комплекс Paradise Dune

**Konstantin1** » 03/02/2011, 14:48

Уважаемые соседи,
Не обращайте внимание на нытье некоторых жильцов. Это все у нас в крови. Вы на 100% правы, что это единый комплекс и соответственно мы все будем пользоваться удобствами, находящимися в комплексе.
Другое дело вопрос о стоимости обслуживания общей территории, которая мало изменилась. Но этот вопрос УК никогда не будет рассматривать в пользу жильцов.
Рекомендую быть внимательными при приемке апп., вписать в Акт все возможные недоделки и после отъезда выключить воду и снять показания счетчиков электроэнергии и бойлера.( чтобы не было несанкционированного поселения).
При оформлении недвижимости, мне кажется, лучше поселиться в самом Созополе, откуда можно на автобусе за очень дешево доехать до Бургаса. Офис ГЛ и Нотариус находятся в 5 минутах пешком от автостанции. Из Созополя до Пар.Дюн
любое такси - 10 левов. Сразу купите телефонную симку-намного дешевле общаться с Москвой.
Успехов Вам.

**Анна N31** » 03/02/2011, 15:56

соынвестор писал(а):"Обращаюсь к Анне под №31: "
вообще то речь шла не об "отгородиться", а о банальных вопросах, связанных с некоторыми изменениями, которые ждут уже состоявшихся владельцев в связи с продолжающейся застройкой. не надо везде искать повод для конфликта, это так "по россиянски"

Спасибо за поддержку и отсутствие наезда, Вы меня правильно поняли. Видимо прошедшее лето, как и я, провели под звуки перфоратора и дрели

В первую очередь беспокоит вопрос организации охраны комплекса, обход по периметру 2 раза в день не считается. Удивляет только, как некоторые мужчины на форуме не упускают возможности продемонстрировать свой глубокий ум и моральное превосходство. Господа, скорые на расправу! Реализуйте себя иначе, вы же умные люди

**Arc987** » 07/02/2011, 13:19

Арендодателей заставят платить налоги

С 1 января этого года в Болгарии вступил в действие новый закон о налогах на доходы физических лиц. Этот закон напрямую касается арендодателей, то есть людей, сдающих свои квартиры и имеющих доход от аренды.
Согласно новому закону, с этого года арендодатель обязан выдавать арендатору квитанцию о получении денег. Второй экземпляр квитанции будет оставаться у арендатора.
Квитанции можно будет приобрести в любом книжном магазине.

Налоговые органы Болгарии предполагают, что арендодатели будут указывать в квитанциях сумму от 50 до 250 евро, в зависимости от региона. В Софии стандартная арендная ставка равняется 250 евро (500 лев). Доходы будут облагаться 10% налогом, за вычетом 10% на расходы, то есть, арендодатель будет отдавать 9% от полученных доходов.

За нарушение закона предусмотрен штраф от 600 до 3000 евро, в зависимости от региона Болгарии.
Болгарские налоговики давно косятся на доходы арендодетелей, справедливо предполагая, что значительная часть средств от сдачи недвижимости в наем не декларируется. Прошлой весной Национальное агентство по налогам даже обратилось к арендаторам с предложением доносить на своих арендодателей.

И теперь вот новая инновация в борьбе с недекларируемыми доходами. Насколько она будет успешна — пока неясно, ведь ничего не помешает арендодателю и арендатору договориться и указывать заниженную сумму аренды в квитанциях.
За 2009 год, 244 млн.евро, полученные от доходов за аренду были задекларированы и обложены налогом. Но, судя по действиям агенства по налогам, они рассчитывают на большее.

http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novos ... it-nalogi/

**Terspot** » 14/02/2011, 00:34

.. Всем Привет, если кто не знает , то офис ГЛ в г.Бургас переехал. теперь не 5 мин., а 7-8 )
.. относительно застройки, по последней информации домики-коттеджи, продаются не очень хорошо и пока застройка ими прилегающей территории до дороги от Paradise Dune будет зависеть от покупательской способности наших соотечественников! Находимся сейчас здесь, у кого есть вопросы , пишите! В Созополе открыто достаточно ресторанчиков где можно покушать. Для ориентира рыбный суп 2.4 дева (1.2 евро) порции большие.

**SergH** » 14/02/2011, 07:41

Terspot, доброе утро. Оплатил аппртаменты в First Line. Надеюсь будем соседи. Если не трудно, пожалуйста, узнайте, как идёт стройка и какие перспективы. Как я понял, что даже в этот период жизнь какая-то там есть. Спасибо.

**OLGA K.** » 14/02/2011, 09:11

Здравствуйте, Terspot! У меня такая просьба: поинтересуйтесь, пожалуйста, у ГЛ и ОРКО, чем из заявленных инфраструктуры и услуг мы сможем воспользоваться уже в этом сезоне (СПА, мед. центр, косметический салон, фитнес, прокат авто, магазины, кондитерская, а на море - яхтинг, дайвинг, серфинг и т. д.) ???
Понятно, что на многое рассчитывать не приходится, поскольку комплекс в целом не завершён, но помимо ресторана, кафе и лежаков нам нынче что-нибудь предложат - хотя бы по минимуму ??? Благодарю заранее!

**Ричи** » 14/02/2011, 10:19

Новость о переезде ГЛ не очень понял.Они что переехали в Созополь?И теперь ежедневно сотрудники из Бургаса едут на работу и потом домой?Прошу уточнить.Для нот.оформления они не очень и нужны.Надеюсь нотариус остался в Бургасе.А вот по всяким недоделкам это очень удобно.С любой протечкой прямо к ним! :lol:

**Terspot** » 14/02/2011, 11:11

.. Если сказал не точно, то ГЛ переехал в то же здание, где сейчас офис ОРКОв. По выше заданным вопросам уточню и отпишусь. Мы живем сейчас не в "Дюнах", а в Бургасе. Удобно ребенка в садик возить) А вообще , сейчас то самое время когда гуляя по улочкам Созополя, Несебра и др. , нет толп туристов. Ресторанчики работают, солнце светит, вот только море пока не очень теплое. Прошедшая неделя была очень хорошей. Температурные рекорды фиксируются повсеместно.

**kir** » 14/02/2011, 12:18

Миша, привет! Что-то я про ребенка и садик не совсем понял)) Вы на ПМЖ переехали?

**Terspot** » 15/02/2011, 17:12

...Kir, Уехали от снега и морозов) ..

**OLGA K.** » 17/02/2011, 21:20

Terspot, рады за Вас, что Вы в тёплой Болгарии !!!
Мёрзнем в снежной России и ждём информации "с места событий" !!!
Поделитесь, пожалуйста, если есть какие-нибудь новости... Всего Вам доброго и хорошей погоды!

**Terspot** » 17/02/2011, 21:51

... основной упор сейчас делается на детский центр, анимацию и досуг. Будет фитнесс, но какова его площадь не знаю. Продуктовый точно будет. Косметический салон будет кто-то частный открывать! СПА будет - но откроется пока не в полном объеме от задуманного.

.. Соседи напишите ниже свое мнение, кто что хотел бы видеть в комплексе(пример- детский сад до 21.00 или парикмахерскую ... ) Пожелания могу озвучить Оркам. А может скинемся и откроем сами для себя!?

**Таис1** » 17/02/2011, 22:34

Я бы хотела видеть обещанную кондитерскую, только настоящую, где сами пекут, а не привозят из города. Спросите пожалуйста у ОРКО, будет ли она.

**OLGA K.** » 18/02/2011, 09:17

Думаю, что в обязательном порядке в комплексе должен быть, если не медицинский центр, то хотя бы медицинский кабинет, чтобы, в случае чего (не дай Бог, конечно), было куда обратиться. Это должны быть, как минимум, врач общего профиля (по нашей терминологии - семейный доктор) и мед. сестра. Желательно,чтобы их присутствие в комплексе на протяжении курортного сезона было круглосуточным!

**Konstantin1** » 18/02/2011, 14:39

Сообщаю, что в прошедшем сезоне работала парикмахерская на 1 этаже секции IP.

**milenavitte** » 19/02/2011, 22:34

Ой, мечтаю о душе Виши в СПА. В перспективе пусть ГЛ проектирует бассейн с подогревом. А то, что это за СПА-бассейн, где летом вода холоднее, чем в море:( Это уже не СПА-бассейн, а прорубь для моржей

)))) Хотелось, чтобы уже массажный кабинет работал....
И Остапа понесло, пора губу закручивать:)))))
PS:Очень понравилось пребывание в отеле Splendid (Романс) на к. Св.Константин и Елена. С минеральной водой бассейн, температура +32, пол с подогревом,уютное СПА и любимый мною душ Виши (тоже с минеральной водой).

**Morant** » 21/02/2011, 15:47

А что там за стройка между пляжем и комплексом? вид дикий. к сезону закончат?

**Ричи** » 21/02/2011, 17:53

Вы просто счастливый человек!Завидую. :lol:

**Майя Т** » 23/02/2011, 11:31

Добрый день уважаемые собственники аппартаментов в Paradise Dune. Хотела узнать .....мы с семьей(муж,жена и 2 мальчиков 8 и 17 лет) хотим снять в аренду аппартамент с одной или двумя спальнями в этом комплексе минимум на 5 недель...а может и больше. Может есть тут кто сдает? Рады будем договориться.

**Terspot** » 24/02/2011, 18:51

... Соседи, в этом сезоне будут работать как Парадай Дюн , так и Гарден . Будет два ресторана В ПД и Гардене. Добавить могу только одно. Все там где может быть сделана парикмахерская , салон красоты, Кондитерская , это все не к Оркам. Они лишь помогают найти арендатора на проданные места под магазины. Знаю что кто-то из владельцев планирует курсы йоги. То же касается врача, если покупатели этих площадей, где могут быть магазины, не будут заниматься перепродажей , а что-то откроют , тогда увидим все что хотим. Надо шевелить владельцев!

**Ричи** » 24/02/2011, 20:01

О ресторане в Гарден могу только повторить то что мне сообщили из ГЛ.Так как ресторан в Дюнах имел заполнение на 30 процентов открытие ресторана в Гарден не планируется.Только бар у бассейна.А почему открытие магазинов и пр.это не вопос ОРКО?Во всех рекламах о нашем поселке говорится и про магазины и СПА и прочее.Учитывая что ОРКО это фактически продолжение ГЛ они просто обязаны выполнять свои рекламные обещания.А кто это будет делать сам ГЛ или ОРКО нас волновать не должно.Сомневаюсь что кто-либо из нас жильцов возмется за организацию этих работ.Мы недвижимость покупали для отдыха.Возможно я и не прав и кто-либо решится зарабатывать на нашем поле чудес.Только им уже не отдыхать.

**OLGA K.** » 24/02/2011, 21:33

Как вариант - бросаем клич: "Господа владельцы! Кто на что способен? Даёшь самообслуживание!!!
Оплата взаимозачётом!" Врач лечит парикмахера, парикмахер стрижёт массажиста, массажист приходует кондитера, кондитер вкусно кормит воспитателя, воспитатель присматривает за детьми до 21-00, после чего обращается к врачу, замыкая цепочку, которую при желании можно и удлинить, чтобы увидеть всё, на что раскатали губу!
Все довольны - дёшево и в ассортименте! ОРКО чешет затылок - то ли радоваться, что от хлопот освободили, то ли печалиться, что накрылся доход от аренды..... - Картина маслом!
А если серьёзно, согласна с Ричи - летом всем хочется полноценно отдыхать, а не заниматься решением чужих проблем. Будем надеяться, что хотя бы часть заявленной инфраструктуры и красочно описываемых услуг нам нынче всё-таки предложат. И неважно, кто будет этим заниматься - лишь бы занимались!

**Анна N31** » 25/02/2011, 13:21

OLGA! Врач-это как раз я , причем бесплатно, обращайтесь в любое время дня и ночи, и сами, и с малышами.

**OLGA K.** » 25/02/2011, 14:21

Анна, огромное спасибо за предложение! Непременно обратимся, если возникнет острая необходимость. А мы оказывается коллеги - мы с мужем тоже врачи, только узкой специализации (стоматология). Как Вы понимаете, без нашего оборудования мы как без рук, и в условиях отдыха можем предложить соседям, разве что "триста полезных советов"...
Наши "малыши" уже более, чем совершеннолетние, а до внуков ещё далековато, но если вдруг осчастливят, с удовольствием обратимся и с малышами! Спасибо ещё раз и всего доброго!

**Terspot** » 05/03/2011, 18:55

... Кто-нибудь помнит такой ручей на пляже Гринлайф ? см. фото
... Это стоки или источник с гор ? Кто -нибудь знает ?

**Frangi** » 05/03/2011, 19:33

Ничего себе. Если я правильно понимаю, это там, где вип-зона с кроватями? А может, и нормальное для весны явление...

**Ричи** » 05/03/2011, 21:03

Человек сделавший этот снимок мог бы подойти к его истоку.Но он этого не сделал.Странно.Может он нам и не друг.Буду в Созополе с 14 по 21 марта.Сделаю фото Сада Дюн и Первой линии.Поговорю с персоналом ГЛ и Орко.Вернусь все всем напишу и покажу.

**SergH** » 06/03/2011, 11:51

А может это и не наш пляж вовсе?

**Terspot** » 06/03/2011, 17:25

.. с удовольствием посмотрю на фото, от куда все это течёт), не особо хотелось залезать в переплетения корней и деревьев ... а так пляж очень хороший , по сравнению с другими. В Созополе было очень много медуз. В черноморце вообще чернющий,в Бургасе чуть темнее. Всем сомневающимся фото в продолжение ...
,а там где лебеди, это дикий пляж за Дюнами.

**Alexander Shch** » 12/03/2011, 08:45

Всем соседям привет!
Интересно узнать как наши аппартаменты "пережили" зиму.
Собираюсь сдавать в аренду свои аппартаменты.Есть студия,а также с одной спальней и с двумя спальнями.Добро пожаловать всем заинтересованным.

**DinaK** » 14/03/2011, 23:52

Александр, добрый день!
Интересует аренда двухспасльного апартамента на 6-7 недель. Примерно с начала июля до середины августа. Были в прошлом году в ваших краях в Свети Никола. Сейчас ищем в Дюнах.
Есть ли у Вас что-то подходящее и сколько будет стоить? Буду признательна за ответ.
Спасибо, Дина

**Vic** » 15/03/2011, 08:44

Александр, доброе утро. Нас тоже интересует аренда студии или односпального апартамента на период с 13 июня, на месяц. Сориентируйте, пожалуйста, по цене.Мы из Paradise Gardens, в дюнах ищут наши знакомые.Спасибо, Анна.

**мама нюша** » 15/03/2011, 10:24

Здравствуйте Александр! меня тоже интересует аренда студии в парадизо Дюни с 13 июня по 13 июля,авиабилеты уже куплены,1 взрос+1 реб,напишите на pomoolga@yandex.ru

**oxanaj5** » 15/03/2011, 14:30

Всем добрый день.хозяйка студии на 1 этаже сдает ее с мая по август.полностью оборудованна мебелью и всей необходимой техникой.вид на море.цена от 20 до 40 евро в зависимости от сезона и количества дней.размещение до 4 человек.фото и дополнительные вопросы в личку.связь по тел 8-903-668-20-36.

**oxanaj5** » 16/03/2011, 11:49

Студия на июнь июль сдана просьба звонить только по поводу проживания в мае сентябре октябре.оксана 8 903 668 20 36

**klementina** » 17/03/2011, 12:24

Сдам номер в ПАРАДАЙЗ ДЮН с одной спальней в сентябре ,пишите klementina111@rambler.ru

**Alexander Shch** » 17/03/2011, 23:09

Здравствуйте!
Приношу извинения за то ,что не смог ответить оперативно на запросы. По вопросу аренды аппартаментов прошу обращаться по тел.:+7(495)7550205. Эл.почта 7550205@mail.ru

**Ричи** » 17/03/2011, 23:56

Терспорт и все остальные.Как и обещал сегодня реально посмотрел на источник ручья на Вашем фото.Ручья уже нет!Это точно не канализация.Она у всех нас -Дюны Сад Первая линия и то что может еще построят устроена современно.Без трубы в море.Просто тройная очистка с химией ну как у нас на дачах.И с использованием воды из последней емкости очистки для полива растений.Видел сам колодцы и схемы в ГЛ.Уверен что это правда.Лебеди улетели к нам в Россию.Пляж-просто супер!!!У Вас всех в Дюнах все в порядке.Но зелень еще молодая и до рекламных видов-лет пять!

**Alexander Shch** » 18/03/2011, 01:40

Большое спасибо Ричи!!!
А зелени вокруг достаточно,мне так кажется.А то будет сплошная тень,что даже не позагораешь...

Очень хочется тепла и солнца!

**milenavitte** » 18/03/2011, 16:55

Спасибо, Ричи, за информацию!Как на Ваш взгляд, можно ли приезжать в марте в Дюны с прицелом до ноября? Без учёта транспортной проблемы (займусь велоспортом:)?

Кто сейчас на конференции