комплекс Paradise Dune

**Анна N31** » 20/05/2011, 21:47

Согласна, машина-это свобода, даже если ей каждый день не пользоваться.Можно найти совсем недорогие варианты. А вот с парковкой пожалуй начнутся проблемы, поскольку даже не в сезон, на майские, мест свободных не было. Особенно радовал довольно большой катер на прицепе, тоже припаркованный, это одного англичанина, который героически провел всю зиму в Парадайзе :shock:

**OLGA K.** » 21/05/2011, 10:34

... "Гвозди бы делать из этих людей ! -
- В мире бы не было крепче гвоздей !!!"...

Даже захотелось познакомиться с Героем и с глубоким уважением пожать его мужественную руку!

**Konstantin1** » 21/05/2011, 14:02

Прошелся сегодня в магазинчик по дороге в Созопол. Это не 400 м , а 1 км. Магазинчик полупустой. Хозяин говорит, что пока нет сезона. Но есть хлеб, яйца, масло , кола , спиртное и вакуумные упаковки с колбасами и сыром.
Сегодня солнечный день, так что близится лето.
Внизу с утра до вечера пилят сверлят- готовят детский комплекс. Должны сдать до 1 июня.
Говорят, что там будет и стол для настольного тенниса.
Учитывая, что я профессионал в этом виде спорта- оставил советы Динко- что, где и по каким ценам купить в Болгарии для н/тенниса. Летом приеду и посмотрю, что они закупили.
Вот так и заканчивается мое первое пребывание в этом сезоне.

**Zhanna** » 21/05/2011, 19:16

Погода очень хорошая..Днем жарко, как летом.. На пляже- песок обжигает ноги )).. Вчера купалась - нормальная вода.. +17 есть. Позагорала.... Пляж убрали - красота.. Красят зонты.. Открытие пляжа будет 5-10 июня. Буйство зелени в дюнах на пляже.. очень красивые растения есть.. Лилии наши уже вылезают из песка.. Дорожку на пляж проложили только по нашей территории до дороги... по дюнам надо добираться по песку..

Магазины стали дороже, сказалось повышение бензина и электричества на 30 %..

Ласточек - море !! Утром встаешь в 6 - как в раю поют !! у них брачный период - так что стараются.. Кто-то уже лепит гнезда..

Вечерами - заливаются соловьи.!!!. Действительно - Paradise !!!! пока людей нет.

**Ричи** » 21/05/2011, 21:26

Отличного Вам отдыха! Но за буйки не заплывайте!

**Zhanna** » 21/05/2011, 22:52

Спасибо. Ричи !!

А буйков -то пока и нет )). И спасателей нет... никто не свестит :wink:

**Konstantin1** » 22/05/2011, 18:34

http://s011.radikal.ru/i317/1105/c1/75953901018d.jpg
http://s46.radikal.ru/i112/1105/cc/8a3ecaa4311c.jpg
http://i018.radikal.ru/1105/7b/cdebe75467d1.jpg
http://i082.radikal.ru/1105/fd/e49d5814f5b3.jpg
http://s41.radikal.ru/i092/1105/60/679955164542.jpg
http://i082.radikal.ru/1105/69/c6432efc870e.jpg
http://i015.radikal.ru/1105/f6/8f3698d29f9d.jpg
http://i039.radikal.ru/1105/b2/72089894609b.jpg
http://s50.radikal.ru/i129/1105/53/7ea0c7044ad9.jpg
http://s40.radikal.ru/i088/1105/50/0ce64e363d67.jpg

**atimakov@lenta.ru** » 23/05/2011, 15:53

Константин! Спасибо за Первую Линию!!! Родина Вас не забудет!!!

**milenavitte** » 23/05/2011, 21:57

Добрый день, кто летит в Бургас из Санкт-Петербурга 3 июня? Предлагаю скооперироваться на совместный трансфер из аэропорта до Paradise Dune.

**Mia** » 24/05/2011, 16:31

Всем доброго дня!
Ищу желающих сдать студию ( в крайнем случае 1-комнатную кв) на период примерно с 14 по 28 августа. Проживающие - мама+ребенок(8лет). Заявленными ценами ОРКО на этот период располагаю. Рассмотрю более конкурентноспособные предложения.

Прошу ответить в ЛС или почту .

**serg73** » 25/05/2011, 05:04

milenavitte писал(а):Добрый день, кто летит в Бургас из Санкт-Петербурга 3 июня? Предлагаю скооперироваться на совместный трансфер из аэропорта до Paradise Dune.

существенно дешевле взять автомобиль в прокат (я арендовал по 600 руб. в день, прилетаем также 3 июня, но из Москвы), и деньги сэкономите, и покупки сделаете

**Ариша** » 25/05/2011, 09:54

serg73 писал(а):
milenavitte писал(а):Добрый день, кто летит в Бургас из Санкт-Петербурга 3 июня? Предлагаю скооперироваться на совместный трансфер из аэропорта до Paradise Dune.

существенно дешевле взять автомобиль в прокат (я арендовал по 600 руб. в день, прилетаем также 3 июня, но из Москвы), и деньги сэкономите, и покупки сделаете

Serg73, а Вы авто заранее их Москвы бронировали? Если "да", адрес сайта не подскажите?

**serg73** » 25/05/2011, 15:25

Ариша писал(а):
serg73 писал(а):
milenavitte писал(а):Добрый день, кто летит в Бургас из Санкт-Петербурга 3 июня? Предлагаю скооперироваться на совместный трансфер из аэропорта до Paradise Dune.

существенно дешевле взять автомобиль в прокат (я арендовал по 600 руб. в день, прилетаем также 3 июня, но из Москвы), и деньги сэкономите, и покупки сделаете

Serg73, а Вы авто заранее их Москвы бронировали? Если "да", адрес сайта не подскажите?

Ариша, здравствуйте.
Я проживаю в Новосибирске

, но все равно бронировал заранее через интернет. Если не сочтут за рекламу, то я бронировал на сайте www.skyscanner.ru (кстати, рекомендую этот сайт для поиска перелетов). Система ищет самый дешевый вариант на момент Вашего поиска и отправляет по ссылке на сайт поставщика услуг (единственно, обращаю Ваше внимание, что он отправляет на европейские офисы фирм - оплата также по карте, мой вариант оплаты был в Ирландию). Я арендовал автомобиль в компании Avis, кстати, у них есть офис в Москве и сайт на русском языке, уверен, что подобную цену можно было-бы получить и у отечественного представительства.
Для информации, примерно аналогичные цены мне предложили на сайте S7 (у них есть такая опция), разница в цене "копеечная", но это при условии, что Вы обладатель элитных уровней в их программе поощрения часто летающих пассажиров(каковым я являюсь).
Удачи

**Ариша** » 25/05/2011, 15:52

Serg73, спасибо за подробную "инструкцию". Обязательно воспользуемся Вашей информацией.

**serg73** » 26/05/2011, 08:13

Уважаемые соседи, участники форума, добрый день.
Посоветуйте, пжл, фирму по изготовлению качественных шкафов-купе.
Спасибо

**kir** » 27/05/2011, 18:43

И в прошлом году и в этом арендовали авто в Avis. Очень удобно и недорого. И денег вперед не берут, на карте не блокируют.

**kot21102** » 28/05/2011, 06:52

Не знаю, как в прошлом году, но в этом году (02.05-09.05) - заблокировали 800 лев за Мазду 3 с автоматом (договор на руках, до сих пор жду разблокировки).
Да и не блокировка это, на самом деле - снимают тупо деньги с карты, а потом ждешь возврата - в моём случае - из Ирландии, так говорит банк мой, да и у меня мобильный банк на телефоне стоит, сняли в в момент начала аренды. Т.е., крутят наши денежки около месяца)))

**milenavitte** » 28/05/2011, 20:57

Сдам студию с 5 августа (на месяц). Есть всё необходимое (кроме стиральной машины). Два спальных места. Диван не рассматривается как спальное место (короткий).
Пишите milenavitte@rambler.ru

**Таис1** » 28/05/2011, 23:18

Скажите пожалуйста, какая скорость интернета в комплексе? Старший сын интересуется.

**ADILYA** » 30/05/2011, 11:45

Здравствуйте, соседи.
Что-то я не уследила информацию на счет фитнеса. Сейчас делают детский клуб на месте, где должен быть тренажерный зал. Теперь тренажерного зала не будет совсем или его перенесли в Гарден.
Второй вопросик, если тренажерного зала не будет в этом году, то какие варианты тренажерных залов можно рассматривать в Созополе. Интересно, в той же Санта-Марине можно купить абонемент?

**Zhanna** » 01/06/2011, 06:25

Есть фитнесс-клуб в Созополе недалеко от Болеро.

**Zhanna** » 01/06/2011, 06:27

У меня вопрос по банкоматам.. Где, какие, кто что пользовал ?

**tatianaC4** » 01/06/2011, 13:18

Недалеко от Болеро есть офис ЮниКредит Банка с банкоматом, дальше по улице к Старому городу есть еще пара банков

**мама нюша** » 01/06/2011, 13:28

Фитнес-центр в Санта Марине часы работы с 9-20
цена одного посещения-6 лев
карточка на 5 посещений-25 левов,7 посещений-28 левов,10 посещений-35 левов
тренировка с инструктором- 10 левов

**ADILYA** » 02/06/2011, 10:12

мама нюша писал(а):Фитнес-центр в Санта Марине часы работы с 9-20
цена одного посещения-6 лев
карточка на 5 посещений-25 левов,7 посещений-28 левов,10 посещений-35 левов
тренировка с инструктором- 10 левов

Очень благодарна за ценную информацию, обязательно ей воспользуюсь.
тренировки с инструктором за 10 лево - это не опечатка? Я в Москве 50 евро плачу за одну тренировку.

**ADILYA** » 02/06/2011, 10:16

serg73 писал(а):
milenavitte писал(а):Добрый день, кто летит в Бургас из Санкт-Петербурга 3 июня? Предлагаю скооперироваться на совместный трансфер из аэропорта до Paradise Dune.

существенно дешевле взять автомобиль в прокат (я арендовал по 600 руб. в день, прилетаем также 3 июня, но из Москвы), и деньги сэкономите, и покупки сделаете

Сергей, приветствую. Вы уже завтра будете на месте. Мы только 17-го прилетим. Расскажите хоть как у Вас с санузлами? Произошли ли какие-нибудь изменения в корпусе E.

**Ричи** » 02/06/2011, 14:19

Уважаемые соседи!Мы жители Садов столкнулись с проблемой.При подписании нот.актов окозалось что наши квартиры находятся в обременении у банка и пока ГЛ этого обременения не снял.Вы в прошлом году с такой проблемой сталкивались?

**ljalja383** » 02/06/2011, 14:54

Когда я оформлял в корпусе R, обременения вроде бы не было, что и было записано в нотариальных актах.
Я не специалист, но исходя из информации из других веток оформлять нотариальный Акт нельзя
ни в коем случае, так как факт его подписания является согласием собственника на обременение
и он должен самостоятельно в дальнейшем решить проблему с банком, т.е. снять обременение.

Тем более, что в договоре:

(3). Покупатель соглашается купить Недвижимое Имущество, являющееся предметом настоящего договора, при условии, что данная недвижимость свободна от любых Обременений на момент подписания окончательного договора в форме нотариального акта и при условии, что с подписанием Окончательного Договора о Купле-Продаже Покупатель станет бесспорным владельцем Недвижимого Имущества.

Ст.11. Продавец заявляет и гарантирует Покупателю что:
Д) В отношении Квартиры, являющейся предметом настоящего Договора, не предъявлены судебные иски, которые могли бы нанести ущерб Покупателю и/или оказать влияние на обязанности Продавца и/или способность Продавца исполнить свои обязательства, связанные с настоящим договором;
Ж) Продает Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, свободной от любых Обременений на момент подписания окончательного договора в форме нотариального акта;
З) На момент подписания настоящего договора Продавец не передал право собственности на Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, третьим лицам, и в отношении данной Квартиры не подписано других предварительных договоров.

По моему, единственный выход ждать и добиваться снятия обременений и только после этого оформлять нотариальный акт.

Вот, например, случай

1.1.1 Re: Кто купил апартаменты в МАРИНА КЕЙП ?
ю-ю » 19/08/2010, 10:53
Моя семья является обладателем квартиры в данном комплексе. Отдыхаем в нем уже 3 года. Квартира была куплена с выплатой 100% стоимости. Далее ситуация складывалась аналогично ситуации с Наталией (нотариальный акт был получен только через 10 месяцев после полной оплаты квартиры, до этого кормили "завтраками" с оформлением нотариального акта, замалчивая, что квартира находится в залоге в банке). Как только до меня дошла информация об этом, я связалась с Миленом (фамилию к сожалению не помню), сообщила, что в курсе происходящего и собираюсь принимать меры. После этого в течение недели было снято обременение с квартиры и еще через 2 дня наш адвокат оформил нотариальный акт.

В одно время со мной аппартаменты покупала молодая пара из Москвы, мы с ними периодически созванивались, так вот из студия также была заложена банку и они об этом ничего не знали. Выходит это нормальная практика для МК.

и еще:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=83&t=19179

Поищите в поиске "Обременение"

**Igor Fort Noks** » 02/06/2011, 15:11

ljalja383 , оформить нотариальный акт, на недвижимость в залоге, т.е. купить недвижимость на которой есть обременения можно по закону, но делать это действительно не стоит!
Если вы заплатили полностью за квартиру, у Продавца нет оснований не снимать обременения.
Банки, как правило, без проблем выводят из ипотеки по одной квартиры в случаях подобным вашему.
Обязательно требуйте этого, обязательно, раз зафиксированы случаи оформления с ипотекой привлекайте юристов, которые будут читать нотариальный акт, проверять чистоту объекта.
В нотариальном акте должна быть формулировка о том, что нет обременений , обязательств по данному имуществу, и Продавец накладывает на себя какие-то штрафы, кратные стоимости.

**соынвестор** » 02/06/2011, 20:29

Нет, такого в прошлом году не было. Квартиры не были в залоге.

**Таис1** » 02/06/2011, 21:07

А кто нибудь из Дюневцев проверял свою квартиру от обременений? Брал справку из суда по вписываниям?

**d_nosko** » 03/06/2011, 00:55

zu_vi писал(а):А у Вивакома 5 лева в месяц и модем бесплатный, а домашний 10 лева в месяц и роутер бесплатный. У МТЕЛа таже фигня, но Мтел не круто...

Eto pri zakljuchenii kontrakta na god? Ne-rezidentam tozhe?

**соынвестор** » 03/06/2011, 11:20

в нот акте написано, что продавец гарантирует юр. свободу кв

**Таис1** » 03/06/2011, 12:25

соынвестор писал(а):в нот акте написано, что продавец гарантирует юр. свободу кв

Если продавец гарантировал и не сделал, то собственник будет недобросовестным покупателем, а продавец останется в стороне. Вот такие у них чУдные законы.

**bulgarblog.ru** » 03/06/2011, 12:44

Igor Fort Noks писал(а):ljalja383 , оформить нотариальный акт, на недвижимость в залоге, т.е. купить недвижимость на которой есть обременения можно по закону, но делать это действительно не стоит!

но апартамент уже заложен в банке и подписание или не подписание акта ничего не изменит в уже создавшейся ситуации. Собственников просто поставили перед фактом.

**ljalja383** » 03/06/2011, 12:55

bulgarblog.ru писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):ljalja383 , оформить нотариальный акт, на недвижимость в залоге, т.е. купить недвижимость на которой есть обременения можно по закону, но делать это действительно не стоит!
но апартамент уже заложен в банке и подписание или не подписание акта ничего не изменит в уже создавшейся ситуации. Собственников просто поставили перед фактом.

Если оформляется НА с обремением, это означает что покупатель соглашается с обременением и берет решение с банком на себя,
т.е. для него стоимость недвижимости увеличивается на сумму кредита банка.

В этой ситуации необходимо ждать снятия обременения застройщиком и офрмлять чистую квартиру,
что и должен сделать застройщик в соответствии с договором.

**bulgarblog.ru** » 03/06/2011, 13:16

ljalja383 писал(а):
bulgarblog.ru писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):ljalja383 , оформить нотариальный акт, на недвижимость в залоге, т.е. купить недвижимость на которой есть обременения можно по закону, но делать это действительно не стоит!
но апартамент уже заложен в банке и подписание или не подписание акта ничего не изменит в уже создавшейся ситуации. Собственников просто поставили перед фактом.

Если оформляется НА с обремением, это означает что покупатель соглашается с обременением и берет решение с банком на себя,
т.е. для него стоимость недвижимости увеличивается на сумму кредита банка.

В этой ситуации необходимо ждать снятия обременения застройщиком и офрмлять чистую квартиру,
что и должен сделать застройщик в соответствии с договором.

но сама суть проблемы не меняется- апарт в залоге у банка в любом случае. И если застройщик не снимет ипотеку - то апарт отойдет банку в любом случае - подписан НА или не подписан.
Застройщик сейчас ставит покупателей перед фактом - либо подписывать сейчас акт - либо не подписывать и прилетать специально в другое время. По крайней мере покупатели могут потребовать компенсацию дорожных расходов. А потенциальным покупателям - внимательно подумать - а стоит ли покупать недвижимость у застройщика - который обманывает своих покупателей. Причем обманывает совсем не в мелочах.

удивляет Грин Лайф - компания которая ориентируется на россиян - так глупо подставляется предлагая покупателям заключать НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ с обременением.

**serg73** » 04/06/2011, 22:29

Таис1 писал(а):А кто нибудь из Дюневцев проверял свою квартиру от обременений? Брал справку из суда по вписываниям?

проверяли, все было чисто

**serg73** » 04/06/2011, 22:49

Сергей, приветствую. Вы уже завтра будете на месте. Мы только 17-го прилетим. Расскажите хоть как у Вас с санузлами? Произошли ли какие-нибудь изменения в корпусе E.[/quote]

Привет. Оба санузла переделали, очень даже ничего получилось, мне понравилось, после того, что было в прошлом году - просто люкс

Перезимовали апартаменты хорошо, никаких проблем не обнаружили. Дюны в великолепном состоянии, погода супер, трава, цветы и деревья, по сравнению с прошлым сезоном, растут и цветут. Вдоль дальнего бассейна, между нами и "первой линией", высадили пальмы.
Мы открыли купальный сезон и в море, и в бассейне. На удивление вода в море достаточно комфортная для недолгого принятия процедур. Мы с сыном купались.
Пляжи еще не готовы, расширили платную пляжную зону, т.к. "скелетов" зонтиков добавилось на порядок.
В комплексе уже есть отдыхающие, судя по количеству деток, порядка 10-12 семей.
Все функционирует, как говорили уже ранее, открывается парикмахерская, рядом с ним комната с несколькими тренажерами, детская в процессе строительства, магазина сказали, увы, не будет.
Официальное открытие сезона намечено на 25 июня вместе с открытием Гарденс.

**ADILYA** » 05/06/2011, 10:53

serg73 писал(а):Сергей, приветствую. Вы уже завтра будете на месте. Мы только 17-го прилетим. Расскажите хоть как у Вас с санузлами? Произошли ли какие-нибудь изменения в корпусе E
Привет. Оба санузла переделали, очень даже ничего получилось, мне понравилось, после того, что было в прошлом году - просто люкс
Перезимовали апартаменты хорошо, никаких проблем не обнаружили. Дюны в великолепном состоянии, погода супер, трава, цветы и деревья, по сравнению с прошлым сезоном, растут и цветут. Вдоль дальнего бассейна, между нами и "первой линией", высадили пальмы.
Мы открыли купальный сезон и в море, и в бассейне. На удивление вода в море достаточно комфортная для недолгого принятия процедур. Мы с сыном купались.
Пляжи еще не готовы, расширили платную пляжную зону, т.к. "скелетов" зонтиков добавилось на порядок.
В комплексе уже есть отдыхающие, судя по количеству деток, порядка 10-12 семей.
Все функционирует, как говорили уже ранее, открывается парикмахерская, рядом с ним комната с несколькими тренажерами, детская в процессе строительства, магазина сказали, увы, не будет.
Официальное открытие сезона намечено на 25 июня вместе с открытием Гарденс.

Ой, ну слава богу, что все переделали. Я так понимаю, что переделали тем, кто это указывал в акте-приемке квартиры. Мы указывали на это, поэтому надеемся, что все-таки и у нас переделали.
А у Славы тоже все переделали или вы пока одни приехали?
Какие вы молодцы, на счет купания в море. Завидуем Вам уже белой завистью и ждем совместного открытия сезона в этом году. :-)

))
Дети наши с нетерпением ждут встречи со своими друзьями и каждый день меня уже терроризируют вопросами, сколько осталось уже дней до Болгарии.
Мы решили в этом году на своей машине приехать. Точней, муж с водителем будут перегонять машину, а мы с детьми на самолете.

Кто сейчас на конференции