Rainbow 1-2-3 (Радуга). Ищу соседей ...

**Koresh** » 29/05/2011, 20:32

Есть предложение встретиться как нибудь посидеть познакомиться, пообщаться!

**andy444** » 29/05/2011, 20:34

Koresh писал(а):Есть предложение встретиться как нибудь посидеть познакомиться, пообщаться!

Отличная идея.Вот жаль только что даты приезда у всех разные.И собрать всех вместе проблематично...

**Koresh** » 29/05/2011, 22:45

нам надо уехать, наверное 2 го поедем, планируем в августе снова приехать. На границе Псковской и Белоруссии ребенку впился клещ, в Витебске врачи сделали все как надо, оставили там в лаборатории,уже пропили курс антибиотиков,вроде все хорошо слава Богу! Надо заехать узнать ответ по клещу.У них там статистика нехорошая, за месяц 300 обращений, из них 80 детей, и много зараженных.А мы видимо подцепили его в псковской области в деревне, пока ехали он полз вверх и впился в шею, хорошо заметили и то снимали минут 10.

**мака** » 13/06/2011, 17:16

Завтра вылетаем на все лето практически ,как и в прошлом году ,будем радоватся Болгарскому солнцу и вкусным и дешовым продуктам ,вродебы они не изменились :?:

**andy444** » 13/06/2011, 21:18

мака писал(а):Завтра вылетаем на все лето практически ,как и в прошлом году ,будем радоватся Болгарскому солнцу и вкусным и дешовым продуктам ,вродебы они не изменились

Да нет...все вроде по старому

только солнце второй день не балует

**valerysl** » 17/06/2011, 12:53

Здравствуйте всем!
Я - Ваш новый сосед, проживаю в Rainbow-3. В прошлом году приехал и увидел, что кто-то использовал мою кровать, а также снял белую пластиковую заглушку пожарной сигнализации на потолке. Обратился к администрации с просьбой вернуть заглушку. Поставили красного цвета. Теперь у меня на потолке ярко-красное пятно. Как-то на стадии просмотра апартаментов перед продажей представитель продавца показывал мне апартаменты, их наполнение и т.п. Одна из квартир была оборудована новой дверью с двумя замками. Я спросил представителя о том, зачем собственник поставил такую мощную дверь, на что последовал ответ, что это число российский подход. Мы посмеялись, но по прошествии определенного времени я понял, что человек правильно сделал. Он отсек возможность управляющей компании что-либо делать с чужой собственностью. Поэтому обязательно последую его примеру, тем более что установка новых замков не противоречит правилам внутреннего распорядка. Кстати, есть желающие приобрести квартиру на 3 этаже с видом на бассейн?

**andy444** » 19/06/2011, 17:03

valerysl писал(а):Здравствуйте всем!
Я - Ваш новый сосед, проживаю в Rainbow-3. В прошлом году приехал и увидел, что кто-то использовал мою кровать, а также снял белую пластиковую заглушку пожарной сигнализации на потолке. Обратился к администрации с просьбой вернуть заглушку. Поставили красного цвета. Теперь у меня на потолке ярко-красное пятно. Как-то на стадии просмотра апартаментов перед продажей представитель продавца показывал мне апартаменты, их наполнение и т.п. Одна из квартир была оборудована новой дверью с двумя замками. Я спросил представителя о том, зачем собственник поставил такую мощную дверь, на что последовал ответ, что это число российский подход. Мы посмеялись, но по прошествии определенного времени я понял, что человек правильно сделал. Он отсек возможность управляющей компании что-либо делать с чужой собственностью. Поэтому обязательно последую его примеру, тем более что установка новых замков не противоречит правилам внутреннего распорядка. Кстати, есть желающие приобрести квартиру на 3 этаже с видом на бассейн?

А по поводу двери Вы в нашем комплексе видели эту дверь?на сколько я знаю дверь менять не позволят...да и в любом случае заставят дать копии ключей.иначе все протечки и проблемы повесят на Вас (даже в соседних комплексах):)шучу конечно....но доля истины в этом есть...
тоже задумывался поставить дверь с нормальной звукоизоляцией.но получил ответ что в квартире меняй что хочешь а внешний вид менять нельзя...

**мака** » 20/06/2011, 10:54

Приехали ,уже неделю сдесь все тоже как будто не уезжали ,площадка неплохая ,это да ,но все остальное ...........

.Есть вопрос по существу продовал ли кто квартиру у нас в комплексе,на каких условиях продали ,через кого,и какии платежи и потери :?:

**ved-sergey** » 20/06/2011, 12:05

Мы в прошлом году поменяли замок на входной двери. Дубликаты ключей никому не оставляли (иначе какой было смысл менять замок). Сделали это потому, что обнаружили в нашей квартире конкретные факты присутствия посторонних за время нашего отсутствия !

**andy444** » 20/06/2011, 12:55

ved-sergey писал(а):Мы в прошлом году поменяли замок на входной двери. Дубликаты ключей никому не оставляли (иначе какой было смысл менять замок). Сделали это потому, что обнаружили в нашей квартире конкретные факты присутствия посторонних за время нашего отсутствия !

Сам не видел...врать не буду...но рассказывал один из постояльцев комплекса в прошлом году говорит сам был свидетелем того как Петр с каким то рабочим вскрывал квартиру якобы кого то из собственников которые поменяли замок и не предупредили УК об этом и не оставили дубликаты ключей.а нужно вроде было посмотреть показания счетчиков.

**andy444** » 20/06/2011, 13:14

ved-sergey писал(а):Мы в прошлом году поменяли замок на входной двери. Дубликаты ключей никому не оставляли (иначе какой было смысл менять замок). Сделали это потому, что обнаружили в нашей квартире конкретные факты присутствия посторонних за время нашего отсутствия !

А в этом году уже были в комплексе?

**andy444** » 20/06/2011, 13:16

мака писал(а):Приехали ,уже неделю сдесь все тоже как будто не уезжали ,площадка неплохая ,это да ,но все остальное ........... .Есть вопрос по существу продовал ли кто квартиру у нас в комплексе,на каких условиях продали ,через кого,и какии платежи и потери

Мака а что если не секрет не понравилось в комплексе по сравнению с прошлыми годами?вы помоему на первом этаже в Рейнбоу-4 живете да?

**ved-sergey** » 20/06/2011, 13:21

Вот здесь то и возникает самый главный вопрос. На каком основании они (УК) могут "вскрывать" дверь и проникать в квартиру, находящуюся в частной собственности !? Или можно сформулировать вопрос иначе: Какими мы в конце концов обладаем правами, если в наше отсутствие в наших квартирах УК может безнаказанно делать все, что посчитает необходимым не ставя нас в известность!

**ved-sergey** » 20/06/2011, 13:41

Очень бы хотелось, уважаемые соседи, объединиться в некую группу (типа ТСЖ) для того, что-бы отстаивать наши законные интересы, которые всячески попираются УК. Или как минимум для того, что бы противопоставить некую "нашу" группу "не нашей" группе. А то получается что альтернативы у нас нет никакой - УК в лице известных лиц в нашем комплексе и царь и Бог.

**andy444** » 20/06/2011, 13:45

ved-sergey писал(а):Вот здесь то и возникает самый главный вопрос. На каком основании они (УК) могут "вскрывать" дверь и проникать в квартиру, находящуюся в частной собственности !? Или можно сформулировать вопрос иначе: Какими мы в конце концов обладаем правами, если в наше отсутствие в наших квартирах УК может безнаказанно делать все, что посчитает необходимым не ставя нас в известность!

Согласен.Тема уже не раз поднималась.Но как правило отдыхающие приезжают в комплекс отдыхать а не решать проблемы с УК.Наверное что то сдвинется только если каждый из нас окажется в подобной ситуации и призадумается....

**ved-sergey** » 20/06/2011, 14:02

Конечно на отдыхе действительно "ломает" заниматься проблемами. Но в нашем случае по другому не получится, т.к. мы туда (к себе) прилетаем отдыхать. Поэтому необходимо себя пересилить и выбрать один вечерок, на котором, как минимум познакомиться всем присутствующим поближе, а как максимум - обсудить и законспектировать возникшие проблемы (можно и за стаканчиком чего нибудь). Один, как известно "в поле не воин" а вместе мы уже сила !

**andy444** » 20/06/2011, 14:21

ved-sergey писал(а):Конечно на отдыхе действительно "ломает" заниматься проблемами. Но в нашем случае по другому не получится, т.к. мы туда (к себе) прилетаем отдыхать. Поэтому необходимо себя пересилить и выбрать один вечерок, на котором, как минимум познакомиться всем присутствующим поближе, а как максимум - обсудить и законспектировать возникшие проблемы (можно и за стаканчиком чего нибудь). Один, как известно "в поле не воин" а вместе мы уже сила !

Я за.С удовольствием.

**Юлия W** » 20/06/2011, 17:45

Никого не смущает, что представители УК читают этот сайт, а?

**andy444** » 20/06/2011, 17:54

Юлия W писал(а):Никого не смущает, что представители УК читают этот сайт, а?

Это их должно смущать а не нас.Может выводы сделают....

**canvas** » 20/06/2011, 19:17

Хм...
На мой взгляд УК и персонал в комплексе очень даже адекватные, все вопросы за три года решались сразу, доброжелательно и без конфликтов.
Может я в каком то другом комплексе живу? :shock:

И зимой приезжал без предупреждения - на ресепшене за голову схватились. Нет, совсем не потому, что мой номер оккупировали враги, а потому что не протопили к моему приезду. Еще и калориферов понатаскали по своей инициативе, чтобы в первую ночь не замерз )))

Или все дело в том, что мы ездим туда отдыхать, а не качать права? И ведь отдыхается очень даже неплохо, чего и всем вам желаю :lol:

В общем, я неправильная пчела и мед у меня неправильный

Зато сладкий и без дегтя

И насчет собраться за бокалом вина только "ЗА!". Но не для конспектирования надуманных проблем и закомплексованных обид, а просто хорошо провести время в приятной компании с удовольствием глядя на свой молодняк, тусующийся на детской площадке :mrgreen:

**ved-sergey** » 20/06/2011, 20:02

А никто и не говорит о надуманных или высосанных из пальца проблемах, только ради того, что бы внести смуту (или ложку дегтя добавить в мед). Было бы интересно узнать о реакции участника форума, (см. выше. Извините забыл Ник) если бы он все-таки обнаружил следы присутствия посторонних в своей квартире по приезду. А в ответ на свое возмущение услышал бы от представителей УК, что в его квартире никого и быть не могло. Это, если говорить конкретно по существу недавней темы.
Хотя, на мой взгляд, есть еще неприятные мелочи, которые, как бы мы их старались не замечать, все-таки вылезают и слегка портят иногда настроение. Например: К бассейну Рейнбоу3 часто приходят посторонние (из других комплексов, не входящих в нашу четверку) и занимают из без того дефицитные лежаки. А лежаков в наших комплексах действительно катастрофически мало. После 9-10 утра вариантов занять место практически нет. И это больно. А ежедневная "живая" музыка, грохочущая до полуночи и позже тоже никому не мешает ? А ночное пьянство итальяно-румынской молодежи у бара в бассейне с криками и гоготом в 2-3 часа ночи и грязь под утро только мне не нравится ? Лично я не отношу себя к разряду всем недовольных, НО одно дело, когда мы приезжаем просто куда-нибудь в отель или все-таки мы приезжаем почти к себе домой в комплекс, который во всяком случае при покупке позиционировался, как тихий и семейный или даже почти частный для нас с Вами ...

**andy444** » 20/06/2011, 20:18

Проблемы есть.и это очевидно.может их поменьше чем в других комплексах но конечно не стоит закрывать на это глаза.мы тоже когда покупали то нам рассказывали как здесь тихо и замечательно.и в первый год было именно так.а потом начались и камасутра в джакузи по ночам у меня под окном и пьяный молодняк после стакана пива...наверное просто проблемы не замечают те кто приезжают на неделю..от силы две в комплекс в году.я здесь нахожусь здесь уже четвертый год,и третий на полное лето.так что есть с чем сравнить.и отзывы о том что в квартирах бываю чужие слышу довольно часто.более того у приятеля даже "застукали" в квартире чужих.

**ved-sergey** » 20/06/2011, 20:26

Вот именно поэтому то и хочется каким то образом повлиять на ситуацию сейчас, пока еще все не так уж и плохо, дабы в дальнейшем не стало хуже (не дай Бог) ...

**canvas** » 20/06/2011, 21:23

andy444 писал(а):Проблемы есть.и это очевидно.может их поменьше чем в других комплексах но конечно не стоит закрывать на это глаза.мы тоже когда покупали то нам рассказывали как здесь тихо и замечательно.и в первый год было именно так.а потом начались и камасутра в джакузи по ночам у меня под окном и пьяный молодняк после стакана пива...наверное просто проблемы не замечают те кто приезжают на неделю..от силы две в комплекс в году.я здесь нахожусь здесь уже четвертый год,и третий на полное лето.так что есть с чем сравнить.и отзывы о том что в квартирах бываю чужие слышу довольно часто.более того у приятеля даже "застукали" в квартире чужих.

Анди, мы наверняка частенько сталкиваемся. Семья третий год с начала мая по конец сентября живет, я в мае и сентябре по три недели приезжаю и на пару недель зимой. То есть мы с вами старожилы. Большую часть проблем вы описали про поведение соседей - таких же собственников. Да, лежаков на всех не хватает. Но это не УК с утра кидает полотенце на лежак и уходит на весь день. Это наши маргинальные соседи - собственники с которыми вы и собираетесь обьединяться в крестовом походе против УК. И камасутрят в джакузи не Васил с Петером. Как раз они делают все, чтобы нивелировать эти проблемы, общие для всех больших комплексов.

И почитайте внимательно, что пишите вы и ваши единомышленники:
да, все не так плохо, но мы слышали о чем то, а вдруг нас обманут, а может быть будет хуже... так давайте же обьединимся и начнем войну с УК на всякий случай!

Хорошо, обьединились, победили. Дальше что? Насколько все станет лучше, если развалить нормально работающую структуру и обострить взаимоотношения?
как в соседних комплексах, где победившие маргиналы тащат в студии газовые баллоны для приготовления еды, блюют и кидают бутылки с балконов в бассейн где плавают дети? Проигравшая УК там самоустранилась от проблем. Не хотите платить - и не надо, сливаем воду из бассейна, блюете на детской площадке - ваше право как собственника вести себя как хочется. Не хотите за собой убирать - пусть лежит и пахнет...

Вы, кстати, в курсе что приехавший и напившийся молодняк был выселен в течении нескольких часов? А буйный поляк, который качал права всем соседям получил предложение забрать свои деньги взад и валить из комплекса? Вы пытаетесь обьявить войну людям, которые пытаются сделать ваш отдых цивилизованным? Может у них не все гладко получается, но вы просто пообщайтесь неформально с ними, посетите комплексы, где УК победили и ваш кругозор расширится.

Не создавайте проблем на пустом месте и на всякий случай, отдыхайте сами и улыбайтесь соседям

Кстати, предложение насчет бокала вина в теплой компании около площадки молодняка и ни слова о проблемах остается в силе :lol:

Наши дети вместе тусят на площадке, а мы друг друга не знаем и ломаем копья на форуме... дожили

**andy444** » 21/06/2011, 08:07

canvas писал(а):
andy444 писал(а):Проблемы есть.и это очевидно.может их поменьше чем в других комплексах но конечно не стоит закрывать на это глаза.мы тоже когда покупали то нам рассказывали как здесь тихо и замечательно.и в первый год было именно так.а потом начались и камасутра в джакузи по ночам у меня под окном и пьяный молодняк после стакана пива...наверное просто проблемы не замечают те кто приезжают на неделю..от силы две в комплекс в году.я здесь нахожусь здесь уже четвертый год,и третий на полное лето.так что есть с чем сравнить.и отзывы о том что в квартирах бываю чужие слышу довольно часто.более того у приятеля даже "застукали" в квартире чужих.

Анди, мы наверняка частенько сталкиваемся. Семья третий год с начала мая по конец сентября живет, я в мае и сентябре по три недели приезжаю и на пару недель зимой. То есть мы с вами старожилы. Большую часть проблем вы описали про поведение соседей - таких же собственников. Да, лежаков на всех не хватает. Но это не УК с утра кидает полотенце на лежак и уходит на весь день. Это наши маргинальные соседи - собственники с которыми вы и собираетесь обьединяться в крестовом походе против УК. И камасутрят в джакузи не Васил с Петером. Как раз они делают все, чтобы нивелировать эти проблемы, общие для всех больших комплексов.

И почитайте внимательно, что пишите вы и ваши единомышленники:
да, все не так плохо, но мы слышали о чем то, а вдруг нас обманут, а может быть будет хуже... так давайте же обьединимся и начнем войну с УК на всякий случай!

Хорошо, обьединились, победили. Дальше что? Насколько все станет лучше, если развалить нормально работающую структуру и обострить взаимоотношения?
как в соседних комплексах, где победившие маргиналы тащат в студии газовые баллоны для приготовления еды, блюют и кидают бутылки с балконов в бассейн где плавают дети? Проигравшая УК там самоустранилась от проблем. Не хотите платить - и не надо, сливаем воду из бассейна, блюете на детской площадке - ваше право как собственника вести себя как хочется. Не хотите за собой убирать - пусть лежит и пахнет...

Вы, кстати, в курсе что приехавший и напившийся молодняк был выселен в течении нескольких часов? А буйный поляк, который качал права всем соседям получил предложение забрать свои деньги взад и валить из комплекса? Вы пытаетесь обьявить войну людям, которые пытаются сделать ваш отдых цивилизованным? Может у них не все гладко получается, но вы просто пообщайтесь неформально с ними, посетите комплексы, где УК победили и ваш кругозор расширится.

Не создавайте проблем на пустом месте и на всякий случай, отдыхайте сами и улыбайтесь соседям
Кстати, предложение насчет бокала вина в теплой компании около площадки молодняка и ни слова о проблемах остается в силе

Наши дети вместе тусят на площадке, а мы друг друга не знаем и ломаем копья на форуме... дожили

Да не кто не говорит о войне и о смене УК.где Вы это вычитали???Мы просто говорим о решении некоторых проблем.Если бы мы молчали воз был бы и ныне там.Разве плохую площадку сделали в этом году?разве лишними стали лавочки возле площадки и теперь не приходится сидеть и тусить на лежаках наблюдая за детьми на площадке?а между прочим когда в прошлом году мы подняли эту проблему на нас как на дуруков смотрели и говорили что нет на это денег.
По поводу выселения молодняка...это единичные случаи..я их знаю.Первый раз выселили потому что разбудили ночью криками самого Петера.Он и выселили можно сказать.А второй раз разбили окно в пьяном угаре.Однако не знаю ни одного случая когда мои же соседи ходили и жаловались на крики всю ночь...почему то не выселили не разу.Про лежаки тоже не вижу проблемы...за исключением приобрести их процентов на 30% побольше.благо место позволяет.и не селить в одной студии 27 метров по 5 недорослей по 15 лет которые занимают 8 лежаков на 5-х.В этом году кстати здорово съэкономили на персонале.может конечно это кажется....но обслуги стало намного меньше.Убирают общие части чуть ли не раз в неделю а в прошлые годы каждый день.это ли не повод задуматься?а что потом будет?в бассейне воду будут менять и фильтровать раз в месяц?я не истерю а просто реально смотрю на вещи.и не говорю что все ужасно и плохо.было хорошо....становится хуже.что будет дальше покажет время...

**andy444** » 21/06/2011, 08:37

и в дополнение...кто сейчас находится в комплексе не даст соврать...неделю назад на гольф-поле поставили табличку что бы не ходили по полю вне игры...штраф 20 евро.ходить стали меньше.так почему бы скажем на ресепшене при заселении не сделать так же и написать что после 23-х часов не буянить и наложить штраф или вызывать полицию?я далеко не старпер...мне нравится живая музыка в ресторане...но не до 3-х ночи как бывало иногда в прошлом году.точнее мне по барабану.я если спать хочу и стоя засну.но маленьким детям это не объяснишь.не знаю как дальше будет но в этом году пока ограничиваются до 23 часов.может еще только начало сезона.хотелось бы верить что УК прислушивается к таким моментам и просто делает выводы в своей работе.

**ved-sergey** » 21/06/2011, 12:49

Уважаемый CANVAS, я целиком и полностью поддерживаю ANDY444, и более того сам выступаю за объединение заинтересованных собственников, НО не в коем-случае не для войны с УК, как Вы почему то для себя (безосновательно) решили, а только лишь для определения так сказать нашего с Вами Status Quo.

У меня лично есть некоторые вопросы по существу определения нашего права на приобретенную собственность (в конкретном случае речь идет о неприкосновенности нашего жилья). Ссылаясь на примеры, приведенные ANDY444, а именно, что УК вскрывалась дверь для снятия показаний счетчиков. На каком простите основании ? Вы можете себе представить, что-бы в Ваш дом в России пришли представители ТСЖ, ДЭЗА и т.п. и вскрыли Вашу дверь (я не говорю о форс-мажоре) ? Это, извините, статья УК.

Далее. Вы так и не заметили моего вопроса о Вашей реакции, в случае если бы Вы обнаружили присутствие посторонних лиц в Вашей квартире во время Вашего отсутствия.

Так вот представьте себе, что я отношусь к тем не счастливчикам, которые с этим столкнулись. И я, насколько мне известно (из форума) к сожалению такой не единственный ! Ответ, который я получил от УК по этому случаю был следующий: "... Такого не может быть. Мы не чего об этом не знаем." Возможно в мою квартиру проникали рабочие, возможно охранники или еще кто-нибудь. Может быть это происходило даже для благих целей, НО, еще раз делаю акцент - НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ?!
Если это происходит с санкции УК, то последняя должна нас об этом информировать. Дескать в период Вашего длительного отсутствия, с ВАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ наши сотрудники имеют право посещать Ваши квартиры для того то и того то. Всё ! Для меня этого будет достаточно. Если я не давал такого разрешения, то любое вторжение на территорию моей собственности для меня означает преступление ! А безучастное отношение к таким фактам УК означает, уж простите покрывательство. Или я не прав ?

Мы можем бесконечно долго дискуссировать на темы подвыпившей молодежи или серьезной нехватки лежаков у бассейнов - это тоже очень важно, но на мой взгляд первостепенным является наша с Вами уверенность в том, что мы купили именно квартиры (т.е. частную собственность), а не номера в отелях, со всеми вытекающими ...

И последнее. Возможно, если бы со мной не произошел тот случай, который произошел, я бы, наверное, сидел бы и помалкивал, безукоризненно наслаждаясь теми неотъемлемыми плюсами, ради которых собственно и тратил деньги на покупку недвижимости в нашем с Вами месте ! Вот Вам и ложка дегтя ...

**ved-sergey** » 21/06/2011, 13:45

CANVAS, если Вам не сложно, поделитесь пожалуйста информацией каким образом Вам удается отправить семью с начала мая по конец сентября. Дело в том, что я тоже хочу в следующем году отправить свою маму с ребенком на период, превышающий 90 дней. Но насколько мне известно срок единовременного пребывания ограничен как раз этой цифрой (не более 90 дней в полугодии). Заранее благодарен ...

**canvas** » 21/06/2011, 19:14

Нуууу, возможно я и не совсем прав о степени накала проблемы. Нехочу спорить. По поводу решения проблем - лучше начинать с первоисточника, т.е. с представителя УК. Сколько раз не обращался, всегда получал развернутые ответы и своевременную помощь при проблемах.
К наличию непринципиальных бытовых проблем отношусь спокойно, т.к. идеал только в раю, а помирать для попадания в него не тороплюсь - мне и здесь неплохо

Сколько к нам не приходили гости с других комплексов, все оценивали наш очень высоко. Еще бы деревяшку вернуть в исходное состояние, когда вся округа ходила к нам вкусно поесть... Но и сейчас омлет, кофе, пиво и палачинки "рейнбоу" на высоте, а насладится запеченым агнешкой можно и за углом в мемори

Сергей, ограничение 90 дней мы сняли оформив ВНЖ. Раньше тоже крутились с выездом в середине лета.

**canvas** » 21/06/2011, 19:20

andy444 писал(а):и в дополнение...кто сейчас находится в комплексе не даст соврать...неделю назад на гольф-поле поставили табличку что бы не ходили по полю вне игры...штраф 20 евро.ходить стали меньше.так почему бы скажем на ресепшене при заселении не сделать так же и написать что после 23-х часов не буянить и наложить штраф или вызывать полицию?я далеко не старпер...мне нравится живая музыка в ресторане...но не до 3-х ночи как бывало иногда в прошлом году.точнее мне по барабану.я если спать хочу и стоя засну.но маленьким детям это не объяснишь.не знаю как дальше будет но в этом году пока ограничиваются до 23 часов.может еще только начало сезона.хотелось бы верить что УК прислушивается к таким моментам и просто делает выводы в своей работе.

насколько я в курсе, в прошлом году водный бар арендовала сторонняя компания, отсюда и было некоторое игнорирование ночных нужд и чаяний собственников.
в этом году ошибок решили не повторять и организовали обслуживание своими силами. полагаю, что по ночам спать мешать больше не будут )))

**andy444** » 21/06/2011, 20:31

canvas писал(а):Нуууу, возможно я и не совсем прав о степени накала проблемы. Нехочу спорить. По поводу решения проблем - лучше начинать с первоисточника, т.е. с представителя УК. Сколько раз не обращался, всегда получал развернутые ответы и своевременную помощь при проблемах.
К наличию непринципиальных бытовых проблем отношусь спокойно, т.к. идеал только в раю, а помирать для попадания в него не тороплюсь - мне и здесь неплохо

Сколько к нам не приходили гости с других комплексов, все оценивали наш очень высоко. Еще бы деревяшку вернуть в исходное состояние, когда вся округа ходила к нам вкусно поесть... Но и сейчас омлет, кофе, пиво и палачинки "рейнбоу" на высоте, а насладится запеченым агнешкой можно и за углом в мемори

Сергей, ограничение 90 дней мы сняли оформив ВНЖ. Раньше тоже крутились с выездом в середине лета.

К бытовым проблемам я тоже лоялен.и писал сразу что не стоит придираться особо к ремонту и другим мелочам...так как это все уже входило в стоимость и понятно что не будет идеально сделано.Больше всего волновала тишина и спокойствие.Будем надеятся что в этом году будет получше.
А можно поподробнее про ВНЖ?какие сейчас возможности получения и что для этого нужно?какие подводные камни и основания?тоже задумываюсь продлить отпуск со временем более 3-х месяцев.можно и в личку ответить.Спасибо.

**canvas** » 21/06/2011, 21:13

про внж лучше посмотреть на профильных ветках форума т.к. вариантов несколько и не факт, что мой путь самый удобный для вас.
а нюансы самого оформления лучше рассказать с бокалом вина при встрече, приеду в первых числах августа )

кстати, для тех, кто озабочен проблемой проникновения в свои апартаменты и в то же время не хочет грубо нарушать здравый смысл и договор с УК о дубликате ключей на хранении.
опустим рассуждения о том, реальная или надуманная эта проблема, у каждого свое мнение и спорить нет смысла.

1. меняете замки
2. дубликат ключей кладете в коробку или плотный конверт, опечатываете любым способом, пишите на нем контактный номер своего мобильника и e-mail, сдаете в таком виде УК на хранение
3. едете спокойно домой
4. в случае форс-мажора УК вскрывает ваш номер, устраняет проблему и оповешает вас, затем по вашей просьбе снова опечатывает коробку
5. вас не оповестили, опечатанный конверт вскрыт и нет адекватных обьяснений - просите вызвать полицию, все доказательства злого умысла в наличии.

Уверяю, при наличии сотни ключей никто даже по пьяни не покусится на опечатанный комплект.

Все! Расслабьтесь и АТДЫХАЙТЕ! вы же приехали именно за этим :mrgreen:

**andy444** » 21/06/2011, 21:24

canvas писал(а):про внж лучше посмотреть на профильных ветках форума т.к. вариантов несколько и не факт, что мой путь самый удобный для вас.
а нюансы самого оформления лучше рассказать с бокалом вина при встрече, приеду в первых числах августа )

кстати, для тех, кто озабочен проблемой проникновения в свои апартаменты и в то же время не хочет грубо нарушать здравый смысл и договор с УК о дубликате ключей на хранении.
опустим рассуждения о том, реальная или надуманная эта проблема, у каждого свое мнение и спорить нет смысла.

1. меняете замки
2. дубликат ключей кладете в коробку или плотный конверт, опечатываете любым способом, пишите на нем контактный номер своего мобильника и e-mail, сдаете в таком виде УК на хранение
3. едете спокойно домой
4. в случае форс-мажора УК вскрывает ваш номер, устраняет проблему и оповешает вас, затем по вашей просьбе снова опечатывает коробку
5. вас не оповестили, опечатанный конверт вскрыт и нет адекватных обьяснений - просите вызвать полицию, все доказательства злого умысла в наличии.

Уверяю, при наличии сотни ключей никто даже по пьяни не покусится на опечатанный комплект.

Все! Расслабьтесь и АТДЫХАЙТЕ! вы же приехали именно за этим

ок.тогда побеспокою в августе:)
по поводу проникновения в квартиры без ведома я думаю что тут может быть обратная ситуация:)как раз запечатанный конверт и будет манить:)да и причин вскрыть конверт будет при необходимости море.самый примитивный...слышны посторонние шумы...вроде свет горел...ну и т.д.если уж менять замки то никому ключи не оставлять.
в этом году по приезде в начале мая почти все квартиры были опечатаны (висела бумажка с печатью).наверное их закрывали на зиму.понятно что при желании и ее сорвать не проблема но радует то что сотрудники УК озаботились этой проблемой.понятно что тащут не они из квартиры а горничный и обслуживающий персонал.вот от них наверное в первую очередь это и сделали.у нас например после первого года съели все шоколадки и вином запили:)

**canvas** » 21/06/2011, 21:28

а мы все шоколадки и вино перед выездом оприходовали, поэтому даже и не в курсе, был ли кто-то у нас )))

до августа, работать пора (((

**andy444** » 21/06/2011, 21:31

canvas писал(а):а мы все шоколадки и вино перед выездом оприходовали, поэтому даже и не в курсе, был ли кто-то у нас )))

до августа, работать пора (((

ну мы тоже старались оприходовать...но не шмогли все:D

**ved-sergey** » 22/06/2011, 07:59

Мы поменяли личинку замка в прошлом году перед уездом. Дубликат ключей пытались оставить Петру, но он от этого отмахнулся, сказав, что наше право оставлять или не оставлять им ключ. Мы естественно выбрали право - не оставлять.
Меня смутил описанный ANDY444 факт, что при отсутствии дубликата ключей УК вскрывалась дверь для снятия показаний счетчиков. (Все, что я об этом думаю описано выше).
Посмотрим, что будет, когда прилетим в июле.
А вообще, Господа, простите за навязчивость мысли, но Вас самих то не пугает то, что мы уже почти смирились с тем, что когда мы уезжаем у нас съедаются шоколадки, выпивается вино и т.д. и т.п. И это только то, что мы замечаем. А что мы не замечаем !? Честно говоря, по мне - так это бред какой-то ! В действительности получается, что мы купили, извините, просто номера в отелях с правом бессрочного пребывания ...
Дай Бог, что-бы я сгущал краски, но как говориться, извините за каламбур: Лучше перебдеть, чем недобдедь ...

**andy444** » 22/06/2011, 11:34

ved-sergey писал(а):Мы поменяли личинку замка в прошлом году перед уездом. Дубликат ключей пытались оставить Петру, но он от этого отмахнулся, сказав, что наше право оставлять или не оставлять им ключ. Мы естественно выбрали право - не оставлять.
Меня смутил описанный ANDY444 факт, что при отсутствии дубликата ключей УК вскрывалась дверь для снятия показаний счетчиков. (Все, что я об этом думаю описано выше).
Посмотрим, что будет, когда прилетим в июле.
А вообще, Господа, простите за навязчивость мысли, но Вас самих то не пугает то, что мы уже почти смирились с тем, что когда мы уезжаем у нас съедаются шоколадки, выпивается вино и т.д. и т.п. И это только то, что мы замечаем. А что мы не замечаем !? Честно говоря, по мне - так это бред какой-то ! В действительности получается, что мы купили, извините, просто номера в отелях с правом бессрочного пребывания ...
Дай Бог, что-бы я сгущал краски, но как говориться, извините за каламбур: Лучше перебдеть, чем недобдедь ...

Как я и писал выше сей факт вскрытия двери я лично могу подтвердить только со слов одного из постояльцев комплекса.сам не присутствовал при этом.личинку тоже давно подумываю сменить.но как то настораживает все таки момент если что то вдруг случится в квартире.все таки 9 месяцев в году мы отсутствуем.а так хоть как то но за ней следят.вопрос с вещами в квартире решил покупкой новых шкафов (старые уж больно не удобные были) с замком.

**ved-sergey** » 22/06/2011, 20:06

У меня тоже возникали опасения, когда я не сдал дубликат новых ключей УК. Для подстраховки, перед уездом, я отключил все, что только можно. Поэтому - уж пусть будет то, что будет. Из двух зол я выбрал, на мой взгляд, наименьшее: Или в очередной раз (что с большей вероятностью) расстроиться, увидев по приезду следы присутствия посторонних, и потом бесполезно "бодаться" с УК, не имея ни каких прямых доказательств, или, не дай Бог, по приезду увидеть вскрытую (взломанную) дверь и тогда уже разбираться по существу произошедшего, имея при этом конкретный факт взлома. Хотя очень хочется верить в то, что когда я прилечу, я спокойно открою дверь своим ключом и приятно удивлюсь тому, что все нормально ! (слово "удивлюсь" - здесь главное)

**Koresh** » 08/07/2011, 11:06

Всем привет! Очень интересную и нужную тему обсуждаете, позвольте присоединиться. Думаю есть способ определить или контролировать несанкционированное проживание в наших номерах, мы же когда уезжаем снимаем показания счетчиком хвс и электроснабжения, вот по приезду нужно смотреть были ли изменения в наше отсутствие. Другой вопрос присутствие обслуживающего персонала который может сьесть шоколад выпить вино и коньяк с ракией и поваляться в нашей кровати, хочется чтобы нас оповещали о вскрытии квартиры по электронной почте, это будет официальный документ по международному законодательству.
И самое главное, нужно устраивать собрания хотя бы раз в год с голосованием под протокол!!! необязательно для этого собираться, можно тоже по эл, почте, перед собранием составляются вопросы(с обеих сторон, т.е. от ук и от нас) для повестки и голосования, далее анкета рассылается всем участникам и собираются ответы, далее подсчет голосов, а лучше чтобы анкета была интерактивной где каждый видит как проголосовали, вот все интересующие нас вопросы и даже мелкие, будут запротоколированы и будет порядок, по другому это только болтовня и хождение с просьбой сделайте это сделайте то, трата времени.
У меня в компании 5 компаньонов и пока мы не договорились про собрания под протокол решение проблем было нулевым, на первом же собрании утвердили порядок проведения собраний, ведения протокола и повестки собрания, и утвердили ответственных,утвердили документо оборот и учетнную политику, до этого все тянули одеяло на себя.
Кстати те кто сейчас там, как отдыхается, как погода? Приедем в начале августа, предлагаю собраться вечерком все обсудить.

**Koresh** » 08/07/2011, 12:07

кстати немаловажно принимать участие в утверждении годового бюджета, чтобы нам не говорили нет денег, бюджет простой, доходная часть понятна жилая площадь по 10 эуро с метра, остальное рестораны бары и др это доп выручка. а вот с расходами и налогами нам неизвестно, но уверяю вас мы должны принимать решение в утверждении бюджета и тогда всем будет понятно почему лежаков столько, почему площадка именно такая и сколько на нее потратили. и есть ли способы увеличить выручку, уверен среди нас специалисты разных направлений, вместе мы решим больше задач и будет больше порядка и прозрачности.

Кто сейчас на конференции