покупки Лола нам направила все расходы по сделке, и сумма так стояла 600 евро. У тещи такая же квартира, и платит она 600. При оформлении сделки приехала Анастасия, привезла договор на обслуживание. Там стояла сумма 720. На мой вопрос об увеличении сумма, она сказала, что это связанно с увеличением зарплаты в Болгарии. Мы сказали, что при покупки нам назвали сумму 600, а не 720. На что Анастасия сказала, что за этот год она согласна на 600( так как нам назвали эту сумму при покупки) , но со следующего года будет 720. А так обещала всем выслать письмо об увеличении оплаты.

Ottom, а Вы проверяли есть обременения на аппартаменты или нет?
Спасибо.

Не проверяли. В акте купли-продаже написано, что никаких обременений нет.

**NEVA** » 18/05/2012, 05:57

stroev писал(а):Нужно перейти к делу- проведению заочного собрания собственников помещений в Гриин Лайф (общепринятая форма), на котором выбрать Совет собственников (или ТСЖ) с функциями формирования Договоров обслуживания и аренды, поиск и контроль управляющего с командой, ежегодный отчет по интернету (март) совместно с управляющим о результатах деятельности и план работ на очередной год (детали уточним).
Для этого надо всем начать собирать данные о соседях из комплекса ( № квартиры, ФИО, № телефона, куда направлять анкету собрания (адрес или интернет-адрес) - это самая трудная рутинная работа, без которой ничего сделать нельзя. Можно подключить риэлторские фирмы зарубежной недвижимости болгарии. Потом накапливать эти данные передавая доверенным активистам. Их гравная задача помочь собрать адреса и разослать анкеты (нужно голосов 75%+1 голос собственников). Собранные списки (может быть по комплексам) раздадим собственникам (договоримся, уточним). Потом можно переизбирать и пр. по накатанной
Начинайте работать, все. Знакомтесь, общайтесь, собирайте контакты. И обсуждайте на сайте эту главную на данный момент проблему, поскольку АРКО ничего не изменит. Договора новым собственникам готовят по образцу 2009 года на 3 года. Все о чем Вы пишете не имеет последствий. Нужен свой Совет собственников! За работу!

Абсолютно правильно пишите. Пока нам застройщик навязал свою управляющую компанию. На данном этапе нам нужно объединяться, собирать контакты, а когда оформим право собственности, то собирать собрание и решать все вопросы.

**NEVA** » 18/05/2012, 06:09

По поводу уплотнительной застройки. Меня радует, что хотя бы вокруг есть лес, а не каменные джугли. Когда выбирали комплекс, мне вообще ничего не нравилось. Везде сплошь и рядом сплошные дома, отсутвие нетронутой природы. Будем любоваться природой вокруг комплекса. В центре застроят каждый клочок земли. На сайте Домики на плане указано, что между Первой линией и Дюнами будет построено 7 зданий. 1 как продолжение здания Z, вдоль дороги, а другие 6 корпусов на месте высаженных сейчас деревьев. Причем на схеме нарисован очень малепусенький бассейн для этих 7 зданий. Практически нет уже бассейна. Мы когда покупали в первой линии, предполагали, что так и случится, поэтому взяли студию с окнами наружу, на север, где уже построен какой-то частный дом.

**LVit** » 18/05/2012, 09:27

А начиналось всё так. Если не лень, почитаёте начало моей темы про Дюны

Кто сейчас на конференции