Комплекс "Аполлон"

**Java** » 20/08/2015, 16:42

Да, хотелось бы узнать продолжение - что сказала УК, удалось ли избавится от "гостей". Надеюсь, не продали ваш аппартамент в ваше отсутствие?

**dima_pl** » 25/08/2015, 08:36

Отпишитесь пожалуйста по квартире в которой были люди. Очень интересно что там и как, если нужна помощь то я ещё тут и вместе сходим в УК. Надо с этим вопросом разбираться и очень серьёзно, виновные должны быть наказаны, иначе факты сдачи квартир будут продолжаться.

**Ewgen46** » 27/08/2015, 23:10

Я думаю что Mila6 в прошлом году оформила договор на сдачу своей квартиры в аренду. По окончании сезона договор не расторгла и ключи от квартиры не забрала. О своем приезде также не сообщила. В соответствии с договором ее квартиру сдали в аренду. В таком случае винить нужно только себя.
Если я не прав то Mila6 сама нам откроет все обстоятельства.

**Vrediska** » 03/09/2015, 12:16

Я вообще не понимаю, зачем в Аполлонах столько охранников, от которых совершенно нет никакого толку (в этом году ваще какие-то пожилые мужчины были наняты!) и которым надо платить. Лучше бы взяли несколько человек, но действительно охранников. А то как-то к бассейну в Ап-6 пришли цыгане с детьми, разделись, стали загорать и купаться. Грязнющие, воняющие. Наши женщины подошли к охраннику и сказали, чтобы цыган вывели. Дак охранник с таааааакой неохотой пошел разбираться, это надо было видеть. А сначала вообще отмазывался, отругивался.
И да, согласна, что аполлоновские рабочие и озеленители трудятся как пчелки! Остальные откровенно бьют баклуши и еще наших детей шугают со скамеек, которые в тени стоят, заявляя, что это ИХ скамейки, ИХ места. Нормальное такое рабочее место, я, знаете ли, тоже такое хочу!

Ewgen46, подскажите, пожалуйста, Вы как-то контролируете счетчики на электроэнергию? Или может кто-то еще в курсе. Пыталась в этом году разобраться, Ваня сказала, что электросчетчики закрыты металлическим щитком, только сама электрическая компания имеет доступ. Приходят, открывают, списывают данные, закрывают, потом приходит счет на оплату типа. Что во всей Болгарии так, кроме старых домов, где счетчики открыты. Это правда?

**Ewgen46** » 03/09/2015, 15:08

Vrediska писал(а):Ewgen46, подскажите, пожалуйста, Вы как-то контролируете счетчики на электроэнергию? Или может кто-то еще в курсе. Пыталась в этом году разобраться, Ваня сказала, что электросчетчики закрыты металлическим щитком, только сама электрическая компания имеет доступ. Приходят, открывают, списывают данные, закрывают, потом приходит счет на оплату типа. Что во всей Болгарии так, кроме старых домов, где счетчики открыты. Это правда?

Ваня совершенно права. Я контролирую расход электроэнергии по выставленным счетам на оплату и мне этого достаточно. Оплату осуществляет банк по моему поручению, оформленному на несколько лет.

**anonim** » 08/09/2015, 22:28

Vrediska писал(а):Ewgen46, подскажите, пожалуйста, Вы как-то контролируете счетчики на электроэнергию? Или может кто-то еще в курсе. Пыталась в этом году разобраться, Ваня сказала, что электросчетчики закрыты металлическим щитком, только сама электрическая компания имеет доступ. Приходят, открывают, списывают данные, закрывают, потом приходит счет на оплату типа. Что во всей Болгарии так, кроме старых домов, где счетчики открыты. Это правда?

У Вас какие-то подозрения? Нам выставили такое количество киловатт, что мы за голову схватились. В образе жизни ничего не менялось: кондиционер не включали, плитой пользовались редко, душем как обычно. Тоже хотелось бы взглянуть на счётчики. Много лет примерно одинаковые счета, а в этом году что-то запредельное накрутилось на счётчике.
Насчёт охраны согласна полностью. Кампашка взрослых кутила в детском бассейне (Апполон-6 мёдом намазан, видимо) со стеклянными бутылками, обратилась к охране, сказали: "Как-то неудобно к ним подходить." Я в шоке! Говорю, во всём мире принято около бассейна с пластиковой посудой находиться, все же босые! Закончилось тем, что служащий подошёл и забрал пустую тару от греха, а они ещё ему и спасибо сказали! УК сказала, что на такую зарплату никто не хочет кроме таких кадров идти.
Мы все разъехались, а наша петиция о моментах, которые нужно исправить, подписанная жильцами, так и осталась нарассмотренной. Жаль. За такую таксу поддержки можно было бы и прислушаться к нашим жалобам!

**lev150** » 14/09/2015, 10:40

Соседи, как погода? Родители собрались в 20 числах, можно будет хоть пару раз искупаться? Как сейчас вода? Мы как-то были года два назад до 25.09 так все дни купались и народу на пляже было еще достаточно. Заранее спасибо

**Vrediska** » 14/09/2015, 10:49

anonim писал(а):У Вас какие-то подозрения? Нам выставили такое количество киловатт, что мы за голову схватились. В образе жизни ничего не менялось: кондиционер не включали, плитой пользовались редко, душем как обычно. Тоже хотелось бы взглянуть на счётчики. Много лет примерно одинаковые счета, а в этом году что-то запредельное накрутилось на счётчике.

Вот и у меня в этом году как-то подозрительно много, и тоже образ жизни-то не менялся! И как-то напрягает, что нельзя счетчики проконтролировать.

**Ewgen46** » 14/09/2015, 12:51

lev150 писал(а):Соседи, как погода? Родители собрались в 20 числах, можно будет хоть пару раз искупаться? Как сейчас вода? Мы как-то были года два назад до 25.09 так все дни купались и народу на пляже было еще достаточно. Заранее спасибо

На этом сайте можно посмотреть прогноз погоды на любой период
https://www.gismeteo.ru/month/15234/
Сегодня море 23 градуса.

**lev150** » 14/09/2015, 17:10

Евгений, на Вас то и была надежда. Прогноз смотрю, но на пляже народ купается? Дети есть в воде ? в этом году в конце июня на гисметео тоже было 23 в воде, а довольно холодно купаться было.

**Ewgen46** » 14/09/2015, 18:10

lev150 писал(а):Евгений, на Вас то и была надежда. Прогноз смотрю, но на пляже народ купается? Дети есть в воде ? в этом году в конце июня на гисметео тоже было 23 в воде, а довольно холодно купаться было.

Последние два дня слегка штормило, но народ еще купается. Часть зонтиков и лежаков еще не убрали. Теплая погода по прогнозу еще до середины октября продержится.

**Tagir** » 14/09/2015, 18:54

3D-cafe писал(а):Управляющая компания за такие очень неслабые деньги (в 1,5 раза дороже чем в большинстве других комплексов), должна не просто НОРМАЛЬНО нас обслуживать, а обслуживать ВЕЛИКОЛЕПНО! Еще нужно в договоре на обслуживание предусмотреть ШТРАФЫ с Управляющей компании за некачественное и НЕСВОЕВРЕМЕННОЕ выполнение ею своих обязанностей. И еще хотелось бы увидеть ОТЧЕТ Управляющей компании о потраченных ЕЮ НАШИХ денежных средствах. Думаю, что Застройщику и Управляющей компании (лица те же) неплохо бы научиться УВАЖАТЬ своих клиентов, как это принято в цивилизованном обществе, а не относиться к нам пренебрежительно и по-хамски. Что касается похвальбы некоторых, что они восстановили дорогу, так они сами своей строительной техникой её разбили и после неоднократных жалоб они её восстановили.

Не подскажете, какая у вас такса поддержки. Мы ваши соседи, просто интересно .

**Vrediska** » 15/09/2015, 13:46

Tagir, 8 евро за квадратный метр.

**dima_pl** » 18/09/2015, 11:43

Всем привет.
Перешёл в рабочее состояние после отпуска..... тяжело.
Скиньте фото пляжа нашего пожалуйста, интересно увидеть сколько там сейчас людей.

**Ewgen46** » 19/09/2015, 15:41

dima_pl писал(а):Всем привет.
Перешёл в рабочее состояние после отпуска..... тяжело.
Скиньте фото пляжа нашего пожалуйста, интересно увидеть сколько там сейчас людей.

Фото сделал сегодня 19.09. в 15-30. Море теплое, купаемся еще. Людей уже мало и зонтики почти все убрали.

**dima_pl** » 21/09/2015, 05:16

to Ewgen46: Спасибо за фото.
По сравнению с тем, что творится летом, можно сказать что пляж вообще пустой :-)

**OLGA-POLIS** » 21/09/2015, 16:49

Всем, добрый день! Для всех, кто скучает по Болгарии....шлю ссылочку на сайт, где установлены камеры в режиме он-лайн... Каждый день смотрю на Южный пляж Несебъра....и завидую, тем, кто еще там купается! Разворачиваю картинку на весь экран...и как-будто я не уезжала! Иногда даже чайки прилетают к камере...и долго сидят и смотрят в обьектив! Чайка получается размером во весь экран...кажется, что сейчас протянешь руку и схватишь её!
http://kamerite.novatv.bg/camera/view/25/Южен-плаж-Несебър/ ... Так же там видно что происходит на горнолыжных курортах!
Всем приятного наблюдения!

**nikolay208** » 23/09/2015, 08:15

Привет всем! Кто -нибудь уже декларировал свою болгарскую недвижимость в России. Какие документы нужно прикладывать к декларации??

**Юрий** » 23/09/2015, 10:31

dima_pl писал(а):По сравнению с тем, что творится летом, можно сказать что пляж вообще пустой

Сейчас отличное время для отдыха на море: прекрасно провел время на море в Царево. Температура воздуха 25-28оС, а воды 24-25оС. На пляже никого нет (1-2 десятка человек на пляже максимум), вода чистая и теплая ....
А в болгарских отелях 4-5***** цены на размещение олинклузив начинаются с 35 левов (18 Евро) суткки....
Но, как оказалось, много отелей закрываются с 23-30 сентября полностью!
Юрий

**Ewgen46** » 23/09/2015, 11:28

nikolay208 писал(а):Привет всем! Кто -нибудь уже декларировал свою болгарскую недвижимость в России. Какие документы нужно прикладывать к декларации??

Почитайте- http://top.rbc.ru/economics/24/05/2015/ ... 6b36377337
А оно Вам нужно?

**alexnt** » 16/10/2015, 09:38

Здравствуйте! А что, как дела у Милы?
Только предположения, сама Мила молчит.

**Natalya5** » 02/11/2015, 21:30

Добрый день! заинтересовались покупкой студии в Аполлоне-9 с целью сдачи. Менеджер поет про 100% ную сдачу, якобы свободных мест вообще нет. Это правда?

**Юрий** » 02/11/2015, 23:17

Natalya5 писал(а):Добрый день! заинтересовались покупкой студии в Аполлоне-9 с целью сдачи. Менеджер поет про 100% ную сдачу, якобы свободных мест вообще нет. Это правда?

Нужно все считать, а не рассчитывать на чужие обещания!
За сколько они обещают сдавать ваш апартамнет, сколько возьмут за свои услуги по организации сдачи, сколько пойдет от "прибыли" на оплату коммунальных услуг, услуг УК и т.д.
Сколько в результате у вас останется? Вычтите из них расходы на смену мебели, бытовой техники, косметический ремонт апартамента после каждого сезона.....
У вас осталась прибыль?
Если чистая прибыль составила более 10% от стоимости апартамента, то можно и рискнуть!
Если прибыль составила 3-10%, то лучше положить данную сумму в банк, и получать спокойно %%, не думая ни о ремонтах, но о том, сдалось что-то или нет!
В договоре должно быть прописано, что вы получаете за сезон столько-то тысяч" (обещанных) Евро в независимости от "сезона", сколько дней апартамент был не заселен, и от др. "форсмажеров"! Вам же обещают 100% сдачу!
А раз обещают, то и в договоре надо все прописать "черным по-белому"!!! :!:

Не уверен, что с вами кто-то рискнет заключить договор при последних условиях!
Не верите, - попробуйте, а потом расскажите о результатах.....
Количество предлагаемых для сдачи апартаметов, комнат, бунгало, домов и др. построек сейчас значительно превышает число желающих отдохнуть, и цены упали ниже допустимого уровна...
Болгар такие цены могут и устроить, но вас, как иностранцев, вряд ли!
Болгары инвестируют свое время в такой бизнес, а вам придется за поддержание данного бизнеса платить!
Юрий

**Акция** » 02/11/2015, 23:22

Здравствтуйте!
Поясните мне , пожалуйста, как так получилось, что Natalya5 зарегистрировалась аж 3 года назад и только сегодня написал первое сообщение?
а три звёздочки уже стоят, как будто 3 года на форуме.

**Контата** » 03/11/2015, 00:08

Здравствуйте!
Продаю студию В410 в новом 9-м корпусе, на 4-м этаже. Секция В.
Площадь 30,8 м2.
Цена снижена - 18 000 €. Полностью оплачена.
Есть договоренность с Застройщиками. Пишите в "личку" и/или на эл.почту:
Kondratovatatyana@gmail.com
Планирую быть в Поморие с декабря по январь.

**Natalya5** » 03/11/2015, 14:47

Акция, я действительно зарегистрирована 3 года назад. Сообщение раньше писала, почему оно не засчиталось, не знаю.

**Natalya5** » 03/11/2015, 14:49

Юрий, а разве коммуналка не рассчитывается отдельно от арендной платы?
Мы сдавали свои апартаменты один раз, нам отдельно оплатили аренду - а воду и электричество жильцы оплачивали самостоятельно на месте.

В данном случае фирма гарантирует 300 тысяч в год чистыми. Не верю.

**Natalya5** » 03/11/2015, 23:24

А за сколько сдаются студии в Аполлонах?

**Юрий** » 04/11/2015, 00:15

Natalya5 писал(а):Юрий, а разве коммуналка не рассчитывается отдельно от арендной платы?
Мы сдавали свои апартаменты один раз, нам отдельно оплатили аренду - а воду и электричество жильцы оплачивали самостоятельно на месте.

Речь идет, на сколько понимаю, о посуточной аренде, а в етом случае счета за ток и воду приходят в следующем месяцев, когда наниматели уже уехали... Как будете с них брать за коммуналку?
Я сдаю на гостиничных началах по суточно за определенную сумму, и все расходы по поддержанию бизнеся за мой счет...

В данном случае фирма гарантирует 300 тысяч в год чистыми. Не верю.

Хорошо, давайте посчитаем вместе:
300000 ?рублей в год, или 4200 Евро в год. Летний сезон порядка 3-х месяцев, или получаем 1400 Евро/месяц.
Вы сами согласитесь заплатить за ваш апартамент 1400Евро в месяц?
Средняя цена гостинничного номера в Болгарии порядка 30Евро/сутки или 900 Евро за 30 дней.
2-3-х комнатные апаратменты в центре Софии полностью укомплектованные и оборудованные 40-55Евро/сутки.
Когда езжу по делам на побережье Болгарии, как правило, укладываюсь с гостиницами от 15 до 30Евро/сутки отдельный 1 или 2-й местный номер, но можно найти и остановиться и за 5-10 Евро/сутки....
В начале сентября одних моих клиентов, так как все сделали за несколько дней, а они не верили и приехали на 3 недели, отправил в 4* отель в Албену за 35Евро/ all inclusive/ сутки (5* были на 2-4 Евро дороже) за трех членное семейство с ребенком 6 лет! За 2 недели они заплатили 490 Евро с 5-ти разовым питанием на шведском столе (конечно не турецким!), всеми бесплатными алкогольными напитками отечественного (болгарского) производства, бассейнами, аниматорами, спа процедурами, саунами и т.п. (Массажи и косметика, только, отлачивались дополнительно)
Из предложенной Вам цены вычтите стоимость оплаты годового обслуживание УК, коммуналка порядка 3-10 евро/сутки (кондиционеры , как правило, летом никто не выключает!), 20-30% посреднические фирмы, которая организует заполнение ваших апартаментов и т.п.
Считайте сами! Пусть тот, кто вам обещает вам все распишет, сколько вам заплатят и все ваши расходы.....
Пусть они вам заранее за сезон заплатят 4200Евро, и подпишите с ними договор: далее их проблемы, как они получат и/или вернут обратно данную или большую сумму!
Но, не наоборот! В гостиницах хорошей считается заполняемость более 60% (18-20 дней в месяце)....
Чем больше номеров в гостиницем тем, себестоимость ее обслуживания будет ниже, а рентабельность выше...
Специалисты мне говорили, что отель менее чем на 30 номераов не рентабелен! Но, в Болгарии можете найти и семейные отели на 10-20 номеров. Болгарское семейство полученный доход устраивает (на жизнмь хватит!), но не думаю, что устроит иностранцев!
Подписывать договор, что вам заплатят 50-70% от заработанной от найма суммы,- не советую!
Ко мне достаточно много людей обращались с вопросом, что делать?
Например, одни получали регулярно распечатки по заполняемости их апаратментов в апартотеле до 80-90% заполняемости (90-150Евро/сутки, апартаменты "дворцового" типа в стиле Людовика III, куплены были по 150-200 тысяч Евро), рассчитывали получить порядка пo 20-30 тысяч Евро за сезон....
В результате ничего не получили, так как "Английский туроператор" обанкротился и не расплатился с собственником Апартотеля!
Считайте сами и думайте! Я могу ошибаться!
Юрий

**Natalya5** » 04/11/2015, 07:38

У нас в комплексе на каждую комнату есть отдельный счетчик электричества и воды. При выезде снимаются показания и оплачиваются. Никаких концов месяца мы не ждем...
В Аполлоне не так?

Продавец заявляет, что студия в Аполлоне сдается за 35-55 евро. И полный аншлаг, ничего не простаивает. Мне кажется, сказки.
Не могу найти предложения по сдаче апартаментов в Аполлоне конкретно.
А местные жители почему-то молчат...

**Юрий** » 04/11/2015, 11:39

Natalya5 писал(а):У нас в комплексе на каждую комнату есть отдельный счетчик электричества и воды. При выезде снимаются показания и оплачиваются. Никаких концов месяца мы не ждем...
В Аполлоне не так?

Eсли посмотрите счет за електороенергию, то увидите, что показания счетчика составляют лишь часть оплачиваемой суммы!(дополнительно платится за распеределение енергии, доставку тока, за зеленую енергию и т.п....). Потребленные киловаты и их стоимость составляют порядка 50-60% от размера всего счета... Как обстоят дела в Апполоне мне не известно!

Продавец заявляет, что студия в Аполлоне сдается за 35-55 евро. И полный аншлаг, ничего не простаивает. Мне кажется, сказки.

Сказки или нет, решать вам!
Хорошо, считайте сами, ориентировочно: июнь- 35 х 30 = 1050 Евро, июль - 45Евро х 31 = 1395 ЕВро. август 55х 31 = 1705 Евро или общая сумма, которую заплатят постояльцы = 4150 Евро при 100% заполняемости, вычтите ваши расходы (такса обслуживание, комиссия организаторов заселения, налоги ...), и получив результат, решайте сдавать или нет? Решение принимать вам!

Не могу найти предложения по сдаче апартаментов в Аполлоне конкретно.
А местные жители почему-то молчат...

Стоимость можно найти в гуугле или узнать, позвонив в саму УК или посредникам от лица потенциального нанимателя. Так сможете выяснить не только цену найма, но и какие дополнительные расходы с них возьмет посредник....
Юрий

**Сан Саныч** » 08/11/2015, 11:06

Natalya5 писал(а):Добрый день! заинтересовались покупкой студии в Аполлоне-9 с целью сдачи. Менеджер поет про 100% ную сдачу, якобы свободных мест вообще нет. Это правда?

Здравствуйте "Natalya5"!
Вы сами ответили на свой вопрос правильно "Менеджер поет "!

**Ирина1200** » 08/11/2015, 19:02

У Аполлонов есть официальный сайт. Через него они и сдают, у меня подруга через сайт снимала там студию. Возможно и на все лето сдают, народу в Аполлонах все лето полно, по крайней мере со стороны так выглядит. Но это летом. Круглый там нет возможности сдавать, кому они нужны зимой?

**anonim** » 22/11/2015, 23:53

Не знаю-не знаю, у соседки по секции совсем дела не шли со сдачей студии прошедшим летом. Буквально пару раз по недельке люди заехали. Рядышком, в "Стани Курт", приятели сдавали студию, так смогли "отбить" таксу, коммуналку и свои билеты в Болгарию, достойной прибыли не было, да и с желающими снять всё лето перебои: неделю снимают-две простаивает.

**Ирина1200** » 24/11/2015, 19:52

Ничего не могу сказать, мы тоже сдаем вторую квартиру, сдаем практически на все лето, числа с 10 июня плюс первую половину сентября, но сами сдаем, без посредников, на неделю я не предлагаю и с такими арендаторами даже не связываюсь, зачем они? одна морока, сдаем семьям с детьми, кто хочет на подольше, поскольку сдаем уже несколько лет, есть наработанные контакты, которым и предлагаем в первую очередь, пока получалось, только прибыли от этого все равно ноль, только-только на оплату таксы поддержки за две квартиры, ну частично билеты, не более. И это с учетом того, что квратира не простаивает, совсем, перерывы между "заездами" буквально пара дней.

**Контата** » 03/12/2015, 21:23

Здравствуйте!
Продаю студию В410 в новом 9-м корпусе.
Цена еще ниже - 16 000 €
Полностью оплачена (цена от Застройщика - 26 300 €).
М/т в Санкт-Петербурге:
8(911)9954540
Татьяна.

**alexnt** » 25/01/2016, 07:52

Доброго времени дня!
Помогите, где-то видел или ссылку или алгоритм действий по оплате налога через интернет. Но сейчас найти не могу. Помогите со ссылкой.
Меня интересует возможность оплатить налог на недвижимость в Болгарии через интернет. И даст ли мне эта бумажка, которую я получу, возможность получить визу. Обычно оплачивали в Болгарии, в общине сами.
А в 2015 году на ездили, к сожалению, и виза как специально закончилась.
Буду благодарен за ответ.
Иванов.

**Grin51** » 25/01/2016, 08:46

Сколько платить найдете здесь: http://proverka.eu/%D0%BC%D0%B5%D1%81%D ... 1%81%D0%B8
и далее используете для оплаты или банковский счет вашей общины, или болгарскую систему ebay.bg

**alexnt** » 27/01/2016, 12:26

Спасибо. Да, наверное этот.
Попробую.

**MisterPetr** » 18/02/2016, 11:22

Здравствуйте, соседи!
Собираемся приехать отдыхать с 30.07 - 13.08 с нами хотят поехать друзья (семья) 2 взрослых и 3 детей. К нам в апартаменты они не поместятся.
Скажите пожалуйста, кто-нибудь из знакомых сдает апартаменты в Аполлон Несебръ на указанный период или может кто сам сдает. Хотелось бы уточнить порядок цен и все с этим связанное.

Кто сейчас на конференции