КОМПЛЕКС PARADISE GARDENS СОЗОПОЛЬ

VS » 04/12/2009, 22:09

Chita, вы говорите про комплекс, что строится метрах в 100-150 от дороги Созополь-Дюны, в "близост до къмпинг Каваци и къмпинг Смокиня" и находится на "Етап на строителство: Етап изкоп", а "Пусков срок: 10.2010 и
Цени от: € 34 760 ?

**chita** » 05/12/2009, 20:08

Я писала про комплекс Парадиз Гарденс и Парадиз Дюны. Только дату сдачи они обещают летом 2010 года а не в октябре. А у вас какой то странный вопрос, я не поняла что вы имели ввиду?

**chita** » 05/12/2009, 20:10

Вообще туда летает S7 авиакомпания, но он опоздал на рейс, и полетел до Вены, благо виза у него шенгенская была, потом оттуда до Софии сразу а потом на автобусе за 15 евро до Бургаса. Вот такой мартрут был, устал , но оно того стоило и хорошо что состыковке в рейсах короткие были

VS » 05/12/2009, 20:24

Ну, болгары болгарам (на болгарском) обещают как я вам процитировал:
Пусков срок: 10.2010... Мой собственно вопрос, вернее уточнение, связан с тем что я не вполне понял, что вы сравнивали, то что уже 3 года работает (СМ) и то что еще на "Етап изкоп".
И отличающиеся по цене примерно в 2 раза. Был еще момент, но не стоит о нем. Могут не понять...

chita писал(а):Я писала про комплекс Парадиз Гарденс и Парадиз Дюны. Только дату сдачи они обещают летом 2010 года а не в октябре. А у вас какой то странный вопрос, я не поняла что вы имели ввиду?

**bulgarblog.ru** » 05/12/2009, 23:11

chita писал(а): В Санта Марине пляжа можно сказать вообще нет, потом сам комплекс на обрыве и на территории сплошные лестницы и по аппартаментам он беднее чем парадиз гарденс. Отсутствие второго санузла в двухспаленном аппартаменте и дизайнерски попроще( ковролин и т.п.).

тем не менее, динамика продаж в "Санта-Марине" - пока 126 апартаментов за этот год - показывает, что не всех останавливает такой ужасный факт как "Отсутствие второго санузла в двухспаленном аппартаменте ".
Очень интересно бы посомтреть на ситуацию с продажами в Парадиз Гарденс. Учитывая, что в некоторых готовых и очень неплохих комплексах на первой линии только единичные продажи.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/nedvizhimost-bolgarii-surovye-budni-investorov/

**Antei** » 06/12/2009, 13:35

Был в "Санта-Марина" в августе 2009года. Комплекс подходит для тех, кто любит весь свой отпуск бегать вверх вниз по горе. На пляж надо спускаться на лифте. Пляж - ничего хорошего ( если только комуто нравится, что над тобой находится вертикальный склон). Те аппартаменты которые продавались хоть с какой-то скидкой это или первый этаж, или окна аппартамента упираются в вертикальный склон.

VS » 06/12/2009, 16:55

Не, ну забавно, кроме шуток, если вас послушать, то:
1. Наличие лифта и безпасного перехода - просто беда и глупость несусветная застройщиков... :lol:

2. Пляж, какой бы он не был, фактически он там свой, и защищен фактически с 3-х сторон от ветров, часто неслабых и летом, в т.ч. и этим приятным и зеленым склоном, на котором и перед которым растут 15-20 м старые деревья прямо у берега, дающие тень и уют, в т.ч. детям и пожилым...
3. тех, кто НЕ любит "весь свой отпуск бегать вверх вниз по горе" возят на электромобилях клубного типа... Это тоже просто уЖОс :cry:

Действительно, кому что...

**sergei** » 08/12/2009, 20:57

chita писал(а):Поездка прошла замечательно. Муж доволен и местностью и от пляжной зоны вообще в восторге. ДЛя того чтоб было с чем сравнить он поехал посмотреть для начала комплекс Санта Марина. В Санта Марине пляжа можно сказать вообще нет, потом сам комплекс на обрыве и на территории сплошные лестницы и по аппартаментам он беднее чем парадиз гарденс. Отсутствие второго санузла в двухспаленном аппартаменте и дизайнерски попроще( ковролин и т.п.). В итоге договор был подписан с определёнными изменениями условий в нашу сторону, пени за просрочку срока сдачи в эксплуатацию и т.д. До Созополя очень близко, до пляжа 3-5 минут идти. Строительство идёт, но пока на стадии котлованов и фундамента, они ещё не закончили ДЮНЫ последние корпуса кажется P и K ещё не готовы. Погода была отличная солнце + 15, вообщем полный комфорт, так что можно и до зимы ездить в Болгарию, особенно у кого есть маленькие дети, дышать морским воздухом. А в дальнейшем и Новый Год справлять можно.

Внес депозит в компанию Виртус.Сперва показали один договор.Для подписания дали другой,выгодный для застройщика.Санкции за задержку строительства всего 10 евро за 100 дней.Ничего не хотят менять в договоре.Или подписывать или терять депозит 1000 евро.Не смогли бы скинуть для сравнения Ваш предварительный договор на почту _sergei05@mail.ru ? Заранее спасибо. И почему при подписании предварительного договора сразу должен подписывать договор об обслуживании? .. Ведутся ли там вообще работы?

**chita** » 16/12/2009, 16:01

тем не менее, динамика продаж в "Санта-Марине" - пока 126 апартаментов за этот год - показывает, что не всех останавливает такой ужасный факт как "Отсутствие второго санузла в двухспаленном аппартаменте ".
Очень интересно бы посомтреть на ситуацию с продажами в Парадиз Гарденс. Учитывая, что в некоторых готовых и очень неплохих комплексах на первой линии только единичные продажи.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/nedvi ... garblog.ru

Сообщения: 45
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12
Личное сообщение

Знаете когда строили Санта Марину цены на нее тоже были от 600 евро, а теперь когда она раскручена и благоустрокена цены выросли в разы. Так что ещё посмотрим..............................

**chita** » 16/12/2009, 16:05

Sergei, сторительство там идет. А вот договор скинуть не могу так как считаю, что это конфиденциальная информация, так что извините.............

**Таис1** » 16/12/2009, 19:39

Сегодня Гринлайф разместил новые фотографии

: РГ.jpg (71.66 КБ) Просмотров: 12606

VS » 16/12/2009, 20:46

Сколько от этого места до Буждаки, соринтируйте плиз.

**yuri** » 23/12/2009, 18:32

VS,ты что, хочешь там покупать? Sergey тоже интересовался. Это находится, ты правильно думал, по правую руку от дороги, если едешь из Созопола. Местность местные называли "Магарешка поляна". ДО БУджаки если пешком, минут 20, до пляжа Каваци, ну там ведь напрямую не пройдешь, поэтому минут 15. ТО, что Таис и Chita - риэлтор пиарщик, да еще и один человек, надеюсь понятно всем. Как только у объекта появляются проблемы, причем очень серьезные, сразу выскакивают некие "покупатели", чьи "мужья" с восторгом делают покупку недвижимости. При этом всем на фото показывают всего лишь одну яму, залитую бетоном! VS, при моем уважении - не ввязывайся в это!

VS » 23/12/2009, 19:15

yuri
Благодарю за предупреждение. Оно возможно послужит другим, т.к. я лично не собирался там ничего брать...
Скорее наоборот, тоже хотел осторожно народу намекнуть, что это скорее всего не вполне то место. Но не мог точно врубиться, это то что я думаю или нет, т.к. вида в сторону моря не нашел в теме, а без него не мог "привязаться" к месту. Ну да спрошу прямо, там в р-не окрестного пляжа не стоит ли пречиствателна станция?
Похоже недалече где-то там такая находится, видел на карте где участки были разбиты.
PS: Я могу и ошибаться, нет полной уверенности, да и что там и как она чистит я не в курсе, но меня бы заломало одна близость такого сооружения к ареалу обетания и пляжу. Да и 20 мин. до Буджаки это мягко говоря не совсем близко до Созопол... Если в январе случится, заеду специально и погляжу. Сфоткаю динамику процесса. Ну по любому весной заеду.

**Таис1** » 23/12/2009, 23:23

Обидно, что наша тема постепенно превратилась в помойку. Отзывов покупателей меньше чем от людей не имеющих к этому ни какого отношения.
Прежде чем делать какие либо заявления нужно иметь хоть какие нибудь доказательства. Умные вы наши!

**LVit** » 24/12/2009, 10:19

Привет соседям! Взяли бы почитали соседнюю ветку Парадайз дуне. Многие вопросы решились бы сами собой

**Таис1** » 24/12/2009, 10:49

Соседнюю ветку читали все. Просто некоторым жизненно необходимо сотрясать воздух. Иначе не интересно.

VS » 24/12/2009, 20:02

Ну глянул я тему (1-ую и 2 последние страницы)... И что? Более года назад ветеран сайта Борка сказал всем, что в этом комплексе (Парадайз дуне) в 2009 не будет счастья. Я так понял что и сейчас его нету пока... Я искренне желаю чтобы в наступающем году вы стали реальными собственниками, дай вам Бог! Удачи!

**yuri** » 25/12/2009, 16:08

Таис1 писал(а):Обидно, что наша тема постепенно превратилась в помойку. Отзывов покупателей меньше чем от людей не имеющих к этому ни какого отношения.
Прежде чем делать какие либо заявления нужно иметь хоть какие нибудь доказательства. Умные вы наши!

Где вы видите помойку? А отзывов мало, так как и покупателей мало.
А отношение здесь имеют все и ко всему! Это открытый форум, а не закрытое совещание вашей риэлторской компании!

**Таис1** » 25/12/2009, 17:56

yuri, у вас реэлторомания? :shock:

**chita** » 27/12/2009, 20:38

Мне кажется Yuri вообще неодыкватный. Прежде чем вам бросаться такими словами, у вас должны быть доказательва, а их быть то не может, значит вы пустозвон

. Я лично не собираюсь доказывать всем что я обычный покупатель и тем более уговаривать кого-то на покупку этого или любого другого жилья-это бред. А с ТАИС согласна, форум загрязнел, но думаю не надолго

**Пульхерия** » 27/12/2009, 22:43

Случайно забрела на эту ветку. У одного из персонажей - 7 сообщений, и все - в этой теме. У второго - 13, из них - 12 в этой, и еще одно - про какой-то отель, заканчивающееся словами про "прекрасный сайт".
Господа Чита и Таис 1 (или дамы, или один господин, или одна дама, или пара - не знаю, в каком вы составе, поэтому перечислила все возможные варианты).
Yuri давно на форуме, давно в в Болгарии, прекрасно знает Созополь, и очень адекватный. А если у вас не получается тонко и незаметно рекламировать свой объект - так лучше идите в Юрию Аашеву - у него там специально отдел для рекламодателей. А то получается у вас антиреклама.

**Таис1** » 28/12/2009, 22:43

Отель в котором я отдыхала не продается и никогда не продавался. В рекламе не нуждается, так как уже за три месяца в нем нет свободных мест. 99% отдыхающих иностранцы. И сайт у них действительно замечательный.
Напрашивается вывод, чем больше позитива в информации - значит ты риэлтор. А чем больше негатива и причитаний о совершенной глупости при покупке - то конечно же покупатель. :lol:

**DUNE** » 29/12/2009, 15:28

VS писал(а):yuri
Благодарю за предупреждение. Оно возможно послужит другим, т.к. я лично не собирался там ничего брать...
Скорее наоборот, тоже хотел осторожно народу намекнуть, что это скорее всего не вполне то место. Но не мог точно врубиться, это то что я думаю или нет, т.к. вида в сторону моря не нашел в теме, а без него не мог "привязаться" к месту. Ну да спрошу прямо, там в р-не окрестного пляжа не стоит ли пречиствателна станция?
Похоже недалече где-то там такая находится, видел на карте где участки были разбиты.
PS: Я могу и ошибаться, нет полной уверенности, да и что там и как она чистит я не в курсе, но меня бы заломало одна близость такого сооружения к ареалу обетания и пляжу. Да и 20 мин. до Буджаки это мягко говоря не совсем близко до Созопол... Если в январе случится, заеду специально и погляжу. Сфоткаю динамику процесса. Ну по любому весной заеду.

«Голубой флаг » даётся только на один сезон , и может быть отозван , если стандарты чистоты пляжа и воды будут нарушены.
В Болгарии «Голубой флаг» реет на семью пляжами и одной стоянкой для яхт. Пять пляжей находятся в регионе Бургас — это Солнечный Берег , Дюны , Поморие (Восточный пляж) , Св.Влас (Venid Beach), Созополь, и два пляжа находятся в регионе Варна — это Албена и Солнечный День.
Так же стоянка для яхт «Марина Диневи» в Св.Власе удостоена этого сертификата.
http://bulgarblog.ru/news/solnechnyj-be ... uboj-flag/

нечего кошмарить форумчан на пляже Дюны есть синий флаг экологической чистоты и безопасности, значит всё нормально Вы VS этого не знаете, у Вас же две звезды и почти 2000 сообщений?

VS » 29/12/2009, 20:41

с чего вы вяли что я кого то кошмарю?! Странно даже... Для меня и наверное большинства Созопольцев понятие Дюни находится между точками 1 и 2 (около 3-х км). Мне там нравится и я туда регулярно езжу купаться и даже ловить кефаль пока холодно... Как мне казалось речь шла не совсем про этот участок побережья, а про то, что севернее и ближе к Созополю?

Кто нибудь мне можете сказать, от кемпинга Смокиня до объекта, фото которого выложены в этой ветке сколько метров?

**Таис1** » 31/12/2009, 01:08

Вы правы, комплексы Парадиз Дюн и Парадиз Гарден находятся севернее того участка который вы указали, в следующей лагуне. Кемпинг располагается ближе к Парадиз Дюн, через дорогу. Если измерить линейкой в Гугле, то примерно 250 метров от ближайшего к дороге корпуса. Также примерно 250 метров от крайнего корпуса Парадиз Гарден до моря.

**Таис1** » 04/01/2010, 17:59

VS, большая просьба к Вам. Если случится оказаться поблизости от комплекса, сделайте несколько снимков, пожалуйста. Так как Гринлайф обновляет свой сайт не так часто как хотелось бы.
Спасибо.

VS » 05/01/2010, 22:40

Я скорее всего буду там в р-не 20-х чисел, вряд ли раньше. Проблем нет, сделаю фото... Думаю что раньше чем я могут люди вам помочь (если прочтут).

**Таис1** » 05/01/2010, 23:44

VS, большое спасибо.

**aleks** » 24/01/2010, 15:13

Всем привет! Не могу ввязаться в разговор. В 2009 г. месяц провел в Болгарии. Был с 18 августа по 14 сентября, так как купил студию в Парадизе Дюне и решил пожить на море. Сдать они должны были комплекс сначала к 1 января, а потом к 30 июня 2009г. Ничего в августе не было готово, но меня на десять дней разместили в двухкомнатном номере. Пляж отличный. Мы с женой потом решили поменять место отдыха, проехали до Крайнево, да так и вернулись, ничего лучше не нашли. Море в Каваците очень чистое, песок отличный, единственное никто пляж не убирает, а мусор из урн вывозится вечером на лошадке, а по дорогам к пляжу, как то он появляется. И в "Марине ..." пляж отличный, тем более рядом километров 5 - шоферского пляжа. Вообще в Болгарии здорово, А в МАПИ - это местечко где построили "Парадизе Дюне" - лучше всего!!!

**Antei** » 25/01/2010, 22:10

Наконец на этой неделе получил счет-фактуру от *GREENLAFE* за деньги отправленные еще в августе 2009 года(документ на болгарском языке). А как у вас с получением расписок в получении денег.

**Таис1** » 25/01/2010, 23:07

Мы провели оплату (сумму по договору) через банк и примерно через три дня получили подтверждение о зачислении средств на счет застройщика.
Также нам сделали достойную замену студии (в корпусе H, который не будет построен) на квартиру с одной спальней, на 23 кв.м больше без доплаты. Правда пришлось пару недель покапризничать, отвергая предложенные варианты, но они и в самом деле были хуже купленного в Н корпусе, или меньшей площаью или худшим видом из окна.

**LuckyBrand** » 27/01/2010, 00:54

Здравствуйте! Вы получили подтверждение об оплате? В каком виде, от кого, от застройщика, банка или российской фирмы? Вопрос для многих (для всех) насущный. С такого вопроса началась ветка этого форума.

**Таис1** » 27/01/2010, 18:58

Сначала мы получили заявление на перевод необходимой суммы по договору (застройщик выслал Виртусу, Виртус передал нам), с реквизитами Гринлайфа и назначением платежа. Оплатили превод через банк в Москве, а через три дня получили так называемую свивтовку (типа платежки) о зачислении средств на счет застройщика.

**Таис1** » 28/01/2010, 18:16

bulgarblog.ru писал(а):
chita писал(а): Очень интересно бы посомтреть на ситуацию с продажами в Парадиз Гарденс. Учитывая, что в некоторых готовых и очень неплохих комплексах на первой линии только единичные продажи.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/nedvizhimost-bolgarii-surovye-budni-investorov/

Сегодня посмотрела новый прайс лист от 28.01.10 (на сайте ООО "Домика") его вывешивают примерно раз в полторы недели. В Парадиз Гарденс осталось 23 номера.

**Таис1** » 02/02/2010, 18:59

Севодня Гринлайф разместил новые фотки, и судя по всему они действительно сняли один этаж. Третий этаж не накрывает второй. И болконы наверное будут открытые. Проект явно изменился. Задала вопросы своему менеджеру, завтра должны ответить.

: корпус С или D.jpg (83.68 КБ) Просмотров: 10645

VS » 02/02/2010, 19:33

вы хотите сказать, что в корпусе с проданными апартами меняют планировку по ходу строительства?! :shock:

**bulgarblog.ru** » 02/02/2010, 20:07

Таис1 писал(а):Севодня Гринлайф разместил новые фотки, и судя по всему они действительно сняли один этаж. Третий этаж не накрывает второй. И болконы наверное будут открытые. Проект явно изменился.

Ну надо же! А когда два месяца назад я об этом писал на своем блоге и дал ссылку на первой странице этой темы - мне не поверили. более того...

Antei писал(а):Вчера запросил своего болгарского агента на счет уменьшения комплекса на 1 этаж. Вот что он мне ответил:
Добрый вечер
Такой наглости от блогера http://bulgarblog.ru/ еще не видел !!!
После Вашего письма я сразу связался с застройщиком, которые мне сообщили, что они наоборот добавили еще один этаж в связи с ростом клиентов в комплексе "Парадайз Гарденс".
Это чистой воды чепуха и обман, после того как я проконсультировался.

Читайте http://bulgarblog.ru- именно с этого ресурса вы будете получать оперативную информацию о внесении изменений в проект)))

http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/nedvizhimost-bolgarii-paradise-gardens-beach-umenshili-na-odin-etazh/

строительно-инвестиционная компания «Green Life», которая в своём строящемся комплексе «Paradise Gardens Beach & Sport Residence» внесла измения в проект. Изменения простые, но в тоже время, существенные — все здания комплекса уменьшили на один этаж

Это была статья на блоге от 27 ноября.

**Таис1** » 02/02/2010, 22:33

Изменения в планировке не самое страшное. Я думаю, что чьи интересы они задели, тем предложили замену, кака например нам по замене студии. Но у нас есть еще квартира в этом комплексе на первом этаже (по нашему на втором), как бы он не стал цокальным (граунд). Вот это крайне будет не приятно. Для этого и есть договор. Завтра все узнаю.

**ljalja383** » 03/02/2010, 10:56

Вот тут отчетливо видно, что плитут стены 4-го этажа (относительно земли)

http://www.paradisedune.com/gallery.php?gallery=stages_pgr&i=29

Кто сейчас на конференции