Уважаемые соседи, добрый день! Вижу, давно у народа пропал интерес к этой теме, хотя есть что обсудить Во-первых, куда и почему девался Васил? Из всех менеджеров только он был по-настоящему вменяем и исполнителен, очень нам помогал, за что ему огромное человеческое спасибо. И вот нате - исчез, никто как бы не знает, куда. Мы при нем начали сдавать студию, все было ок. В этом году появился новый менеджер, живчик такой, Станислав. Еле-еле выбили у него 3 недельки в июле, чтобы туристов туда не селили (он так прямо пугал сначала, что договор на аренду наш неизвестно где пропал, а потом что сами виноваты, что в самое шоколадное время студию родственниками занимаем и т.д.). В день, когда родственники должны были приехать, заходим - полотенце грязное висит в душе. В шкафу 2 огромных кулька с нестиранными полотенцами. Полотенца, причем, такого вида, будто на них кони топтались, желтые и кошмарные. Хотя только в прошлом августе мама закупила все новёхонькое и белоснежное. Не, ну нормально, а? После того, как все наши уехали, звоним этому Станиславу, а его тоже уж и след простыл. Что творится с кадрами? Что за детективные истории с незаконнным использованием апартаментов? У кого-нибудь еще такое было? К слову, персонал Рейнбоу (который остался ) говорит, что БЫТЬ ТАКОГО НЕ МОЖЕТ, чтобы кто поселился вот так просто и бла-бла-бла... Короче, стало ясно, что нас каким-то образом "обнесли". Вчера забрала у Вани ключ который для туристов. Хватит, сама жить буду.
Соседи, никто из вас не сдаёт студию или апартамент с 1 спальней? Интересует период с 17 июля по 31 июля. Снимем в Рэндбоу или в Романс Марин. Мой брат с женой и ребенком хотят приехать. Снимут не дороже 25 евро. Жду предложений в личку. Спасибо.
Добрый день соседи!Если кому то необходимо заселить знакомых и родственников в нашем комплексе: Сдаю (от 2-х недель) несколько квартир на Солнечном Берегу. Комплекс Rainbow.300 метров от моря.На территории комплекса 3 бассейна (взрослые+детские).Рядом магазины и автобусная остановка.Не центр.Не слышно дискотек. Есть: 1. Студия (36 метров) в Rainbow-3 (идеально для двоих или двое взрослых+ребенок). Свободные даты только с 1.06 по 15.07 и с 8.08 по 20.08. 2. Двухкомнатная квартира (67 метров) в Rainbow-3 (идеально для 3-4 взрослых+ребенок).
3. Студия (47 метров) в Rainbow-2 (идеально для двоих или двое взрослых+ребенок). Свободные даты только с 1.06 по 24.06 Описание комплекса: http://www.probuildgroup.com/pagesrus.aspx?id=9 Подробное описание и фото вышлю по запросу (andy444@mail.ru). Цены варьируются в зависимости от срока проживания (все индивидуально).На все вопросы с удовольствием отвечу на почту или в личку.
Сдам на летний сезон 2016, апартаменты в комплексах: Rainbow 2, студия 35 кв.м., 5 этаж, полностью оборудованная всем необходимым на 3 человек, стиральная машина, wifi. Blue summer3, радом с маркетом Младость, две соседние студии 43 и 39 кв.м., вместе или отдельно, 5 этаж, полностью оборудованные 2+1 и 3, стиральная машина, wifi C одной спальней 54 кв.м.,в Prestige city, рядом с Rainbow2, полностью оборудованные на четверых. Встретим в а/п. Бургас, Варна.
Дополнительная информации в личке или на sbco@abv.bg
lanita писал(а):Сдам на летний сезон 2016, апартаменты в комплексах: Rainbow 2, студия 35 кв.м., 5 этаж, полностью оборудованная всем необходимым на 3 человек, стиральная машина, wifi. Blue summer3, радом с маркетом Младость, две соседние студии 43 и 39 кв.м., вместе или отдельно, 5 этаж, полностью оборудованные 2+1 и 3, стиральная машина, wifi C одной спальней 54 кв.м.,в Prestige city, рядом с Rainbow2, полностью оборудованные на четверых. Встретим в а/п. Бургас, Варна.
Дополнительная информации в личке или на sbco@abv.bg
Друзья, на данный момент свободны: Rainbow2- только с 14 августа. Blue summer 3- только одна студия 39 м, но на весь сезон. Prestige sity- только до 15 июля.
Так же есть несколько квартир,последние даты: Студия (36 метров) в Rainbow-3 (идеально для двоих или двое взрослых+ребенок). Свободные даты только с 6.06 по 21.06 и с 8.08 по 20.08. Цена 15 евро в сутки!Торопитесь! Студия (47 метров) в Rainbow-2 (идеально для двоих или двое взрослых+ребенок). Свободные даты только с 6.06 по 24.06.
andy444 писал(а):Rainbow-3 (идеально для двоих или двое взрослых+ребенок). Цена 15 евро в сутки!Торопитесь! Студия (47 метров) в Rainbow-2 (идеально для двоих или двое взрослых+ребенок).
Интересно, вопрос к сдающим: сдача в 15 евро/сутки, что включает? А что не включает? За месяц получается по 450 Евро за месяц. Допустим такса обслуживнаия в комплексе за год 450 евро. Расход на електричество, за воду, уборку, стирку белья - наверно и ориентировочно порядка 100Евро, налог на недвижимость - 50 евро. Сезон порядка 3-х месяцев или получается в лучшем случае: приход -1350 Евро, обязательый расход порядка 800 Евро. Возможная прибыль - 550 Евро за год. Но, есть риск после хорошего сезона делать ремонт помещения, сменять мебель и т.п. Достаточно ли будет оставшихся 550Евро на покрытие всех дополнительных расходов? Какие соображения у собственников, сдающих свои апартаменты за такую низкую сумму? Даже отели, где себестоимость содержания нескольких десятков номеров значительно ниже ( специалисты считают, что отель менее чем на 30 номеров не выгоден), чем нескольких апаратментов, как имеем здесь, и то минимальная стоимость начинается от 30-40 Евро/сутки! Юрий
Юрий,арифметика очень проста.Остались свободные всего 2-3 недели из трех месяцев.Найти именно на эти даты жильцов очень сложно.Вот и приходится брать низкой ценой тех кто готов подстроиться под эти даты.Лучше что то получить за эти недели,нежели аппартамент будет простаивать.А так цена на эту студию 25-30 евро.И 2-2,5 месяца по этой цене уже забронированы.Вот и вся арифметика.
andy444 писал(а):Юрий,арифметика очень проста.Остались свободные всего 2-3 недели из трех месяцев.Найти именно на эти даты жильцов очень сложно.Вот и приходится брать низкой ценой тех кто готов подстроиться под эти даты.Лучше что то получить за эти недели,нежели аппартамент будет простаивать.А так цена на эту студию 25-30 евро.И 2-2,5 месяца по этой цене уже забронированы.Вот и вся арифметика.
Разумно! Объснение принимается... я не читал и не вникал в др. посты. Спасибо! Юрий
Grin51 писал(а):Я в Несебре полно объявлений видела по 15 -20 лева от местных жителей, а это как объяснить?
Легко объяснить....Вы видели условия какие предлагают в Нессебре за 20 лева?Я видел.Кровать на пружинах в полуподвальном помещении.Ну и конечно можно забыть о бассейнах,ресторанах,мини-гольфе и т.д. Хотя надо признать что для тех кто хочет бюджетно отдохнуть не плохой вариант,цена сопоставима с нашим югом.А цена за небольшую комнату в семейных отельчиках в том же Нессебре , уже не менее 40-50 лев.
Последний раз редактировалось andy444 13/04/2016, 09:00, всего редактировалось 1 раз.
И, вообще, уже который год выгоднее брать пакеты у ТО из-за стоимости перелёта, да и 1400 в рублях за сутки по сегодняшнему курсу евро - это совсем недешёвая цена за студию на таком расстоянии от моря, в Москве сейчас однушку за такую цену не просто сдать, ну если не в пределах Садового кольца. Так что удачи, правильно, что снижаете цену.
Я видела, на улице Зарница, например, да, бассейна нет, но там и до пляжа 2 минуты, он и не нужен, и у нас в Стелла Поларис и Св. Софии много таких предложений, и только по такой цене и уходят студии.
Grin51 писал(а):И, вообще, уже который год выгоднее брать пакеты у ТО из-за стоимости перелёта, да и 1400 в рублях за сутки по сегодняшнему курсу евро - это совсем недешёвая цена за студию на таком расстоянии от моря, в Москве сейчас однушку за такую цену не просто сдать, ну если не в пределах Садового кольца. Так что удачи, правильно, что снижаете цену.
Про ТО согласен...но только если летите на неделю. Поробуйте взять у ТО на 2-3 недели (не говоря уже о побольше) и сразу станет ясно где проще и дешевле.Ну а про однушку в Москве за 1400 в сутки не соглашусь....Если только в Бирюлево и то убитую насмерть
Grin51 писал(а):Я видела, на улице Зарница, например, да, бассейна нет, но там и до пляжа 2 минуты, он и не нужен, и у нас в Стелла Поларис и Св. Софии много таких предложений, и только по такой цене и уходят студии.
Бассейн "нужен-не нужен" не от близости моря.По мне так он просто нужен и все!Море надоедает (и такое бывает) и хочется полежать на шезлонге и искупаться именно в бассейне.А до пляжа у нас 5 минут не спеша пройти.Вы так обрисовываете картину как будто мы до моря пол дня идем,а у Вас всего 2 минуты
Мы то как раз на одинаковом расстоянии от моря, и неспешным шагом 10 минут, мы Ваши соседи через речку, но мы ближе к центру СБ, а Вы-к Несебру, а в Москве у меня дочка снимает двушку в 1 мин от М."Южная" за 25 т.р., а мы живём в Зеленограде, у нас за 20 тр однушку ещё поискать клиентов. А про отели на 2-3 недели Вы заблуждаетесь, сами ночи в отели стоят дёшево, в основном всё съедает перелёт, поэтому на две недели всегда выгоднее, сем на одну, я сейчас на пенсии сама подрабатываю курьером в ТА, немножко в курсе этого вопроса.
Grin51 писал(а):Мы то как раз на одинаковом расстоянии от моря, и неспешным шагом 10 минут, мы Ваши соседи через речку, но мы ближе к центру СБ, а Вы-к Несебру, а в Москве у меня дочка снимает двушку в 1 мин от М."Южная" за 25 т.р., а мы живём в Зеленограде, у нас за 20 тр однушку ещё поискать клиентов. А про отели на 2-3 недели Вы заблуждаетесь, сами ночи в отели стоят дёшево, в основном всё съедает перелёт, поэтому на две недели всегда выгоднее, сем на одну, я сейчас на пенсии сама подрабатываю курьером в ТА, немножко в курсе этого вопроса.
Я знаю ваш комплекс.Мы с детьми идем 5-7 минут.Спорить не буду...у всех свои обстоятельства.Если кто то сдает в Москве двушку за 25,это не показатель общей тенденции,а возможно просто обстоятельства,и второй-третий такой вариант найти тяжело или не реально.Так же и про отели на 2-3 недели.Многим знакомым кто прилетает в Болгарию на 7-10 дней,я советую брать полный пакет у ТО.Больше 2-3 недель,дешевле самому все организовать.Ну а про тех кто больше месяца отдыхает и говорить нечего.Сугубо мое,не раз просчитанное мнение
Свыше 28 дней и ТО не продаёт, и на букинге, и других подобных сайтах, за раз не забронируешь, так что Вы всё правильно делаете. Внешне ваши комплексы очень достойно выглядят на СБ, а уж как внутри работает ваша УК, Вам виднее, но я Ваш вариант и своим знакомым по цене посоветую, тем более раньше можно было пользоваться всеми тремя комплексами, а как сейчас?
Grin51 писал(а):Свыше 28 дней и ТО не продаёт, и на букинге, и других подобных сайтах, за раз не забронируешь, так что Вы всё правильно делаете. Внешне ваши комплексы очень достойно выглядят на СБ, а уж как внутри работает ваша УК, Вам виднее, но я Ваш вариант и своим знакомым по цене посоветую, тем более раньше можно было пользоваться всеми тремя комплексами, а как сейчас?
Претензии к УК будут всегда и везде Не видел не одного комплекса где бы всех все устраивало.Это нормально.И сейчас ничего не изменилось.Можно пользоваться всеми услугами всех трех комплексов.
Grin51 писал(а):Но Ваш - третий - самый новый и лучший из 3-х! А СПА Романса Марины можно посещать?
Ну на сколько мне известно,СПА в Романсе даже для собственников платный (хотя раньше обещали что будет бесплатный,потом обещали большую скидку собственникам).Так что посещать конечно можно,но платно.Если ничего не изменилось.....
Спасибо за оперативный ответ, сама всё порываюсь туда сходить, но рядом с нами теперь должны сдать ещё крутую Афродиту, посмотрим, что будет там, а, вообще, весенние вести с СБ опять радуют, много что обновляется.
Grin51 писал(а):Я в Несебре полно объявлений видела по 15 -20 лева от местных жителей, а это как объяснить?
Местные жители сдают и за 5 лева койко-место, но ето совсем не значит, что в таких условиях вы согласитесь отдыхать! Местное население свой труд не оценивают, как и не задумывается об амортизации собственности.... Я понимаю молодежь, которой нужен пляж и дискотека с рестораном, а ночевать им достаточно койки на несколько часов и то не каждую ночь.... Им и за 5 лева может подойти... А нормальное жилье в виде отдельного апартамента по себестоимости должно быть значительно дороже, так как в противном случае убытки и расходы будут значительными! Выгоднее будет просто не сдавать: расходов будет всего около 50-100Евро в год (если не в комплексе) и все! У меня апартамент в 80 кв.м., а расходов, если ничего с ним не делать: налоги 110лв, и страховка 100 лв. Юрий
Согласна полностью, ради удобства для деток пойдёшь на любые траты, но и у нас, в прекрасном отеле с замечательными хозяевами в Вилла юг 1* всего, цена от 15 евро.
Это если она приобреталась именно для вложения лишних денег и сдачи в аренду, а если для себя - то какой доход? правда, если продать сейчас за пол цены, а дороже и не продать, то в рублях хоть не потеряешь по сегодняшнему курсу евро, ну а в валюте - увы...
Всем привет!Может кому пригодится....есть 4 интернет карты,каждая на 30 дней.Продам за 25 евро (50 лев) каждую или две за 40 евро (80 лев).Так же есть карта на 5 дней.Продам за 5 евро (10 лев).Все карты новые,с защитной пленкой.